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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分 仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩6分 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩12分 東北本線 「仙台」駅 徒歩16分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
47.24m2~79.82m2 |
価格 |
4,700万円~1億500万円 |
管理費(月額) |
11,495円~18,735円 |
修繕積立金(月額) |
6,780円~11,450円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米~32.78平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(非分譲住戸3戸含む) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー青葉通一番町口コミ掲示板・評判
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1721
マンコミュファンさん
>>1720 eマンションさん
もうほんと卸町スレでやってよ。暇なおばさんだなぁ…
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1722
マンション検討中さん
シティタワー青葉通一番町とパークホームズ卸町、東西線のライバル対決だな。
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1723
通りがかりさん
>>1722 マンション検討中さん
所詮、大林組設計施工の身内の争い
コストの安いチープ物件同志ね
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1724
マンコミュファンさん
>>1722 マンション検討中さん
比べてもらいたくないな~
中央と比べたら?
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1725
マンション掲示板
もう賃貸出してるやついんのか
色気出しすぎだろw高えよwww
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1726
マンション掲示板
ウェスティンからここ目立つとか、実際に行ったことないでしょw
ラウンジからも手前の一番町レジデンスの背後で全然目立たんからw
嘘は流石にダサいwww
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1727
評判気になるさん
目立つとかランドマークとか、目指したり好んでるやつっているの?
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1728
検討板ユーザーさん
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1729
匿名さん
>>1728 検討板ユーザーさん
東北大学が日本で唯一の国際卓越大学に正式に決まりましたね。ここは片平、青葉山、星稜のキャンパスからアクセスいいし
先生がたも住まわれるのかな。
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1730
eマンションさん
住所が国分町だし大学教授は敬遠しそうじゃない?
飲食店オーナーが一番多いイメージ
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1731
マンコミュファンさん
>>1730 eマンションさん
そこはせめて東北大関係者か知り合い程度が語らないと嫉妬してると思われてしょうがないイメージ
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1732
匿名さん
>>1730 eマンションさん
立地的と価格的に国分町関係者は当然多いだろ。
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1733
名無しさん
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1734
通りがかりさん
まず国分町の飲食店経営者って片手間で飲食店も手掛けてるだけで介護施設、託児所、ゴルフ場、ホテルとか経営してる人が多い
居酒屋のご飯を作ってる人達ではないし
一番町の金持ちは元々中心部に土地があるから手広く商売してるケースも少なくない
都内でも一等地でビル一階で布団屋とか経営してる場合はその地域の土地持ちとか資産家多い
どの職種も今時一等地にマンション買うなら上位5%位だろうけど
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1735
検討板ユーザーさん
>>1734 通りがかりさん
片手間で飲食店経営ができる時代ではないよ
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1736
通りがかりさん
>>1735 検討板ユーザーさん
先代の経営者沢山知り合いいるけど飲食店の利益率はそう高くない 飲食店一本は相当の老舗じゃないと無理
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1737
マンション検討中さん
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1738
口コミ知りたいさん
金あるよ
なんなら平日全然使わないから溜まる一方って聞いてる
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1739
名無しさん
>>1738 口コミ知りたいさん
使うか使わないかはその人によるが、公務員は一般的には低年収扱いよ。
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1740
評判気になるさん
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1741
通りがかりさん
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1742
匿名さん
>>1737 マンション検討中さん
それらは大抵二馬力、プラスボーナスの割に労働時間少ないイメージ 楽な割に高いから羨ましい感じ
職種によるだろうけども
医者とか当直ありは数時間仮眠で丸2日働き詰めって聞いた 開業医も歩かない事で寿命短いとか聞くし
高収入は基本ハードだな
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1743
口コミ知りたいさん
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1744
検討板ユーザーさん
>>1743 口コミ知りたいさん
~のイメージや感じを使う場所はポジティブ情報ならありでもネガティブな話題に使うとただ嫉妬してる人、感情的な人にみえますもんね
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1745
マンション検討中さん
>仙台駅東西自由通路、東口改札前は2日間あわせておよそ14万3500人となり、コロナ禍前の2019年を初めて上回ったということです。
近年、仙台駅東口ではヨドバシ仙台第一ビルが開業したり、大型スーパーがオープンしたりと再開発が進んでいます。
市民は
「最近は駅周辺で買い物やご飯、飲み屋まで全部済ませられるようになった」
一方、コロナ禍以降、減少傾向が続いているのが仙台市中心部の商店街です。
先月26日日曜日の通行量と2019年を比較した場合、東一番丁通り、一番町4丁目はマイナス30.8%に、中央通り、藤崎前はマイナス25.1%になるなど、コロナ禍前の水準まで回復していないことが分かりました。
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1746
評判気になるさん
>>1742 匿名さん
公務員って30で年収450万円くらい?
