シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

スーパーゼネコンのほうが安心感がある

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小さな会社だと過去に倒産して工事が中断なんてこともありました

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スーパーゼネコンだと安心というのは、ちょっと安直すぎかなと思いますね。スーパーゼネコン4社（大成建設、鹿島、大林組、清水建設）のリニア談合は有名な話。何かあった時のために、大きいゼネコンとデベの方が補償は厚いだろうけど裏では何やってるか分かったもんじゃないね。

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よく読め。のほうが、と書いてあるぞ

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本日現地を見て来ましたが、作業員がたくさんいてびびった。暑いなか頑張ってました。

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またコの字型の外廊下タワーですよね？立地は良いけど、またワンパターンの設計ですね。

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>>172 通りがかりさん
コの字酒場にはまってます

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街中のシティタワーは安定のよさよね。立地と建物がバランスよいし、賛否ありましがダイレクトウィンドウやめて久しいですがやめて賛成です。緑多く、整形で、北側が木造建築、の周辺環境はプラスポイントです。
駐車場約53% (84台 / 158戸)と知り、都心そんな割合低かったかと疑問ありましたが、車手放す若い世帯、年配の世帯、が半数と思えば納得できました。
あと、高層階から売ればシティテラスとかち合わないし、三井より早く販売して客取られないし、ちょうどよいタイミングじゃないですか。

あと、マーケティングと販売方法もMRを集約してオンラインを他社より強化するのは10年後の顧客を考えたら正解かも。

上杉はイオンと勝山要因でうまくいってないけど、住友好きじゃないけど、戦略は勝つやり方を外さない思います。逆に、イオンと勝山問題なければ圧勝だったかも。

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>>177 匿名さん
差し支えなければダイレクトウィンドウやめて賛成の理由を教えていただけませんか？
ネットでよく見る日差し問題でしょうか。

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仙台つーしんが取り上げてるけどお金もらっての販促なんでしょ？#PRとかつけないでステマ風に「良いものを善意で紹介しています」みたいに広報するの凄く嫌だ。

仕様も微妙な気がする。「玄関を進むとメインの11.6畳のリビングダイニング」ってリビングだけならまだしもダイニング兼ねてこの広さ？
天井高が約2m55cmって昔住んでた賃貸と変わらないしリビングダイニングの写真、梁が横断してるの？引き戸の関係？
テレビの右上とソファの上にそれぞれエアコンあんのは、洋室とリビングダイニングぶち抜いたからなんだろうけど、それで写真上の見た目がこの広さなの？この使い方でエアコン二基も必要？コーディネーター何考えてるの？

角部屋ではなく中住戸でMR造ったのだろうけどコンパクト化というか狭小化の流れを押し出してるとしか。南面の牛タン屋さんの方が広々としてますわ。

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梁が横断してるのではなく洋室（テレビと仕事机の部屋）との天井境でした。引き戸の仕切りをなくすなら天井は真っ平らにできるのかな。

テレビと仕事机を洋室に置いたMRで「引戸で間を仕切ることで独立した部屋にもできる」と書かれても、この家具家電配置で引き戸を閉めるなんて使い方ありえんのかね。一人暮らしならありえんのかな。

しかし、金貰ったから広告します、としないのは何故なのか。YouTuberでも企業案件かどうかは明言してるだろうに。

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仙台つーしんは色々きくからね。この投稿ももしかしたら？

タンクレストイレとかスロップシンクはいいけど廊下が狭く感じる。玄関広くとったといっても縦長だから。何より価格がとんでもないんだろうな。低層の70m2で4900万台からかな。5000万超えるのかな。

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資材が上がって今から建てるマンションはコスト嵩む？すでに完成済の上杉のスミフを基準として
同じレベルで価格高くするか、コストカットするか？
上杉売り捌くためのみならず、戦略練り直しのために販売が遅れたのかな？

