物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.56m2〜81.38m2 |
価格 |
4200万円〜6000万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万7275円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7660円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続終了次第入居可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4795
名無しさん
あと外側からの見た目が団地ぽいというか一昔前の公団て感じなのが、、、
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4796
評判気になるさん
>>4795 名無しさん
ですねさん、また外観の話ですか?何回目ですか?ソライエテラスレベルの外観の公団あるなら教えてくださいよ!
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4797
通りがかりさん
>>4794 名無しさん
個人的にはしょぼい三菱とかつけられてても交換で逆に金がかかるとか、深型にできない位置に食洗機入れるマンションとかあるのでむしろいい点だった
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4798
評判気になるさん
>>4792 通りがかりさん
シャワーヘッドの取り付けができないってなんでそんなことまで知っているんですか?
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4799
評判気になるさん
設備って初期はここに限らず標準仕様でしょ。設備も整ったマンションに住みたいなら予算上げないと無理。それよりとこの価格で買って、自分好みにアップグレードすればいいじゃん。
設備に色々コメントしている方、この考えじゃダメなんですか?
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4800
マンション検討中さん
>>4799 評判気になるさん
竣工売りだと後で入れ替えるのはものによっては結構お金かかるとか、そもそも変更できないところとかもあるからなるべく標準で強くしてほしいっていうのはあるかな?
竣工売りじゃない新築と比べると自由度は低いよね。
まあそもそも別にそこまで仕様低くないと思うけども...
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4801
eマンションさん
>>4800 マンション検討中さん
なんでもそうですけど、マンションの価格に含まれるより自分で発注してやる方が手間ですけど、安いと思うのですが。結婚式は式場に頼むとなんでも高くなるのと同じ感覚。
このスレのアンチは内装に相当拘っておられるようで。。
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4802
名無しさん
>>4801 eマンションさん
仕様に拘る人もいればそうでない人もいる。
同じ仕様でも満足する人もいれば物足りない人もいる。
仕様を下げて販売価格を抑えたい人もいれば、販売価格に乗ってもいいから仕様上げて欲しい人もいる。
価値観は人それぞれですし、その上でトータルで判断をして購入するかどうかを決められるのでは?
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4803
マンコミュファンさん
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4805
匿名さん
>>4801 eマンションさん
私は別にアンチではないですが、書いたとおりいくらお金をかけても変更できない部分があったり自分で発注するより安いものもありますよ(1回建ててから直そうとすると壊す必要があったりするものとか)
ここは検討版なので検討要素をあげるべきで、ネガティブ要素に過剰に反応してアンチ呼ばわりするのはいかがなものかと。
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4806
マンコミュファンさん
>>4802 4805ですねさん
また自作自演ー?内装に関してはアップグレードすれば良い話だから標準仕様の仕様にこだわる理由って何ですか?(次、これに回答しなかったらですねさん笑)
〉お金をかけても変更できない部分があったり自分で発注するより安いもの
ほう。例えば何ですか?
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4807
マンコミュファンさん
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4808
マンション掲示板さん
>>4806 マンコミュファンさん
たくさんありますけどベランダ隔て板がショートタイプなのはいただけませんね。あれだとプライバシーだだ漏れなだけじゃなく見栄えも非常に悪いです。それもあってか外観が団地風と指摘ありましたけど。
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4809
マンコミュファンさん
>>4808 マンション掲示板さん
は?このスミフシリーズの中でソライエテラスだけはトールタイプなんだけどw
故意にイメージを下げたい気持ちが出過ぎちゃったね。。何か弁明はある?
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4810
匿名さん
>>4807 マンコミュファンさん
基本的に検討者が最重要視するのは立地。
だがそれもここは駅遠だけに、、、
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4812
名無しさん
>>4810 匿名さん
立地には二つあって、通勤通学のアクセスと駅距離。駅距離に関しては実際の所要時間は10分切るので問題ないです。資産性や売却視野に入れなければならない人は他にいってどーぞ。
あ、ですねさん4809に返信忘れてるよ?
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4817
評判気になるさん
>>4806 さん
4805(4802は私ではないです。4789/4800も私ですが、4805以降は書き込んでない)です。
お金をかけても変更できないものは例えばベランダのガラス手すりスロップシンクとか、ここは含んでいますがディスポーザーとかもその類いですよね。
自分で発注するより安いものというのは、竣工前マンションのオプションで浴室ダウンライトとかが選べるなら3万円とかでできますが、自分で発注してブラケットライトからダウンライトにすると3万ではすまないですよね?あとはコンセント追加とかも竣工後だから余計にお金かかると担当者も言ってました。
ちなみに私はそもそもここの仕様が低いとは言っていないし拘ってもいないです。ただ検討要素になりえるよね?という話だけ
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4818
マンション検討中さん
>>4817 評判気になるさん
検討要素にはなるのは理解しますが、一般的には検討要素としての優先順位は低いし、ここの仕様はこの価格帯としては平均的で、低仕様とディスるのはおかしくないですか?と申し上げております。全体の文脈をご理解くださいませ。
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4819
口コミ知りたいさん
>>4817 評判気になるさん
挙げられているポイントは瑣末なものばかりで、そんなところまでこだわり出したら一生家なんか見つからないので、考え方を見直されたほうがよろしいかと思います。家探し開始して3年くらい経過していませんか?
