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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分 仙台市営地下鉄南北線 「広瀬通」駅 徒歩6分 仙台市営地下鉄南北線 「仙台」駅 徒歩12分 東北本線 「仙台」駅 徒歩16分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
47.24m2~79.82m2 |
価格 |
4,700万円~1億500万円 |
管理費(月額) |
11,495円~18,735円 |
修繕積立金(月額) |
6,780円~11,450円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.40平米~32.78平米
●取引条件有効期限 : 2024年9月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
158戸(非分譲住戸3戸含む) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年12月竣工済み 入居可能時期:2025年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー青葉通一番町口コミ掲示板・評判
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1620
eマンションさん
中心部の場合はエリア一位なんて誰も目指してないでしょ
近郊や郊外の場合に住むとしたら駅近以外の選択肢無い 必然的にエリア1,2のマンションになる
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1621
評判気になるさん
歓楽街隣接、目の前に肴あり
子育てにもピッタリ
すなわち最強
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1622
評判気になるさん
>>1606 マンション検討中さん
そうですかね、このマップの治安は間違いないと思いますよ。長町で去年位もあすとの立体駐車場?で40代位の男性がひったくりだかで二人の男性に襲われましたよね。花見の時期も最近も男性が襲われてます。
その前も割とそんな事件ありますよ。
働き盛りの男性が襲われるのは中々ないので印象的でした。だから調べたらそこそこ多かったんです。
国分町は言わずもがな、ですがあそこは便利で自然も多い地区も安全な中心部も隣接しているしそこを下げる気はないです。
飲み屋街ある割にはまだ地方都市ではいい方です。
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1623
マンコミュファンさん
>>1621 評判気になるさん
国分町、一番町は住んでる層と遊びに来る層では雲泥の差ですからね。
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1624
口コミ知りたいさん
>>1606 マンション検討中さん
自転車の窃盗の話は学生が多いところに増えるというのは既出で誰も否定してないかと
中心部でもないのに部品窃盗、車上荒らし、ひったくりが多い地域は危ないって事は事実でしょう?
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1625
名無しさん
国分町周辺がどうしても住みたいなら、国分町3丁目の中古マンションの方が魅力ありますけどね。勾当台公園駅数分、公園、定禅寺通りのでのイベント多数。このエリアのナンバーワン物件はどこだろうか。
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1626
評判気になるさん
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1627
検討板ユーザーさん
>>1625 名無しさん
青葉通一番町駅直結のマンションかな。
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1628
口コミ知りたいさん
>>1625 名無しさん
何故中心部でナンバーワンに拘るのだろう
この話そろそろ大丈夫ですよ
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1629
マンション掲示板さん
駅近、駅徒歩1分、財閥系、地域ナンバーワン、長町さん、大師堂、女、おばさん、仙台駅東側、近郊、肴町さん、国分町、お馬鹿、ウ◯虫あたりのワードは卸町さんのレス。
都内等あちこちに不動産所有、医師、FP、ラウンジ常連を自称するレスをするが穴だらけ、もしくはクレーマー的な言いがかりでしかなく、突っ込まれ、妄想、逆ギレ暴言を一人で何役もこなして連投する。
日本語がおかしい。
連投のあとは妄想についての言及はせず、何事もなかったようなレスをコツコツ始め、スレの浄化を図る。自分への批判レスのみ削除申請して証拠隠滅する。
三井信者で、卸町以外の三井も別人を装う連投でアゲコメントする。他ブランドを下げることで三井アゲをする。
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1630
口コミ知りたいさん
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1631
名無しさん
長町も卸町も不要な話題だろ
地域の格が違うことは、地価で如実に現れている。
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1632
通りがかりさん
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1633
検討板ユーザーさん
>>1630 口コミ知りたいさん
長町の話題(下げ)持ち出してるのあんただけだぞ、卸町さんよ。
そもそも長町は子育て世代には大人気だろ
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1634
eマンションさん
治安悪いだろ、国分町、車上荒らしが増えそうだね。
上杉と比較したら。
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1635
マンション掲示板さん
国分町一丁目と二丁目は天と地の差
現地を確認してごらんなさい
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1636
マンション掲示板さん
国分町一丁目と二丁目は天と地の差
現地を確認してごらんなさい
