ソライエテラスってどうですか？

>>703 周辺住民さん
この板では東武東上線は民度が最悪なので避けた方が無難と結論出てますよ。

>>707 評判気になるさん
いやいや、荒川越えたここを含め南栗橋付近の埼玉まで僻地、さらにその先利根川越えたら東北です。

現在、都内西部地域の賃貸です。貧乏なもので、、、

>>706 周辺住民さん
庶民はそういうところしか選べないご時世なのはご理解下さいな。

>>709 マンコミュファンさん
そうですか、先の慶応志木高校や立教高校も含めて、高校や大学が多数あるから文教路線のイメージがありました

>>711 匿名さん
自分も貧乏な庶民なので、一生に一度あるかないかの不動産取得には慎重になってます

>>713 周辺住民さん
慎重に選びたい気持ちは分かりますが、どんどん値上がりしてますからね。ここも含めて多少田舎でもご自分に合った物件を早めに買うことをオススメします。

>>714 評判気になるさん
ですね！
少子高齢化で人口減少だから、空き家がポンポン出てきて不動産は値崩れを起こすと待ってました。
何でこんなに高くなるのだろう

>>715 周辺住民さん
一都三県の都内通勤エリアは人口飽和してますし、今後も減る見込みがないので、空き家は少ない
都内のいいとこの空き家は土地が高く建て直しできないところも多く、総額は高いまま

原材料は世界的な値上がり
かつ日本以外の国は給料の底上げが進み、物価も順調に上がっていて下がる見込みはなし
日本も人件費が低すぎるので今後は人件費分も上乗せの可能性があり

下がる要因がないですね…

>>710 周辺住民さん
そうなのですね。
周辺の住民さんとのことですから草加市在住かと思ってました。
それにしても荒川越えた地点と南栗橋では距離にして50km以上も離れているのですよ。
それをいっしょくたにはさすがにしたらまずいですよ。
なるほど、都下の方でしたか。
だから距離感、土地勘がゼロなんですね。

>>715 周辺住民さん
空き家はあるんですよ、辺鄙なところに築40年以上とか、でもそんな所に住みたくないですよね。オリンピック終わったら暴落すると言われていた時が最後の買い場でした。

高騰といっても海外の首都エリアの相場に比べたら日本の家はまだまだ安い状況。
地方と首都の価格差は世界的に開き続けてることをみると、日本も同じ道を辿ると思ってます(日本だけ例外になる理由がないので)
増税ばかりですが、流石に給料底上げがないと生きていけないので(できるかはおいといて)給料の底上げ対策もするでしょう
暴落を信じて待つのもよいですが、暴落しなかったらどうするのかも考えたほうがいいですよね～

売りに出てる階数と金額がかなり変わってきましたね。
経時で見てると面白いです。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_soka/nc_67723118/rooms/?rnms=...

>>719 マンション掲示板さん
おっしゃる通りでまだまだ上がると思ってます。都下は70平米で2億ぐらいになるのではと。それに伴いここも少しづつ上がっていくでしょうね。

>>720 評判気になるさん
ソライエシティ売り出しの頃と比べたら大幅値上げかつ上層階と低層界の、値差も拡大してますね。

>>721 マンション掲示板さん
70平米で2億(@_@)

買える人いるの？　一般サラリーマンでは一流企業勤めでも無理

>>723 周辺住民さん
欧米はもちろん、アジアでも上海とかソウルは既にそんな感じになってますね。よく知りませんが東南アジアも？サラリーマンが首都に家を買える日本は幸せです。

>>722 マンション検討中さん
以前の値段と比べてたら一生買えませんよ。値上がりしたと言っても都心よりはまだまだ優しい。もう一棟立つ頃にはさらに値上げしてるかも。

禁断のですね返ししちゃってる人いますね。
この板はもう終わりですね。

>>720 評判気になるさん
シティの時と比べると感覚、200～500くらいあがってますね
シティ初期から考えると恐ろしい

>>729 評判気になるさん
2階とか低層はそれほどでもないですが、9-10階の値上がりが大きい気がします。それでも売れてますから他と比べると良心的な値段設定、昔と比べても意味ないですね。

最寄り駅の乗り換えがつらすぎる。新宿までじかんかかりすぎる。もう少し利便性がよくならないものか。

>>731 マンション検討中さん

立地のことはどうにもならんだろ。別を探すしかないね。

>>731 マンション検討中さん
新宿にちょくちょく行かれる方ですか？？
それなら東上線に目を移したほうがいいですよ？？

>>733 周辺住民さん

西武新宿線、中央線・総武線あるいは京王線をおすすめします。

>>734 eマンションさん
いやいや西武線はともかく、中央線、京王線は高くて相場感がまるで違うでしょ。
まあ東上線もだが。

この地域の住人ですが、新宿は行きにくいのでオススメできません。ほんっとこのエリア西には行きづらいんですよねー
上野近辺が勤務先とかであればすごく良いと思います^_^