医者は30で年収2000万円ゴロゴロいるから比較にならんよ。
もっとも、世間がそういうイメージを持っているから医者がそこまで叩かれなくて済むんだが。
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1747
マンション検討中さん
そんでもって公務員が楽かというと全然そんな事はない。
医者がハードかというと科と病院による。楽なところは勤務中でも昼寝したりネットサーフィンしたりしている。
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1748
名無しさん
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1749
マンション掲示板さん
年いった公務員夫婦ならこのマンション買えるかもしれない。仙台だと中心部のマンションは高齢化しがち。
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1750
評判気になるさん
高齢化進行なら中心部以外からでしょ。老後資金でも買える安い物件が多い。
中心部は便利だけど手が届かない。
資金力がない若いファミリーも郊外に向かうけど、人口減が激しいから高齢化がより進むって構造。
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1751
通りがかりさん
>>1750 評判気になるさん
仙台なら基本的に高齢者の方が金持ってるよ。
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1752
通りがかりさん
じゃあ郊外の方が高齢化が鈍くて、中心部の方が高齢化が進んでるの?
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1753
eマンションさん
>>1752 通りがかりさん
基本的にはそうだろう。長町とか富沢の方が若いし。
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1754
マンション検討中さん
あとは東西線か。
荒井とか六丁の目、卸町なんかは若そうだ。
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1755
通りがかりさん
>>1751 通りがかりさん
日本中そうです。みんな知ってます
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1756
通りがかりさん
金があれば中心部も含めて選べる。なければ中心部以外から選ぶことになる。
年齢層については特にデータやソースがない印象論なのでわからない。
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1757
マンション掲示板
北海道ではシティタワー札幌すすきのって名前つけたんだね
すすきのと国分町は住民のイメージちょっと違うのかな?
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1758
匿名さん
>>1747 マンション検討中さん
公務員の括りで語るのは流石に馬鹿っぽい
公務員の医者も看護師も教師もパイロットもいるのであーる
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1759
通りがかりさん
なにがなんでも中心部のネガ情報を放り込んでくる卸町さん。唐突な東口やヨドバシ、中心部以外の情報もパターン。
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1760
eマンションさん
>>1758 匿名さん
そんな特例をもちだすのが馬鹿っぽい
揚げ足取りにもなってない
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1761
名無しさん
特例とかでは全然なくて普通にいると思いますよ。市立病院や自衛隊の存在をご存知ないのでしょうか。
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1762
名無しさん
>>1758 匿名さん
医者も公務員職に就くときはあるが、それがあるからといって公務員といったときには一般的には含めんよ。
君、知能低いって人から言われん?
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1763
マンション検討中さん
>>1757 マンション掲示板さん
シティタワーすすきのはあまり評判良くないな。
国分町とは比較にならない大繁華街なので治安は比較にならないが。
すすきのを10とすると、冗談じゃなく国分町って1くらいしか活気ないよね。
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1764
通りがかりさん
>>1763 マンション検討中さん
そんなわけない。どっちも行ったことないんだろうな
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1765
評判気になるさん
>>1764 通りがかりさん
いや、どっちも行ったことあるぞ。
すすきのは最近行ったし、そのくらいの差はある。
すすきの行ったことないの?
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1766
マンション検討中さん
仙台は駅周辺は賑わっていて百万都市らしいが、繁華街や歓楽街となると
熊本>仙台>松山くらいのレベルでしかないな。
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1767
名無しさん
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1768
評判気になるさん
>>1766 マンション検討中さん
買えなかったんですね!残念?
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1769
マンコミュファンさん
>>1762 名無しさん
公務員でも小学校学校事務の年収300万以下の公務員の男性も同等の年収の飛行機の整備士もいれば、
航空自衛隊のパイロットや裁判官、検事、医者、国会議員も公務員
身近に国家公務員の家族、知り合いが多いと尚更公務員の年収とかいう大きな主語で語る人が気になります
以上
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1770
通りがかりさん
>>1768 評判気になるさん
その話荒れますよ
また長文コピペの嵐に…
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1771
検討板ユーザーさん
>>1769 マンコミュファンさん
わざわざありがとう
君、話が通じないとか面倒くさいとか言われんか?