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1637
通りがかりさん
>>1633 検討板ユーザーさん
卸町さんって長町嫌い設定なんだろうか
マンコミュで話題にしてもらえるだけ御の字
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1638
評判気になるさん
>>1631 名無しさん
荒らすのやめい
とっとと長町マンションスレへ
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1639
名無しさん
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1640
マンション掲示板さん
このマンション買える人はすごいよ
資金力や信用力が段違いなんだろうね
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1641
eマンションさん
>>1640 マンション掲示板さん
まあ新規で買う人にはそう言えると思うね。仙台の普通のサラリーマンでは例え共働きだとしても、負担重すぎ。ただし、10年前にマンション購入した方の買い替えならそれほど無理ではないでしょう。何せ10年住んで、更に5割り増しくらいで売却できるんだから。
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1642
マンコミュファンさん
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1643
名無しさん
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1644
口コミ知りたいさん
>>1639 名無しさん
散々国分町だなんだ批判してからの異様な長町擁護にじわったな
長町から出て来んな定期
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1645
マンション検討中さん
卸町だろうと長町だろうと心底どうでもいいんだけど卸町の話題になる度に拒否感が出てくる。卸町のスレ行ってくれよ。マジで卸町嫌いになったわ。
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1646
匿名さん
>>1645 マンション検討中さん
それな
長町の方が地価高いし卸町だけが浮いてるんだよ
長町は子育てに最高だろ
このエリアを嫌う奴いないって
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1647
eマンションさん
>>1644 口コミ知りたいさん
味方が多いのは長町なの分かってないんだな
中心部意外だと選択肢は長町しかない
イイネの数から一目瞭然
コピペ見て反省しろ
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1648
eマンションさん
>>1645 マンション検討中さん
中古物件が溢れ治安が悪い同士、オワコン同士で仲良しってのは興味深い。卸町を嫌いになろうが住める南向き駅近新築分譲マンションはもう出ないのです。
嫌いになろうが、東西線沿線駅近マンションの価値は変わりません。自分の意見が世界を変えられると思っている治安の悪い地域の人達は怖い。結論としてこれらの言葉遣いに賛同するようなヤンキー地区は怖い。
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1649
検討板ユーザーさん
このマンションのパーティルームの完成CGを見たけど凄すぎる! 住んで使える人うらやま!!
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1650
マンコミュファンさん
>>1649 検討板ユーザーさん
住友ってCG手を抜くんですよ。実際に見ると質感あってもっとかっこいいですよ。
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1651
eマンションさん
北仙台、長町にも勝てないから、卸町と比較してるのかな(笑)
ガンバレ肴さん
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1652
匿名さん
一番町で夜の集客イベント、バンバルセンダイが開催されます。仙台の弱点とされる夜の観光に新たなコンセプトが加わることになるそうです
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1653
eマンションさん
>>1651 eマンションさん
仮に肴さんがいたとしても長町に勝てないと思われてる時点で心から同情するw
そこは圧倒的に肴さん有利じゃない?北仙台も少し遠いし長町卸町と比較対象はないない
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1654
マンション検討中さん
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1655
マンション検討中さん
イオンモール仙台雨宮が開業すれば、北仙台~上杉も賑やかになるかも。
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1656
マンション掲示板さん
>>1653 さん
>>1653 eマンションさん
青葉通り一番町との格の違いは明らか
1位 あおば通駅 187万8538円/m2 +5.86%
2位 仙台駅 158万9076円/m2 +9.52%
3位 広瀬通駅 145万7583円/m2 +5.15%
4位 青葉通一番町駅 144万1888円/m2 +5.65%
5位 宮城野通駅 88万2333円/m2 +15.80%
6位 勾当台公園駅 86万6750円/m2 +7.68%
7位 五橋駅 63万2000円/m2 +8.56%
8位 大町西公園駅 53万5250円/m2 +9.06%
9位 北四番丁駅 49万8727円/m2 +8.70%
10位 榴ケ岡駅 44万0666円/m2 +12.65%
11位 連坊駅 26万9600円/m2 +7.07%
12位 国際センター駅 24万4500円/m2 +6.01%
13位 宮城野原駅 22万6200円/m2 +11.40%
14位 北仙台駅 21万4277円/m2 +6.90%
15位 長町駅 20万7257円/m2 +7.46%
16位 長町一丁目駅 19万9250円/m2 +6.50%
17位 愛宕橋駅 18万4450円/m2 +6.64%
18位 川内駅 17万7750円/m2 +4.36%
