シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

新築マンションでディスポーザーと各階ゴミ置き場がないのはグレード高くないわな。
そもそも、ディスポーザーあるから虫も出にくいよ。臭いも少ないし。

>>451 評判気になるさん
仙台でマンションのグレード高さに拘ってる人は地方に住んでないって
どこもどんぐりの背比べでしょ　億ションが珍しい地方都市でグレード、グレードって…

中途半端な設備ならなくていい
管理費、維持費かけるよりオプションで個人で部屋のグレードなんていくらでも上げられるのに
備え付けの物が全てだと思ってる賃貸住人にありがち

>>450 評判気になるさん
一回住んでみ？飛ぶぞ

ディスポーザーないところなんて話にならない。
無理してマンションにしないで戸建てにすりゃいいのに。

このマンション
仙台駅近くのパークホームズ
定禅寺のシエリア
みんな違ってみんないい

>>456 eマンションさん
その中だとここが1番悪いだろ。

>>416 評判気になるさん

スシローの青森サーモンが旨いんだよな

>>457 マンション掲示板さん

笑わせないで。価格を踏まえるとここが一番。

>>457 マンション掲示板さん

とか言いながらわざわざここの板を見にくるなんて物好きね

シティタワー青葉通一番町！
青葉通り沿いでもなく一番町でもないのにこのネーミングは素晴らしいね！

>>446 匿名さん

一戸建てにしろってか？

一戸建てもメンテナンスに結構な金かかるけどな。むしろマンションのほうがかからないけどな。マンションと一戸建て両方持ってる感想な。

>>462 マンション掲示板さん
両方持つなんてさすがだねえ

ここ、現地行けばわかるけど周囲の雰囲気がなんか暗いんよな。一等地にみえてそうじゃない。

>>464 マンション検討中さん
国分町アドレスでありながら閑静な住宅地というのは希少
国分町アドレスの好き嫌いはありそうだけど

いや、閑静とは違うやろあれ。

雰囲気が暗い理由は周囲の建物が古くて、道も狭いから。
小汚い路地裏に立派なマンションが建つ感じ。

君たち、それが唯一無二だよ

>>468 口コミ知りたいさん

山田くん、座布団一枚

今売っている新築の中ならこのマンションだろう。建築費高騰の中でこれからは価格が高くなるか仕様が落ちるかのいずれかだろうから。

>>470 マンション検討中さん
今売っているもので早く選んだ方がいいのはわかるけど、ここが1番良いとは思えんな。

>>471 マンション検討中さん

どこが一番？

>>472 検討板ユーザーさん
ま、それは人それぞれじゃないか。
実家、会社、住環境等も違うから。

>>427 マンション検討中さん
中部屋で6000万円かあ。
角部屋だといくらなの？

上層階の角部屋で434万/坪
そう考えるとPH仙台中央の上層階角部屋は500万/坪超えるだろな

>>475 マンション検討中さん
高いなあ。内廊下、ディスポーザー付き、各階ゴミ捨て場ありってのも関係あるのかね。

>>475 マンション検討中さん
今売ってる10,500万円の部屋からの眺望は最高だろうね

Aタイプの北西向も高層階なら眺望抜けてて良さそう。LD拡大はどうなのかと思ってしまうが。

>>478 マンション掲示板さん
北向きはもっと評価されるべき

>>479 マンション検討中さん

大観音ビューは縁起が良さそう。

一般論としてタワマン高層階北向きって、意外と明るいし、家具なども日焼けしにくくて結構いい。眺望も良しとなると、かなりお買い得になりやすい傾向があるよね。
でも、建物内モデルルームが開放されると、その利点に皆が気付くから値上げされやすい部屋でもあるけど。

>>481 通りがかりさん
北西角部屋に住んでいるけど、ハイサッシだからめっちゃ明るいよ。そして仙台は西向きの眺望がめちゃくちゃ良い。
南向きはわからないが、東向きは絶対に嫌かな。朝からあの眩しさを浴びるなんて。
西向きは朝も夕焼けも本当に綺麗。

>>482 匿名さん
ベッドルームに朝日が差し込むのを好む人もいますけど、仙台では西向き眺望が優れてるのは間違いないですね。
南向きはタワマンだと夏場が暑すぎて嫌われることもありますねー

