物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.56m2〜81.38m2 |
価格 |
4200万円〜6000万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万7275円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7660円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続終了次第入居可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4749
マンション掲示板さん
>>4724 検討板ユーザーさん
主語が間違ってます。
× このエリアは
○ ソライエテラスは
このエリアの他物件は資産性を確保できることが強みでしたよ。鳩ヶ谷あたりと同価格帯でしたからね。なので伊勢崎線に地縁がない広域からも多くの方が検討されてました。環境が合わなければ最悪、売ればいいやと思って購入した人も多いのでは?短期で住み替えざるえなくなっても詰むことはなかったですね。
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4752
マンション検討中さん
いま売り出してるのは完成済みの方?来年完成の方?
駅から遠いものの街並みが暮らしやすそうでとても惹かれます
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4757
マンション検討中さん
この間、話聞いてきたけど内装はいいが思ってた以上に価格がしんどかった。あと保育園の空きが無さそうで引越し時期が微妙だしどうしようって感じ。
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4758
マンコミュファンさん
>>4757 マンション検討中さん
ここの価格がしんどかったらもう新築マンションは無理では…
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4763
検討板ユーザーさん
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4764
匿名さん
>>4760 検討板ユーザーさん
そちらで満足ならどうぞどうぞしとしか言いようがないんですけど。。こちらから言うとさすがに蓮田とかは厳しいです。
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4765
検討板ユーザーさん
内装めちゃくちゃ簡素化されてて全てがベーシックプラン、というか最低限のデザイン?機能?です。だからこそまだお手頃価格なのかも。個人的にはもう少し選べたら良いんですけどね。
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4766
名無しさん
>>4756 通りがかりさん
面白いと思ってます?普段から慈悲深い人に囲まれた幸せな人生?
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4767
マンション検討中さん
>>4754 評判気になるさん
ここまで意味のない投稿できるのも才能だと思いました。
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4768
マンション掲示板さん
>>4753 口コミ知りたいさん
信じなくてもいいけど、現実見て自分の人生何とかしようか
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4769
マンション検討中さん
ですねさんが暴れているので削除依頼出しておきますね~!
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4770
マンション掲示板さん
>>4765 検討板ユーザーさん
この価格帯で内装までしっかりしている物件あったら教えてくださいー!ついでにどの辺がすごいのかも具体的に教えてね!
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4771
マンコミュファンさん
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4773
通りすがりさん
>>4771 マンコミュファンさん
答えられないならちゃんとそう言いましょう!
4,000万円台で内装まで一流品の物件なんてないです。ソライエテラスのような仕様が一般人の住むマンションの標準です。
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4774
eマンションさん
>>4772 通りがかりさん
ハザードってそんなに気になる?
このエリアで人命に関わるような水害っていつ起きたのでしょうか?川の氾濫で家屋が流されるとかそういうレベルのね。雨水で冠水したとかは全然生活に影響ないので。
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4775
評判気になるさん
>>4761 匿名さん
昨日いらっしゃった検討者の方いますか?
これがアンチの民度です!
こういう投稿をずっと繰り返しているんですw
独身貧乏な可哀想なですねさん。。
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4776
口コミ知りたいさん
>>4761 さん
仕事が早いです!
早速ですねさんの団地煽り発言が削除されました(゚∀゚)
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4777
評判気になるさん
>>4775 評判気になるさん
見てました!これは確かにひどいですね...!何がしたいんでしょうね
モデルルーム行きましたがそこまで低仕様だったかな?
キッチンにソフトクローズがないのが気になりましたが多分後付けできるし、お風呂のブラケットライトとかは1億超えの物件でも最近はあるので...
ディスポーザーあるし、食洗機は深型にもできるとのことで普通によさそうでした
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4779
マンコミュファンさん
>>4777 評判気になるさん
最低限の仕様ですね。追加料金で変えられる部分もあるとは思います。食洗機もそうですが、シスコンで頼んだり。
気になるのはベランダに水道設備なし、シャワーヘッドが重くとても扱いにくいタイプ、キッチン下が引き出し式ではないので中を一気に確認できない、洗面所ドアにソフトクローズなし、洗面所蛇口にシャワー切り替えなし、ヘッドも左右に動かない、お風呂の通話機能ナシ等々。結構あります。個人的にですが。
これら特に必要ない方は気にならないと思います。
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4780
口コミ知りたいさん
そもそも室内の設備に関しては必要な分をアップグレードすれば良くないか?いらないところまでハイグレードにされて物件価格上がるくらいなら標準仕様で十分。設備云々言っている人は、そもそもご自身の家もそんなハイグレードな設備にしているのかな?笑
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4781
マンコミュファンさん
>>4779 マンコミュファンさん
最低限?標準でしょ?