19位 卸町駅 17万7520円/m2 +6.63%
20位 富沢駅 16万4542円/m2 +6.26%
21位 薬師堂駅 16万0325円/m2 +6.67%
22位 陸前原ノ町駅 15万2140円/m2 +10.34%
23位 長町南駅 15万1270円/m2 +6.77%
24位 東照宮駅 15万0888円/m2 +8.27%
25位 六丁の目駅 14万9800円/m2 +8.54%
26位 河原町駅 14万2333円/m2 +8.05%
27位 太子堂駅 13万4333円/m2 +6.43%
28位 苦竹駅 13万1916円/m2 +12.60%
29位 東北福祉大前駅 12万5800円/m2 +4.65
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1657
検討板ユーザーさん
>>1654 マンション検討中さん
なんてこと
小学生の誕生日会位しかできませんね 涙
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1658
評判気になるさん
>>1655 マンション検討中さん
たとえ都市型イオンができたとしてもデパートの品質とサービスに慣れきった私は満足できないと思います
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1659
検討板ユーザーさん
>>1656 マンション掲示板さん
駅単位じゃなくて、地点で比較しないと意味がない。
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1660
eマンションさん
>>1658 評判気になるさん
藤崎も三越も古くて内装イマイチだよね。
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1661
マンコミュファンさん
>>1659 さん
>>1659 検討板ユーザーさん
新築マンションできるエリアの地価は大抵上がるか元々高い なのでそれは次の年から詳しく比べた方が良さそう
今の時点では最寄り駅が分かりやすい
例えばライオンズ五橋8%、パークホームズ卸町2丁目10%増、小鶴新田駅前11%増 実際、それらのマンションは変動率がかなり高い場所にあるし
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1662
匿名さん
>>1658 評判気になるさん
聞かれてもいないのに~が嫌いだとか、小学生のような突拍子もないお気持ち表明は恥ずかしいだけ
誰も素人の好みなんて聞いてませんw
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1663
マンコミュファンさん
賢明な皆さんは卸町の話題に反応するのをやめましょう。なぜなら関係のない話だからだ。誰にも反応もらえなかったからまた煽ってきただけです。この手の人は目的が我々と異なるので反応しちゃう人こそ自制が必要です。
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1664
eマンションさん
>>1661 マンコミュファンさん
色々と調べるとわかるけど、今はどこも上がっているし、何なら近郊や郊外ほど上がっている気がする。
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1665
口コミ知りたいさん
>>1663 さん
>>1663 マンコミュファンさん
自身が過剰反応してスレを荒らしてる事に気付いてない
中心部や東西線沿線の新築マンション周辺の地価の上昇率が高いのは当たり前
先見の明があるデベがそこに大金を投じてマンションを建てているのだから元々価値があるかこれから盛り上がるエリアばかり
中心部でも宮城野通り等の伸び率凄いのは元が価値の割に低かったからで何の疑問もないし
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1666
口コミ知りたいさん
>>1664 eマンションさん
都心と郊外では街の役割が違うので比較すること自体適切ではないと思っていますが地価の話でいうと郊外が上がっているのは最近5年間の話で10年前と比べると都心部と伸び率は変わらないと思います。最寄りの大町一丁目も10年間で2倍になりました。率ではなく差で見るとむしろ広がっているのが現状ではないでしょうか。
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1667
eマンションさん
>>1666 口コミ知りたいさん
そう、先に都心が上がり、その後に周辺が上がる。
だから買い時を間違えると上がった後に買う羽目になる。
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1668
検討板ユーザーさん
卸町、これから新築出ても、買わないでしょ
市名坂、六丁の目、荒井、東照宮も盛り上がらない
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1669
eマンションさん
>>1668 検討板ユーザーさん
郊外のマンションの話題はこことは関係ないので他でどうぞ
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1670
マンコミュファンさん
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1671
マンション検討中さん
ここは都市近郊ってところか。中心のラインからは外れているしな。
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1672
検討板ユーザーさん
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1673
口コミ知りたいさん
>>1672 検討板ユーザーさん
そろそろ肴さん認定でコピペが貼られますよ
ここが中心部でないなら何処が中心部?ですよね
仙台駅東側の栄え具合は今でこそ上がってますがまだ弱めですし、ここは不動の仙台の象徴的エリアだと思います
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1674
評判気になるさん
>>1673 口コミ知りたいさん
生粋の仙台人でない人とわかりますね。
私は徒歩1分の日本銀行仙台支店前を通って通勤しています。
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1675
eマンションさん
国分町は郊外と比較しないといけないのかな?風俗街だから仕方がないのかな?
