ファインシティアイム札幌二十四軒ってどうですか？

>>159 マンション検討中さん
そんなこと言えば、一流会社だろうが「無理に買っていただかなくて結構」って言いますよ。
>>158の方は真に受けない方がいいですよ。

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>>159 マンション検討中さん
随分攻撃的な方ですね。必死さを感じます。
三流会社とか販売代理がとか自分以外は下に見るのが趣味なんですかね。
随分素晴らしい方なんでしょう。
頑張ってください。

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>>162 通りがかりさん

感じ悪すぎますよね。こんな顧客を相手にするのは可哀想です。

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＞＞154　さん
修繕費はスクエアとクロスに差はあります。
居住する建物に住んでいる世帯で修繕費を割るので、大きさ居住数で差は出ます。
実際に確認しました。大きなさではないですが、数万円変わります。
管理費は変わりなしです。
66㎡　３LDK　3500万～って感じでした。
内容はシンプル、他のマンションとほぼ作りも変わりません。
営業マンが代理店が行っているせいか情報が不確か、わからないなどが多い上に、内覧の大きさすら答えられない状態でした。部屋の大きさや内容間違えだらけで大丈夫？って思いました。

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詳しい方いましたら教えて欲しいです。
固定資産税の件で、70平米未満は免税もしくは減税対象で、70平米超えると固定資産税は大きく変わるのですか？
営業担当がそう説明していました。
札幌市のホームページには減税の範囲が40平方メートル～120平方メートルが1/2の減税とあります。
これは営業担当の説明間違いなのか、他に減・免税されるものがあるのでしょうか？
70平米超える物件を検討していたのに、固定資産のことがあるからと、66平米の物件を勧められました。

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>>165
７０平米未満で免税もしくは減税？聞いたことありません。
免税か減税できるって説明も、えらく適当ですね。
固定資産税の免税はよっぽど不便な場所のボロ戸建てでも無ければありえませんし
不動産を取り扱う営業担当がそんな間違いするとも思えません。
６６平米って３ＬＤＫの部屋ですよね？
札幌で６６平米の３ＬＤＫは狭いので人気が無いんじゃないでしょうか？
売れ残ると懸念されて嘘をついて６６平米の部屋を買わせようとしたのでは？

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. >>165 匿名さん
詳しくなくて説明されるがまま聞いていたのですが、私もそのようなことを言われました
特に希望の広さは無かったのですが、70平米以下がいいんだなくらいに考え流してしまいましたが…

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>>166 匿名さん
今時、嘘をついてもゆくゆくバレるでしょう。
そんなリスクがあることをしますかね？
直接来場して聞いてみるのが一番かもしれませんね。

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>>168
正直そう思いますが、なんでそんなすぐにバレるような嘘つくんだよって嘘をつく人もいるので、論理性や合理性だけでは人の行動は測れないなと。
それに仮にバレたとしても口頭だけなら言っていないと言いはることも出来ます。
来場して聞くよりも税理士か札幌の税務署に問い合わせしてみた方が確実だと思いますよ。

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>>167 マンション検討中さん

狭い方が「一般的」に固定資産税が安くなると言いたかっただけなんですかね？
66も70も大した変わらない間取りなのでそっちの方が得だよみたいな。100万くらい下がるし

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>>166 167 168 169 170
皆さんありがとうございます！
やっぱり嘘、もしくは言いたいことがうまく伝えられてないだけな感じですね！
でも一生物の大きな買い物をさせる側としては発言にはとても気をつけていただきたいところですね！
週末また行く予定ですが、いろいろ聞いてみたいと思いますが、担当を変えてもらえそうならそうしてもらうつもりで行きます。

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最初から７０平米以上希望しているのに安くなるからとそれより狭い部屋を勧めるというのも不動産屋の仕事としては奇妙ですね。
個人的には６６平米と７０平米以上では風呂の大きさが１３１７から１４１８と違ってくるので、それだけでも７０平米以上の部屋にしたいです。

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子育て層には人気となりそうな物件ですね。
年明け前にスクエア棟を見ましたが、既に殆どに要望が入っており、希望の階層・間取りは全て埋まっていました。。
そして、先日、クロス棟の優先案内で要望を入れました！
決め手は3点、①小中が家から近いこと、②買い物がしやすいこと、③隣接する建物の高さが割と低く見晴らしがいいこと

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立地から言っても子育て層がターゲットなんだろうけどその割に狭いのがチグハグなんだよね
そうしないと価格が高騰し過ぎちゃうのかもしれないけど
どの間取りもリビング続きの引き戸の部屋は個室として使うのは厳しそうだし
広さ的にも4LDKの部屋は実質3LDKだし3LDKの部屋は実質2LDKでしょ
メインの3LDKの部屋は66平米だろうが70平米だろうが3人以下なら十分だけど
逆に4人以上で住むにはどっちにしろ手狭で部屋も足りない
契約してる人の家族構成が気になる

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>>174 匿名さん

我が家は3人家族です。3LDKにしました。

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１７５様、もう契約されたのですね。
おめでとうございます！家族３人の新しい生活楽しみですよね。
ステキです!
ちなみに、ここを決められた決め手とかあれば教えていただけますか？

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皆さんの情報助かります！
新築分譲マンションの購入って、現地を訪れる事が出来る人じゃないと希望の部屋を購入する事が出来ないのでしょうか？？

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二十四軒も今は人気がありますから、これからはこの価格帯では買えなくなりそうです。
札幌の新築マンション自体が値上がりしているので、気に入った物件は早めに検討した方が良さそう‥

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砂埃の件ですが、学校のグラウンドではないのですが、隣に広い砂利の駐車場を使用しているお店があったときは自室の９階でも砂埃の影響を受けていました。
埃っぽいというよりは窓やサッシが汚れやすいので掃除を頻繁にした方が良いです。
現在はアスファルトになり、前ほど汚れなくなりました。
グラウンドとは違うので参考にならないようでしたらすみません。

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二十四軒駅まで徒歩7分とありますが、Googleマップで見ると9分と出ます。どっちが本当なのでしょうか？

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>>203 口コミ知りたいさん
駅改札口から、１０分以上かかります。
バスターミナル出口から、信号はありませんが、二十四軒小学校のグランドの横を歩いて、７分ではないですね。もっとかかります。タクシーだとワンメーターです。

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名前　間違いました。失礼しました。

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>>203 口コミ知りたいさん

駅入口からマンション敷地の距離で測るみたいですよ。
204さん感情的にならず、冷静に投稿された方が。。

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>>203 口コミ知りたいさん

80mを徒歩1分で計測してるはずです。おそらく、改札口ではなく出入口までの距離だと思います。

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先にできた棟より2棟目のほうがかなり値上げされた印象…
即完売したから強気な値付けになってるなあ

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そういえば70平米未満の方が固定資産税が安いとかなんとか説明された話は解決したんですかね？

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先日モデルルームに見学に行きましたが私は他の物件と比べ価格は良心的な気がしました。１棟目はそんなに安かったんですか？

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