シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

アエルの展望台から見てもこの物件は抜けてる。黄金色に輝いてる。
大道りからはちょっとづつ引いて公園前の静かさも魅力

>>729 マンコミュファンさん
パークホームズの駐車場たかいなあ

タワマンの中では低いほうなのにどこからでも目立つよねこのマンション

ここは住環境が悪くてなあ。

>>740 マンション検討中さん
アドレスは国分町だが、飲屋街から離れてるし、近くには日銀仙台支店、オシャレなcafe、スイーツのお店がたくさんある。
酔っ払いがたむろう場所ではない。

>>741 名無しさん
「芭蕉の辻」と言われる、由緒ある場所だね。

>>740 マンション検討中さん
仙台駅前とかより住みやすいだろうね、ここは

ここ道が暗いのと、アーケード街が近過ぎて騒がしい。
シエリアタワー仙台青葉通の立地なら駅から近くて良かった。

>>744 マンション検討中さん
騒がしいのに暗いの？
矛盾してない？

>>744 マンション検討中さん
アーケードから近いのが最大のメリット。
また大通りやアーケードに直接面していないので人通り、喧騒が少なくバランスが良い。

アーケードに近いけど、繁華街の路地裏のような雰囲気で暗いし、治安悪い。

>>747 マンション検討中さん
治安悪いとか何をもってそういってるのかねえ
悪くないでしょ

仙台ナンバーワンマンションはここだ！！異論は認めない！！

>>749 匿名さん
内廊下だったら、No.1だったと思う。
仕様設備面では、首都圏のスミフ物件と同等で、仙台だからとスペックダウンしていないのは好印象。

>>750 eマンションさん
内廊下は価格が高くなりすぎるから買いやすさも含めてNO1かもしれませんね

自分は内廊下じゃないから買うのやめた。既にマンション持ってる人間としては、急いで買う必要もなく最高な条件の物件（立地、スペック、免震つき、眺望etc…）を待つつもり。販売されてる物件の中でという括りだろうけどナンバーワンね…

こんなクソ立地でNo.1なわけねえよ笑

>>753 マンション検討中さん

わざわざ見にきてるの？
本当は欲しいんでしょ？

ほしいですぅぅ（泣）

>>754 通りがかりさん
要らん、要らん。
割高なここ買うならパークホームズ仙台中央買うわ。

>>756 マンション掲示板さん
強がらず欲しいですって素直になりな？
私は欲しい

うちは学区がちょっと。まぁ嫌いじゃないけどね、立町小-二中。

>>757 マンション検討中さん
いや、要らん。
金は1.5億円ほどあるから余裕で買えるけど。
まあ、買うにしてもローンだが。

PH仙台中央の第1期検討でしょ
ここは2022年2月発売から2年近く経って売残り
買っても来年の9月以降の入居だなんてね

>>760 マンション検討中さん
キッチン天然石フラット天板なし、トイレ手洗カウンターなし、バルコニースロップシンクなし、各階ゴミ置場なし、駐車場代38.000円物件ね…
「バークタワー」になれなかったパークホームズ仙台中央…残念仕様ね…

>>761 評判気になるさん
「パークタワー」だね。

タワーとかコートとかになれないというか…ホームズで充分です
天然石なし、手洗カウンターなし、スロップシンクなしでも、ディスポーザーがあるんだなら各階ゴミ置場なしでもいいかなと思います
100万人都市の新幹線が止まるターミナルから4-5分の立地で、ハイルーフOKの駐車場が38,000円なんてほんとに安いです

