シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

郊外の低スペック物件じゃないし、そのうち捌けるでしょ

郊外で安い方がすぐ売れる。
中心部だけど駅から少し距離あって目立たないマンションは微妙かも。

単に高所得じゃない人が多いから選ばれるだけで、安い理由が色々あるところはそれなりだからね。
お金が沢山あっても選ぶ理由が十分にあるなら郊外なんだろうが、多くの人は仮に同じ値段なら中心部の物件を選ぶのではないでしょうか。

>>1782 さん

>>1782 マンション検討中さん
どんな立場か、毎度御意見表明が格好良いですねー

>>1783 名無しさん
住民スレ見るとレーベンは不評、欠陥が多いですね
立地よりも満足度を左右するのはブランドかも

メジャー7とかでも施工がショボいところだったりするから、総合的にみないとダメ

>>1785 評判気になるさん
欠陥とは何でしょうか？よく考えてご回答下さい

>>1787 さん

>>1787 匿名さん
小鶴新田のスレ見たのですが、隙間風が強いと思ったら窓の建付け不良で業者の直しが入っているとか、パーキングの周りの花壇が車の乗り降りに邪魔になり車体もの汚れや傷がつきやすいようです、且つ遠回りになるなど、実態は欠陥ではないでしょうか…
契約の決め手となったマンションのCGにあるものが実際になかったケースが数えられない程ある、他にも洗面所で既に歩くとミシミシと音が鳴る場所があり、複数人が同意してました
タバコの煙が部屋に入っているという意見も多かったです　換気システムにも問題があるようです

>>1788 マンコミュファンさん
あまり匿名掲示板の情報を鵜呑みしないほうがいいでしょう

外の人間がソースもなく欠陥とか決めつけたら悪評ばらまくだけの害悪でしょ。
いつも通り、意図的なのでしょうが。

住民スレは参考になるの件数ではある程度参考になるかな。認定されてるかどうかわからないのに『欠陥』呼ばわりは悪意ありすぎだけど。

命の危険もあった警察沙汰が起きた某マンションとか、やっぱり地域の民度や価格って大事なのねと感じました。

>>1794 検討板ユーザーさん
限られた人だけが、レスしてるだけです。
言葉遣い、言い回しで同一人物って、すぐわかります。有益な情報ならいいのですが。

あと、全く同じ情報を複数のスレに同時に投稿する人とかがおられます。
最近だと、イオン堤通雨宮の説明会の一斉投稿がありました。

さも自分仕入れた情報を最初に拡散することで、マーキングをとった気分なんですかね。
そのくせ、説明会の内容は調べもせず、放置したままなんです。

>>1795 マンコミュファンさん
とんだ名探偵ですね

>>1795 マンコミュファンさん

そんなに気になって仕方ないのならイオンモールに連絡するなり、仙台市の大規模立地法の部署に問い合わせすれば丁寧に説明してくれますよ

来週にイオン仙台雨宮の説明会がある見たいですよ。

>>1804 マンション掲示板さん
ウザいと言われる理由はコメント頻度ではなく内容ではないでしょうか。
コメント力があれば人気者のケースですよね。

歴史的円安で株もゴールドも最高値更新。資産効果で高級マンションの販売が好調のようです

>>1807 匿名さん
シティタワー山形本町が事前反響300件、4900万円からだって。ブランド力かな。

>>1809 マンション検討中さん
これから山形の中心街は再開発案件が重なるからね。

山形の話しはあっちのスレでやって

>>1811 匿名さん
近隣マンションの売れ行き、価格帯の話はまだいいけどね　感情ありきの妄想の話やお気持ち表明の方が苦手かもしれない
細かい情報、事実のようなのはそこそこ参考になる

>>1811 匿名さん
別にいいじゃない。
あなたのサイトなら、削除権利あるけど…

>>1812 検討板ユーザーさん
ここの価格更新されましたかね。人気と売れ行きが良すぎて値上げしたのかな。

>>1815 口コミ知りたいさん
値下げしてるよ

>>1814 eマンションさん
そろそろマンションコミュニティ休んで病院行きなさい

>>1816 eマンションさん
販売当初と比べると、500万円程度値上げしてるが…

住友不動産はインフレに合わせてギリギリまで値段を釣り上げていく。売れなくてもお構いなし。いつか買ってくれる人がいるからという方針。

いいじゃない。
高くしようが、下げようが。
既にこの物件買ったひと以外に、別に誰にも迷惑掛けてないでしょ。

>>1819 マンション検討中さん
ここは東西と南北のアーケードに近いのがいい。
猛暑の日々に歩き回ってわかった事は、頭上のアーケードが日傘代わりになるのと、
両サイド商店の出入り口からエアコンの冷気がくる。
幹線道路を直射日光と排ガス浴びて歩くのに比べたらかなりいい。

