シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

>>60 評判気になるさん
錦町のNHK跡地にできるマンションの計画も早く知りたいですね。

>>61 匿名さん
未だ専用スレも立たないし、情報得難いですよね。

間取りは主に田の字になるようですね
赤青花一番タワーのようなマンションはもう作らないのかな

>>63 さん
間取り情報は既にどちらかに掲載がありましたか？

>>64 匿名さん
事前案内が始まってます

>>65 さん
有難うございます

太助分店も退いてあげれば良かったのに・・・

>>67 匿名さん
まあいろいろ事情はあったんでしょうが。
でも都心にしては比較的きれいな地形ですよね。
その分強気で来るんでしょうね。。。

>>69 匿名さん
なるほど、土地取得の経緯と非分譲住戸からそういう読み取り方もできるのですね

>>70 マンション検討中さん
69です。別けあって投稿は削除してもらいましたが、一般的に非分譲は地権者さんに割り当てられることが多いですので。
土地の取得価格が販売価格にどの程度影響するのか気になりますね。
個人的にシエリアは超えないように願っています。
向こうは青葉通りに面していますし駅も近いので・・・

価格はいつ頃分かるんでしょうかねー
たぶんですが、シエリアの角部屋が平米約100万でしたから
ここはそれよりも少し安くなるかと思っていますが、どうでしょう？

すみふでシエリアより安いなんてありえないでしょ。
建物も全然違うですし。

>>73 匿名さん
大林組という時点で想像つくと思いますが。
外廊下、中間層免震のフツーのスペック。
上層部にプレミアムフロアがあれは多少まともな部屋も期待出来るが、大林組でプレミアムフロアありの物件はあったかな？
立地がいいのに残念な物件になりそうな気がする。

ここが高級感あれば待とうかなと思ったけど普通ぽいな。高級路線のシティテラスでよいかな。

>>74 通りがかりさん
今、他に仙台でタワーマンション施工してるまともなゼネコンありますか？　
外廊下はともかく、中間免震否定して、どんなスペックを求めてらっしゃるのでしょうか。　　
プレミアムフロアも喜ぶのはごく一部の買える人だけで、マンションのほとんどの人は関係ないでしょ。

>>74 通りがかりさん

めっちゃ目線上やん！

高い視点からいい点もご批評願います

まぁまぁ、ここは皆で仲良く太助で牛タンでも食べながら考えましょ

シエリアや青葉通レジデンスがどの程度眺望に影響するか気になりますね。ほとんど真正面なので

>>73
とは言えシエリアはあの価格で売れ残ってるもんなー　

オンライン案内会、２回参加したけど、２回目で価格教えてくれるのかと思ったら、
次回だってさ。それも６月って…引っ張るなー。早く知りたいんだけど。

仕事の合間に通ることあるけどファミリー層にはむかんと思う。肴町公園がなんとも仄暗い。学区も立町小だし。
DINKSとか国分町好きな中年以上が買う立地じゃないかなあ。

肴町公園は肴町スモールエリアマネジメントとして仙台都心再構築プロジェクトに入ってます。公園を抜けるとマンションエントランスがあるという図が最初に配布された資料にありました。今はそれは見れないみたい。まるで公園がマンションの一部みたいな絵だったからまずかったのでしょうか？仙台市で車を毎日使わない2人以上のご家庭であれば良　外からいらっしゃる方にはなおさらここはおすすめ最上位です。ド中心にあるのでほぼすべて徒歩で大丈夫。

https://www.city.sendai.jp/kyodosuishin/kurashi/manabu/npo/shimin/jiss...

これのことですかね。
社会実験だから予算その他が続くかどうか、でしょうか。肴町公園は、薄暗いというか、現状は子どもとか家族とは縁遠い雰囲気ですよね。交番が近くにないし。あとなんかの団体が集会めいたことをやっていたり。一番町はよくデモ？行進もありますね。

表現の自由・集会の自由があり、規制してはいけないものだと頭では分かりつつ、子どもと一緒の時に遭遇したり通過しそうになると、そそくさと離れています。根拠はありませんが、幼い子どもと一緒に歩いていると神経質になり不安や怖さを感じますし、表現を受け取らない自由もありますから。

肴町界隈は混みいっていて建物も古いものが多く（でも小洒落たお店もあって）、西公園くらい公園が大きければとか、定禅寺通りみたいに道路に幅や広がりがあれば、と考えてしまいます。