>>483 eマンションさん

南の一番人気は不動だよ

>>484 マンション検討中さん
そういう古い考えがあるからこそコスパ悪い。
高層階ならどの方向でも明るいし、仙台は西向きの方が眺望が優れている。

>>485 検討板ユーザーさん

古い考えww
方向によって明るさがちゃうやろww

>>485 検討板ユーザーさん
人の意見は古い考えと否定して、西向の眺望が優れているという自分の考えを押し通すスタンス！！これは見過ごせない！！
「それってあなたの意見ですよね？」

>>487 マンション検討中さん
匿名のマンコミで自分の意見言ってどこがいけないの

>>488 名無しさん
>>487さんの投稿にはいけないとは書いてなさそうですよ。

西向きいいよ。北向き悪くないよ。というのと、南向きの人気は不動だよ。ってのは別になんら問題なく両立してると思うのだが。

南向きは新築時に高く付きがち。でもリセールバリューではそこまで影響しない。つまりコスパ悪い。

タワマンの良さは1に駅近、2に眺望だと思っている。

一般住宅による南向き信仰とタワマンの特性に乖離が生じている。
東京とかだと眺望により大きく価格が変わるんだけど、仙台ではその辺適当な値付けのような。

>>491 マンション検討中さん

新築で人気なら中古も人気だろ

中古は住んでからの感想とかも口コミとかで知れるから、プラスにもマイナスにも作用する場合があるね。
建築資材の関係やバルコニーや窓の大きさや角度で、日光キツすぎ、あるいは暑すぎ、エアコン効きにくい、みたいな情報あれば南向きが最強ではないマンションになる。

施工前に買う場合は眺望が正確にはわからない。
中古の場合、内覧で眺望が良いと買い手にかなり好印象らしい。
だから駅近、眺望が大事。眺望が良ければすなわち採光面でも悪くない。直射日光が好きな人ばかりではないし。

別方角で同じ眺望というのは、仙台市街地ではまあないわけで。
南向きの眺望が良いとは限らない。

ここ買うなら北西か南西の角部屋高層階かな。
でも角部屋で高層階だと高くなりそう。いくらくらいか知ってる人いる？

このマンションなら肴町公園がそのうち綺麗になることを願って先行投資的に南側低層を買うなー

南向きの公園ビューは永久眺望ということもあって割高に値付けされていると思うけど。

新宿御苑とか大きくて四季の景色が綺麗なものならともかく、小さい寂れた公園ビューとか別に見えても嬉しくないんだよな。
仙台なら榴ヶ岡公園くらいの大きさは欲しいわ。
郊外だけど台原森林公園を上から見たら楽しそう。

>>501 マンション検討中さん
今が寂れてるからこその先行投資
デカい公園は都心部から離れてるから通勤者の歩いて通勤欲を満たせない

公園を見たければ西公園周辺やろなぁ。ただまぁお高い。

>>502 マンション掲示板さん
肴町公園の狭さだとどう手入れしても大した眺望は得られないと思うが。

肴町公園よりもここの東側駐車場を公園とか広場にしてほしい

物件ホームページに新しい写真載せてほしい。NEWのマークついてるけど全然新しくない情報ばかりでスタッフ売る気あるのか？って思ってしまう。

今日藤崎に行くついでに現地見たけどもう植栽植えるフェーズなのか。欲しさが増す。けど買えない。

>>506 名無しさん

スタッフぅー！！

このマンション黄色すぎるね

>>509 名無しさん
金運上がりそう

>>416 評判気になるさん
スシロー一番町は都市型店舗なので150円プラス税です。高すぎ

>>511 マンション掲示板さん

あの立地でその価格なら安いと思ってしまう

>>512 口コミ知りたいさん
こちらの店舗も犬の連れ込みできますか?