最近営業からよく留守電入ってるけど、イマイチなんかな？

>>1821 さん

>>1821 マンコミュファンさん　　　
喘息持ちは青葉区避けるよう言われる程にはよくないかと。街路樹があっても排ガス歯避けられないエリアです。それを上回る魅力もあるのでいいですけどそこが売りではない。
アーケードより駅ビル入ってしまえて地下鉄で移動が一番涼しい。エスパルは日々巨大化してますからね。
https://aqicn.org/map/japan/jp/

>>1821 さん

>>1821 マンコミュファンさん　　　
喘息持ちは青葉区避けるよう言われる程にはよくないかと。街路樹があっても排ガスは避けられないエリアです。それを上回る魅力もあるのでいいですけどそこが売りではないかと。
それなら人混みで蒸し暑いアーケードより駅ビル入ってしまい地下鉄で移動やショッピングセンター近くに住むのが一番涼しい。特に利府イオンのような施設が温暖化では最高です。エスパルも日々巨大化してていいですし。
なので街中なら上杉、仙台駅前がお勧めです。
https://aqicn.org/map/japan/jp/

微妙な論に感じます。
喘息持ちの話は、大型トラックがスピード出して道路削れるくらいに往来しまくる幹線道路目の前は、粉塵の舞い上がりがあり、避けるべき。アドレスよりは道路沿いか、その道路がどのくらいの規模かに依ると思います。
アーケードはそれ事態がモールみたいで、店から出る空調も効いているから、蒸し暑くはないという話です。
屋根のないペデストリアンデッキは、夏は直射日光、ほかは雨や暴風、雪に晒されるから、アーケードがいい。地下にいちいち潜るのは、風景がつまらないし、何より上下動が面倒くさい。店舗数や選択肢も、当然ですがアーケードのが多いです。

>>1825 名無しさん
仙台七夕を見に来る人達はアーケードが一番暑いと言ってます。嘘ではありませんが、店からの冷気より人混みの多さ、風の通らなさで言えば寧ろ暑いと思います。
郊外にある幹線道路って1本別の通りに出ると空気は綺麗ですし、車の通らないエリアがほとんどです。大抵はは人が歩く安全なルートが沢山あります。
一番町は車、バス、タクシーと日々ごった返していて、一区間がというより排ガスが酷いエリアは全体的に多いです。ならば駅ビルやショッピングセンターの方が熱中症対策においては安全に思います。

産業道路や286沿いのヤバさに比べたらまだましだけど、仙台駅至近は密集具合とバスとか大型車両の通行も多くて空気は悪そう。
少し離れた上杉や青葉通りが人気なのはそういうところもあるかな。

>>1825 名無しさん
今の時代屋根有り、点々とした店から出るクーラーで涼める、は弱いでしょう。アーケードを歩くのに冷気の出る外側を忍者のように歩くのでしょうか。そして幹線道路と比較する程、なのは言わずもがなですよ。最低条件でしょう…

>>1827 評判気になるさん
産業道路沿いを日常で歩く人はほぼいないですよ。裏道がたくさんあります。そこの空気を吸える人達と逃げ場のない中心部の廃棄ガスを比較するのも皮肉です。

歩かなくてもそこに居を構えると吸う空気悪くて呼吸器系には良くないし、大通りから少し内側とか住宅街がいい。それでいて徒歩圏内にスーパーとかの生活必需品を始め、飲食店や趣味の店、その他色んな店があるのが強みになる。
いちいち地下鉄やバス、車に乗らなくていいのもいい。移動時間も待ち時間も費用も無駄に感じます。

>>1830 口コミ知りたいさん
幹線道路より地下鉄数分ならまず炎天下歩く必要なく仙台駅中、周辺の施設にいけますよね。
マンション持ちは交通費なんて痛くもないです。共働きですが、旦那から家族皆交通費に月に1万ずつもらいます。
子供達の熱中症対策に地下鉄で移動、屋外で遊ぶよう勧めてるマンションの親は多いです。