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1772
検討板ユーザーさん
経営者といってもベソスから年金で食い繋いでる人までいるよ
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1773
マンション検討中さん
>>1769 マンコミュファンさん
公務員と言ったら基本は一般行政、技術職だろう。
警察、消防士、教師は多少それよりも上乗せがあるけどそこまで変わらん。
裁判官?県立病院の医師?
そんなもんは裁判官、医師という括りだよ。
看護師も歯科医師も同じ。
お前は本当に頭が悪いな。
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1774
匿名さん
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1775
マンション検討中さん
>>1773 さん
>>1773
中心部マンションって国家公務員、地方公務員の出世組も多いからねぇ
特に公務員の医者、司法関係者は丁度買う層なんだと思う
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1776
マンション検討中さん
>>1774 匿名さん
初めに馬鹿って言われたら他人に5回は言い返さないと気が済まない人なのかと思いますよ
劣等感ある人は煽りや文句に弱いんです
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1777
マンション検討中さん
因みに地方公務員、役所関係なら一馬力で中心部マンションは無理
地方公務員ならば警察二馬力位で可能
医者は雇われの医者は中心部のマンション、開業医は隣にどでかい戸建てを建てますね
連投すみません
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1779
マンコミュファンさん
うんちく言わずに、あと9戸しかないんだから、早よ買って住みなよ。
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1780
通りがかりさん
>>1779 マンコミュファンさん
ここもうすぐ完売なんだ!
医者向けのサイトに6000円くらいのアマギフで見学広告出てたからイマイチなのかと思ってた笑
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1781
評判気になるさん
郊外の低スペック物件じゃないし、そのうち捌けるでしょ
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1782
マンション検討中さん
郊外で安い方がすぐ売れる。
中心部だけど駅から少し距離あって目立たないマンションは微妙かも。
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1783
名無しさん
単に高所得じゃない人が多いから選ばれるだけで、安い理由が色々あるところはそれなりだからね。
お金が沢山あっても選ぶ理由が十分にあるなら郊外なんだろうが、多くの人は仮に同じ値段なら中心部の物件を選ぶのではないでしょうか。
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1784
マンコミュファンさん
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1785
評判気になるさん
>>1783 名無しさん
住民スレ見るとレーベンは不評、欠陥が多いですね
立地よりも満足度を左右するのはブランドかも
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1786
口コミ知りたいさん
メジャー7とかでも施工がショボいところだったりするから、総合的にみないとダメ
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1787
匿名さん
>>1785 評判気になるさん
欠陥とは何でしょうか?よく考えてご回答下さい
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1788
マンコミュファンさん
>>1787 さん
>>1787 匿名さん
小鶴新田のスレ見たのですが、隙間風が強いと思ったら窓の建付け不良で業者の直しが入っているとか、パーキングの周りの花壇が車の乗り降りに邪魔になり車体もの汚れや傷がつきやすいようです、且つ遠回りになるなど、実態は欠陥ではないでしょうか…
契約の決め手となったマンションのCGにあるものが実際になかったケースが数えられない程ある、他にも洗面所で既に歩くとミシミシと音が鳴る場所があり、複数人が同意してました
タバコの煙が部屋に入っているという意見も多かったです 換気システムにも問題があるようです
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1789
口コミ知りたいさん
>>1788 マンコミュファンさん
あまり匿名掲示板の情報を鵜呑みしないほうがいいでしょう
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1790
匿名さん
>>1788 マンコミュファンさん
全く同じ内容の投稿がレーベン物件に限らずあちこちで見られるので同一人物による嫌がらせと思われます
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1791
口コミ知りたいさん
外の人間がソースもなく欠陥とか決めつけたら悪評ばらまくだけの害悪でしょ。
いつも通り、意図的なのでしょうが。
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1792
マンコミュファンさん
>>1790 匿名さん
レーベンに興味があって住民スレ見ただけで、同じ内容の投稿があちこちにとはどこにでしょうか
住民が共感し話し合っている様子を見ると住民スレは信憑性があるのでそちらを参考にデベを選び購入を考えています
連投しそこまで擁護するのは推しのデベだからですか?真実も知らないのならばそれこそ決めつけ、連投が怖いですね
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1793
名無しさん
住民スレは参考になるの件数ではある程度参考になるかな。認定されてるかどうかわからないのに『欠陥』呼ばわりは悪意ありすぎだけど。
命の危険もあった警察沙汰が起きた某マンションとか、やっぱり地域の民度や価格って大事なのねと感じました。
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1794
検討板ユーザーさん
>>1793 名無しさん
マジで仙台はほぼ同じ内容だから同一人物による自作自演ですよ
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1795
マンコミュファンさん
>>1794 検討板ユーザーさん
