シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

危険なのに見に行くって、ほんとに愚かな行為
迷惑も考えないで行動するひと
嫌いだわ

>>401 マンション掲示板さん
誰に対して迷惑なんですかね？
その人のマンション購入にとって大切な視点であれば（言い方はアレですが）勝手にやってくれればよいのではないでしょうか。
人のスタンスに対して好き嫌いをこの掲示板で言うのは疑問です。
（マンション購入の検討に資するコメントではないと思われます）

勝手に見に行くのは自由ですよ。
ただ、悪天候なのに、わざわざ危険を犯してまで見に行って、
車が水に浸かって身動き取れなくて救助を待つとか、怪我して救急を呼ぶとか、
他人〔社会〕に迷惑をかける人少なからずいるでしょ。

>>403 マンション検討中さん
台風でってよりここ数日の長雨の話でしょ
行き場を失くした嫌われ者が定期的に来るわねここ

パークホームズ仙台中央に引きずられてここの価格が上げられても住友さんなので特に違和感はない

内廊下にしてよスミフぅー
そしたら前向き検討したのに

>>406 名無しさん
土地買い上げしてから長年塩漬けしてて外廊下…
ずっと待ってたのに。テラスもそーだけど、塩漬けして半端なの作って近年の住友どーかしてる。

あれ、少し発売戸数が減ってる！！
売れてるね。

>>407 名無しさん

あなたがどーかしてる

>>408 マンション検討中さん
おっ、動いてるね。9,700万の部屋いつ売れるかな

>>410 マンコミュファンさん
素人目線だと9,700よりも1億超えた値付けのほうがプレミア感出て売れそう

>>383 匿名さん

フォーラス向かいのサーティワンアイスクリームの入っているビルが空室だらけなんだが建替ですかね

>>412 評判気になるさん
角地で空室だらけって街としても賑わいに欠けるから是非建て替えて一番町国分町エリアを盛り上げてほしいー

1戸売れると1戸新たに販売を始めるといういつものスミフ販売スタンスなのね

イタイ人が、パークホームズ仙台中央のスレでこの物件の悪評を吹聴してますね。

スシローがフォーラスの近くにオープンするらしいですよ。家族持ちには嬉しいね

広瀬川ナンチャラはともかく、この物件の方がスシロー行かんよね。目の前の江波かむらかた行きますよね。

>>415 評判気になるさん
経営者や医者などに選ばれるマンションと言われてむしろ褒められてる気がしますが…

ここも荒らされる予感がしますね

>>417 マンション検討中さん
普通に行きます
新築マンション買う人の多くは乳幼児の子連れ
回転寿司は子育て中の都内の富裕層の友人達も使いますしありがたい存在ですよ～