せっかくの場所だし、仙台の顔になって価値上げてほしかったけど、フツーの値段勝負で、トップランナーの責務は放棄されてガッカリした。

>>764 口コミ知りたいさん

支店ばかり仙台じゃ無理でしょ。
マーケティングした結果じゃないですか。

>>766 名無しさん
ここのマンションの人たちって割高な微妙マンション掴んで可哀想。
この間、現地行ったけど外観ショボかったよ。

>>767 評判気になるさん
ありがとう！
外観がどうかと感じるのは人それぞれだから！
感性！！

酷いとまでは思わないけど、ハイグレードではなく、そこらにある普通かそれ以下の装備のマンションなので、特段論じることもないかなという感じ。

すみません、上のレスはパクホスレと間違いました。

>>770 通りがかりさん
パクホに対するコメントなら理解するわー
シティタワーのことじゃなくて安心したわー

>>769 通りがかりさん
路線価みても30-35万そこらでハイグレードな場所ではないし
固定資産税、相続税も掛からなくて、手ごろな水準でいいマンションだと思う

>>772 マンコミュファンさん

そういう場所だからパークホームズ仙台中央よりも仕様高いんだよね。各階ゴミ置き場は一度使うと生活に欠かせなくなる。

>>773 匿名さん
ですよね
パクホ中央は愛宕上杉の路線価がここの3倍は高い
土地代が物件価格のかなりを占めてるからね
建物がしょぼいのは仕方ないわ

買うのはここに決めた！

三井も住友も情けないねー。赤のタワーみたく、これぞザ住友みたいなのはもう無理なのかな…仙台の三井はネームバリューだけだし…強がりでも見栄でもなく、どれもこれも購買意欲が全く湧かないな。

普通に金なくて買えなかった…w

>>776 名無しさん
そう思う。
三井も住友も　なんちゃってタワー　ばかり。
まともなマンションも企画して欲しい。

タワーというネーミングどうこうより、グレードの話。
パークタワーはホームズよりグレードが上。

>>778 通りがかりさん
ここも外廊下のチープな残念な物件でしたね。　

三井も20階そこそこの板状マンションをパークタワーなんて売るんだから呆れる。野村がそれで当てたから真似したかな。

>>780 匿名さん
外廊下は残念だけど、その分安いからねぇ。
二重床・二重天井採用など、設備・仕様面では首都圏のスミフ物件と同等。野村もそうだが、地方だからとダウングレードしていない。
違うと思うなら、スミフの首都圏の物件HP見てみたら納得するよ。

>>779 評判気になるさん
そうでもないよ。
三井はパークマンションとパークコートが上で、それ以外は敷地で使い分けているだけ。

タワマン建つところは、人気の土地で広くとれないから、縦長のパークタワーになって、土地が広くとれるところはタワーにしないでホームズにしてるイメージ。

>>783 eマンションさん
土地広い郊外型がパークタワーでその中で環境を形成
土地のない都市型は街作らない敷地も規模も最低限度でアクセス重視
人気の土地で広く取れないから？広く取れるから環境から作るんじゃ

この掲示板も1/4くらいから本格稼働かな？それまではゆるーくやっていきましょう。

一番町4丁目に飲食店増やして夜市計画だってよ。河北新報によると
福岡・博多のような賑やかな屋台街を目指すと。
この物件近くの一番町が盛り上がって札線広福の中で福岡につぐといいね。

>>786 マンション比較中さん
場所としては東一市場とかなのかな。

>>786 マンション比較中さん
仙台市は定禅寺通の近辺推しだよね。

パクホ仙台中央とここで人気が段違い。

>>789 マンション検討中さん
朝市vs夜市なら断然夜市だもんね

本日の河北新報の新春トップインタビューによるとシティタワー青葉通一番町の販売は順調に推移しているようです。定禅寺通に面した春日町周辺の開発を進めていくそう。街つくりの観点から発展に貢献できる計画だそう

>>791 匿名さん

ここも定禅寺も両方欲しくなりますね

まだネットかかってたり、工事してたりしてそうなのに竣工したの？

竣工してるならネットが掛かってても、工事は終わってるはずですよ
これから、請負自社検査、公的完了検査、竣工検査（施主検査・内覧検査）、引き渡しの流れです

工事してそうな感じは片付けなのかもね

竣工って、工事が終わったーって、施工したゼネコンが決めることで、デベではないです

まだ作業してるやんけ！
これで12月竣工とか言うなら仙台市の建築指導課に写真持って相談しに行ってみようかな。

>>792 評判気になるさん

定禅寺のほうが立地としては良いのかね？アーケードや仙台駅へのアクセスを考えるとここのほうが良さそう？

>>798 名無しさん
ここは立地イマイチだよ。

>>798 名無しさん
商業施設好きなら、ここでしょう！

>>799 口コミ知りたいさん
何をもって立地イマイチなのかな？
ここがイマイチなら、他のマンションは？
住みたくても住めない立地でしょ。

>>800 マンション検討中さん
ここは立地が悪い。
駅から遠いし、路地裏だし、オンリーワンにはなれない建物。

>>801 匿名さん
青葉通一番町駅徒歩5分、藤崎徒歩5分が？？
どこかの駅直結マンションにでもお住い(笑)