あとこういった公開型公共空間の考え方、さくら野跡地や仙台駅前以外にも波及していくのですかね。都心の移動とも関わる気がします。

まちなかウォーカブル推進事業に肴町公園がはいっているようです。はっきりしたものを提示できないのですが私の記憶なのでそれでこの物件に興味を持ちました。そしてまちなかウォーカブルは事業計画を国に出せばお金が出るみたいなんですよね。専門家じゃないので間違ってたらごめんなさい。で思ったのはまちなかウォーカブル推進事業は仙台市としてはお金が出る以上達成必須かな？と思いました。

肴町公園周辺は飲み屋街だからねえ、再開発は難しそうだけど。

肴町公園周辺が飲み屋街って印象は全然無いですけどね。10年近く住んでるけど、いわゆる国分町の飲食店街とニアイコールと思った事は無いかな。
カフェとか昭和の香り漂う喫茶店が多いイメージ。
肴町公園も仄暗い印象は無いですけどね。
ただ確かに古めの建物は多いですね。

すずりき美味しかった気がする。行ったのすげえ昔だけど。
つーか、青葉通一番町はちょっと詐欺だな。晩翠通と広瀬通の方がイメージが近い。

行きつけの鮨屋(えなみ、むらかた)がある。匙、ティモーネも良い店だよ。ノンベには最高。藤崎もすぐだし。でも確かに立町小は気になるよね。家族持ちにはスミフ上杉の方がよいか。

>>91 マンション検討中さん
えなみは値段も良いお店だから教育費かかるとか貯蓄もしないとみたいやファミリー層にはちょっと。医者や成功してる経営者でもあそこに家族ごと住むのかな？って立地。
お洒落なお店多いし、乃が美なんかもあるけど、何気に退店も多いです。カカオ亭？とかも早かった。

肴町公園はもっと手入れすべきだし確かに交番あるといい。藤崎の外相官とか古いし使ってなさそうだから建て替えて一階を県警に貸与して交番にして欲しい。

外商館でした

仙台に疎い方が検討されているというのは投資用ですかね。私は仙台が好きなので、投資用でマンションが買われ、仙台のマンションが実需と無関係に高騰したり、外部オーナーが管理組合運営にも関わらず利回りをとるのは嫌なので、そうであれば回答したくないです。他の方が回答されるでしょうけどね。

立地環境はいまいちみたいですね。

立地環境イマイチってことはないでしょ。
買えるならものなら是非欲しい場所ですね。
あとは価格がどうなるか。。早く出して欲しいですね。

肴町公園は勝山公園みたいに大きな通りに面してないので人の目があたらないのであの雰囲気なのだろうと思います。子供遊ばせるなら西公園ですかね。

多分ですが、自分的には手が届きそうにないです。
どんな方が購入されるのかな。

実需として購入するのは、DINKSかシニアでしょうね。それでもマンション初購入の方は相当世帯年収ないと苦しいと思います。
10年くらい前に都心でマンション購入して、含み益がある方はそれを元手になら、楽に可能でしょうけど。物件によっては倍近くになっていますので。

>>95 通りがかりさん
94さんではありませんが外部から
購入を検討しています。
実需ではありますが高騰に影響有りと
言われると仰る通りかも知れませんね。

モデルルームの予約が全然取れませんね。
平日がちらほら空いてるくらい。

>>104 匿名さん
電気自動車用の充電設備はないと言ってました。

仙台市都心再構築プロジェクトのビル予定地はこちらの隣であってますか?

>>106 通りがかりさん

仙台国分町プロジェクトってやつですか。
こちらの物件の北側のようですね。

>>105 匿名さん
これから出来る新築に電気自動車用充電設備なしですか。
ここからも平凡なスペックが想像されます。
住友不動産は勝山に続いてまた期待を裏切りますね。
まあ、大林組施工の段階で予想はついてましたが。

住友のまともなマンションは、五橋だけでしたね。

杜の都の象徴となるシンボルロード「青葉通」に面した好立地のマンションの
「シエリアタワー仙台青葉通」でも未だ売れ残りがあるようです。
ここと場所も近いが完売できない。価格を下げると既存所有者達の猛反対。
中心街のタワーマンションの値段相場もピークを過ぎた感じです。

当マンションも、発売時期の度々の延期（第一期７月予定？）から推測して
価格の設定に何か迷っているみたい。一旦決めると変更が難しいらしい。