>>416 評判気になるさん

スシロー値上げしてから行ってないな。まるまつ一番町店で寿司そばセット食べてる

肴町公園がリニューアルされたらこのマンションの評価も上がりそう

>>422 名無しさん
リニューアルの予定あるんですか。
なんとなく湿っぽい感じがするので…

>>423 マンコミュファンさん
予定があるかは不明です！あればの話です！

ここの平均単価いくらですか？価格によってモデルルーム行くかどうか迷ってます

>>425 マンション検討中さん

住友不動産に電話しましょう。このスレには嘘情報を流す愉快犯がいますので

>>425 マンション検討中さん
南向き3LDk中住戸、高層階で坪300万超、中層階以下は坪300万未満。

>>425 マンション検討中さん

>>425 マンション検討中さん
シエリア仙台定禅寺通は低層階でも坪330万超えるので、当物件のほうが安い。

ありがとうございます。見に行ってみます。
外廊下なのであれば間取り重視で角部屋を狙いたいところです。

>>418 名無しさん

経営者はともかく医師とかここ住まねえよ。激務で疲れてわざわざ国分町とか治安の悪い繁華街のマンションとか買おうと思わないね。

>>430 評判気になるさん

人によるのでは

このマンション周辺は電柱、電線が多い印象

確かにね。
でも、東京の中心、千代田区でも無電柱化率は約40％だから、このマンションのデメリットじゃなくて、地中化されてない電線が日本の課題です

現地行けばわかるけど、なんか周辺がせせこましいんだよな。路地裏で暗い雰囲気。

>>434 マンション検討中さん

ボボボ牡馬、マンション暗くて最高ウンポポ

国分町でマンションの南側に公園があるだけ、よい立地だと思うけどなぁ

>>416 評判気になるさん

それより広瀬通りの平禄寿司が潰れたら困る。お酒の持ち込みできるので隣のローソンで好きなもの調達して楽しんでいるのに

>>437 口コミ知りたいさん

マジで、最高じゃん笑

>>437 口コミ知りたいさん

そんなシステムあるのか！

>>439 マンション検討中さん
あるよ。ほとんど持ち込み客。ひとりが多い。肴だけ注文すればかなり安上がり

>>440 評判気になるさん
寂しな～

開示されている間取りが増えましたね
Aは初めて見ました

>>441 評判気になるさん
そんなこと言ってはダメです。自立しましょう

厚生病院の敷地をニトリが取得。複合開発ですかね

フォーラスがどうなるかによってこのマンションも価値が変わる気がしている今日この頃。建て替えなくても良いテナントが入れば街全体の価値が上がるからね。
こんなこと書いててマンションは高くて手が出ない。

>>445 マンコミュファンさん
不動産は買って終わりじゃないからねえ。特にマンションは金が掛かる。よほど余裕ない限り買うもんじゃない。

>>446 匿名さん
各階ごみ置き場とディスポーザーは一度経験すると戻れなくなるからそれだけでマンションに金を払う価値ある
人によって価値観はそれぞれだけど

それがないマンションだと、他のグレードも微妙で、ありがたみもないからな。

国分町の飲み屋街が近いのに閑静な立地ってどうなんだろう。誰に刺さるの？

>>448 さん

>>448 名無しさん
ディスポーザーは都内でも1割しかないらしいから好みだろうけど各階ゴミ置き場ってどんなの？
普通に駐車場までの導線一階にゴミ置き場あると旦那が運ぶものになってるマンション多くて奥様方は楽そうだけど　虫湧くリスク増えない?

新築マンションでディスポーザーと各階ゴミ置き場がないのはグレード高くないわな。
そもそも、ディスポーザーあるから虫も出にくいよ。臭いも少ないし。

>>451 評判気になるさん
仙台でマンションのグレード高さに拘ってる人は地方に住んでないって
どこもどんぐりの背比べでしょ　億ションが珍しい地方都市でグレード、グレードって…

中途半端な設備ならなくていい
管理費、維持費かけるよりオプションで個人で部屋のグレードなんていくらでも上げられるのに
備え付けの物が全てだと思ってる賃貸住人にありがち