この価格帯のマンションで特段違和感のある内装ではない。ベランダに水道がないのは確かに気になったが、それ以外は自分でなんとでもできるところばかりでは?
まぁそれだけ気になったのだから候補から外れたのでしょう。良いお部屋が見つかることをお祈りします!
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4782
マンション掲示板さん
>>4774 eマンションさん
資産価値が減るし修繕費もかかるし冠水の際家出にくくなるし大雨の際ストレスも感じるので
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4783
マンション検討中さん
駅からの距離は実際歩くとそんなに遠く感じなかったけど、エントランスからc,d棟まで結構距離あるのとゴミ捨て場が1箇所だから場所によっては遠いのが気になった。住んで慣れれば何とも思わない程度かもだけど
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4784
匿名さん
>>4782 マンション掲示板さん
それ、経験したことあるんですか?
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4785
eマンションさん
>>4783 マンション検討中さん
c,d棟ってどれのことですか?
MRでそこまでの説明受けなかったですが、住民の方ですか?
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4786
マンコミュファンさん
>>4746 匿名さん
ご自身の悲しい原体験かな…
内容からしてやっぱり40代以上の人で、実際にそういう環境を体験しながら育った人なんだなって思う書き込みですね。
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4787
管理担当
[No.4742~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4788
名無しさん
>>4785 eマンションさん
この人じゃないけどMRと現地で棟の説明はあったよ
南に面してるのがA棟、東がB党、北がD棟、真ん中にあるのがC棟
C棟にしかゴミ置き場がないのは確かに遠いなぁと思った
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4789
匿名さん
>>4779 マンコミュファンさん
スロップシンクは最近のマンションはどこもついてないですよ。ここの三倍以上の坪単価の都内のマンションにもないです。
同じように洗面所蛇口にシャワー切り替えとかもないです。
ヘッド左右に動かない?もよくわからず、引き出せるので上位互換だと思いますが。
シャワーヘッドについては簡単に付け替えられるので付け替えましょう。
お風呂の通話機能はなかったでしたっけ...?まあでも枝葉ですね。
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4790
匿名さん
個人的に気になったのはマンションの外観イメージいいな~、ベランダガラス手すりいいじゃん!って思ってたのにC,D棟はベランダガラス手すりじゃないんですよね。
これは現地行かないと分からんのですがケチくせぇとは思いました。
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4791
マンコミュファンさん
>>4784 匿名さん
経験したことがないけれど容易に想像できる
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4792
通りがかりさん
>>4789 匿名さん
シャワーヘッド、ここのは簡単に取り付けられませんよ。
ホースも全部変えることになるかと。
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4793
マンコミュファンさん
>>4789 匿名さん
お風呂通話機能なし、呼び出し機能はあります。
洗面所蛇口は、伸びるのにシャワーではないので頭洗う方物足りないかも。
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4794
名無しさん
>>4790 匿名さん
中も食洗機が標準で付いていないので、いろんなところ削減してるなと思います。ディスポーサーと床暖は後付けできない(もしくは高額)なのでそこだけは付いてて良かったです。
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4795
名無しさん
あと外側からの見た目が団地ぽいというか一昔前の公団て感じなのが、、、
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4796
評判気になるさん
>>4795 名無しさん
ですねさん、また外観の話ですか?何回目ですか?ソライエテラスレベルの外観の公団あるなら教えてくださいよ!
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4797
通りがかりさん
>>4794 名無しさん
個人的にはしょぼい三菱とかつけられてても交換で逆に金がかかるとか、深型にできない位置に食洗機入れるマンションとかあるのでむしろいい点だった
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4798
評判気になるさん
>>4792 通りがかりさん
シャワーヘッドの取り付けができないってなんでそんなことまで知っているんですか?
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4799
評判気になるさん
設備って初期はここに限らず標準仕様でしょ。設備も整ったマンションに住みたいなら予算上げないと無理。それよりとこの価格で買って、自分好みにアップグレードすればいいじゃん。
設備に色々コメントしている方、この考えじゃダメなんですか?
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4800
マンション検討中さん
>>4799 評判気になるさん
竣工売りだと後で入れ替えるのはものによっては結構お金かかるとか、そもそも変更できないところとかもあるからなるべく標準で強くしてほしいっていうのはあるかな?
竣工売りじゃない新築と比べると自由度は低いよね。
まあそもそも別にそこまで仕様低くないと思うけども...