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1676
通りがかりさん
>>1671 マンション検討中さん
仙台の中心ラインってどこなの
初めて聞くわ
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1677
検討板ユーザーさん
みんな卸町さんの釣りに反応しすぎ。
放っておこうよ
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1678
検討板ユーザーさん
例のコピペには無いが、近郊 は卸町フレーズ。
卸町は郊外ではなく近郊というのは決して譲れないらしい
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1679
名無しさん
コピペの多用ワードに既に載ってるし、みんなわかってると思うよ。
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1680
マンション検討中さん
このマンションは駅から少し離れているし、目立たない場所にあるからリセールは悪そう。
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1681
通りがかりさん
>>1680 マンション検討中さん
まあ立地だけで言えば、青葉通りレジデンスやザライオンズ定禅寺タワーには負けるわな。年代が違うけど。
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1682
名無しさん
>>1674 評判気になるさん
はい、研究室勤務の浜っ子です。通勤圏だけでステイタスになる仙台は不思議な地方都市ですね。
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1683
名無しさん
>>1678 検討板ユーザーさん
横浜で考えると長町も卸町も国分町も郊外にしては近くないですか?小規模都市の仙台の方が基準おかしいですよ
近郊の話の流れからして長町勢の3人がいつものいいねですよね 普通の仙台人ここ見てません
前は7,8いいね普通でしたけど、因みに私が住むのは片平の築浅マンションですが近々売って横浜帰ります
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1684
口コミ知りたいさん
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1685
名無しさん
>>1684 口コミ知りたいさん
仙台スレは捻くれ者が数人いて荒れてますね
都内の方恨み辛みが酷いですけど郊外認定の基準はかなり緩いです
相手を特定上手な貴方に特大のブーメランをお見舞いします
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1686
マンション掲示板さん
>>1682 名無しさん
横浜生まれだけど、坂ばっかりで住みにくいよ。
田都沿線はほぼ都内勤務の満員電車通勤、センター北南もいずれ廃れる。寿町、黄金町、伊勢佐木町裏の治安の悪さは、国分町の比じゃない。
新横、鶴見、上大岡、二俣川、瀬谷、西谷、金沢八景、保土ヶ谷、戸塚、緑園都市、羽沢国大前のタワマン… 長町、仙台都心と比べてほんとに田舎。道狭いし…
そこそこまともで、住んでもいいのは、関内、みなとみらいから東横線沿線くらいじゃない。それでも菊名・綱島は論外
もう戻りたくないわ
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1687
評判気になるさん
>>1686 さん
>>1686 マンション掲示板さん
こちらは親族の都合なので居住地の選択肢はないです
都市部もコンパクトで自然も多く仙台は特別住みやすいですね
旦那の実家は関内から徒歩15分で僅かですが土地を貰えるので狭小の住宅を建てる予定です
関係ないお話すみません
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1688
名無しさん
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1689
検討板ユーザーさん
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1690
eマンションさん
>>1683 名無しさん
差別化して優位に立ちたいのですよ。
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1691
口コミ知りたいさん
>>1676 通りがかりさん
今日は東北絆祭りですね。こういうイベントは青葉道りから定禅寺道り。
ここは仙台のいや東北の中心かも。
11時から青葉山上空をブルーインパルスが飛ぶ。
ここのバルコニーから見れるであろう住人が羨ましいです。自分は西公園から。
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1692
eマンションさん
>>1691 口コミ知りたいさん
このマンションは繁華街の路地裏だからなあ。
もう少し良い場所だと良かったんだが。
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1693
口コミ知りたいさん
地下鉄東西線は入場制限とか。
徒歩の移動圏内に色々ある場所じゃないと大変だね
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1694
通りがかりさん
>>1692 eマンションさん
アホやなぁ。
排気ガスや騒音が気にならなくなるやんけ。
だからよいやん。
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1695
名無しさん
>>1694 通りがかりさん
繁華街の路地裏、風俗街の、わかります!?
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1696
名無しさん
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1697
検討板ユーザーさん
>>1695 名無しさん
ここは違う。何度もしつこいな。また削除されますよ
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1698
マンション掲示板さん
実際にアドレスをマンション名に入れられないのはその通りなんだから、そこは認めたらいいのにね
便利は便利でそれは別問題なんだからお互いいいじゃん
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1699
通りがかりさん
最寄りの駅名からついた名前なんでしょ。地名が全てじゃないよ。
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1700
マンション掲示板
>>1699 通りがかりさん
推せるアドレスだったらマンション名にするが常識でしょ、アドレス買いする人も現実に多いんだから
便利だけど国分町なのはマイナスだよねってだけの話なんで
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1701
マンコミュファンさん
>>1700 マンション掲示板さん
だから、国分町って言うアドレス買いをしました。申し訳ございません。
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1702
口コミ知りたいさん
>>1701 マンコミュファンさん
仙台市役所と同じ国分町という住所でいいじゃん。
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1703
マンション検討中さん
ここのマイナスポイントは路地裏にひっそりと立っていて目立たないことだよな。
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1704
匿名さん
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1705
口コミ知りたいさん
>>1704
アエル展望台から中心部一望してもここほど目立つタワマンは無いよ。
その存在感はまさに金のタワー ! 別名は虎のタワー!
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1706
名無しさん
>>1703 マンション検討中さん
「路地裏にひっそりと立っていて目立たない」って、プレスとかが言っている俯瞰した見解なの?
