| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4873
匿名さん
>>4872 匿名さん
大きな公園、スーパー、ホームセンター、角上、モール型の病院なども近くに揃っており、とても便利です。
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4874
サ
>>90 検討中ユーザーさん
下町は京橋・日本橋・神田。
少なくとも江戸城周辺で信用がある街です。
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4875
評判気になるさん
>>4874 サさん
なんでこんな古いレスに今更返信しているのかわからんが、下町は別に東京に限った話ではなく、一般用語です。辞書で定義をご確認くださいませ。
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4876
口コミ知りたいさん
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4877
口コミ知りたいさん
>>4876 口コミ知りたいさん
「都会や商工業地」ではなく、ここにまだ市営住宅が多く残っていたら「信用」すらありませんね。
語彙乱れです。
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4878
匿名さん
>>4876 口コミ知りたいさん
「都会や商工業地」ではなく、ここにまだ市営住宅が多く残っていたら「信用」すらありませんね。
語彙乱れです。
ただこの物件に住んだ人間は「下町」にもなりそうですが。アクセスのよい勤務先をよく調べれば。
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4879
匿名さん
市営住宅は、這い上がる人間もいますが信用ない人間が多いので気をつけて下さい。
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4880
検討板ユーザーさん
はは、部外者さんが久しぶりに必死にコメントしていますね笑
だからどうしたって内容ばかり。これがアンチの方が言う、検討者にとって価値のあるネガティブなコメントってやつですか？？笑笑
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4881
eマンションさん
>>4880 検討板ユーザーさん
現実です。
「田舎」がつく人ですかね。
折角 一生に一度の買い物、
最期には綺麗な街になっているとは思いますが、
家族揃って幸せにならなければ幸せになりません。
お気をつけて。
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4882
通りがかりさん
>>4881 eマンションさん
はい。この街は徒歩圏内に商業施設、学校が整っているし、東京駅へのアクセスやメトロ二路線通っていて都内へのアクセス良好、価格も2024年時点ではサラリーマンでも検討しやすく物件自体も住みやすくて幸せです～。
ありがとうございました。
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4883
評判気になるさん
>>4880 検討板ユーザーさん
官公庁等も通っていますが、この御時世 埼玉からなので下町・大手町勤務者も多いのでは。
下町はエリート街ですよ。
そんなエリート街と信用ない人との間の格差に愕然としないように。
市営住宅がある限り永久に入居してきますので。
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4884
マンション検討中さん
>>4883 評判気になるさん
ちょっと何が言いたいのかわからないですね笑
差別的な思考の持ち主ですか？
私はあまりそういう価値観で人を判断しないので、仰りたいことがよくわかりません～
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4885
通りがかりさん
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4886
口コミ知りたいさん
>>4885 通りがかりさん
申し訳ない。他人との比較とかにも全く興味ないんで、本当にそういう感覚ないんだわ。あなたも大人ならそろそろ周りと比べて生きるのやめた方が良いですよ。
物件に関するコメントももうされないようなら、検討もされていないようですし、お引き取りくださいませ。
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4887
通りがかりさん
近郊のほかの新築マンションが狭くて5000万超えて来るものが多くなってきたので、販売当初はそうは思いませんでしたがまだ検討しやすい価格感だなと思います。
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4888
評判気になるさん
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4889
名無しさん
>>4888 評判気になるさん
価格上昇もしそうですね。
人気ありますね。
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4890
マンション掲示板さん
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4891
名無しさん
>>4890 マンション掲示板さん
西側はケーキ屋ないので有り難いですね。
サイユウヴィレッジにもオープンするようですが、あそこのテナントケーキ屋と調剤しか決まっていないのかな…？春竣工だった気がするのですが、テナント決まらないんですかね～？
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4892
検討板ユーザーさん
>>4890 マンション掲示板さん
カウディ？の跡地ですかね、ケーキ屋さんなら納得ですしちょうど良さそうですね！
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4893
マンコミュファンさん
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4894
評判気になるさん
>>4893 マンコミュファンさん
そちらのページは見たのですが、春からあまり変わっていないですね～。ビル手前の看板にもテナント名がいつまで経って入らないので、テナント交渉苦戦しているんでしょうね。
7月頃にはほぼ完成していたのに２ヶ月近くテナント入っていないですからね…普通なら完成してすぐオープンすると思うのですが。
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4895
マンコミュファンさん
>>4894 評判気になるさん
なんか病院の中に入らないとケーキ屋さんもテナント募集予定（カフェなど）も辿り着けなさそうな作りなので、ちょっと入りづらいですよねえ…。
もうちょっと1階と2階で完全に区分けした作りにした方が良かったのになあと。
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4896
周辺住民さん
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4897
マンション検討中さん
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4898