一番町周辺に歩いてすぐ行ける方がいい。

>>1832 評判気になるさん
真夏の一番町は一番気合いがいります。横断歩道、人混み、普通に暑いですよ。
屋外で遊ぶよう～ではなく屋内でした。
熱中症対策なら絶対イオンのできる上杉か駅前付近が一番いいと思いますよ。イオンは真夏のイオン内の散歩推奨してますし。
一番町の売りって広場のフェスだとかかなぁ。良さはそれぞれですけど、売りは空気や冷気の出るスポットではないと思いました。

直射日光浴びるのが一番暑いでしょ。みんな日陰で信号待ちや移動してるよ。

>>1834 通りがかりさん
一番町は一つのアーケードで用事が済むわけでもなく移動が暑いのが致命的です。そんな苦労しなくてもモールや駅中で外にほぼ外に出ずに涼むのが正解。地下鉄に乗って仙台駅前周辺をうろつくのにトータルで10分も外にいません。今の時代、街中の売りはそこじゃないと思うんです。

一ヶ所で用事が済まないなんてエスパルでもモールでも同じことやんw

>>1836 通りがかりさん
まぁそうですね。花火とか最高ですね。

七夕期間中とかは特別であり人混みがすごくてその熱気が商店からの冷気を上回るのは
しかたない。それだけ賑やかなところということ。
普段は雨でも傘無しで歩けるしとても便利です。

>>1836 通りがかりさん
エスパルやイオンモールはそれだけで殆ど済むことが多いんじゃないかな。

>>1842 口コミ知りたいさん
買い物するにも暇つぶしにも欲しいもの得るにも快適なのはエスパル周辺だなー
エスパル地下のニュークイックの肉屋は日持ちしないサラミ、生ハム、ローストビーフ等も値段の割にかなり美味しいし穴場も多いし
三越付近は勾当台公園、定禅寺通り、国分町も近くて開放的で好きだけど、駅近のアーケードは頻繁に使える店が少なすぎる　
店も高いか安いかの両極端　しかも安物多め

飲食店の数もエスパルはアーケードを超える勢いで増えてて歩くだけで楽しい　
ヨドバシ含めると既に飲食店の数も勝ってる？都内で人気の最新の店も入りやすく常に飽きない　
アーケード行くときはお祭り、デパート、非日常を楽しむ仲店通りのような感じで古典的な良さはある

>>1833
イオンなら青葉道り東二番町に大きいのがありますよね。藤崎よりは遠いけど。

>>1852 口コミ知りたいさん
イオンといってもイオンモールけ。

>>1837 名無しさん
>>1837
花火は七夕前夜祭のもバルコニーから半分拝めたが
昨夜は名取の花火大会が閖上のほうに見えて綺麗でした。
こういうのが毎年見れることになったんだなと感慨深いです。

色々、長々と書き込んであるのでも、「参考になる」が自分で押したであろう1か、なんなら0のやつは痛々しいな。

>>1855 匿名さん
いつもの五橋の街情報ですね

中心部にコンプある卸町のパクホ住みの人なんじゃないかな。自分納得させるため、少しでも所有資産価値を高めるため、日々精進みたいな活動されてる。

なんかいい訳が必死すぎてこわいです

ネットによると一般論として新築のタワマン高層階でもゴキブリちゃんが
出ることがあるらしい。特にバルコニーの排水溝から登ってくることがあると。
いちど入ると覚えるらしいから、排水溝周りには防虫スプレーを予防的に
噴霧しておこうかな？　

>>1865 匿名さん
ゴキブリは登ってきません。通販の段ボールに入っていることはよくある

>>1832 評判気になるさん
ジャズフェスティバルは凄い賑わいでしたね。
あちこちの公園やストリートで土日ライブを満喫できました。

来月のみちのくYOSAKOI祭りにはミッキーマウスが来ますよ

なかなか完売しないな
ここに限らず、この一年で随分とマンションの売れ行きが悪くなってるような気がするな。

宮城県の所得を考えると厳しいですよ。

高所得者ほど住所気にするしね

またいつものアンチ来た。中傷がワンパターンですね

>>1868 匿名さん
デズニーのパレードは定禅寺西公園から広瀬道り東二番町までですね。
また大賑わいになるんだろうな。

>>1870 匿名さん
グランドシティタワー月島が55平米で1億5千万で販売中だな。
写真とか間取り見たけど天井と値段が高い以外はここそっくりで狭くしてる。
こっちの方が暮らしやすい気がした。