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1707
eマンションさん
タワマンの中で目立たないのは事実でしょ。目視しにくい。仙台タワーも同じで青葉通りレジデンスのほうが認知されてると思う。
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1708
マンション検討中さん
皆がああ、あの駅のあそこね、とわかるマンションがランドマークとして価値あるマンションらしいよ。
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1709
評判気になるさん
山形のあれもランドマークだけど、ランドマークだからって価値向上には必ずしも繋がらない。
立っている場所が人気かどうかが全て。
市内にもそういう微妙なアドレスに目立つタワマンはある。どことは言わないけど、不人気アドレスにあったところでどうしようもない。
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1710
マンション検討中さん
>>1709 評判気になるさん
山形のマンションはあれ上山だから。
山形駅前や繁華街にあれば別でしょ。
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1711
マンション検討中さん
そしてあんなんでも誰もが知っていることは中古市場ではプラスになると思う。
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1712
通りがかりさん
購入価格維持どころか暴落してない?
人気の土地は需要も多いから乱立して目立てなくなるけど、そうじゃない土地はフォロワーが続かないから孤立してひとつ目立ったまま残るんだわ。
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1713
マンション検討中さん
ここ、金のマンションというより黄土色のマンションだよね。そして?カラーとも言える。
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1714
eマンションさん
郊外と比較しても意味ないでしょ。だから卸町に遊ばれるんだわ。
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1715
評判気になるさん
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1716
匿名さん
ランドマークどうこうって主張が明らかに卸町さんのものでしょ。毎度のイミフなソース無しだし。
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1717
匿名さん
藤崎周辺やウェスティン高層階からこのマンション見るとカッコ良すぎてほしくなる
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1718
口コミ知りたいさん
>>1717
タワービルの21階からの眺めもすごいですよ。
青葉山に沈む夕陽を背景にしてそびえる虎のタワー!
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1719
eマンションさん
>>1716 匿名さん
違うところでしてくださいね?
大丈夫ですか(笑)
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1721
マンコミュファンさん
>>1720 eマンションさん
もうほんと卸町スレでやってよ。暇なおばさんだなぁ…
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1722
マンション検討中さん
シティタワー青葉通一番町とパークホームズ卸町、東西線のライバル対決だな。
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1723
通りがかりさん
>>1722 マンション検討中さん
所詮、大林組設計施工の身内の争い
コストの安いチープ物件同志ね
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1724
マンコミュファンさん
>>1722 マンション検討中さん
比べてもらいたくないな~
中央と比べたら?
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1725
マンション掲示板
もう賃貸出してるやついんのか
色気出しすぎだろw高えよwww
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1726
マンション掲示板
ウェスティンからここ目立つとか、実際に行ったことないでしょw
ラウンジからも手前の一番町レジデンスの背後で全然目立たんからw
嘘は流石にダサいwww
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1727
評判気になるさん
目立つとかランドマークとか、目指したり好んでるやつっているの?
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1728
検討板ユーザーさん
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1729
匿名さん
>>1728 検討板ユーザーさん
東北大学が日本で唯一の国際卓越大学に正式に決まりましたね。ここは片平、青葉山、星稜のキャンパスからアクセスいいし
先生がたも住まわれるのかな。
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1730
eマンションさん
住所が国分町だし大学教授は敬遠しそうじゃない?
飲食店オーナーが一番多いイメージ
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1731
マンコミュファンさん
>>1730 eマンションさん
そこはせめて東北大関係者か知り合い程度が語らないと嫉妬してると思われてしょうがないイメージ
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1732
匿名さん
>>1730 eマンションさん
立地的と価格的に国分町関係者は当然多いだろ。
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1733
名無しさん
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1734
通りがかりさん
まず国分町の飲食店経営者って片手間で飲食店も手掛けてるだけで介護施設、託児所、ゴルフ場、ホテルとか経営してる人が多い
居酒屋のご飯を作ってる人達ではないし
一番町の金持ちは元々中心部に土地があるから手広く商売してるケースも少なくない
都内でも一等地でビル一階で布団屋とか経営してる場合はその地域の土地持ちとか資産家多い
どの職種も今時一等地にマンション買うなら上位5%位だろうけど
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1735
検討板ユーザーさん
>>1734 通りがかりさん
片手間で飲食店経営ができる時代ではないよ
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1736
通りがかりさん
>>1735 検討板ユーザーさん
先代の経営者沢山知り合いいるけど飲食店の利益率はそう高くない 飲食店一本は相当の老舗じゃないと無理
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1737
マンション検討中さん
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1738
口コミ知りたいさん
金あるよ
なんなら平日全然使わないから溜まる一方って聞いてる
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1739
名無しさん
>>1738 口コミ知りたいさん
使うか使わないかはその人によるが、公務員は一般的には低年収扱いよ。
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1740
評判気になるさん
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1741
通りがかりさん
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1742
匿名さん
>>1737 マンション検討中さん
それらは大抵二馬力、プラスボーナスの割に労働時間少ないイメージ 楽な割に高いから羨ましい感じ
職種によるだろうけども
医者とか当直ありは数時間仮眠で丸2日働き詰めって聞いた 開業医も歩かない事で寿命短いとか聞くし
高収入は基本ハードだな
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1743
口コミ知りたいさん
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1744
検討板ユーザーさん
>>1743 口コミ知りたいさん
~のイメージや感じを使う場所はポジティブ情報ならありでもネガティブな話題に使うとただ嫉妬してる人、感情的な人にみえますもんね
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1745
マンション検討中さん
>仙台駅東西自由通路、東口改札前は2日間あわせておよそ14万3500人となり、コロナ禍前の2019年を初めて上回ったということです。
近年、仙台駅東口ではヨドバシ仙台第一ビルが開業したり、大型スーパーがオープンしたりと再開発が進んでいます。
市民は
「最近は駅周辺で買い物やご飯、飲み屋まで全部済ませられるようになった」
一方、コロナ禍以降、減少傾向が続いているのが仙台市中心部の商店街です。
先月26日日曜日の通行量と2019年を比較した場合、東一番丁通り、一番町4丁目はマイナス30.8%に、中央通り、藤崎前はマイナス25.1%になるなど、コロナ禍前の水準まで回復していないことが分かりました。
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1746
評判気になるさん
>>1742 匿名さん
公務員って30で年収450万円くらい?