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4801
eマンションさん
>>4800 マンション検討中さん
なんでもそうですけど、マンションの価格に含まれるより自分で発注してやる方が手間ですけど、安いと思うのですが。結婚式は式場に頼むとなんでも高くなるのと同じ感覚。
このスレのアンチは内装に相当拘っておられるようで。。
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4802
名無しさん
>>4801 eマンションさん
仕様に拘る人もいればそうでない人もいる。
同じ仕様でも満足する人もいれば物足りない人もいる。
仕様を下げて販売価格を抑えたい人もいれば、販売価格に乗ってもいいから仕様上げて欲しい人もいる。
価値観は人それぞれですし、その上でトータルで判断をして購入するかどうかを決められるのでは?
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4803
マンコミュファンさん
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4805
匿名さん
>>4801 eマンションさん
私は別にアンチではないですが、書いたとおりいくらお金をかけても変更できない部分があったり自分で発注するより安いものもありますよ(1回建ててから直そうとすると壊す必要があったりするものとか)
ここは検討版なので検討要素をあげるべきで、ネガティブ要素に過剰に反応してアンチ呼ばわりするのはいかがなものかと。
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4806
マンコミュファンさん
>>4802 4805ですねさん
また自作自演ー?内装に関してはアップグレードすれば良い話だから標準仕様の仕様にこだわる理由って何ですか?(次、これに回答しなかったらですねさん笑)
〉お金をかけても変更できない部分があったり自分で発注するより安いもの
ほう。例えば何ですか?
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4807
マンコミュファンさん
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4808
マンション掲示板さん
>>4806 マンコミュファンさん
たくさんありますけどベランダ隔て板がショートタイプなのはいただけませんね。あれだとプライバシーだだ漏れなだけじゃなく見栄えも非常に悪いです。それもあってか外観が団地風と指摘ありましたけど。
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4809
マンコミュファンさん
>>4808 マンション掲示板さん
は?このスミフシリーズの中でソライエテラスだけはトールタイプなんだけどw
故意にイメージを下げたい気持ちが出過ぎちゃったね。。何か弁明はある?
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4810
匿名さん
>>4807 マンコミュファンさん
基本的に検討者が最重要視するのは立地。
だがそれもここは駅遠だけに、、、
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4812
名無しさん
>>4810 匿名さん
立地には二つあって、通勤通学のアクセスと駅距離。駅距離に関しては実際の所要時間は10分切るので問題ないです。資産性や売却視野に入れなければならない人は他にいってどーぞ。
あ、ですねさん4809に返信忘れてるよ?
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4817
評判気になるさん
>>4806 さん
4805(4802は私ではないです。4789/4800も私ですが、4805以降は書き込んでない)です。
お金をかけても変更できないものは例えばベランダのガラス手すりスロップシンクとか、ここは含んでいますがディスポーザーとかもその類いですよね。
自分で発注するより安いものというのは、竣工前マンションのオプションで浴室ダウンライトとかが選べるなら3万円とかでできますが、自分で発注してブラケットライトからダウンライトにすると3万ではすまないですよね?あとはコンセント追加とかも竣工後だから余計にお金かかると担当者も言ってました。
ちなみに私はそもそもここの仕様が低いとは言っていないし拘ってもいないです。ただ検討要素になりえるよね?という話だけ
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4818
マンション検討中さん
>>4817 評判気になるさん
検討要素にはなるのは理解しますが、一般的には検討要素としての優先順位は低いし、ここの仕様はこの価格帯としては平均的で、低仕様とディスるのはおかしくないですか?と申し上げております。全体の文脈をご理解くださいませ。
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4819
口コミ知りたいさん
>>4817 評判気になるさん
挙げられているポイントは瑣末なものばかりで、そんなところまでこだわり出したら一生家なんか見つからないので、考え方を見直されたほうがよろしいかと思います。家探し開始して3年くらい経過していませんか?
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4821
マンション掲示板さん
>>4818 さん
何度も書いてますが低仕様とも言ってませんしディスってもないですよ。
私はここのマンションの仕様には不満もないです。
ただ「標準仕様より良くしたいなら自分でアップグレードすればいいじゃん」という書き込みに対してそれはそうは思わない、アップグレードが難しい部分もあるよね?という意見を書いているだけです。
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4822
検討板ユーザーさん
>>4819 口コミ知りたいさん
煽る前に文章を読み直してみてくださいね。
私はこだわってないと書いてますよね?
