シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

普通に金なくて買えなかった…w

>>776 名無しさん
そう思う。
三井も住友も　なんちゃってタワー　ばかり。
まともなマンションも企画して欲しい。

タワーというネーミングどうこうより、グレードの話。
パークタワーはホームズよりグレードが上。

>>778 通りがかりさん
ここも外廊下のチープな残念な物件でしたね。　

三井も20階そこそこの板状マンションをパークタワーなんて売るんだから呆れる。野村がそれで当てたから真似したかな。

>>780 匿名さん
外廊下は残念だけど、その分安いからねぇ。
二重床・二重天井採用など、設備・仕様面では首都圏のスミフ物件と同等。野村もそうだが、地方だからとダウングレードしていない。
違うと思うなら、スミフの首都圏の物件HP見てみたら納得するよ。

>>779 評判気になるさん
そうでもないよ。
三井はパークマンションとパークコートが上で、それ以外は敷地で使い分けているだけ。

タワマン建つところは、人気の土地で広くとれないから、縦長のパークタワーになって、土地が広くとれるところはタワーにしないでホームズにしてるイメージ。

>>783 eマンションさん
土地広い郊外型がパークタワーでその中で環境を形成
土地のない都市型は街作らない敷地も規模も最低限度でアクセス重視
人気の土地で広く取れないから？広く取れるから環境から作るんじゃ

この掲示板も1/4くらいから本格稼働かな？それまではゆるーくやっていきましょう。

一番町4丁目に飲食店増やして夜市計画だってよ。河北新報によると
福岡・博多のような賑やかな屋台街を目指すと。
この物件近くの一番町が盛り上がって札線広福の中で福岡につぐといいね。

>>786 マンション比較中さん
場所としては東一市場とかなのかな。

>>786 マンション比較中さん
仙台市は定禅寺通の近辺推しだよね。

パクホ仙台中央とここで人気が段違い。

>>789 マンション検討中さん
朝市vs夜市なら断然夜市だもんね

本日の河北新報の新春トップインタビューによるとシティタワー青葉通一番町の販売は順調に推移しているようです。定禅寺通に面した春日町周辺の開発を進めていくそう。街つくりの観点から発展に貢献できる計画だそう

>>791 匿名さん

ここも定禅寺も両方欲しくなりますね

まだネットかかってたり、工事してたりしてそうなのに竣工したの？

竣工してるならネットが掛かってても、工事は終わってるはずですよ
これから、請負自社検査、公的完了検査、竣工検査（施主検査・内覧検査）、引き渡しの流れです

工事してそうな感じは片付けなのかもね

竣工って、工事が終わったーって、施工したゼネコンが決めることで、デベではないです

まだ作業してるやんけ！
これで12月竣工とか言うなら仙台市の建築指導課に写真持って相談しに行ってみようかな。

>>792 評判気になるさん

定禅寺のほうが立地としては良いのかね？アーケードや仙台駅へのアクセスを考えるとここのほうが良さそう？

>>798 名無しさん
ここは立地イマイチだよ。

>>798 名無しさん
商業施設好きなら、ここでしょう！

>>799 口コミ知りたいさん
何をもって立地イマイチなのかな？
ここがイマイチなら、他のマンションは？
住みたくても住めない立地でしょ。

>>800 マンション検討中さん
ここは立地が悪い。
駅から遠いし、路地裏だし、オンリーワンにはなれない建物。

>>801 匿名さん
青葉通一番町駅徒歩5分、藤崎徒歩5分が？？
どこかの駅直結マンションにでもお住い(笑)

