シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

>>475 マンション検討中さん
今売ってる10,500万円の部屋からの眺望は最高だろうね

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Aタイプの北西向も高層階なら眺望抜けてて良さそう。LD拡大はどうなのかと思ってしまうが。

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>>478 マンション掲示板さん
北向きはもっと評価されるべき

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>>479 マンション検討中さん

大観音ビューは縁起が良さそう。

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一般論としてタワマン高層階北向きって、意外と明るいし、家具なども日焼けしにくくて結構いい。眺望も良しとなると、かなりお買い得になりやすい傾向があるよね。
でも、建物内モデルルームが開放されると、その利点に皆が気付くから値上げされやすい部屋でもあるけど。

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>>481 通りがかりさん
北西角部屋に住んでいるけど、ハイサッシだからめっちゃ明るいよ。そして仙台は西向きの眺望がめちゃくちゃ良い。
南向きはわからないが、東向きは絶対に嫌かな。朝からあの眩しさを浴びるなんて。
西向きは朝も夕焼けも本当に綺麗。

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>>482 匿名さん
ベッドルームに朝日が差し込むのを好む人もいますけど、仙台では西向き眺望が優れてるのは間違いないですね。
南向きはタワマンだと夏場が暑すぎて嫌われることもありますねー

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>>483 eマンションさん

南の一番人気は不動だよ

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>>484 マンション検討中さん
そういう古い考えがあるからこそコスパ悪い。
高層階ならどの方向でも明るいし、仙台は西向きの方が眺望が優れている。

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>>485 検討板ユーザーさん

古い考えww
方向によって明るさがちゃうやろww

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>>485 検討板ユーザーさん
人の意見は古い考えと否定して、西向の眺望が優れているという自分の考えを押し通すスタンス！！これは見過ごせない！！
「それってあなたの意見ですよね？」

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>>487 マンション検討中さん
匿名のマンコミで自分の意見言ってどこがいけないの

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>>488 名無しさん
>>487さんの投稿にはいけないとは書いてなさそうですよ。

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西向きいいよ。北向き悪くないよ。というのと、南向きの人気は不動だよ。ってのは別になんら問題なく両立してると思うのだが。

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南向きは新築時に高く付きがち。でもリセールバリューではそこまで影響しない。つまりコスパ悪い。

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タワマンの良さは1に駅近、2に眺望だと思っている。

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一般住宅による南向き信仰とタワマンの特性に乖離が生じている。
東京とかだと眺望により大きく価格が変わるんだけど、仙台ではその辺適当な値付けのような。

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>>491 マンション検討中さん

新築で人気なら中古も人気だろ

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中古は住んでからの感想とかも口コミとかで知れるから、プラスにもマイナスにも作用する場合があるね。
建築資材の関係やバルコニーや窓の大きさや角度で、日光キツすぎ、あるいは暑すぎ、エアコン効きにくい、みたいな情報あれば南向きが最強ではないマンションになる。

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施工前に買う場合は眺望が正確にはわからない。
中古の場合、内覧で眺望が良いと買い手にかなり好印象らしい。
だから駅近、眺望が大事。眺望が良ければすなわち採光面でも悪くない。直射日光が好きな人ばかりではないし。

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別方角で同じ眺望というのは、仙台市街地ではまあないわけで。
南向きの眺望が良いとは限らない。

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ここ買うなら北西か南西の角部屋高層階かな。
でも角部屋で高層階だと高くなりそう。いくらくらいか知ってる人いる？

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このマンションなら肴町公園がそのうち綺麗になることを願って先行投資的に南側低層を買うなー

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南向きの公園ビューは永久眺望ということもあって割高に値付けされていると思うけど。

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新宿御苑とか大きくて四季の景色が綺麗なものならともかく、小さい寂れた公園ビューとか別に見えても嬉しくないんだよな。
仙台なら榴ヶ岡公園くらいの大きさは欲しいわ。
郊外だけど台原森林公園を上から見たら楽しそう。

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>>501 マンション検討中さん
今が寂れてるからこその先行投資
デカい公園は都心部から離れてるから通勤者の歩いて通勤欲を満たせない

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公園を見たければ西公園周辺やろなぁ。ただまぁお高い。

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>>502 マンション掲示板さん
肴町公園の狭さだとどう手入れしても大した眺望は得られないと思うが。