限られた人だけが、レスしてるだけです。
言葉遣い、言い回しで同一人物って、すぐわかります。有益な情報ならいいのですが。
あと、全く同じ情報を複数のスレに同時に投稿する人とかがおられます。
最近だと、イオン堤通雨宮の説明会の一斉投稿がありました。
さも自分仕入れた情報を最初に拡散することで、マーキングをとった気分なんですかね。
そのくせ、説明会の内容は調べもせず、放置したままなんです。
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1796
検討板ユーザーさん
>>1795 マンコミュファンさん
言葉つかい言い回しで同一人物だとわかるならすごい能力です。その能力を他で活かしましょう。
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1797
マンション検討中さん
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1798
匿名さん
>>1795 マンコミュファンさん
そんなに気になって仕方ないのならイオンモールに連絡するなり、仙台市の大規模立地法の部署に問い合わせすれば丁寧に説明してくれますよ
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1799
検討板ユーザーさん
>>1793 名無しさん
いいねしましたが、後半は当に三井らしい住民スレです
住民スレヲタクとしての分析ですが、
民度、騒音等の話が必ず起こるのは三井(例として長町は規模が大きいだけ変わり者も多いようで住民スレが長い期間活発です、プラス マンションの売買で民度は当初より絶対下がり元の住民との民度の差が起きてる雰囲気でした)、営業等のアフターフォローでの不満はスミフ、住宅そのものの瑕疵の話ばかりになるのはレーベン、マンション自体のルールが緩く管理人が管理しきれてない不満は三菱地所って感じかと
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1800
検討板ユーザーさん
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1801
マンション検討中さん
>>1799 検討板ユーザーさん
えー主観入りすぎだろ。ハチャメチャ投稿やめなよー
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1802
マンション検討中さん
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1803
通りがかりさん
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1804
マンション掲示板さん
>>1803 通りがかりさん
365日生きてますから、暇な時もありますよ。
ウザいのでしたら、見ないでください。
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1805
eマンションさん
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1806
検討板ユーザーさん
>>1804 マンション掲示板さん
ウザいと言われる理由はコメント頻度ではなく内容ではないでしょうか。
コメント力があれば人気者のケースですよね。
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1807
匿名さん
歴史的円安で株もゴールドも最高値更新。資産効果で高級マンションの販売が好調のようです
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1809
マンション検討中さん
>>1807 匿名さん
シティタワー山形本町が事前反響300件、4900万円からだって。ブランド力かな。
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1810
マンション検討中さん
>>1809 マンション検討中さん
これから山形の中心街は再開発案件が重なるからね。
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1811
匿名さん
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1812
検討板ユーザーさん
>>1811 匿名さん
近隣マンションの売れ行き、価格帯の話はまだいいけどね 感情ありきの妄想の話やお気持ち表明の方が苦手かもしれない
細かい情報、事実のようなのはそこそこ参考になる
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1813
マンション掲示板さん
>>1811 匿名さん
別にいいじゃない。
あなたのサイトなら、削除権利あるけど…
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1815
口コミ知りたいさん
>>1812 検討板ユーザーさん
ここの価格更新されましたかね。人気と売れ行きが良すぎて値上げしたのかな。
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1816
eマンションさん
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1817
匿名さん
>>1814 eマンションさん
そろそろマンションコミュニティ休んで病院行きなさい
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1818
口コミ知りたいさん
>>1816 eマンションさん
販売当初と比べると、500万円程度値上げしてるが…
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1819
マンション検討中さん
住友不動産はインフレに合わせてギリギリまで値段を釣り上げていく。売れなくてもお構いなし。いつか買ってくれる人がいるからという方針。
シティタワー青葉通一番町
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所在地:宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番)
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交通:仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分
- 価格:4,700万円~1億500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.24m2~79.82m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 158戸
ご近所マンション
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