>>802 口コミ知りたいさん
仙台駅から遠く離れた繁華街の路地裏じゃん。

>>802 口コミ知りたいさん
電力ビルの超高層ツインタワーも徒歩5分、藤崎一体の再開発も楽しみ。資産価値上がるでしょうね。

>>803 検討板ユーザーさん
繁華街近くて最高ですね。

>>803 検討板ユーザーさん

むしろ繁華街に行きやすいメリットを提示しててワロタ

こんな価値低い物件を高値で買う人が可哀想。

仙台駅西口で、どこかの駅から10分以内の立地でここ10年以内の竣工かつ装備が貧弱でなければどこも優秀。
その条件以外の物件はどうしても勝てない。

>>797 匿名さん

今日も作業してるよー

>>808 eマンションさん

日本語でお願いします。

>すでに1期販売予定住戸の約8割に購入要望が入っている。検討者の6割は仙台市内在住者だが、3割が首都圏・東北各県在住者で、半数が投資、半数がセカンド目的。50歳代以上の富裕層（会社経営者やライセンサー）中心に反響を集め、複数購入検討者もいるという。マンションがほとんど供給されない中央アドレスへの評価が高い。

既に買った人は仕方ないが、今から買う人はパークホームズ仙台中央にしとけ。

>>811 マンション検討中さん
1億以上する角住居が買えるならいいけどね。
買えないから中住戸となると、当物件比かなりのスペックダウン…
投資物件だね。
実需層はパクホは止めた方が良い。毎日住むのに、手洗カウンターなく、天然石天板なく、スロップシンクなく、各階ゴミ置き場なく…

>>812 名無しさん
全部大して要らないものじゃん。

>>813 名無しさん
冗談(笑)？

>>814 口コミ知りたいさん
各階にゴミ箱はゴキブリがどの階にも出没するだけ
結構危うい
手洗いカウンターはホコリ溜まるわ水垢つくわで掃除面倒
大理石で高齢者が転ぶと頭打って死ぬ
実体験より

>>809 口コミ知りたいさん
それで竣工と言い切るのはいかがなものか。スミフさん。

>>815 匿名さん
ご冥福をお祈りします

>>812 名無しさん
パクホは線路が近すぎで騒音がきつそう。
あの近くのタワマン住まいの人が在来線が特にうるさいと言っていた。
ライオンズ五橋はそれゆえ二重サッシだがパクホはそうでないんだよね。

>>818 口コミ知りたいさん
もっと近くに住んでるけど全然うるさくない
それより土日の繁華街らしい騒音の方があるかな
仙台駅近くで減速しない電車はないからだと思う

>>819 口コミ知りたいさん

東北学院大生うるさすぎ

>>819 口コミ知りたいさん

マンションや部屋によるのかな。電車うるさいよ。

>>817 マンション検討中さん

うわーー
ちくしょう-ーー
マンマンマンたゆま兪

国分町の風俗街近くにあるマンションではなあ。
学区も良くないし。

>>823 マンション検討中さん

国分町でも丁目が違うよー
勉強しましょうね

>>824
由緒ある芭蕉の辻だもんね。

近くにプラウド勾当台公園ディアージュできるんですね

株価はバブル後の連日の最高値でデパートは混んできたし、マンションも売れるでしょうね

>>827 匿名さん
株バブル資産効果でデベが値上げしてきそう。ここはそこからでも値上がりしていきそう。

夜の方が多く住むと思うので治安は良くないと思いますよ。

>>829 評判気になるさん
治安が悪いところに、日銀仙台支店があると思う？

>>829 評判気になるさん

住めねーよ

>>830 マンション掲示板さん
素晴らしい返し

>>828 名無しさん
ここの内見してきたお方はいますか？
いかがでしたか？

>>833 口コミ知りたいさん
もう内見フェーズなんですか？

>>834 eマンションさん
内覧会は今月中旬からだそうです。

>>816 評判気になるさん
12月22日完成とホームページの物件概要に出ましたね。それ以降も作業していた映像を保存してます！