| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4621
通りがかりさん
>>4620 検討板ユーザーさん
そろそろ最低5000万って感じになりそうですね。
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4622
マンコミュファンさん
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4623
口コミ知りたいさん
テラスが5000オーバーで売ってるんだからそれより駅に近いパークが5000オーバーになっても何もおかしくないのよね
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4624
マンション検討中さん
>>4623 口コミ知りたいさん
4800の部屋は駐車場側だったので公園側の永久眺望の部屋なら売り出し5000オーバーは確実でしょうね。上層階なら成約もいくのでは？
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4625
マンション検討中さん
>>4624 マンション検討中さん
以前このエリアの中古物件を見に行ったことがありますが、内見の申込みがかなりあるようで、内見した物件は即日で申込みだったとのことです。動き的にもこのエリアの中古待ちしている人もかなりいるように思いますね。
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4626
匿名さん
最近当物件を知り検討しています。川が駅の反対側にあるみたいですが、マンション周辺は水害気になるのでしょうか？
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4627
名無しさん
>>4626 匿名さん
ハザードマップが市から出ていますので、ご確認ください。
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4628
買い替え検討中さん
>>4626 匿名さん
川の氾濫もありますが、この地域は特に大雨時の冠水が頻発します。
先日も死者は出ませんでしたが、多くの生き物が犠牲になったそうです。
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4629
口コミ知りたいさん
>>4626 匿名さん
それなりに対策されてますが水に弱いのは弱い、と言うか東京の西の方は全て弱いので気になる人は浦和とかがいいと思いますよ。特にこのご時世に人に聞かないと分からない方には。
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4630
口コミ知りたいさん
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4631
名無しさん
ソライエ周りにあるテニスコート、獨協大学コミュニティスクエア、セブンイレブンの地下には巨大な雨水流出抑制施設があるので、大きな水害被害が出ることはないと思いますよ。
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4632
マンション掲示板さん
>>4629 口コミ知りたいさん
ですね。ググれば分かることを聞く時点で本当に検討しているのかな？って思っちゃう。案の定、ですねさんが釣れちゃいましたし。
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4633
買い替え検討中さん
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4638
通りがかりさん
>>4637 通りがかりさん
やっぱり、ですねさんの自演でしたね。
スルーしない検討者が悪いとか主張しているくせに、構ってくれないと自分からきっかけとなるような投稿しちゃうんですね…家は買えないけど、時間のゆとりだけはあるのかな。。
【一般の検討者の方向け】
このエリアは雨で水捌けの良くない部分はありますが、生活する上ではほぼ問題ないですよ。水害が気になる方は各自治体がハザードマップ出ているので見ましょう。ただ4629さんが仰る通りハザード気になるなら東京東部、埼玉南部自体が無理になるので、他エリアを検討することをお勧めします。
ですねさんはスルーご希望ですし、この件は終わりですね。
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4651
管理担当
[NO.4634～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4652
検討板ユーザーさん
7階75m2の部屋5600万円が出てますね。どこまで高くなるのか。これだったらもう少し足して4LDK6000万円が良さそう。
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4653
通りがかりさん
今週末に現地訪問しました。こちらの後ろの棟って7階建の1フロア7部屋で一階に共用施設がある感じなので、後ろの棟は47～8戸ですね。後ろの棟の販売が始まっていると言うことは残りもそれ以下になっていそうですね。
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4654
匿名さん
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4655
マンション検討中さん
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4656
口コミ知りたいさん
>>4655 マンション検討中さん
リセールや資産価値は厳しそう
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4657
検討板ユーザーさん
>>4656 口コミ知りたいさん
それ購入者でも検討者でもない部外者のお前に関係ないよね？
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4658
匿名さん
>>4657 検討板ユーザーさん
購入者の民度も資産価値下落につながるから言葉に気をつけて！
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4659
eマンションさん
>>4657 検討板ユーザーさん
誰でもコメントできるのはこの掲示板の存在価値。
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4660
マンコミュファンさん
>>4654 匿名さん
そもそもすぐに完売させようとしてないと思うけど
市況に合わせてちょっとずつ高くしながら売る方が得だから
住友ってそういう売り方をするので
都心でもそんな物件ばっかだよ
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4661
マンコミュファンさん
例えばシティタワーズ東京ベイは売り出し時は坪350で売ってたけど竣工してから5年経つ今も新築()で坪600で売ってるしそういうことやる会社
売れてないじゃなくて売ってないが正解だと思う
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4662
マンション検討中さん
>>4656 口コミ知りたいさん
このエリアは若者から人気あるからリセールも大丈夫です
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4663
マンション検討中さん
都内へのアクセスもまあまあだし価格も小慣れてるのはいいけど土地の冠水だけが気になる…。松原の人に伺いますが、実際どのくらいの頻度で沈むんですか？
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4664
マンコミュファンさん
>>4663 マンション検討中さん
台風や豪雨のときでも大きな水溜まりができるくらいですね。数年～5年に一度くらいの災害レベルの豪雨の時は膝くらいまで冠水するくらいです。
沈むって変な表現ですね。ですねさんの自演だったら嫌だなー
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4665
通りがかりさん
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4666
マンション掲示板さん
30分で上野に出られて駅からも徒歩10分。
4000万円台で買えるのは今のところ奇跡。
ちょい出しで売るスミフ流石です。
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4667
検討板ユーザーさん
>>4666 マンション掲示板さん
徒歩11分ね
10分と11分は検索条件が分かれるからめちゃくちゃ重要
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4668
名無しさん
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4669
口コミ知りたいさん
>>4667 検討板ユーザーさん
UR前の緑道通ると10分かからずですよん。
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4670
検討板ユーザーさん
>>4669 口コミ知りたいさん
逆に普通のルートだと足遅い人は15分以上はかかる。
ソライエテラス
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所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
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交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 796戸
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