>>513 マンション掲示板さん

分からんけど食事の場に犬の連れ込みはしてほしくないな！個人の希望です！

スシローで犬がサーモン食べている動画見たことあるよ

フォーラスの北京餃子がこけしのしまぬきの地下に移転するようです。倍の広さになるのでお酒の販売も予定しているそうです。

>>516 匿名さん
もともと大戸屋が入っていたところですね。

>>511 マンション掲示板さん

それなら郊外の魚べい行く

シティタワー買ったら太助永久割引みたいな住人サービスやってくれてもいいのに

普通に国分町で寿司食えよ。

江波かむらかたとか眼の前に美味しい高級寿司屋あるじゃん。さらに新進気鋭のゆたかまで。
寿司フリークには最高やね。

特別な日に自宅で親方に握ってもらってます

マンション周辺道細過ぎ問題はスミフの力を持ってもどうにもならなかったのか

スムラボのトミーさんにここをもう少し取り上げてほしいなー
ここのメインターゲット層を知りたい

宣伝、ステマとかは本当にやめて欲しい

>>524 評判気になるさん
もう十分に取り上げられてるぞ。

>>526 評判気になるさん

もっとだよぉ！！

おどれがやらんかい

>>528 匿名さん
おでにはむでぃだあ

>>523 検討板ユーザーさん

デカめの車ユーザーとしては道が細くて一通だからきついな

ホームページの間取りにあるDaタイプみたいな1LD・K+2Sみたいな表記、中古に出す時に売りづらくなりそうだよね。
3LDK検索でヒットしない気がする。

>>531 マンション検討中さん
大事なのはLDKより広さだと思うけどね

>>531 マンション検討中さん
同じ間取りで1LDKと3LDKがあるということは、前者は北側の洋室の採光が非常に悪く、建築基準法の居室の要件を満たしておらず、そのため納戸（サービスルーム）表記となっています。
北側のタワーパーキングがすぐそばにあるため、北側の部屋2室は真っ暗でしょう。
タワーパーキングは17階までの高さがあるので、それ以下の中住居の北側の採光は絶望的ですので、要検討ですね。

>>532 検討板ユーザーさん
中古探してる人が検索画面で「3LDK」指定したらいくら広くても出てこないのはネックだよね

シティタワー青葉通一番町の物件ホームページ、間取りのページに立面図あるけど掲載してる間取り全ての色が塗られてないし、Aタイプは表示すらされてないしでやっつけ仕事感満載だな。外部委託してるのかなこれ。

トミーさん書いてくれてる！！
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/
この物件ほしいー！価格下がらないかなー！！

来年から敬老乗車証も値上がりするみたいなので今のうちにバスとか地下鉄で色々見てまわったほうがいいね

値上がりっていってもそれでも負担25%だし、それにあれ、郊外限界ニュータウンの独居老人が買い物や通院に使うためのサービスだろう。

お茶の井ケ田一番町本店跡地にビルが建つようです。用途は店舗、診療所だそうだ。調剤薬局経営会社が所有者なのでクリニックモールの可能性が高いようです。複数の病気を抱えた者としては嬉しいです

>>536 匿名さん
Bタイプ(79.82m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、16階): 10,500万円 (約434万円 / 坪、約131万円 / m2)
20階で9,500万円だったので、下層階なのに1,000万円高くなってます。

>>540 通りがかりさん

ありがとうございます。
その他の間取りの昔の価格も教えて欲しいです。

>>541 評判気になるさん
トミーさんによると、シティハウス堤通雨宮町でも２００万円値上してるようなので、興味あるなら早めに動いた方が良いと思います。

>>542 eマンションさん
世の中の物価高騰の中、人件費がかかり続けていたら値上がりしますよね。早めに動きます。

>>511 マンション掲示板さん

ついにあさってスシロー一番町オープンですね

>>542 eマンションさん
雨宮はいつ値上げしたん？住友不動産はよく値上げしますね。

>>545 評判気になるさん
またいつもの早とちりだと思います

やはり大事な事は販売会社に直接問い合わせするべきです。誤った情報に惑わされないことを願います

>>545 評判気になるさん
スムラボのトミーさんのスレですね。

>>544 検討板ユーザーさん

平禄寿司の広瀬通り店なら中とろ、牛タンの握り等が120円でお酒も持ち込み自由だからよく利用してます

ここ買える人ってなんの仕事してるの？皆さんライセンスホルダー？それとも経営者？