医者は30で年収2000万円ゴロゴロいるから比較にならんよ。
もっとも、世間がそういうイメージを持っているから医者がそこまで叩かれなくて済むんだが。
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1747
マンション検討中さん
そんでもって公務員が楽かというと全然そんな事はない。
医者がハードかというと科と病院による。楽なところは勤務中でも昼寝したりネットサーフィンしたりしている。
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1748
名無しさん
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1749
マンション掲示板さん
年いった公務員夫婦ならこのマンション買えるかもしれない。仙台だと中心部のマンションは高齢化しがち。
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1750
評判気になるさん
高齢化進行なら中心部以外からでしょ。老後資金でも買える安い物件が多い。
中心部は便利だけど手が届かない。
資金力がない若いファミリーも郊外に向かうけど、人口減が激しいから高齢化がより進むって構造。
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1751
通りがかりさん
>>1750 評判気になるさん
仙台なら基本的に高齢者の方が金持ってるよ。
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1752
通りがかりさん
じゃあ郊外の方が高齢化が鈍くて、中心部の方が高齢化が進んでるの?
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1753
eマンションさん
>>1752 通りがかりさん
基本的にはそうだろう。長町とか富沢の方が若いし。
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1754
マンション検討中さん
あとは東西線か。
荒井とか六丁の目、卸町なんかは若そうだ。
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1755
通りがかりさん
>>1751 通りがかりさん
日本中そうです。みんな知ってます
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1756
通りがかりさん
金があれば中心部も含めて選べる。なければ中心部以外から選ぶことになる。
年齢層については特にデータやソースがない印象論なのでわからない。
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1757
マンション掲示板
北海道ではシティタワー札幌すすきのって名前つけたんだね
すすきのと国分町は住民のイメージちょっと違うのかな?
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1758
匿名さん
>>1747 マンション検討中さん
公務員の括りで語るのは流石に馬鹿っぽい
公務員の医者も看護師も教師もパイロットもいるのであーる
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1759
通りがかりさん
なにがなんでも中心部のネガ情報を放り込んでくる卸町さん。唐突な東口やヨドバシ、中心部以外の情報もパターン。
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1760
eマンションさん
>>1758 匿名さん
そんな特例をもちだすのが馬鹿っぽい
揚げ足取りにもなってない
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1761
名無しさん
特例とかでは全然なくて普通にいると思いますよ。市立病院や自衛隊の存在をご存知ないのでしょうか。
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1762
名無しさん
>>1758 匿名さん
医者も公務員職に就くときはあるが、それがあるからといって公務員といったときには一般的には含めんよ。
君、知能低いって人から言われん?
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1763
マンション検討中さん
>>1757 マンション掲示板さん
シティタワーすすきのはあまり評判良くないな。
国分町とは比較にならない大繁華街なので治安は比較にならないが。
すすきのを10とすると、冗談じゃなく国分町って1くらいしか活気ないよね。
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1764
通りがかりさん
>>1763 マンション検討中さん
そんなわけない。どっちも行ったことないんだろうな
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1765
評判気になるさん
>>1764 通りがかりさん
いや、どっちも行ったことあるぞ。
すすきのは最近行ったし、そのくらいの差はある。
すすきの行ったことないの?