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シティテラス上杉以上にして70平米でも5000万円以上だと思う。上杉山通小と立町小という差は大きいから社宅や賃貸の需要も考えたら前者かな。

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モデルルーム見るとシティテラスよりクオリティー落ちそうな感もある上に価格も高い？
さらに立町小と上杉小じゃ大違い。
勝山館は気になるが、イオン建設も決まりつつあるしシティテラスに駆け込むのが吉？ただテラスも内廊下の良い部屋は埋まっちゃってるんだよねぇ。

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ここの後はいよいよNHK跡地ですね

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>>189 匿名さん
さらにその後はシティテラス上杉のパート2ですかね

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明日フォーラスの地下に花京院市場がオープンするそうです。飲食と食品フロアが充実して来ましたね

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徐々に手の届かない物件が増える
はー
円安前に竣工したマンションも随分早く売れてますし、今からのマンション価格は異常ですね

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さらに住宅ローンの金利が上がる事も織り込まないといけませんね。
5,000万からのローンを抱えて金利が上がったら、考えただけで恐ろしい。

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>>196 通りがかりさん
日本は金利上げれないんじゃない？黒田総裁やめても上げれないと思う。コロナで体力削られた会社が倒産していき更に不景気になる。

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>>196 通りがかりさん
明日から大手銀行の金利上がりますよ。物価高もあるし困りましたね

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>>194 匿名さん

韓国食品のイエスマートも本日フォーラスにオープンしたみたいですよ

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南前の肴町公園には少しは自然が残っているのだろうか。
春は小鳥が鳴き、夏は蝉の合唱が賑やで、秋は落ち葉の騒めき、冬は子供の燥ぎ声。
杜の都とは言え東北の大都会の中心街だから無理だろうけどね。

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南側が低層で抜け感あるだけでも街中では得難いと思います。一番町プラウドはそこが残念。

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直ぐ北側の広瀬通りに面した公共施設も同じく来年末前後に完成らしい。
どの様な店舗や施設が入るのか知らないが、日常品の販売店等が出来れば便利だ。

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>>202
仮称「仙台国分町プロジェクト」で、店舗も入るオフィスビルとのこと。

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1階にチェーンのカフェやコンビニが入るかどうかですかね。ほとんどオフィスみたい。
https://www.city.sendai.jp/kukakuseri/kurashi/machi/kaihatsu/tosinseib...

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>>204 匿名さん

セブンが二軒とファミマが国分町通り入り口にあるからじゅうぶんだな。スタバもあるしな

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このマンションの早期完売は大町のワシントンホテル跡地に大型スーパー等が入るかにかかっていると思う。

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>>206 匿名さん
この時代に、ましてや住友が早期完売はさせないでしょうね。早期完売が持て囃される時代はアベノミクスの始まりで終わってます。資金に余裕さえあれば、どこの売主もゆっくりと売りたいと思ってます。

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>>207 マンコミュファンさん
早く売れたほうがいいですよ。金利負担だってたいへんだし次の物件もありますから。NHK跡地がどうなるか楽しみですよ

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シティテラス上杉の隣にも大きなマンション建ちそうですよね。

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>>209 匿名さん

勝山館跡地？あそこはヨークベニマルで決定みたいですが？

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>>210 マンション掲示板さん

東照宮にもオープンしたばかりなのにすごいですね。ワシントンホテル跡地にもできるといいですねヨークベニマル

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シティテラスの隣って東側でしょ。あそこもマンション建設が基本路線。

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周りの道路の乱雑に電力線を張り巡わせた電柱、一部でも地下配電に出来ないものか。
高級マンションの名が廃れる。北側の広瀬通りは奇麗に地下配電になっている。

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>>212 マンション検討中さん

西側でなくて？東側は愛宕上杉通と仙台放送ですね。
西側の土地は住友が持ってて、シティテラスを延長するような計画と聞いてます。

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>>213 マンション検討中さん

たしかに景観よくないし、一番町の再開発計画とかあるし、地中化してほしい。。。

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