>>802 口コミ知りたいさん
仙台駅から遠く離れた繁華街の路地裏じゃん。

>>802 口コミ知りたいさん
電力ビルの超高層ツインタワーも徒歩5分、藤崎一体の再開発も楽しみ。資産価値上がるでしょうね。

>>803 検討板ユーザーさん
繁華街近くて最高ですね。

>>803 検討板ユーザーさん

むしろ繁華街に行きやすいメリットを提示しててワロタ

こんな価値低い物件を高値で買う人が可哀想。

仙台駅西口で、どこかの駅から10分以内の立地でここ10年以内の竣工かつ装備が貧弱でなければどこも優秀。
その条件以外の物件はどうしても勝てない。

>>797 匿名さん

今日も作業してるよー

>>808 eマンションさん

日本語でお願いします。

>すでに1期販売予定住戸の約8割に購入要望が入っている。検討者の6割は仙台市内在住者だが、3割が首都圏・東北各県在住者で、半数が投資、半数がセカンド目的。50歳代以上の富裕層（会社経営者やライセンサー）中心に反響を集め、複数購入検討者もいるという。マンションがほとんど供給されない中央アドレスへの評価が高い。

既に買った人は仕方ないが、今から買う人はパークホームズ仙台中央にしとけ。

>>811 マンション検討中さん
1億以上する角住居が買えるならいいけどね。
買えないから中住戸となると、当物件比かなりのスペックダウン…
投資物件だね。
実需層はパクホは止めた方が良い。毎日住むのに、手洗カウンターなく、天然石天板なく、スロップシンクなく、各階ゴミ置き場なく…

>>812 名無しさん
全部大して要らないものじゃん。

>>813 名無しさん
冗談(笑)？

>>814 口コミ知りたいさん
各階にゴミ箱はゴキブリがどの階にも出没するだけ
結構危うい
手洗いカウンターはホコリ溜まるわ水垢つくわで掃除面倒
大理石で高齢者が転ぶと頭打って死ぬ
実体験より

>>809 口コミ知りたいさん
それで竣工と言い切るのはいかがなものか。スミフさん。

>>815 匿名さん
ご冥福をお祈りします

>>812 名無しさん
パクホは線路が近すぎで騒音がきつそう。
あの近くのタワマン住まいの人が在来線が特にうるさいと言っていた。
ライオンズ五橋はそれゆえ二重サッシだがパクホはそうでないんだよね。

>>818 口コミ知りたいさん
もっと近くに住んでるけど全然うるさくない
それより土日の繁華街らしい騒音の方があるかな
仙台駅近くで減速しない電車はないからだと思う

>>819 口コミ知りたいさん

東北学院大生うるさすぎ

>>819 口コミ知りたいさん

マンションや部屋によるのかな。電車うるさいよ。

>>817 マンション検討中さん

うわーー
ちくしょう-ーー
マンマンマンたゆま兪

国分町の風俗街近くにあるマンションではなあ。
学区も良くないし。

>>823 マンション検討中さん

国分町でも丁目が違うよー
勉強しましょうね

>>824
由緒ある芭蕉の辻だもんね。

近くにプラウド勾当台公園ディアージュできるんですね

株価はバブル後の連日の最高値でデパートは混んできたし、マンションも売れるでしょうね

>>827 匿名さん
株バブル資産効果でデベが値上げしてきそう。ここはそこからでも値上がりしていきそう。

夜の方が多く住むと思うので治安は良くないと思いますよ。

>>829 評判気になるさん
治安が悪いところに、日銀仙台支店があると思う？

>>829 評判気になるさん

住めねーよ

>>830 マンション掲示板さん
素晴らしい返し

>>828 名無しさん
ここの内見してきたお方はいますか？
いかがでしたか？

>>833 口コミ知りたいさん
もう内見フェーズなんですか？

>>834 eマンションさん
内覧会は今月中旬からだそうです。

>>816 評判気になるさん
12月22日完成とホームページの物件概要に出ましたね。それ以降も作業していた映像を保存してます！

>>836 口コミ知りたいさん
どうするの？
スミフに偽計業務妨害するの？

ここも駄目マンションなのかな?