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1766
マンション検討中さん
仙台は駅周辺は賑わっていて百万都市らしいが、繁華街や歓楽街となると
熊本>仙台>松山くらいのレベルでしかないな。
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1767
名無しさん
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1768
評判気になるさん
>>1766 マンション検討中さん
買えなかったんですね!残念?
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1769
マンコミュファンさん
>>1762 名無しさん
公務員でも小学校学校事務の年収300万以下の公務員の男性も同等の年収の飛行機の整備士もいれば、
航空自衛隊のパイロットや裁判官、検事、医者、国会議員も公務員
身近に国家公務員の家族、知り合いが多いと尚更公務員の年収とかいう大きな主語で語る人が気になります
以上
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1770
通りがかりさん
>>1768 評判気になるさん
その話荒れますよ
また長文コピペの嵐に…
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1771
検討板ユーザーさん
>>1769 マンコミュファンさん
わざわざありがとう
君、話が通じないとか面倒くさいとか言われんか?
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1772
検討板ユーザーさん
経営者といってもベソスから年金で食い繋いでる人までいるよ
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1773
マンション検討中さん
>>1769 マンコミュファンさん
公務員と言ったら基本は一般行政、技術職だろう。
警察、消防士、教師は多少それよりも上乗せがあるけどそこまで変わらん。
裁判官?県立病院の医師?
そんなもんは裁判官、医師という括りだよ。
看護師も歯科医師も同じ。
お前は本当に頭が悪いな。
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1774
匿名さん
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1775
マンション検討中さん
>>1773 さん
>>1773
中心部マンションって国家公務員、地方公務員の出世組も多いからねぇ
特に公務員の医者、司法関係者は丁度買う層なんだと思う
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1776
マンション検討中さん
>>1774 匿名さん
初めに馬鹿って言われたら他人に5回は言い返さないと気が済まない人なのかと思いますよ
劣等感ある人は煽りや文句に弱いんです
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1777
マンション検討中さん
因みに地方公務員、役所関係なら一馬力で中心部マンションは無理
地方公務員ならば警察二馬力位で可能
医者は雇われの医者は中心部のマンション、開業医は隣にどでかい戸建てを建てますね
連投すみません
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1779
マンコミュファンさん
うんちく言わずに、あと9戸しかないんだから、早よ買って住みなよ。
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1780
通りがかりさん
>>1779 マンコミュファンさん
ここもうすぐ完売なんだ!
医者向けのサイトに6000円くらいのアマギフで見学広告出てたからイマイチなのかと思ってた笑
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1781
評判気になるさん
郊外の低スペック物件じゃないし、そのうち捌けるでしょ
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1782
マンション検討中さん
郊外で安い方がすぐ売れる。
中心部だけど駅から少し距離あって目立たないマンションは微妙かも。
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1783
名無しさん
単に高所得じゃない人が多いから選ばれるだけで、安い理由が色々あるところはそれなりだからね。
お金が沢山あっても選ぶ理由が十分にあるなら郊外なんだろうが、多くの人は仮に同じ値段なら中心部の物件を選ぶのではないでしょうか。
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1784
マンコミュファンさん
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1785
評判気になるさん
>>1783 名無しさん
住民スレ見るとレーベンは不評、欠陥が多いですね
立地よりも満足度を左右するのはブランドかも
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1786
口コミ知りたいさん
メジャー7とかでも施工がショボいところだったりするから、総合的にみないとダメ
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1787
匿名さん
>>1785 評判気になるさん
欠陥とは何でしょうか?よく考えてご回答下さい
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1788
マンコミュファンさん
>>1787 さん
>>1787 匿名さん
小鶴新田のスレ見たのですが、隙間風が強いと思ったら窓の建付け不良で業者の直しが入っているとか、パーキングの周りの花壇が車の乗り降りに邪魔になり車体もの汚れや傷がつきやすいようです、且つ遠回りになるなど、実態は欠陥ではないでしょうか…
契約の決め手となったマンションのCGにあるものが実際になかったケースが数えられない程ある、他にも洗面所で既に歩くとミシミシと音が鳴る場所があり、複数人が同意してました
タバコの煙が部屋に入っているという意見も多かったです 換気システムにも問題があるようです
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1789
口コミ知りたいさん
>>1788 マンコミュファンさん
あまり匿名掲示板の情報を鵜呑みしないほうがいいでしょう
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1790
匿名さん
>>1788 マンコミュファンさん
全く同じ内容の投稿がレーベン物件に限らずあちこちで見られるので同一人物による嫌がらせと思われます
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1791
口コミ知りたいさん
外の人間がソースもなく欠陥とか決めつけたら悪評ばらまくだけの害悪でしょ。
いつも通り、意図的なのでしょうが。
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1792
マンコミュファンさん
>>1790 匿名さん
レーベンに興味があって住民スレ見ただけで、同じ内容の投稿があちこちにとはどこにでしょうか
住民が共感し話し合っている様子を見ると住民スレは信憑性があるのでそちらを参考にデベを選び購入を考えています
連投しそこまで擁護するのは推しのデベだからですか?真実も知らないのならばそれこそ決めつけ、連投が怖いですね
