シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

>>836 口コミ知りたいさん
どうするの？
スミフに偽計業務妨害するの？

ここも駄目マンションなのかな?

>>830 マンション掲示板さん
日銀仙台支店→青葉区一番町
ここ→青葉区国分町

住所表記の違いはわかってるからあえて出さなくて良いよ

>>830 マンション掲示板さん
治安が悪いって銀行強盗がおこりそうということじゃないよね

>>841 マンション掲示板さん

じゃあ何？

このマンションって黄色と黒で虎っぽいよね。個人的には嫌いじゃない。

>>843
虎のタワーとでも呼びましょうか？　

>>844 検討板ユーザーさん
虎タワですね。
良い響きです。

工事途中なのか、ここの周りの歩道がガタガタで歩きにくいんだけどどうにかしてくれる？住友さん！

地域貢献として電柱なくしてほしかったよねー

肴町公園の整備もしてくれたらスミフを好きになったのにー

そんなことしたら、物件価格に転嫁されて、最終的に買主の負担になるわ

大町の芭蕉の辻あたりも、まもなく電線地中化になるから、だんだんとこの辺りの街路も綺麗になりますよ

>>849 マンション検討中さん

電柱は本当に邪魔だよね。行政と東北電力あたりが音頭とって地中化を進めてほしい。

今もいいがさらに良くなる条件いろいろということですね。
公園は開発されて電線は地中化されて
一番町には博多のような夜市がはじまって電力ビルあたりも再開発されると。
それらをここに住みながら楽しみたいです。

第一陣の引き渡しはいつなんだろう
スミフだと購入時期で引越し時期を分けるからなぁ

>>851 マンション検討中さん

夜市は台湾。博多は夜店、屋台

>>852 名無しさん
4月下旬です。

ゴールデンウィークにはあかりが灯るのかー

>>853 検討板ユーザーさん

台湾の半導体工場できて高級取な台湾人エンジニアが来仙するので賑わいそうですね

>>854 マンション検討中さん
羨ましいです。いい感じですね。

>>857 通りがかりさん
どうしても写り込む電線が気になります

>>858 eマンションさん

地中下するにしても電話線とかも関わってくるから簡単ではない

>>857 通りがかりさん
綺麗なマンションですねえ。住みたい。

>>860 評判気になるさん

新築マンションに綺麗ですねとか嫌味だろw

新築だからではなく色味とかデザインについて言ってるのでは。

>>856 マンション掲示板さん

熊本の食堂の時給三千円らしい。仙台市内の再開発ラッシュもあるし不動産バブルくるな

>>861 評判気になるさん
とっても綺麗だわ

>>861 評判気になるさん

信じられないくらい綺麗なマンションですよね

>>865 マンション検討中さん

どこが綺麗なのかな？ちゃんと言える？

新しくて、美しい

肴町公園から。

>>866 名無しさん
黄色と黒の華やかさと荘厳さを纏ったファサード
縦横比が心地よく、凛として美しい佇まい
公園に続く緑あふれる憩いの空間

君も分かってるんだろうからあえて言わせないでよ

>>869 マンション検討中さん

買った人は特にそう思うんだろうね。大林組が設計した仙台でよく見かける中間免震による窮屈なエントランス、2Fからの吹き付けタイル、外廊下側のデザイン。アースカラー。どれを取っても普通です。近隣マンションと比較しても最近の新築マンションと比較しても。悪いって意味じゃないよ？普通ってこと。

>>870 名無しさん

中間免震による窮屈なエントランス
→どこがどのように窮屈？

2Fからの吹き付けタイル
→維持管理にはもってこい

外廊下側のデザイン
→何を言いたいの？

アースカラー
→黄色と黒の華やかさと荘厳さを纏ったファサード
　ととらえてます

>>871 さん

中間免震はその名の通り地上階にのせるもんだから壁になる。エントランスが２層吹抜け出来なくなるから分厚い免震層と相まって圧迫感がでる。エントランスが暗く大きく出来ないのが欠点。これを対策しているのが青葉通レジ。やっていないのがザ・ガーデン勾当台。シエリアタワーは基礎免震で吹抜け。中央もそうだけど厳しいね。今高いから…と郊外と同じことやるのは残念ですね。

