ソライエテラスってどうですか？

>>517 電車マニアさん
SR各停しかないですが、南北線の混雑率が低いので朝のピーク時でも時間通りの運行で実際意外と早く到達できます。逆に東西線は浦安⇔東陽町など急行で飛びますがそこから先が異常に混みあって乗客の詰め込み作業などで遅れることもしばしばです。今年SRは相鉄新横浜線と接続して車両も増えて一部8両編成となりさらに快適化が進んでます。品川までの延伸と岩槻までの延伸もそれぞれ決まったことで資産価値上昇も顕著なんです。今が買いだというタイミングで次に出る物件狙っているのですが、残念ながら東川口と浦和美園にそれぞれ1件ずつのみで新築なかなか出てこないんですよね。

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>>516 評判気になるさん
35歳600-700万ぐらいのイメージ

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>>517 電車マニアさん

岩槻まで延伸すると同時に快速運転する計画になってませんでしたっけ？

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>>518 評判気になるさん
SRの岩槻延伸はまだ事業化してないので確定してないですよ。

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>>521 マンション検討中さん
さいたま市が今年3月まちづくり方針の企画書提出したことで本格的に始動するそうです。おっしゃる通りまだその初期段階なので不確定要素が多いのも事実ですが、岩槻方面に向けての延伸自体は決まったそうですよ。

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怖かったですね。

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>>523 周辺住民さん

もうこの話題はお腹いっぱい……

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>>522 評判気になるさん

岩槻延伸の事業性(費用対効果)かなり厳しいです。事業費が嵩むから退避設備も設置しないで急行運転するみたい。現実は非常に厳しい。そもそも今事業化したとしても出来るのに最低でも、10年はかかりますよ。

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>>525 匿名さん

この物件はSR沿線でもないし、別にこのスレで議論しなくても良くない？

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>>523 周辺住民さん
リマインドですか？しばらくやるんですか？

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>>526 口コミ知りたいさん
た、たしかに、、、これはなあ

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>>527 ご近所さん
そうリマインド、一生忘れてはならない出来事です。

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>>523 周辺住民さん
ゲリラ豪雨が来れば、ここに限らず戸田・川口・八潮・三郷辺りは浸水・冠水しますよ！

例えば、川口市の場合、「ａｒｉｏ川口と、川口駅を結ぶ産業道路」

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>>529 周辺住民さん
その通りです
「一生忘れてはならない出来事です。」

草加市に限らず川口市も忘れてはいけません

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>>529 周辺住民さん

まだ先週の出来事くらい、みんな覚えてるよ笑

リマインドなら忘れたころにやってくれ

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まあ、戸田・川口・草加・八潮・三郷などの埼玉県南部の河川沿い低湿地に属する地域は、常に浸水・冠水の心配があります。

別に、ここ「ソラシエテラス」に限ったことではありません

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>>512 評判気になるさん
東武東上線、検討しましたが、池袋乗り換えが人多過ぎて大変。価格的にも高いしメリット無いと思って止めました。同じ東武でも伊勢崎の方が私には合いそう。

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>>531 周辺住民さん
川口はこの洪水の後、北斗の拳みたいな世界になりそうで怖いです。

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>>519 口コミ知りたいさん
子育て世代なので世帯年収もこれぐらいでしょう。都内だと厳しいのでここは選択肢に入ってくる

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>>534 eマンションさん
同感ですね。
池袋乗り換えの人多さに面くらい、毎日ここ通るのかと思ったらストレスすぎて家内には謝って検討する沿線変えさせてもらいました。
伊勢崎線とかSRの方がなんだか平和（笑）というか毎日安心した気持ちでいられるので私には向いてるんですよね。

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みんなの意見を見ていると、どうせリスクがあるんですから、隣の分譲地を狙う……

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>>538 口コミ知りたいさん

結局ソライエテラスも駅から距離あるので、分譲地もいいですよね。ただ隣の分譲地、6000万円台が中心とのことですが、実際はどうなんでしょうね。

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>>519 口コミ知りたいさん

それって一馬力の専業主婦世帯の年収ですよね。夫婦で正社員なら少なくとも世帯年収1000万は軽く超えますよ。

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>>539 口コミ知りたいさん
この辺のトヨタホームは多分7000万円超えと思います。

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>>541 口コミ知りたいさん
7000万は微妙ですが、近場も5000万を超えてますしね。6000万台はしそうですね。

そう考えるとソライエテラスは安く感じますね。

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>>540 マンション検討中さん
夫婦正社員で世帯年収高い方はもっと都心を選ぶイメージ。そういう世帯も住んでないことはないでしょうが。

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>>542 通りがかりさん
マンションと戸建てで求めるものが違いますよね。特にここのマンションはある程度妥協して、割り切って購入した層が大半ではと。実際住む分には十分ですし。とはいえ戸建ても気になりますねー

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戸建てが6-7000万円、恐ろしいですね。ほんと不動産価格が下がらないですね。
少し前なら都内城東でこの値段で余裕で家が建ちましたよね。
この近辺だって40坪でも4000万しなかったはず。