>>830 マンション掲示板さん
日銀仙台支店→青葉区一番町
ここ→青葉区国分町

住所表記の違いはわかってるからあえて出さなくて良いよ

>>830 マンション掲示板さん
治安が悪いって銀行強盗がおこりそうということじゃないよね

>>841 マンション掲示板さん

じゃあ何？

このマンションって黄色と黒で虎っぽいよね。個人的には嫌いじゃない。

>>843
虎のタワーとでも呼びましょうか？　

>>844 検討板ユーザーさん
虎タワですね。
良い響きです。

工事途中なのか、ここの周りの歩道がガタガタで歩きにくいんだけどどうにかしてくれる？住友さん！

地域貢献として電柱なくしてほしかったよねー

肴町公園の整備もしてくれたらスミフを好きになったのにー

そんなことしたら、物件価格に転嫁されて、最終的に買主の負担になるわ

大町の芭蕉の辻あたりも、まもなく電線地中化になるから、だんだんとこの辺りの街路も綺麗になりますよ

>>849 マンション検討中さん

電柱は本当に邪魔だよね。行政と東北電力あたりが音頭とって地中化を進めてほしい。

今もいいがさらに良くなる条件いろいろということですね。
公園は開発されて電線は地中化されて
一番町には博多のような夜市がはじまって電力ビルあたりも再開発されると。
それらをここに住みながら楽しみたいです。

第一陣の引き渡しはいつなんだろう
スミフだと購入時期で引越し時期を分けるからなぁ

>>851 マンション検討中さん

夜市は台湾。博多は夜店、屋台

>>852 名無しさん
4月下旬です。

ゴールデンウィークにはあかりが灯るのかー

>>853 検討板ユーザーさん

台湾の半導体工場できて高級取な台湾人エンジニアが来仙するので賑わいそうですね

>>854 マンション検討中さん
羨ましいです。いい感じですね。

>>857 通りがかりさん
どうしても写り込む電線が気になります

>>858 eマンションさん

地中下するにしても電話線とかも関わってくるから簡単ではない

>>857 通りがかりさん
綺麗なマンションですねえ。住みたい。

>>860 評判気になるさん

新築マンションに綺麗ですねとか嫌味だろw

新築だからではなく色味とかデザインについて言ってるのでは。

>>856 マンション掲示板さん

熊本の食堂の時給三千円らしい。仙台市内の再開発ラッシュもあるし不動産バブルくるな

>>861 評判気になるさん
とっても綺麗だわ

>>861 評判気になるさん

信じられないくらい綺麗なマンションですよね

>>865 マンション検討中さん

どこが綺麗なのかな？ちゃんと言える？

新しくて、美しい

肴町公園から。

>>866 名無しさん
黄色と黒の華やかさと荘厳さを纏ったファサード
縦横比が心地よく、凛として美しい佇まい
公園に続く緑あふれる憩いの空間

君も分かってるんだろうからあえて言わせないでよ

>>869 マンション検討中さん

買った人は特にそう思うんだろうね。大林組が設計した仙台でよく見かける中間免震による窮屈なエントランス、2Fからの吹き付けタイル、外廊下側のデザイン。アースカラー。どれを取っても普通です。近隣マンションと比較しても最近の新築マンションと比較しても。悪いって意味じゃないよ？普通ってこと。

>>870 名無しさん

中間免震による窮屈なエントランス
→どこがどのように窮屈？

2Fからの吹き付けタイル
→維持管理にはもってこい

外廊下側のデザイン
→何を言いたいの？

アースカラー
→黄色と黒の華やかさと荘厳さを纏ったファサード
　ととらえてます

>>871 さん

中間免震はその名の通り地上階にのせるもんだから壁になる。エントランスが２層吹抜け出来なくなるから分厚い免震層と相まって圧迫感がでる。エントランスが暗く大きく出来ないのが欠点。これを対策しているのが青葉通レジ。やっていないのがザ・ガーデン勾当台。シエリアタワーは基礎免震で吹抜け。中央もそうだけど厳しいね。今高いから…と郊外と同じことやるのは残念ですね。

吹き付けタイルはデザインの話をしています。

外廊下は都市部では気を遣って欲しいところ。遠くからは見えるのは広瀬通くらい。つまり遠くからは外廊下部分しか見えないタワマン。その割には工夫なくて普通。

アースカラーは…ちょっと言いすぎたかもwごめん。好みです。

外廊下側。

>>873 検討板ユーザーさん
重厚感あってかっこいい！

>>872 マンコミュファンさん

外廊下で気を使ってる案件ありますか？

>>870 名無しさん
普通ってなんだろうね(笑)
綺麗な外観だと言っただけじゃん