吹き付けタイルはデザインの話をしています。

外廊下は都市部では気を遣って欲しいところ。遠くからは見えるのは広瀬通くらい。つまり遠くからは外廊下部分しか見えないタワマン。その割には工夫なくて普通。

アースカラーは…ちょっと言いすぎたかもwごめん。好みです。

外廊下側。

>>873 検討板ユーザーさん
重厚感あってかっこいい！

>>872 マンコミュファンさん

外廊下で気を使ってる案件ありますか？

>>870 名無しさん
普通ってなんだろうね(笑)
綺麗な外観だと言っただけじゃん

むしろ汚い外見なんてとこなんてまずないのでは。

>>875 匿名さん
どういう意味？

>>878 マンコミュファンさん
「外廊下は都市部では気を遣って欲しいところ」
気を遣ってるマンションの例が知りたい。
工夫されてるマンション

意味不明だ

竣工したなら建物内モデルルーム作ってくれよスミフさん！見に行きたい！

ここは風俗街が近いし、学区もイマイチだからないかな。

>>883 マンション検討中さん
もちろん、買える年収なんだよね。

>>883 マンション検討中さん

私立通う選択肢を想像できないのかわいそう

仙台の富裕層はあまりマンション住んでないけどね。もちろん今マンション買える人も凄いけど。

>>884 マンション掲示板さん
もちろん買えるよ。年収2500万円超えだし。

>>887 マンション掲示板さん
なんで買わなかったのですか
本意が分かりません
収入が2,500万の個人情報出しても、誰にも響きませんし、
マウントしてるだけで、自由に使えばいいですよ

>>883
風俗街そのものとそこに近いというでは全然違う。
後者で例えば六本木や赤坂のマンションは資産価値高くて坪１千万円はする。

残り9戸　あともう少しですね

>>877 名無しさん
黒光りしてたら好みじゃない
安くさい外観なら安っぽい等と普通にコメントすると思うけど
デザイン性に優れて見栄えがいい時にしか使わない
新築マンションに衛生面で褒めるバカはいない

>>889 マンション検討中さん
赤坂や六本木は風俗街近くではないぞ

>>892 マンコミュファンさん
お水系という意味だろう

ここは、第2期あたりの頃、手頃な価格帯でしたね

スペックも天然石カウンター、ミストサウナ、各階ゴミ出し、多目的ルーム、ワークスペース、同時給排気型レンジフード、一部の部屋にはカセットエアコン、スロップシンク、CATV その他もろもろ

買っておけばよかった

パークホームズの価格を見るとここが安く感じるマジック。もちろん買えないからもう少し低層が出てくるのを待つ。

田の字の中部屋じゃなあ。狭いし、廊下側は独房のよう。
角部屋で80平米クラスとなると途端に高くなる。

>>895 マンション検討中さん
同じ階層の中住戸で１千万も安い。かつパクホではコストカットされた天然石フラット天板、トイレ手洗カウンター、ローシルエット型トイレ、スロップシンク、各階ゴミ置き場あり。
マジックではないよ。現実です。

>>897 名無しさん
駐車場もパクホより月１万円も安い。
結構大きいよね。

>>898 eマンションさん
駐車場代って具体的にこっちと向こういくらくらいなのでしょうか？

>>897 名無しさん
パークホームズ仙台中央は立地が唯一無二だもん。
アップルタワーとかだとだいぶ遠く感じるし。
マンションは立地、特に駅前を買った方がいい。

住友不動産がお得な物件を出す？そんなわけはなく、スミフのマンションは割高に設定されている。
三井の方がその点良心的な価格設定。

スミフ→駅から少し離れたところ、エントランスを吹き抜けにして高級感を演出。
三井→駅近、利便性重視。その分内装はコストカットして建物価格は抑え目に。

>>900 匿名さん
立地は唯一無二として、仕様があまりにもショボい。
しかも、仙台一高い値段設定。スミフと同程度の仕様にすれば何も文句は言われなかったのに残念な物件。施工は大林組で一緒だしね。