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>>544 検討板ユーザーさん
おっしゃる通りニーズは異なりますね。
広さや車使うなら戸建ての方がメリットありますし。
マンションはランニングコストはかかりますが、管理が楽ですしね。
規模感ある戸建てでしょうから見栄えも良さそうな気がします。

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>>545 口コミ知りたいさん

「下がらない」って...下がるとでも思ってるのかな？もうちょっと勉強した方がいいよ。上がる要素はあっても下がる要素はないぞ。田舎の交通不便地帯なら話は別だがね。

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472から476のコメント、このマンションの販売関係者と思えるくらい一貫している笑
それでもこのマンション、自然災害リスクを考えたとしても、子育て世帯の居住用にはいいと思いますよ。私がもう少し収入低ければ迷わず買ってました。

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>>548 マンコミュファンさん
えええ？？472から476のコメント？？いまさら？？すっかり忘れたわ

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>>548 マンコミュファンさん

全く分からん笑

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>>544 検討板ユーザーさん
うちは、今後のライフステージの中で二馬力では対応できない可能性を考慮し、一馬力でもローン返済が可能できかつ生活圏内で買い物も通学も済むここに決めました。
さらに、冠水リスクはあるものの南海トラフや富士山噴火など他の震災リスクは都心よりも低く、新築マンション群と近所の警察署のお陰で治安も良い…と、街全体にデメリットよりメリットを多く感じました。
4000万円台で家も街も買えたと思えば安い方だと思います。

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>>551 匿名さん
個人的にすごくわかります、、
私も長期に渡って二馬力で頑張れるか不安で、一馬力でも返済できそうな物件で探しています。今は夫婦共働き前提で高額ローン組まれる方も多くて、すごいなぁと思います。
街はキレイに整備されているし、お店も程よくあり不便なさそうですよね。本当は都内に買えたら良いんですけど、ここの倍するのでとても買えません…

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>>551 匿名さん
こういう堅実な方が買われてる雰囲気ですね。見栄をはるでもなく、リスクに過敏になり過ぎる事もなく、文章からもしっかりした方だなと感じます。

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>>548 マンコミュファンさん
思わず読み返してみましたが、全然関係ない気がしますが、番号間違えてます？
ところでそんな高収入のあなたはどちらを買われたか教えて頂きたく。

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>>547 通りがかりさん
まあまあ、そんなキツく言わなくてもいいじゃないですか。皆が下がる要素が無いと思った時が天井だったりしますよ。

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>>546 マンコミュファンさん
戸建ての街並みも楽しみですね！

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>>551 匿名さん

同じく1馬力で無理なく返せる金額のこちらに魅力を感じています。
2馬力だと世帯年収1000万円超える方が多いと思うので、都内の方が多いのかな～と勝手に思ってます。

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>>558 マンション掲示板さん
２馬力になると通勤時間の重要度が2倍以上になってきますからね。運良く日比谷線、半蔵門線に夫婦の勤め先があるとかなら選ばれそうですが、それでももう少し近い所が好まれそう。

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>>559 匿名さん
同じく、日比谷線沿い、上野まであたりに通勤する方には凄く良い物件かなと思いました！

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>>551 匿名さん

二馬力では対応できない可能性を加味するのであれば、一馬力で買える物件ではなく、資産性が高い物件を買えばリスクに対応できると思いますよ。賢い人はそう考えます。

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>>561 通りがかりさん

家族の環境を変えないといけなくなるのが嫌という気持ちもあるので、一概にいえないものですよ
賢い人は身の丈を知る人ともいいます

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>>561 通りがかりさん

551です。
では、突然夫婦のどちらかが(ローンが減らないタイプの)病気や障害、親の介護や医療ケア児の看護で働けなくなったら、家を売って引っ越すんですね？ただでさえキツイ状況なうえに相当な身体とメンタルの負荷だと思います。
私が言う一馬力になる可能性は、保育園落ちた問題やリストラなどではありません。
それと、これは賢くない人間の考えなのでしょうが、そもそも体力と気力と頭を使う自宅購入を何回もしたいと思えません。

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>>563 マンコミュファンさん
人それぞれ考えがありますよ。
あなたはそれでいいでしょう。
かなり少数派ではありますが。

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なぜ永住前提なんだろうか。とにかく資産性の高い物件を買っておけば、価格は下がらないしあわよくば値上がりしてくれる。環境変化やリスクにも対応可能。やっぱり賢い相手と結婚しないと苦労しますね。

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>>565 匿名さん
そういう考えもありとは思います。
今だったらどういう物件がオススメですか？具体的に教えて下さい。

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>>566 匿名さん

東上線の今年3月のダイヤ改正で優等列車が新たに停まるようになった「朝霞駅」と「上板橋駅」の駅近築浅中古。約70平米で5000～6000万くらい。新築に拘わるのであれば選択肢なし。もしもっとお金持ちなら、大宮駅、浦和駅、武蔵浦和駅、小竹向原駅あたりなら間違いないでしょう。あとは晴海ですかね。個人的には武蔵野線と交差する朝霞台駅も良いのでは思います。

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