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肴町公園よりもここの東側駐車場を公園とか広場にしてほしい

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物件ホームページに新しい写真載せてほしい。NEWのマークついてるけど全然新しくない情報ばかりでスタッフ売る気あるのか？って思ってしまう。

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今日藤崎に行くついでに現地見たけどもう植栽植えるフェーズなのか。欲しさが増す。けど買えない。

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>>506 名無しさん

スタッフぅー！！

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このマンション黄色すぎるね

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>>509 名無しさん
金運上がりそう

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>>416 評判気になるさん
スシロー一番町は都市型店舗なので150円プラス税です。高すぎ

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>>511 マンション掲示板さん

あの立地でその価格なら安いと思ってしまう

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>>512 口コミ知りたいさん
こちらの店舗も犬の連れ込みできますか?

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>>513 マンション掲示板さん

分からんけど食事の場に犬の連れ込みはしてほしくないな！個人の希望です！

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スシローで犬がサーモン食べている動画見たことあるよ

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フォーラスの北京餃子がこけしのしまぬきの地下に移転するようです。倍の広さになるのでお酒の販売も予定しているそうです。

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>>516 匿名さん
もともと大戸屋が入っていたところですね。

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>>511 マンション掲示板さん

それなら郊外の魚べい行く

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シティタワー買ったら太助永久割引みたいな住人サービスやってくれてもいいのに

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普通に国分町で寿司食えよ。

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江波かむらかたとか眼の前に美味しい高級寿司屋あるじゃん。さらに新進気鋭のゆたかまで。
寿司フリークには最高やね。

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特別な日に自宅で親方に握ってもらってます

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マンション周辺道細過ぎ問題はスミフの力を持ってもどうにもならなかったのか

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スムラボのトミーさんにここをもう少し取り上げてほしいなー
ここのメインターゲット層を知りたい

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宣伝、ステマとかは本当にやめて欲しい

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>>524 評判気になるさん
もう十分に取り上げられてるぞ。

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>>526 評判気になるさん

もっとだよぉ！！

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おどれがやらんかい

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>>528 匿名さん
おでにはむでぃだあ

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>>523 検討板ユーザーさん

デカめの車ユーザーとしては道が細くて一通だからきついな

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ホームページの間取りにあるDaタイプみたいな1LD・K+2Sみたいな表記、中古に出す時に売りづらくなりそうだよね。
3LDK検索でヒットしない気がする。

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>>531 マンション検討中さん
大事なのはLDKより広さだと思うけどね

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>>531 マンション検討中さん
同じ間取りで1LDKと3LDKがあるということは、前者は北側の洋室の採光が非常に悪く、建築基準法の居室の要件を満たしておらず、そのため納戸（サービスルーム）表記となっています。
北側のタワーパーキングがすぐそばにあるため、北側の部屋2室は真っ暗でしょう。
タワーパーキングは17階までの高さがあるので、それ以下の中住居の北側の採光は絶望的ですので、要検討ですね。

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>>532 検討板ユーザーさん
中古探してる人が検索画面で「3LDK」指定したらいくら広くても出てこないのはネックだよね

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シティタワー青葉通一番町の物件ホームページ、間取りのページに立面図あるけど掲載してる間取り全ての色が塗られてないし、Aタイプは表示すらされてないしでやっつけ仕事感満載だな。外部委託してるのかなこれ。

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トミーさん書いてくれてる！！
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/
この物件ほしいー！価格下がらないかなー！！

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来年から敬老乗車証も値上がりするみたいなので今のうちにバスとか地下鉄で色々見てまわったほうがいいね

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値上がりっていってもそれでも負担25%だし、それにあれ、郊外限界ニュータウンの独居老人が買い物や通院に使うためのサービスだろう。

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お茶の井ケ田一番町本店跡地にビルが建つようです。用途は店舗、診療所だそうだ。調剤薬局経営会社が所有者なのでクリニックモールの可能性が高いようです。複数の病気を抱えた者としては嬉しいです

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>>536 匿名さん
Bタイプ(79.82m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、16階): 10,500万円 (約434万円 / 坪、約131万円 / m2)
20階で9,500万円だったので、下層階なのに1,000万円高くなってます。

