物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町1-5-2他(地番) |
交通 |
(1)仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩5分 (2)仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅徒歩6分 (3)仙台市地下鉄南北線「仙台」駅徒歩12分 (4)JR東北本線「仙台」駅徒歩16分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
47.24m2〜79.82m2 |
価格 |
4700万円〜1億500万円 |
管理費(月額) |
1万1495円〜1万8735円/月 |
修繕積立金(月額) |
6780円〜1万1450円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸 |
販売戸数 |
12戸 |
完成時期 |
2023年12月22日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC24階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー青葉通一番町口コミ掲示板・評判
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1801
マンション検討中さん
>>1799 検討板ユーザーさん
えー主観入りすぎだろ。ハチャメチャ投稿やめなよー
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1802
マンション検討中さん
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1803
通りがかりさん
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1804
マンション掲示板さん
>>1803 通りがかりさん
365日生きてますから、暇な時もありますよ。
ウザいのでしたら、見ないでください。
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1805
eマンションさん
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1806
検討板ユーザーさん
>>1804 マンション掲示板さん
ウザいと言われる理由はコメント頻度ではなく内容ではないでしょうか。
コメント力があれば人気者のケースですよね。
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1807
匿名さん
歴史的円安で株もゴールドも最高値更新。資産効果で高級マンションの販売が好調のようです
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1809
マンション検討中さん
>>1807 匿名さん
シティタワー山形本町が事前反響300件、4900万円からだって。ブランド力かな。
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1810
マンション検討中さん
>>1809 マンション検討中さん
これから山形の中心街は再開発案件が重なるからね。
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1811
匿名さん
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1812
検討板ユーザーさん
>>1811 匿名さん
近隣マンションの売れ行き、価格帯の話はまだいいけどね 感情ありきの妄想の話やお気持ち表明の方が苦手かもしれない
細かい情報、事実のようなのはそこそこ参考になる
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1813
マンション掲示板さん
>>1811 匿名さん
別にいいじゃない。
あなたのサイトなら、削除権利あるけど…
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1815
口コミ知りたいさん
>>1812 検討板ユーザーさん
ここの価格更新されましたかね。人気と売れ行きが良すぎて値上げしたのかな。
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1816
eマンションさん
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1817
匿名さん
>>1814 eマンションさん
そろそろマンションコミュニティ休んで病院行きなさい
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1818
口コミ知りたいさん
>>1816 eマンションさん
販売当初と比べると、500万円程度値上げしてるが…
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1819
マンション検討中さん
住友不動産はインフレに合わせてギリギリまで値段を釣り上げていく。売れなくてもお構いなし。いつか買ってくれる人がいるからという方針。
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1820
マンション検討中さん
いいじゃない。
高くしようが、下げようが。
既にこの物件買ったひと以外に、別に誰にも迷惑掛けてないでしょ。
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1821
マンコミュファンさん
>>1819 マンション検討中さん
ここは東西と南北のアーケードに近いのがいい。
猛暑の日々に歩き回ってわかった事は、頭上のアーケードが日傘代わりになるのと、
両サイド商店の出入り口からエアコンの冷気がくる。
幹線道路を直射日光と排ガス浴びて歩くのに比べたらかなりいい。
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1822
マンション検討中さん
最近営業からよく留守電入ってるけど、イマイチなんかな?
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1823
マンション検討中さん
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1824
マンション検討中さん
>>1821 さん
>>1821 マンコミュファンさん
喘息持ちは青葉区避けるよう言われる程にはよくないかと。街路樹があっても排ガスは避けられないエリアです。それを上回る魅力もあるのでいいですけどそこが売りではないかと。
それなら人混みで蒸し暑いアーケードより駅ビル入ってしまい地下鉄で移動やショッピングセンター近くに住むのが一番涼しい。特に利府イオンのような施設が温暖化では最高です。エスパルも日々巨大化してていいですし。
なので街中なら上杉、仙台駅前がお勧めです。
https://aqicn.org/map/japan/jp/
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1825
名無しさん
微妙な論に感じます。
喘息持ちの話は、大型トラックがスピード出して道路削れるくらいに往来しまくる幹線道路目の前は、粉塵の舞い上がりがあり、避けるべき。アドレスよりは道路沿いか、その道路がどのくらいの規模かに依ると思います。
アーケードはそれ事態がモールみたいで、店から出る空調も効いているから、蒸し暑くはないという話です。
屋根のないペデストリアンデッキは、夏は直射日光、ほかは雨や暴風、雪に晒されるから、アーケードがいい。地下にいちいち潜るのは、風景がつまらないし、何より上下動が面倒くさい。店舗数や選択肢も、当然ですがアーケードのが多いです。
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1826
検討板ユーザーさん
>>1825 名無しさん
仙台七夕を見に来る人達はアーケードが一番暑いと言ってます。嘘ではありませんが、店からの冷気より人混みの多さ、風の通らなさで言えば寧ろ暑いと思います。
