ソライエテラスってどうですか？

リセールは期待しない方が良いそうですが、みなさん永住されるご予定での購入ですか？
駅までは徒歩11～12分かかるようですがこちらで出ている他のマンションに比べると条件がよろしくないようですか？

>>4601 こちらで出ている他の物件は、新築ではないんじゃないでしょうか？結局、新築か中古かじゃないでしょうか。

>>4601 匿名さん
リセール期待しない方が良いですか、過去シリーズは皆それなりの値段で売れてますよ、ここがそうなるかは誰も分かりませんが。あと駅距離はありますが、公園、学校、商業施設とか逆にメリットあり、選ばれてるのかなと思います。何より新築はここしかないですから。

埼玉県内でリセール期待できる新築はウラワタワーぐらいでしょ。
10年住んでやっと残債割れから解放されるくらいの認識でないと埼玉で新築を買うのは厳しい。

>>4604. 感覚古くないですか？このエリアのソライエシリーズも現にもう20-30%くらい値上がりした値段で中古売買されてるようですが。
オリンピック前くらいの感覚だと取り残されちゃいますよ。

リセールもいいけど、次にまた物件を買う必要のある方は、
そこも値上がりしていますよね～～

>>4605 通りがかりさん
アップデートされた感覚をお持ちのようで、リセールが期待できる埼玉の新築マンションをご教示いただけないでしょうか？

>>4607 マンション検討中さん
おっしゃる通りでリセール期待できるのと、結果的にリセール良かったのとはまた別ですよね。なので今からここを購入する時もリセールなんて期待せずそれなりの期間住むつもりでいた方がよろしいかと。

>>4606 ご近所さん
リセールなんて幻想。郊外か家のグレード落とす、狭くするしかない。都心から都心に渡り歩くヤドカリ投資上手く行くのなんて最初から金持ちか、10年以上前からそういう動かしている人。

ここに限らず3000万台で買えた時代のマンションが値上がりしているのは知ってますので、今の時代に販売されている埼玉新築でリセール期待ができるマンション名を教えてもらえませんか？

たまたま偶然こちらのマンションのホームページを見つけましたが、共用施設がなかなか充実していますね。
中でもゲストルームは普通にホテルのようで驚きますが、住人の利用も可能だそうで嬉しい規約だと思いました。

>>4617 匿名さん
なんか違和感

パークの4800万の部屋の掲載なくなりましたね。どんどん値上がりしていくアンチには不都合な真実。

>>4619 通りがかりさん
成約価格どれぐらいでしょうね、いずれにしても新築、中古とも値上がり傾向まだ続いてますね。特に最近は戸建て8千万とかの数字が出てきたので、もう一段上がってしまう可能性。

>>4620 検討板ユーザーさん
そろそろ最低5000万って感じになりそうですね。

>>4621 通りがかりさん
オラ、ワクワクすっぞ。

テラスが5000オーバーで売ってるんだからそれより駅に近いパークが5000オーバーになっても何もおかしくないのよね

>>4623 口コミ知りたいさん
4800の部屋は駐車場側だったので公園側の永久眺望の部屋なら売り出し5000オーバーは確実でしょうね。上層階なら成約もいくのでは？

>>4624 マンション検討中さん
以前このエリアの中古物件を見に行ったことがありますが、内見の申込みがかなりあるようで、内見した物件は即日で申込みだったとのことです。動き的にもこのエリアの中古待ちしている人もかなりいるように思いますね。

最近当物件を知り検討しています。川が駅の反対側にあるみたいですが、マンション周辺は水害気になるのでしょうか？

>>4626 匿名さん
ハザードマップが市から出ていますので、ご確認ください。

>>4626 匿名さん
川の氾濫もありますが、この地域は特に大雨時の冠水が頻発します。
先日も死者は出ませんでしたが、多くの生き物が犠牲になったそうです。

>>4626 匿名さん
それなりに対策されてますが水に弱いのは弱い、と言うか東京の西の方は全て弱いので気になる人は浦和とかがいいと思いますよ。特にこのご時世に人に聞かないと分からない方には。

>>4629 口コミ知りたいさん
すいません、東の方はです

ソライエ周りにあるテニスコート、獨協大学コミュニティスクエア、セブンイレブンの地下には巨大な雨水流出抑制施設があるので、大きな水害被害が出ることはないと思いますよ。