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>>540 通りがかりさん

ありがとうございます。
その他の間取りの昔の価格も教えて欲しいです。

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>>541 評判気になるさん
トミーさんによると、シティハウス堤通雨宮町でも２００万円値上してるようなので、興味あるなら早めに動いた方が良いと思います。

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>>542 eマンションさん
世の中の物価高騰の中、人件費がかかり続けていたら値上がりしますよね。早めに動きます。

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>>511 マンション掲示板さん

ついにあさってスシロー一番町オープンですね

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>>542 eマンションさん
雨宮はいつ値上げしたん？住友不動産はよく値上げしますね。

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>>545 評判気になるさん
またいつもの早とちりだと思います

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やはり大事な事は販売会社に直接問い合わせするべきです。誤った情報に惑わされないことを願います

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>>545 評判気になるさん
スムラボのトミーさんのスレですね。

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>>544 検討板ユーザーさん

平禄寿司の広瀬通り店なら中とろ、牛タンの握り等が120円でお酒も持ち込み自由だからよく利用してます

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ここ買える人ってなんの仕事してるの？皆さんライセンスホルダー？それとも経営者？

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>>550 eマンションさん

それと地方公務員、しちしち、電力とかじゃない

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>>551 匿名さん

電力は最高益出してないで電気代早く下げろと

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このマンションで電気代気にする人もいるんだな。

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>>553 匿名さん
金持ちほど小さな金を気にするから

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>>552 マンション掲示板さん

これまで二期連続大赤字だったから。原発再稼働すれば電気代大幅に下がるよ

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>>555 マンション掲示板さん

電気をたくさん使う半導体工場もできるので原発再稼働するんじゃない。そうなれば一般家庭も電気代安くなる

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>>551 匿名さん
地方公務員って小金持ちですらないよね。
仙台ってそのレベルなの？

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>>557 マンション検討中さん
東京の平均賃金も400万とかだし大手と変わらない認識
勿論、都内だと物価高いだけどちらも給料は高い

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公務員は休み多く定時で帰れて退職金多い
福利厚生しっかりしてる割に給料高い
大手のようにクビにならなければ円安の影響もない　二馬力なら楽にかせげる典型

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給料高くはないよ。中小零細よりマシだけど。

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>>560 口コミ知りたいさん
七七の平均賃金430
零細、中小、大手ヒラ、公務員平均、大手幹部候補、電力平均　とかじゃ

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>>561 名無しさん
安い順

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>>561 名無しさん
七十七銀行そんなに低いわけないでしょ。四季報調べで平均年齢38才、712万でした。

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>>563 匿名さん

総合職なら38で1000万はいくんじゃない？

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銀行はネットバンク出来てから頭打ち
AIに取られる業種1位

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夫婦で開業医とか弁護士とかしてたら5000万超えくらいの世帯年収あるわ
仕事はキツいけど外資コンサルとかも億稼ぐよ

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都市規模のわりに金持ちがいないとはよく言われてるけどな。
支店経済都市だから、上場企業の支店長クラスが精いっぱいなんよ。

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>>565 匿名さん
すみません…
金融関係で世帯年収1.800万。パワーカップルと言われてます。本物件購入済です。

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稼ぐ人はどこでも稼ぐ
七七は平均年収の幅があるから情報が錯綜してるのかなんなのか
金融全体が低いわけではないけど人によりそう

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>>569 匿名さん
七十七銀行と東北電力は別格です。学歴もしくわコネがないと入れません

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>>570 マンション掲示板さん
今はやってないと思うけど、就活してる時しちしちさんと電力さんにはよく国分町に連れて行ってもらったな。そういう層がこのクラスのマンションを買うのよ

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しちしちってトンペーに蹴られまくり、駅弁も多くて、なんなら学院もいるよね。

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金貸しが旧帝出てる必要ねえしな。学区スレがいくら吹き上がろうというほど学歴社会ではないよなぁ。

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>>570 マンション掲示板さん
電力は別格　
七七は学院学閥でトンペー少ないからなぁ

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>>568 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。
パワーカップルがこの物件にした理由は何でしたか?
育休とか離婚の可能性も考慮されますか？

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>>574 検討板ユーザーさん

しちしちの学閥は東北大です。何言ってんのよw

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