マンション検討中さん
来年のウエストを待つか、今イーストを買うか迷っています。
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4899
検討板ユーザーさん
>>4898 マンション検討中さん
迷う理由によるけど、早めに買って損はない。
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4900
マンコミュファンさん
>>4898 マンション検討中さん
ウエストは建築費、人件費の高騰、ソライエテラスが完全体になっている状態での販売になるので、イーストよりも値段は上げてくると思われます。戸建てエリア2期もかなり強き価格ですしね。
値上がり分＋イーストを早めに買って残債を先に減らす差分が、ウエストを待つことで得られる満足度を上回るかどうかですかね…。
長く住むことを考えて、ウエストで満足度の高い部屋を取りたい気持ちもとてもよく分かりますので難しい判断ですよね。
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4901
ご近所さん
さあさあ残りわずかとなって参りましたよ！
イースト：379戸、ウエスト：417戸
どちらも大変お買い得となっております！
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4902
匿名さん
「最大級がやってくる」
だそうです。
4901さんのテンションが高めで笑っちゃいました。
営業さんですか？
大変お買い得、って言っちゃってるし。
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4903
周辺住民さん
>>4902 匿名さん
でも残り物には福があるってある意味では正しいのかな？
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4904
マンション検討中さん
>>4903 周辺住民さん
お！まだ粘着しているんですねー！
お疲れ様でーす！
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4905
匿名さん
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4906
マンション検討中さん
ウエストE棟は価格がちらほら出てきましたがF棟が欲しいです。例えばB棟の初期価格より100～200万くらいで売り出すとかはないんですかね？3階75㎡4600万とか。それなら即決なんですが…
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4907
マンション検討中さん
ウエストE棟は価格がちらほら出てきましたがF棟が欲しいです。例えばB棟の初期価格より100～200万くらいで売り出すとかはないんですかね？3階75㎡4600万とか。それなら即決なんですが…
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4908
通りがかりさん
>>4907 マンション検討中さん
多分その価格では出てこないだろうな。
3階75㎡4989万とかそれくらいな気がする。
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4909
職人さん
>>4908
E棟がそんなに値上がってなくてもF棟は高いとかあるんです？
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4910
eマンションさん
>>4909 職人さん
どこも値上げ基調ですから、値上がってない方が稀です。
そうは言っても徐々に値上げするでしょうね。
気づかれないようにするために、同じプランでも交互に値上げと据え置きを繰り返すのも常套手段なんです。
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4911
通りがかりさん
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4912
口コミ知りたいさん
>>4911 通りがかりさん
ウエストE棟は価格がちらほら出てきましたよー
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4913
マンション検討中さん
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4914
口コミ知りたいさん
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4915
匿名さん
－－－－－－－－－－－－－糸冬－－－－－－－－－－－－－
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4916
マンション検討中さん
ウエストの現時点で出ている価格はどこで見られますか？
調べても出てこずで。
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4917
マンション検討中さん
ウエストの価格は南の前列のE棟が一番高く、西側にあたるF棟がその次、最終的に奥まってるG棟H棟が価格調整枠ってイメージになりますでしょうか？できれば価格が二番目予測のF棟が欲しいのですが70㎡4500万、75㎡4800万スタートくらいと読んでますが皆さんはどうでしょうか？
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4918
通りがかりさん
>>4917 マンション検討中さん
F棟は前が綺麗な住宅地ゾーンで、眺望も抜けるのでもしかしたらE棟より人気出るかもですね。
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4919
匿名さん
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4920
口コミ知りたいさん
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4921
マンション検討中さん
ウエスト検討中ですが担当にしつこくウエストの事を聞いたせいかメールも無視されるようになりました。こういう場合って別の担当に変えたほうが良いですかね？それとも自分が悪いのですかね？高い買い物なので色々納得するまで聞くって当たり前な事だと思うのですが……
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4922
名無しさん
>>4921 マンション検討中さん
電話すれば良いのでは？
普通に考えて、マンション営業でちょっとしつこいくらいの客を断るような人はいないと思いますが。
ただあまりにも細かいことを何度も分けて聞いてくるなら見込み客と思われていない可能性がありそうですね。特にネガティブな要素ばかり聞いてくる人とかだとね。
ソライエテラス
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所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
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交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 796戸
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