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4821
マンション掲示板さん
>>4818 さん
何度も書いてますが低仕様とも言ってませんしディスってもないですよ。
私はここのマンションの仕様には不満もないです。
ただ「標準仕様より良くしたいなら自分でアップグレードすればいいじゃん」という書き込みに対してそれはそうは思わない、アップグレードが難しい部分もあるよね?という意見を書いているだけです。
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4822
検討板ユーザーさん
>>4819 口コミ知りたいさん
煽る前に文章を読み直してみてくださいね。
私はこだわってないと書いてますよね?
挙げたポイントも例です。
お金をかけても変更できない例とは例えばなんですか?という質問に答えただけです。
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4825
口コミ知りたいさん
>>4822 検討板ユーザーさん
はい。了解です。
仕様とか瑣末な話はもうやめましょう。
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4827
口コミ知りたいさん
>>4825 口コミ知りたいさん
ならついでに立地とかハザードの話ももうやめませんか?
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4828
マンコミュファンさん
>>4827 口コミ知りたいさん
同感です。
何度その話題掘り返しても新しい情報も出てこないですからね。。その話題は問題ないで結論出ていますと答えて、相手にしないほうがいいですね~
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4829
検討板ユーザーさん
仕様についても立地についてもハザードについても問題あるかどうかは検討者が考えることですよね。
一部ユーザーのように話を聞かずにディスを続けるのはどうかと思いますが。
検討要素について話すことがなければ検討版の意味とは?
そもそもここは検討版であって購入者さんが入り浸る場所ではないのではないでしょうか...?
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4830
eマンションさん
>>4829 検討板ユーザーさん
同感です。
それって問題を隠したいからなんだと逆に疑いたくなってしまいますよね。
自信が無いからネガティブな要素を話題にしたくないのだと。
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4831
マンコミュファンさん
>>4829,4830 ですねさん
ネガティブな内容だとしても建設的なコメントしましょうね~客観的な事実に基づかない恣意的なネガティブコメントはアンチ(荒らし)行為で、検討者にとって参考になりません。
聞きますが、検討者に参考になるようなネガティブコメントってどれのことですか?[この切り返しも1ヶ月前くらいにしましたよね?同じことの繰り返し笑]
ずっと粘着してネガティブなコメントすることのどこが正しいのかわかりませんね。
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4832
口コミ知りたいさん
>>4831 マンコミュファンさん
たくさんありましたよ。
あなたなら少し考えればすぐに分かるはずです。
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4833
マンション掲示板さん
>>4831 マンコミュファンさん
あなたにレスしても巻き込まれ削除されるだけなので嫌ですが一度だけレスします。
あなたにこれが参考になるネガティブコメントですよと伝えても、感情的なレス、攻撃的なレス、連続レスが来るのがわかるので皆さんスルーしていると思います。過去レスみるとわかりますよね。
指摘したコメント以外は参考にならないレス、のような悪魔の証明的な方法も好きですよね。
それと単純に言葉遣いが汚い。煽り目的が過ぎる。
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4834
検討板ユーザーさん
>>4833 マンション掲示板さん
削除されるのならそもそもその投稿に問題があるのでは?まぁ参考にならないアンチコメントは検討者のために事実ベースでコメントさせていただきますね~。
まぁ少なくともこういう質の低い投稿はやめましょうよ笑
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4835
通りがかりさん
>>4832 口コミ知りたいさん
まずは事実に基づくコメントにしましょう。
昨日のショートタイプで見栄えやプライバシーがなんちゃらみたいな間違っているのに自信満々にアンチ行為をされるとみんな迷惑です笑
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4836
評判気になるさん
>>4829 検討板ユーザーさん
仕様についても立地についてもハザードについてものネガティブなコメントは許さない、ということですよね。
ネガティブコメントも人によぅて参考できるよ。
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4837
検討板ユーザーさん
>>4836 評判気になるさん
4829で話されている通り参考になるようなネガティブコメントすればいいのでは?
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4838
匿名さん
埼玉県内では、50戸程度の小規模マンションの販売がおもわしくないなかで、これだけの規模のマンションは脅威なのだろう(笑)
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4839
マンション掲示板さん
>>4838 匿名さん
そうですね、相当脅威なんだと思いますよ。
ただ竣工して1年半が経過してますので今販売中の部屋は全部売れ残りなので、ここからが正念場になります。
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4840
マンション掲示板さん
>>4839 マンション掲示板さん
このコメントって単に悪口が言いたいだけですか?検討者の参考になるんですか?
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4841
評判気になるさん
>>4838 匿名さん
県内新築で販売が順調なマンション
浦和以外に存在しない説
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4842
管理担当
[No.4804~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4843
匿名さん
アンチがいなくなるときって決まって毎回パタリといなくなる笑
やっぱりあの人の自演なんだねってことがわかるね。例えば4829と4830とかね。
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4844
通りがかりさん
>>4843 匿名さん
私もそう思います。ここのアンチはですねさんと呼ばれる1人の自作自演が濃厚です。もちろん100%とは言いませんが。
あとスレをある程度目を通しましたが、参考になるようなネガティブな意見なんてほとんどありませんでした。
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~6,000万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~81.38m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 796戸
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