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1793
名無しさん
住民スレは参考になるの件数ではある程度参考になるかな。認定されてるかどうかわからないのに『欠陥』呼ばわりは悪意ありすぎだけど。
命の危険もあった警察沙汰が起きた某マンションとか、やっぱり地域の民度や価格って大事なのねと感じました。
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1794
検討板ユーザーさん
>>1793 名無しさん
マジで仙台はほぼ同じ内容だから同一人物による自作自演ですよ
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1795
マンコミュファンさん
>>1794 検討板ユーザーさん
限られた人だけが、レスしてるだけです。
言葉遣い、言い回しで同一人物って、すぐわかります。有益な情報ならいいのですが。
あと、全く同じ情報を複数のスレに同時に投稿する人とかがおられます。
最近だと、イオン堤通雨宮の説明会の一斉投稿がありました。
さも自分仕入れた情報を最初に拡散することで、マーキングをとった気分なんですかね。
そのくせ、説明会の内容は調べもせず、放置したままなんです。
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1796
検討板ユーザーさん
>>1795 マンコミュファンさん
言葉つかい言い回しで同一人物だとわかるならすごい能力です。その能力を他で活かしましょう。
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1797
マンション検討中さん
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1798
匿名さん
>>1795 マンコミュファンさん
そんなに気になって仕方ないのならイオンモールに連絡するなり、仙台市の大規模立地法の部署に問い合わせすれば丁寧に説明してくれますよ
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1799
検討板ユーザーさん
>>1793 名無しさん
いいねしましたが、後半は当に三井らしい住民スレです
住民スレヲタクとしての分析ですが、
民度、騒音等の話が必ず起こるのは三井(例として長町は規模が大きいだけ変わり者も多いようで住民スレが長い期間活発です、プラス マンションの売買で民度は当初より絶対下がり元の住民との民度の差が起きてる雰囲気でした)、営業等のアフターフォローでの不満はスミフ、住宅そのものの瑕疵の話ばかりになるのはレーベン、マンション自体のルールが緩く管理人が管理しきれてない不満は三菱地所って感じかと
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1800
検討板ユーザーさん
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1801
マンション検討中さん
>>1799 検討板ユーザーさん
えー主観入りすぎだろ。ハチャメチャ投稿やめなよー
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1802
マンション検討中さん
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1803
通りがかりさん
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1804
マンション掲示板さん
>>1803 通りがかりさん
365日生きてますから、暇な時もありますよ。
ウザいのでしたら、見ないでください。
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1805
eマンションさん
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1806
検討板ユーザーさん
>>1804 マンション掲示板さん
ウザいと言われる理由はコメント頻度ではなく内容ではないでしょうか。
コメント力があれば人気者のケースですよね。
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1807
匿名さん
歴史的円安で株もゴールドも最高値更新。資産効果で高級マンションの販売が好調のようです
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1809
マンション検討中さん
>>1807 匿名さん
シティタワー山形本町が事前反響300件、4900万円からだって。ブランド力かな。
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1810
マンション検討中さん
>>1809 マンション検討中さん
これから山形の中心街は再開発案件が重なるからね。
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1811
匿名さん
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1812
検討板ユーザーさん
>>1811 匿名さん
近隣マンションの売れ行き、価格帯の話はまだいいけどね 感情ありきの妄想の話やお気持ち表明の方が苦手かもしれない
細かい情報、事実のようなのはそこそこ参考になる
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1813
マンション掲示板さん
>>1811 匿名さん
別にいいじゃない。
あなたのサイトなら、削除権利あるけど…
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1815
口コミ知りたいさん
>>1812 検討板ユーザーさん
ここの価格更新されましたかね。人気と売れ行きが良すぎて値上げしたのかな。
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1816
eマンションさん
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1817
匿名さん
>>1814 eマンションさん
そろそろマンションコミュニティ休んで病院行きなさい
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1818
口コミ知りたいさん
>>1816 eマンションさん
販売当初と比べると、500万円程度値上げしてるが…
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1819
マンション検討中さん
住友不動産はインフレに合わせてギリギリまで値段を釣り上げていく。売れなくてもお構いなし。いつか買ってくれる人がいるからという方針。
シティタワー青葉通一番町
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所在地:宮城県仙台市青葉区国分町一丁目5-2他(地番)
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交通:仙台市営地下鉄東西線 「青葉通一番町」駅 徒歩5分
- 価格:4,700万円~1億500万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:47.24m2~79.82m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 158戸
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