郊外にある幹線道路って1本別の通りに出ると空気は綺麗ですし、車の通らないエリアがほとんどです。大抵はは人が歩く安全なルートが沢山あります。
一番町は車、バス、タクシーと日々ごった返していて、一区間がというより排ガスが酷いエリアは全体的に多いです。ならば駅ビルやショッピングセンターの方が熱中症対策においては安全に思います。
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1827
評判気になるさん
産業道路や286沿いのヤバさに比べたらまだましだけど、仙台駅至近は密集具合とバスとか大型車両の通行も多くて空気は悪そう。
少し離れた上杉や青葉通りが人気なのはそういうところもあるかな。
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1828
検討板ユーザーさん
>>1825 名無しさん
今の時代屋根有り、点々とした店から出るクーラーで涼める、は弱いでしょう。アーケードを歩くのに冷気の出る外側を忍者のように歩くのでしょうか。そして幹線道路と比較する程、なのは言わずもがなですよ。最低条件でしょう…
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1829
eマンションさん
>>1827 評判気になるさん
産業道路沿いを日常で歩く人はほぼいないですよ。裏道がたくさんあります。そこの空気を吸える人達と逃げ場のない中心部の廃棄ガスを比較するのも皮肉です。
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1830
口コミ知りたいさん
歩かなくてもそこに居を構えると吸う空気悪くて呼吸器系には良くないし、大通りから少し内側とか住宅街がいい。それでいて徒歩圏内にスーパーとかの生活必需品を始め、飲食店や趣味の店、その他色んな店があるのが強みになる。
いちいち地下鉄やバス、車に乗らなくていいのもいい。移動時間も待ち時間も費用も無駄に感じます。
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1831
eマンションさん
>>1830 口コミ知りたいさん
幹線道路より地下鉄数分ならまず炎天下歩く必要なく仙台駅中、周辺の施設にいけますよね。
マンション持ちは交通費なんて痛くもないです。共働きですが、旦那から家族皆交通費に月に1万ずつもらいます。
子供達の熱中症対策に地下鉄で移動、屋外で遊ぶよう勧めてるマンションの親は多いです。
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1832
評判気になるさん
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1833
eマンションさん
>>1832 評判気になるさん
真夏の一番町は一番気合いがいります。横断歩道、人混み、普通に暑いですよ。
屋外で遊ぶよう~ではなく屋内でした。
熱中症対策なら絶対イオンのできる上杉か駅前付近が一番いいと思いますよ。イオンは真夏のイオン内の散歩推奨してますし。
一番町の売りって広場のフェスだとかかなぁ。良さはそれぞれですけど、売りは空気や冷気の出るスポットではないと思いました。
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1834
通りがかりさん
直射日光浴びるのが一番暑いでしょ。みんな日陰で信号待ちや移動してるよ。
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1835
名無しさん
>>1834 通りがかりさん
一番町は一つのアーケードで用事が済むわけでもなく移動が暑いのが致命的です。そんな苦労しなくてもモールや駅中で外にほぼ外に出ずに涼むのが正解。地下鉄に乗って仙台駅前周辺をうろつくのにトータルで10分も外にいません。今の時代、街中の売りはそこじゃないと思うんです。
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1836
通りがかりさん
一ヶ所で用事が済まないなんてエスパルでもモールでも同じことやんw
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1837
名無しさん
>>1836 通りがかりさん
まぁそうですね。花火とか最高ですね。
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1842
口コミ知りたいさん
七夕期間中とかは特別であり人混みがすごくてその熱気が商店からの冷気を上回るのは
しかたない。それだけ賑やかなところということ。
普段は雨でも傘無しで歩けるしとても便利です。
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1843
評判気になるさん
>>1836 通りがかりさん
エスパルやイオンモールはそれだけで殆ど済むことが多いんじゃないかな。
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1844
匿名さん
>>1842 口コミ知りたいさん
買い物するにも暇つぶしにも欲しいもの得るにも快適なのはエスパル周辺だなー
エスパル地下のニュークイックの肉屋は日持ちしないサラミ、生ハム、ローストビーフ等も値段の割にかなり美味しいし穴場も多いし
三越付近は勾当台公園、定禅寺通り、国分町も近くて開放的で好きだけど、駅近のアーケードは頻繁に使える店が少なすぎる
店も高いか安いかの両極端 しかも安物多め
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1845
匿名さん
飲食店の数もエスパルはアーケードを超える勢いで増えてて歩くだけで楽しい
ヨドバシ含めると既に飲食店の数も勝ってる?都内で人気の最新の店も入りやすく常に飽きない
アーケード行くときはお祭り、デパート、非日常を楽しむ仲店通りのような感じで古典的な良さはある
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1851
管理担当
[No.1814~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1852
口コミ知りたいさん
>>1833
イオンなら青葉道り東二番町に大きいのがありますよね。藤崎よりは遠いけど。
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1853
評判気になるさん
>>1852 口コミ知りたいさん
イオンといってもイオンモールけ。
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1854
口コミ知りたいさん
>>1837 名無しさん
>>1837
花火は七夕前夜祭のもバルコニーから半分拝めたが
昨夜は名取の花火大会が閖上のほうに見えて綺麗でした。
こういうのが毎年見れることになったんだなと感慨深いです。
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1855
匿名さん
色々、長々と書き込んであるのでも、「参考になる」が自分で押したであろう1か、なんなら0のやつは痛々しいな。
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1856
口コミ知りたいさん
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1863
名無しさん
中心部にコンプある卸町のパクホ住みの人なんじゃないかな。自分納得させるため、少しでも所有資産価値を高めるため、日々精進みたいな活動されてる。
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1864
匿名さん
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1865
匿名さん
ネットによると一般論として新築のタワマン高層階でもゴキブリちゃんが
出ることがあるらしい。特にバルコニーの排水溝から登ってくることがあると。
いちど入ると覚えるらしいから、排水溝周りには防虫スプレーを予防的に
噴霧しておこうかな?