>>4629 口コミ知りたいさん
ですね。ググれば分かることを聞く時点で本当に検討しているのかな？って思っちゃう。案の定、ですねさんが釣れちゃいましたし。

さあいよいよグランドフィナーレですね！

>>4637 通りがかりさん
やっぱり、ですねさんの自演でしたね。
スルーしない検討者が悪いとか主張しているくせに、構ってくれないと自分からきっかけとなるような投稿しちゃうんですね…家は買えないけど、時間のゆとりだけはあるのかな。。
【一般の検討者の方向け】
このエリアは雨で水捌けの良くない部分はありますが、生活する上ではほぼ問題ないですよ。水害が気になる方は各自治体がハザードマップ出ているので見ましょう。ただ4629さんが仰る通りハザード気になるなら東京東部、埼玉南部自体が無理になるので、他エリアを検討することをお勧めします。
ですねさんはスルーご希望ですし、この件は終わりですね。

7階75m2の部屋5600万円が出てますね。どこまで高くなるのか。これだったらもう少し足して4LDK6000万円が良さそう。

今週末に現地訪問しました。こちらの後ろの棟って7階建の1フロア7部屋で一階に共用施設がある感じなので、後ろの棟は47～8戸ですね。後ろの棟の販売が始まっていると言うことは残りもそれ以下になっていそうですね。

今の進捗だと2年以内の完売は厳しいと思うけど

>>4654 匿名さん
だからどうかしたんですか？

>>4655 マンション検討中さん

リセールや資産価値は厳しそう

>>4656 口コミ知りたいさん
それ購入者でも検討者でもない部外者のお前に関係ないよね？

>>4657 検討板ユーザーさん

購入者の民度も資産価値下落につながるから言葉に気をつけて！

>>4657 検討板ユーザーさん

誰でもコメントできるのはこの掲示板の存在価値。

>>4654 匿名さん

そもそもすぐに完売させようとしてないと思うけど
市況に合わせてちょっとずつ高くしながら売る方が得だから
住友ってそういう売り方をするので
都心でもそんな物件ばっかだよ

例えばシティタワーズ東京ベイは売り出し時は坪350で売ってたけど竣工してから5年経つ今も新築()で坪600で売ってるしそういうことやる会社
売れてないじゃなくて売ってないが正解だと思う

>>4656 口コミ知りたいさん
このエリアは若者から人気あるからリセールも大丈夫です

都内へのアクセスもまあまあだし価格も小慣れてるのはいいけど土地の冠水だけが気になる…。松原の人に伺いますが、実際どのくらいの頻度で沈むんですか？

>>4663 マンション検討中さん
台風や豪雨のときでも大きな水溜まりができるくらいですね。数年～5年に一度くらいの災害レベルの豪雨の時は膝くらいまで冠水するくらいです。
沈むって変な表現ですね。ですねさんの自演だったら嫌だなー

買わなければいいだけでは。はい、解決

30分で上野に出られて駅からも徒歩10分。
4000万円台で買えるのは今のところ奇跡。
ちょい出しで売るスミフ流石です。

>>4666 マンション掲示板さん

徒歩11分ね
10分と11分は検索条件が分かれるからめちゃくちゃ重要

>>4667 検討板ユーザーさん
ひぇ。ガチ勢おるやん

>>4667 検討板ユーザーさん
UR前の緑道通ると10分かからずですよん。

>>4669 口コミ知りたいさん
逆に普通のルートだと足遅い人は15分以上はかかる。

>>4670 検討板ユーザーさん

ほんとそれ！
あの大きい駅前一直線の通りよりも緑道を推したい。

いずれにしても道幅広くて平坦で信号がないから到着時間にブレが少ないのはいいね。

11分だと検索が引っかからないというけど、そんなことはないね。中古だと隣のすみふ物件が比較対象になるから大半の検討者はテラスも込みで比較するはず。このエリアを検討していない自称マンション通は10分と11分で違うという一般論を持ち出したけど、このエリアでは当てはまらないと思う。

>>4672 マンコミュファンさん
普通に駅距離あるけどな。やっぱ駅遠はつらい。
だからなのか売れ行きさっぱりになってきたな。
最近なんだか暗雲たちこめてる感ある。

>>4674 匿名さん
ですねさんって現地行ったことあるんですか？

>>4675 マンション検討中さん
ですねさん？ですよさんですよね？芸人の

>>4673 マンコミュファンさん

数年後中古になったときにクチコミとかで松原エリアが気になった人いたとして、検索かけて引っかからなかったらそもそもテラスの存在に気づかない可能性あるよねって話

>>4677 口コミ知りたいさん
このエリアが気に入ったらシーズンズから始まるシリーズは一通り見るくらいはするよ。それともそういった比較検討は起こらないと？
確率の低い話を持ち出されても困る

>>4678 通りがかりさん
俺が広域で中古探した時は初手としてSUUMOなどで駅名、築年数、駅距離でざっくりと調べてスクリーニングしたな。検索にヒットしない（希望に沿わない若しくは市場にでてない）マンションは比較検討対象にならない。松原エリアに絞り込んでウォッチしてる人でなければ、広域検討民はソライエシリーズの区別なんてつかないぞ。たとえば、西新井にたくさんマンションあるけど区別つかないだろ。