挙げたポイントも例です。
お金をかけても変更できない例とは例えばなんですか?という質問に答えただけです。
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4825
口コミ知りたいさん
>>4822 検討板ユーザーさん
はい。了解です。
仕様とか瑣末な話はもうやめましょう。
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4827
口コミ知りたいさん
>>4825 口コミ知りたいさん
ならついでに立地とかハザードの話ももうやめませんか?
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4828
マンコミュファンさん
>>4827 口コミ知りたいさん
同感です。
何度その話題掘り返しても新しい情報も出てこないですからね。。その話題は問題ないで結論出ていますと答えて、相手にしないほうがいいですね~
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4829
検討板ユーザーさん
仕様についても立地についてもハザードについても問題あるかどうかは検討者が考えることですよね。
一部ユーザーのように話を聞かずにディスを続けるのはどうかと思いますが。
検討要素について話すことがなければ検討版の意味とは?
そもそもここは検討版であって購入者さんが入り浸る場所ではないのではないでしょうか...?
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4830
eマンションさん
>>4829 検討板ユーザーさん
同感です。
それって問題を隠したいからなんだと逆に疑いたくなってしまいますよね。
自信が無いからネガティブな要素を話題にしたくないのだと。
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4831
マンコミュファンさん
>>4829,4830 ですねさん
ネガティブな内容だとしても建設的なコメントしましょうね~客観的な事実に基づかない恣意的なネガティブコメントはアンチ(荒らし)行為で、検討者にとって参考になりません。
聞きますが、検討者に参考になるようなネガティブコメントってどれのことですか?[この切り返しも1ヶ月前くらいにしましたよね?同じことの繰り返し笑]
ずっと粘着してネガティブなコメントすることのどこが正しいのかわかりませんね。
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4832
口コミ知りたいさん
>>4831 マンコミュファンさん
たくさんありましたよ。
あなたなら少し考えればすぐに分かるはずです。
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4833
マンション掲示板さん
>>4831 マンコミュファンさん
あなたにレスしても巻き込まれ削除されるだけなので嫌ですが一度だけレスします。
あなたにこれが参考になるネガティブコメントですよと伝えても、感情的なレス、攻撃的なレス、連続レスが来るのがわかるので皆さんスルーしていると思います。過去レスみるとわかりますよね。
指摘したコメント以外は参考にならないレス、のような悪魔の証明的な方法も好きですよね。
それと単純に言葉遣いが汚い。煽り目的が過ぎる。
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4834
検討板ユーザーさん
>>4833 マンション掲示板さん
削除されるのならそもそもその投稿に問題があるのでは?まぁ参考にならないアンチコメントは検討者のために事実ベースでコメントさせていただきますね~。
まぁ少なくともこういう質の低い投稿はやめましょうよ笑
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-
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4835
通りがかりさん
>>4832 口コミ知りたいさん
まずは事実に基づくコメントにしましょう。
昨日のショートタイプで見栄えやプライバシーがなんちゃらみたいな間違っているのに自信満々にアンチ行為をされるとみんな迷惑です笑
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4836
評判気になるさん
>>4829 検討板ユーザーさん
仕様についても立地についてもハザードについてものネガティブなコメントは許さない、ということですよね。
ネガティブコメントも人によぅて参考できるよ。
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4837
検討板ユーザーさん
>>4836 評判気になるさん
4829で話されている通り参考になるようなネガティブコメントすればいいのでは?
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4838
匿名さん
埼玉県内では、50戸程度の小規模マンションの販売がおもわしくないなかで、これだけの規模のマンションは脅威なのだろう(笑)
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4839
マンション掲示板さん
>>4838 匿名さん
そうですね、相当脅威なんだと思いますよ。
ただ竣工して1年半が経過してますので今販売中の部屋は全部売れ残りなので、ここからが正念場になります。
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4840
マンション掲示板さん
>>4839 マンション掲示板さん
このコメントって単に悪口が言いたいだけですか?検討者の参考になるんですか?
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4841
評判気になるさん
>>4838 匿名さん
県内新築で販売が順調なマンション
浦和以外に存在しない説
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4842
管理担当
[No.4804~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4843
匿名さん
アンチがいなくなるときって決まって毎回パタリといなくなる笑
やっぱりあの人の自演なんだねってことがわかるね。例えば4829と4830とかね。
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4844
通りがかりさん
>>4843 匿名さん
私もそう思います。ここのアンチはですねさんと呼ばれる1人の自作自演が濃厚です。もちろん100%とは言いませんが。
あとスレをある程度目を通しましたが、参考になるようなネガティブな意見なんてほとんどありませんでした。
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~6,000万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~81.38m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 796戸
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