>>899 名無しさん
例えば、ハリアー所有の場合、同じタワーパーキングで当物件28,000円、パクホ37,700円。

財閥系の中で三井がお買い得なのは断トツで規模が大きいからでしょ
例えばユニクロとインフルエンサーがプロデュースした服、質は同じでもかかる費用は何倍も変わる

>>896
中住戸にもメリットはある。冬暖かく夏は暑くない。窓が大きすぎず
両隣さんの冷暖房のおかげで効率いいから。
もっとも電気代も気にしない大金持ちなら角部屋がいいかも。

>>903 マンション検討中さん

年間12万、5年で60万の差は大きいですね！！

ふむふむ、国分町さんはここの中部屋を買って、あまりにも帰属意識が強くなり過ぎて各スレで暴れているのか。

>>903 マンション検討中さん
そりゃパークホームズは仙台駅前極近だから高いよ

>>903 マンション検討中さん
どちらにせよ、駐車場高いわ。

>>909 評判気になるさん
残クレなら駐車場代で新車買えるね。マンション住まいはカーシェアが一番。

>>910 名無しさん
あと自転車ね

そもそも自動車買えない層はこのマンション買わないだろう

このマンション、辺りの雰囲気暗いね。

>>913 マンション検討中さん
ここだけじゃなくて、都心部全体が暗い
駅前の廃墟百貨店、エスパル改装時の当初計画よりも規模縮小、百貨店も２つしかないし…
電力ビルも10年計画でそのうち規模縮小、藤崎は永遠にあのままでしょ

>>914 評判気になるさん
さくらの百貨店跡地はぶっ壊して再開発するらしいが。

>>915 マンコミュファンさん
地権者とまだ折り合いついてないっていう噂だけど、ほんとに壊すのかな

>>916 マンコミュファンさん
壊してほしい
そして電力ビルとさくらのが更新されて仙台全体の価値を上げてほしい

>>916 マンコミュファンさん
壊してほしい
そして電力ビルとさくらのが更新されて仙台全体の価値を上げてほしい

さくら野が進んでない理由が知りたい！！！！

>>919 通りがかりさん

地権者のひとりでも反対したら無理でしょ。札幌もそれで再開発進まない所あるよ

コロナ空けのせいか一番町アーケードの人道りすごかったわ。公園散歩後に
入ったスシローも老若男女で満席だった。やっぱ一番町や各公園に近いのはいいわ。

こっちにも貼っておかないとね。

ここ、地価高くないのにマンション価格だけ高い。
つまりスミフに搾取されている。

>>923 マンション検討中さん
少し勉強するとわかると思うけど、仕様が高いから建築費かかってるんだよ

>>922 通りがかりさん
この表見たらパークホームズ擁護の人たちはぐうの音も出ないね。仙台駅ユーザーのコンシェルジュに物を頼みたい人しかメリットないもん。

>>924 検討板ユーザーさん
違うぞ。スミフは利益率が高い、つまり購入者に高く売っているからだぞ。

>>926 マンション検討中さん
笑　エビデンスは？

>>925
ディスリあいはやめましょう。ともに仙台双璧の素晴らしい物件だし
それぞれに優位性がありどこに重点をおくかは人それぞれだし。
自分はこっちの仕様の良さよりも値段やランニングコストの安さが
決め手になったかな。それと２年早く入居し低金利ローンや減税制開始できること。
立地は自分にとっては五分五分だがこれも職場がどこか散歩圏はどこかで人による
んでしょうね。自分はここからどこにでも歩いて行くしそれを健康法にするつもり。

仙台中心部に大手デベロッパーが開発、大林組が施工したチープなマンションと言う点でどっちもどっち。
どちらも見栄えはいいが中身はスカスカ。
それにしても仙台中心部のマンションは高いです、投資には全く見合わない。

>>922 通りがかりさん
アマゾンとか通販で買い物多くなってたまった重いダンボールを下まで捨てに行くの苦だったので
各階ゴミ置き場はありがたいです。

>>924 検討板ユーザーさん

そうなんですか笑

>>922 通りがかりさん
バルコニーにスロップシンクあるのいいですね。汚れやすいバルコニーも綺麗に出来るし。

>>929 匿名さん
双璧？ここシエリア定禅寺以下じゃん。

>>934 eマンションさん
そういうディスリ合いはやめませんか？　　という意味合いで双璧と言ったのでした。。

>>935 マンコミュファンさん
いやいや、ここって相当下よ。
パークホームズ北仙台の方が上。