>>4678 通りがかりさん
逆にシーズンズと比較されては困るのでは？
駅距離しかりここが上回る要素は一切ない。
しいて言えば築年数だけ。
周辺と比べられたら安値で売るしかない。

>>4679 通りがかりさん
俺の場合はいらないです

>>4681 マンコミュファンさん
シーズンズはお世辞にも外観がいいとは言えないから現状の中古でもシティテラス、ザパークに比べると売れ残りがち。ちゃんと調べてから投稿しような？

ここは埼玉です。
資産価値云々のお話はどんぐりの背比べ。
都内出やすくて駅徒歩10分3LDKの4000万円台70平米以上はまもなく消滅しますよ。
とはいえ、こちらも残りのお手頃価格は北側だけか。
ウェストは5000万円台からか一期だけ4000万円台後半からあるか、ですかね。

>>4683 検討板ユーザーさん
とはいえ、ウェストは売れ残る。
これは間違いない。

>>4684 eマンションさん
そうしたら、4,000万円台に値下げするだけでは？4～5年後にこの立地で4,000万円台なら買い手はいそうですね～

>>4681 マンコミュファンさん

4678こそ「俺の場合は」だろ
中古市場に出てる時期に広域検討者がシリーズというものを知るきっかけなんてあんの？そこまで普通調べないわ

>>4685 マンション検討中さん
このデベが値下げする？
寝言は寝てから言え。
まあ確かに4～5年後にこの立地で4,000万円ジャストなら買いでいいが。

埼玉物件は、特に中古は、実需目的なので売れる／売れないは価格次第。一部のランドマーク系指名買いされるマンションは別として。
松原エリアもスーモ価格とレインズ価格を見ると結局は価格だってわかる。外観がどうたらより4200万以下なら即売れ、4500万は間取り次第、5000万以上は買う気なしの見物人に内覧だけされて売れない。シーズンズもシティテラスもザパークも差異なし。そもそも中古の世界は出物から選ばないといけないので新築と違って比較検討の余地が少ない。

>>4686 口コミ知りたいさん
4678は新築購入の経験しかないから理解できてない。
中古は、
マンション検索サイトでざっくり検索→マンション・エリア調査→内覧
のサイクルをまわして精度を高めていくもの。精度を高め過ぎると頭でっかちになって購入できなくなるケースもあるが。。

このマンションに関係のないレスやめてくれません？自称マンション通の自己満マンション知識披露する場所ではないんですけど笑

>>4688 eマンションさん
昨年と比べて上がっていませんか？
今の相場も上がる可能性ありますよ？

>>4690 評判気になるさん

物件が中古市場に出たときにどうなるかって物件を買うときの検討材料のひとつだからこのマンションに関係ない話ではないですよ

>>4692 マンション掲示板さん
この物件を検討している人のコメントならね

>>4692 マンション掲示板さん
ちなみにどのコメントがこの物件検討者にどう参考になるの？

>>4691 マンション検討中さん
残念ながら、中古市場は下がってます。

>>4694 検討板ユーザーさん
あのさ、悪いけど、無駄な火消し作業やめてくれない？
逆に荒れるし、ただ行数増えるだけで、読みにくくなる

>>4694 さん

明らかだと思うのですが

どのコメント :
徒歩11分だと中古検討者から見るとパークなどに比べて中古市場で見劣りする可能性がある
ということ

どう参考になる :
永住ではなく買い替えする予定がある人は避けて周辺中古にしたほうがいいかもしれないということ。

物件ってメリットデメリットで選ぶべきで、デメリットは理解した上でそれぞれ受け入れるべきで過剰に反応するのは違うのでは？

そのデメリットは受け入れた上で規模や新築であることのメリットが上回ると思えば選べばいいと思います。

>>4695 名無しさん
上がっているのだが？お得意のレインズで過去2年分の成約事例見てコメントしてくださーい

>>4697 eマンションさん
良いように書き換えないでレス番そのままで頼むわ

>>4696 検討板ユーザーさん
ですねさん、こんにちは。
火消しってあなたがよく使うからバレバレだよ。
粘着するあなたが1番不適切だから。
スルー希望みたいなので以降レスもらっても反応しないからバイバーイ

>>4699 名無しさん

良いように書き換える、の意味がわからないですが、4667からの徒歩11分だと検索条件が変わるというコメントからの、検索条件が変わるとなぜ資産価値に影響があるのか？の一連のコメントのことです。

私は物件検討者ですが、デメリットを上げると過剰に反応してくるのむしろ業者なのでは...？って気持ちになってきますね。
検討者はデメリットも知りたいと思うのは当然だと思うので...