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1866
検討板ユーザーさん
>>1865 匿名さん
ゴキブリは登ってきません。通販の段ボールに入っていることはよくある
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1867
マンション検討中さん
>>1832 評判気になるさん
ジャズフェスティバルは凄い賑わいでしたね。
あちこちの公園やストリートで土日ライブを満喫できました。
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1868
匿名さん
来月のみちのくYOSAKOI祭りにはミッキーマウスが来ますよ
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1869
通りがかりさん
なかなか完売しないな
ここに限らず、この一年で随分とマンションの売れ行きが悪くなってるような気がするな。
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1870
匿名さん
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1871
マンコミュファンさん
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1872
匿名さん
-
-
1873
匿名さん
>>1868 匿名さん
デズニーのパレードは定禅寺西公園から広瀬道り東二番町までですね。
また大賑わいになるんだろうな。
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1874
口コミ知りたいさん
>>1870 匿名さん
グランドシティタワー月島が55平米で1億5千万で販売中だな。
写真とか間取り見たけど天井と値段が高い以外はここそっくりで狭くしてる。
こっちの方が暮らしやすい気がした。
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1875
匿名さん
フォーラスの隣に横浜家系町田商店がオープンするみたい
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1876
名無しさん
>>1852 口コミ知りたいさん
青山に本店のある高級スーパーの紀伊國屋の東北一号店が一番町にできるらしい。
ここの住人と親和性がありそう。
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1877
匿名さん
地域住民からの復活を望む声が多く寄せられていたコスモ定禅寺通がセルフ式になって明後日オープンするそうです。店舗を囲む隣接地を住友不動産が取得しており跡地利用が関心を集めていた
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1878
検討板ユーザーさん
>>1876 名無しさん
紀ノ国屋よりもオーケーのような大衆店ができて欲しいな。三越に北野エースあるし
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1879
通りがかりさん
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1880
匿名さん
>>1877 匿名さん
セルフでオープンセールだからかもしれないけど近隣の店よりガソリン安かった
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1881
匿名さん
定禅寺通の松屋と同じビルに鳥貴族がオープンするらしいですよ
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1882
検討板ユーザーさん
>>1873 匿名さん
石破新総理が本日仙台入りし東二番町通りの電力ビル前で初応援演説らしい。
すでに人だかりだった。
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1883
匿名さん
>紀伊國屋の東北一号店が一番町に
気になる情報ありがとうございます!
一番町のどの辺なんでしょう、1丁目から4丁目までけっこう距離があるので日常使いになるかどうか。
このあたりはそうですね、庶民的なスーパーと言ったらイオンまで行くしかないかも。
だいたいが、藤崎地下とか三越地下になるのでは。
自転車があればエスパルや生協、イオン、明治屋なども楽に行けるけど。
なにげに、中央通り藤崎近くの八百屋さんがけっこういい商品置いてます。
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1884
匿名さん
確かに、日常使いしやすいスーパーが来てくれるとうれしいですよね。
東京に出張に行ったとき、東京駅の中に小さい紀ノ国屋が入っているのを見たのですが、系統としては成城石井とかみたいな
こだわり系の食材を買いたいときに使い勝手が良い印象。
東京駅のはかなり小さい店なので、
それの大きいバージョンになると生鮮食品とかも取り扱うのだろうか。
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1885
eマンションさん
>>1883 匿名さん
来週の水曜日にオープンだそうです。三越です
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1886
マンコミュファンさん
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1887
匿名さん
ランドプランの敷地概念イラストでは1階にゴミ置き場があるようですが
こちらの一か所だけですか?
各階とは言いませんが偶数階、奇数階のようにゴミステーションを分散
設置していただければよかったと思います。
シティタワー青葉通一番町
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所在地:宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番)
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交通:仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分
- 価格:4,700万円~1億500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.24m2~79.82m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 158戸
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