>>736 マンション検討中さん
だからこの値段に抑えられてると思いますよ。東西行きやすかったらそれだけ需要増えて値上がりしますから。

>>737 マンコミュファンさん
私もほとんど新宿方面行く機会ないですし、もともとあっちの方は雑多なイメージで好きじゃないんですよねー
ここなら東側へ楽にアプローチできますし同じ感じの人いたらおすすめできます。

>>737 マンコミュファンさん

京浜東北線、埼京線、東上線沿線で、3LDK70平米超なら＋2000万を超えるでしょうからね。これだけマンション価格高騰してしまうと予算的に選択肢が限られてくるので、立地や駅距離や水害リスクなど妥協すべき点はあるものの、スミフ物件だし、設備やデザインも一定水準にらあるし、子育てファミリーに手が届きやすい物件なのでしょうね。とは言っても少しずつ値上げしてるようですが。

>>731 マンション検討中さん
埼玉県東部地域はどこもそうです。
草加市に限らず、三郷市、八潮市も同じ

>>740 匿名さん

その代わり、北千住、浅草、上野にはアクセスいいよ

>>741 口コミ知りたいさん
そうなんですよね！
値段とアクセスのバランスが良いというかコスパ抜群なんですよね！
都内東寄りに勤務してるファミリー世帯には刺さると思うし、一度は確実に検討する代表的な物件がここだと思います！

ものすごい値上がりは期待できないですが、徐々に値上がりしているので結果的に中古で売る際はローン割れなしくらいにはなるかなーと思ってます
少なくともテラスより前のシリーズはそんな感じでローンはペイして売れてるのでは
日々のローンバランスと住環境(公園、スーパー、学校、図書館、警察署など)考えたら検討余地はあるかと
日本だと災害はどこ住んでもありますしね
値上がり気になる方は築浅中古もありだと思います

>>743 検討板ユーザーさん
テラスの値段見てると周辺中古が割安ですよね。それでも少しづつ上がってる気もしますが。長く住むつもりではいるので、うちは残債割れしないぐらいがちょうどいいですが。

>>741 口コミ知りたいさん
我々通勤者はともかく子供たちの大学・専門学校は「北千住、浅草、上野方面」より
「池袋・新宿・渋谷方面」に多い

>>745 口コミ知りたいさん
そうですね。それも考慮した上で選べば良いのではないでしょうか。ただ大学は4年とかですが、通勤はずっと同じ会社、同じ事業所だと何十年とかになるので比重としては通勤圏で考える方が普通と思いますが。まあそれも人それぞれの事情ですからね。

>>746 マンション検討中さん
大学は西側に確かに多いですが、確かにおっしゃる通りですね。やはり通勤に関してを優先して考えるべきかと思いました。

>>747 マンコミュファンさん
子供は大学に限らず、有名中学校に行かせたい、塾はどこそこが良いとか、教育関係はいろいろありますからね。そういう家庭は収入も多くて都心にでも住めるのかと。うちはそういうのとは無縁でのんびりしてるので、ここぐらいがちょうどいいや、と。

>>745 口コミ知りたいさん

すでに行きたい大学が決まっているなら考慮してあげな方がと思いますが、決まってないなら気にせずでいいのでは
学びたいことによっては関東から出る子もいますし、大学なら寮などもあるかと
本人にやる気があるならバイトして一人暮らしもできますしね

>>749 マンション検討中さん
それもそうですね。ここからでも全然普通に通えますし。
大学の学費はバカにならないでしょう。埼京線や東上線沿線にしてしまったら物件高くなるから、さらに経済的余裕がなくなりそうです(T . T)

ダイアモンド不動産研究所の獨協大学前のマンションの10年後の予想、すごいプラスになってますがこれはどれくらい信憑性あるもんなんですかね？

>>751 マンション検討中さん

リンクを貼ってくれませんか

>>751 マンション検討中さん
天下のダイアモンドさんですから絶対買いですよ！とはならないですね。星座占いよりは当たるかも程度で受け取っておけば。

ダイアモンド不動産研究所でググると「怪しい」とサジェストされるんですけど・・・（汗）

みんな素人なんだから自身の予算や条件に合った環境のところを購入すればいいだけ。
「将来的に資産価値が上がって売却時にプラスに～」とか欲を出しながら検討してるならやめた方がいい。不動産投資でそんな簡単に儲けられるなら誰もが大金持ちになっとるわ。
せいぜい、4500万のマンションで35年ローンなら、1年で約128万円の減価償却なので、管理費など諸々考慮しても5年住んで約4000万以上で売れればラッキー程度に考えればいいだけ。

>>755 マンション掲示板さん
それぐらいの感度でいた方がいいですよね。少なくともここの購買層は。インフレがさらに加速する可能性あるので、早めに買わないと4500万で買えなくなる方が怖い。

多分値上がりはするだろうけど、同時にどこも値上がりするので、売ってもっと良いところに住もうっていうのは出来ないかと。現金化したいだけなら良いですが。
ただ都心と比べると大した事ないので、利益求めるなら23区駅近が良いでしょうね。

>>757 マンション検討中さん

このマンションは実需向けの物件だから、検討者のほとんどは長く住む前提だよね。初めから資産価値を期待して購入する物件じゃないよ。