シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

>>895 マンション検討中さん
同じ階層の中住戸で１千万も安い。かつパクホではコストカットされた天然石フラット天板、トイレ手洗カウンター、ローシルエット型トイレ、スロップシンク、各階ゴミ置き場あり。
マジックではないよ。現実です。

>>897 名無しさん
駐車場もパクホより月１万円も安い。
結構大きいよね。

>>898 eマンションさん
駐車場代って具体的にこっちと向こういくらくらいなのでしょうか？

>>897 名無しさん
パークホームズ仙台中央は立地が唯一無二だもん。
アップルタワーとかだとだいぶ遠く感じるし。
マンションは立地、特に駅前を買った方がいい。

住友不動産がお得な物件を出す？そんなわけはなく、スミフのマンションは割高に設定されている。
三井の方がその点良心的な価格設定。

スミフ→駅から少し離れたところ、エントランスを吹き抜けにして高級感を演出。
三井→駅近、利便性重視。その分内装はコストカットして建物価格は抑え目に。

>>900 匿名さん
立地は唯一無二として、仕様があまりにもショボい。
しかも、仙台一高い値段設定。スミフと同程度の仕様にすれば何も文句は言われなかったのに残念な物件。施工は大林組で一緒だしね。

>>899 名無しさん
例えば、ハリアー所有の場合、同じタワーパーキングで当物件28,000円、パクホ37,700円。

財閥系の中で三井がお買い得なのは断トツで規模が大きいからでしょ
例えばユニクロとインフルエンサーがプロデュースした服、質は同じでもかかる費用は何倍も変わる

>>896
中住戸にもメリットはある。冬暖かく夏は暑くない。窓が大きすぎず
両隣さんの冷暖房のおかげで効率いいから。
もっとも電気代も気にしない大金持ちなら角部屋がいいかも。

>>903 マンション検討中さん

年間12万、5年で60万の差は大きいですね！！

ふむふむ、国分町さんはここの中部屋を買って、あまりにも帰属意識が強くなり過ぎて各スレで暴れているのか。

>>903 マンション検討中さん
そりゃパークホームズは仙台駅前極近だから高いよ

>>903 マンション検討中さん
どちらにせよ、駐車場高いわ。

>>909 評判気になるさん
残クレなら駐車場代で新車買えるね。マンション住まいはカーシェアが一番。

>>910 名無しさん
あと自転車ね

そもそも自動車買えない層はこのマンション買わないだろう

このマンション、辺りの雰囲気暗いね。

>>913 マンション検討中さん
ここだけじゃなくて、都心部全体が暗い
駅前の廃墟百貨店、エスパル改装時の当初計画よりも規模縮小、百貨店も２つしかないし…
電力ビルも10年計画でそのうち規模縮小、藤崎は永遠にあのままでしょ

>>914 評判気になるさん
さくらの百貨店跡地はぶっ壊して再開発するらしいが。

>>915 マンコミュファンさん
地権者とまだ折り合いついてないっていう噂だけど、ほんとに壊すのかな

>>916 マンコミュファンさん
壊してほしい
そして電力ビルとさくらのが更新されて仙台全体の価値を上げてほしい

>>916 マンコミュファンさん
壊してほしい
そして電力ビルとさくらのが更新されて仙台全体の価値を上げてほしい

さくら野が進んでない理由が知りたい！！！！

>>919 通りがかりさん

地権者のひとりでも反対したら無理でしょ。札幌もそれで再開発進まない所あるよ

コロナ空けのせいか一番町アーケードの人道りすごかったわ。公園散歩後に
入ったスシローも老若男女で満席だった。やっぱ一番町や各公園に近いのはいいわ。

こっちにも貼っておかないとね。

ここ、地価高くないのにマンション価格だけ高い。
つまりスミフに搾取されている。

>>923 マンション検討中さん
少し勉強するとわかると思うけど、仕様が高いから建築費かかってるんだよ

>>922 通りがかりさん
この表見たらパークホームズ擁護の人たちはぐうの音も出ないね。仙台駅ユーザーのコンシェルジュに物を頼みたい人しかメリットないもん。

>>924 検討板ユーザーさん
違うぞ。スミフは利益率が高い、つまり購入者に高く売っているからだぞ。

>>926 マンション検討中さん
笑　エビデンスは？

>>925
ディスリあいはやめましょう。ともに仙台双璧の素晴らしい物件だし
それぞれに優位性がありどこに重点をおくかは人それぞれだし。
自分はこっちの仕様の良さよりも値段やランニングコストの安さが
決め手になったかな。それと２年早く入居し低金利ローンや減税制開始できること。
立地は自分にとっては五分五分だがこれも職場がどこか散歩圏はどこかで人による
んでしょうね。自分はここからどこにでも歩いて行くしそれを健康法にするつもり。

仙台中心部に大手デベロッパーが開発、大林組が施工したチープなマンションと言う点でどっちもどっち。
どちらも見栄えはいいが中身はスカスカ。
それにしても仙台中心部のマンションは高いです、投資には全く見合わない。

>>922 通りがかりさん
アマゾンとか通販で買い物多くなってたまった重いダンボールを下まで捨てに行くの苦だったので
各階ゴミ置き場はありがたいです。

>>924 検討板ユーザーさん

そうなんですか笑

>>922 通りがかりさん
バルコニーにスロップシンクあるのいいですね。汚れやすいバルコニーも綺麗に出来るし。

>>929 匿名さん
双璧？ここシエリア定禅寺以下じゃん。

>>934 eマンションさん
そういうディスリ合いはやめませんか？　　という意味合いで双璧と言ったのでした。。

>>935 マンコミュファンさん
いやいや、ここって相当下よ。
パークホームズ北仙台の方が上。

>>936 マンコミュファンさん
三井信者が、仙台中央で飽き足らずに、なんと北仙台まで出しできたね。勾当台を通り越して北仙台とは…　おこがましいにも程があるよね。

>>936 マンコミュファンさん

上ならここより高値で売れてるだろうね。
もう別のマンションの話はここでしなくて良いからね。

>>921 マンション検討中さん

引っ越したらちょい飲み手帖を片手に飲み歩く毎日

更新版貼っておくね。

双璧とやらの二つのマンションを比べていますが、周辺環境も大きく購入感情を左右します。こことあちらの目立つ違いは、言わば雑然と整然の違いでしょう。

敷地の形状、道幅の広さと隣地の間隔、電柱の地中化の有無、周囲ビル群との調和、それに所番地の品格、等です。残念ながら、全てあちらには敵わないのが実情です。

>>941 マンション検討中さん
仕様見てみな。その発言だけで敵わないとか苦しいよ。
確実にシティタワーの勝ち。なんならシエリア定禅寺がナンバーワン。

>>941 マンション検討中さん
南側が公園で、永久眺望が保証されてる。
パクホは特に西側の雑居ビルの高層建物建替リスクが大きい。南側も眺望保証はない。タワパで眺望が悪化したら資産価値大幅低下。
全て敵わないということは、絶対にない。

>>943 マンション検討中さん
マンションは変化しないものが強い。
すなわち駅近。
藤崎や三越でさえ、将来潰れているかもしれない。

>>945 eマンションさん

パクホ買いたいの？
それならもうこっちの板に来なくていいよ。