>>450 評判気になるさん
一回住んでみ？飛ぶぞ

ディスポーザーないところなんて話にならない。
無理してマンションにしないで戸建てにすりゃいいのに。

このマンション
仙台駅近くのパークホームズ
定禅寺のシエリア
みんな違ってみんないい

>>456 eマンションさん
その中だとここが1番悪いだろ。

>>416 評判気になるさん

スシローの青森サーモンが旨いんだよな

>>457 マンション掲示板さん

笑わせないで。価格を踏まえるとここが一番。

>>457 マンション掲示板さん

とか言いながらわざわざここの板を見にくるなんて物好きね

シティタワー青葉通一番町！
青葉通り沿いでもなく一番町でもないのにこのネーミングは素晴らしいね！

>>446 匿名さん

一戸建てにしろってか？

一戸建てもメンテナンスに結構な金かかるけどな。むしろマンションのほうがかからないけどな。マンションと一戸建て両方持ってる感想な。

>>462 マンション掲示板さん
両方持つなんてさすがだねえ

ここ、現地行けばわかるけど周囲の雰囲気がなんか暗いんよな。一等地にみえてそうじゃない。

>>464 マンション検討中さん
国分町アドレスでありながら閑静な住宅地というのは希少
国分町アドレスの好き嫌いはありそうだけど

いや、閑静とは違うやろあれ。

雰囲気が暗い理由は周囲の建物が古くて、道も狭いから。
小汚い路地裏に立派なマンションが建つ感じ。

君たち、それが唯一無二だよ

>>468 口コミ知りたいさん

山田くん、座布団一枚

今売っている新築の中ならこのマンションだろう。建築費高騰の中でこれからは価格が高くなるか仕様が落ちるかのいずれかだろうから。

>>470 マンション検討中さん
今売っているもので早く選んだ方がいいのはわかるけど、ここが1番良いとは思えんな。

>>471 マンション検討中さん

どこが一番？

>>472 検討板ユーザーさん
ま、それは人それぞれじゃないか。
実家、会社、住環境等も違うから。

>>427 マンション検討中さん
中部屋で6000万円かあ。
角部屋だといくらなの？

上層階の角部屋で434万/坪
そう考えるとPH仙台中央の上層階角部屋は500万/坪超えるだろな

>>475 マンション検討中さん
高いなあ。内廊下、ディスポーザー付き、各階ゴミ捨て場ありってのも関係あるのかね。

>>475 マンション検討中さん
今売ってる10,500万円の部屋からの眺望は最高だろうね

Aタイプの北西向も高層階なら眺望抜けてて良さそう。LD拡大はどうなのかと思ってしまうが。

>>478 マンション掲示板さん
北向きはもっと評価されるべき

>>479 マンション検討中さん

大観音ビューは縁起が良さそう。

一般論としてタワマン高層階北向きって、意外と明るいし、家具なども日焼けしにくくて結構いい。眺望も良しとなると、かなりお買い得になりやすい傾向があるよね。
でも、建物内モデルルームが開放されると、その利点に皆が気付くから値上げされやすい部屋でもあるけど。

>>481 通りがかりさん
北西角部屋に住んでいるけど、ハイサッシだからめっちゃ明るいよ。そして仙台は西向きの眺望がめちゃくちゃ良い。
南向きはわからないが、東向きは絶対に嫌かな。朝からあの眩しさを浴びるなんて。
西向きは朝も夕焼けも本当に綺麗。

>>482 匿名さん
ベッドルームに朝日が差し込むのを好む人もいますけど、仙台では西向き眺望が優れてるのは間違いないですね。
南向きはタワマンだと夏場が暑すぎて嫌われることもありますねー

>>483 eマンションさん

南の一番人気は不動だよ

>>484 マンション検討中さん
そういう古い考えがあるからこそコスパ悪い。
高層階ならどの方向でも明るいし、仙台は西向きの方が眺望が優れている。

>>485 検討板ユーザーさん

古い考えww
方向によって明るさがちゃうやろww

>>485 検討板ユーザーさん
人の意見は古い考えと否定して、西向の眺望が優れているという自分の考えを押し通すスタンス！！これは見過ごせない！！
「それってあなたの意見ですよね？」

>>487 マンション検討中さん
匿名のマンコミで自分の意見言ってどこがいけないの

>>488 名無しさん
>>487さんの投稿にはいけないとは書いてなさそうですよ。

西向きいいよ。北向き悪くないよ。というのと、南向きの人気は不動だよ。ってのは別になんら問題なく両立してると思うのだが。

南向きは新築時に高く付きがち。でもリセールバリューではそこまで影響しない。つまりコスパ悪い。

タワマンの良さは1に駅近、2に眺望だと思っている。

一般住宅による南向き信仰とタワマンの特性に乖離が生じている。
東京とかだと眺望により大きく価格が変わるんだけど、仙台ではその辺適当な値付けのような。

>>491 マンション検討中さん

新築で人気なら中古も人気だろ

中古は住んでからの感想とかも口コミとかで知れるから、プラスにもマイナスにも作用する場合があるね。
建築資材の関係やバルコニーや窓の大きさや角度で、日光キツすぎ、あるいは暑すぎ、エアコン効きにくい、みたいな情報あれば南向きが最強ではないマンションになる。

施工前に買う場合は眺望が正確にはわからない。
中古の場合、内覧で眺望が良いと買い手にかなり好印象らしい。
だから駅近、眺望が大事。眺望が良ければすなわち採光面でも悪くない。直射日光が好きな人ばかりではないし。

別方角で同じ眺望というのは、仙台市街地ではまあないわけで。
南向きの眺望が良いとは限らない。

ここ買うなら北西か南西の角部屋高層階かな。
でも角部屋で高層階だと高くなりそう。いくらくらいか知ってる人いる？

このマンションなら肴町公園がそのうち綺麗になることを願って先行投資的に南側低層を買うなー

南向きの公園ビューは永久眺望ということもあって割高に値付けされていると思うけど。