>>4701 マンション検討中さん
その理論で言うとデメリットしか上げないのはアンチととられても仕方ないのでは？

>>4702 マンション掲示板さん

規模がメリットだと言っていますよね

松原自体は街の住みやすさや価格などのメリットはあるものの、周辺中古に対してのメリットって規模と新築であることくらいだと思うのですが、他にあるのならむしろ知りたいです！

>>4703 検討板ユーザーさん
そもそも新築物件なのに周辺中古との比較ばかり聞いてくる時点でナンセンスかと。言いたいのはコスパや経済合理性では劣るってことなんでしょうけど、現実的に今この周辺で良い条件の中古物件を買うのは至難の業。
比較するなら他の新築とすべきですね

>>4704 口コミ知りたいさん

そうかな？松原団地に住みたいと思って検討するなら周辺中古との比較が現実的なのでは？

至難の業？今でもシティテラスやガーデンズの中古出てるし、ここらへんの出物が枯れてるの見たことないけど条件悪いの？

松原団地エリアにほかに新築があるならまだしも、ほかのエリアの新築と比較するなら物件の善し悪しじゃなくてエリアの良し悪しで比較すると思うんですよね。

それで、ほかのエリアに比べて松原団地が雰囲気もいいしスーパー多いし子育てもしやすくて、信号もないし無電柱化してる。上野秋葉原まで乗り換えなしでいけるし都心にもそこそこ出やすい。ハザードは怪しいが対策もとってくれてそう。なのに物件相場はめちゃくちゃ安い。
っていうのは分かります。

ただそれはソライエテラスのメリットではなくて、松原団地エリアのメリットなんですよね。

ここまでを踏まえて松原団地エリアに住みたい。物件を探そう！ってなったときに、テラスと周辺中古を比較するのは普通なのでは？

>>4706 eマンションさん
自分の中で結論出ているんでしょ？
それ述べて終わりにしてください。

>>4705 eマンションさん
ガーデンズ4,380、シティテラス4,580は私が知る限りそれぞれ今年の中古価格としては最高値ですね。
みんな大好きレインズマーケットでご確認ください～
計算すれば分かるけど、仲介手数料含めればソライエテラスとそれほど変わらなくてコスト面のメリットそんなに出ないと思うけど？

>>4708 評判気になるさん
ガーデンズやシティテラスは中古でもソライエテラスと同等の価値があるってことだよね

>>4707 匿名さん

出てないから他にもメリットがあったら参考にしたいと聞いているのですが...？

>>4710 マンション検討中さん
・駅徒歩遠いと言われているが実際には10分以内で到着可
・エントランスや共用施設が他のシリーズより豪華
あとは他のシリーズと同じです。

>>4711 匿名さん

なんか説明で微妙に聞いたな、団地の中突っ切って行けば早い的な話かな？

>>4708 評判気になるさん

確かにそうですね。ほぼ差がない。その差額が新築分や規模メリットで駅徒歩距離10分越えのハンデと比較できるか？ですね
資産性は中古を選ぶ方が正解な気がしてしまいますが、新築未入居というのも捨てがたい。ウエストが出来ればさらに共用施設が増えますしね

>>ですねさん（松原団地さん）
ここ全部売れたあとは、どうするんですか？
何年もこのエリアに粘着するのが生き甲斐みたいですが。住民板に引越し？？（マンション持ってないけど）

>>4713 マンション掲示板さん
ソライエテラスを見てる時点で資産性を語るのをやめたほうがいいと思いますよ。予算4～5千万円なら実需型と割り切ってQOLを優先した選択をした方が良いですね。
中途半端に資産性をこだわるとこの掲示板にいつまでも居座っているおじさんみたいに悲しい結末になっちゃいますよ。

>>4712 通りがかりさん
現地に行ったり、ちょっと調べたりすればわかることだと思うけど…
そもそもこのエリアことを松原団地と言ったり、URを団地と言う時点でなんか怪しい。このエリアに関係のある人じゃないと松原団地なんて言わないと思うけど。
それなのに↓のような広域検討者みたいなことを言ってらっしゃる？
中古は、マンション検索サイトでざっくり検索→マンション・エリア調査→内覧
あー、またですねさんのなりすましかな？笑

>>4716 検討板ユーザーさん

出身が伊勢崎線沿線なので松原団地って名前のイメージ強いんですよね。
今は都内に住んでいるので広域で検討しています。

ですねさんがなんなのかわからないですが別人です！

>>4717 マンション掲示板さん
資産性以前に短期売買の場合ですと残債割れの可能性もありますよ。ここに居座る購入者の余裕のなさっぷりがその証左。反面教師にしましょう！

近辺中古見学してここ見比たけれど、仲介手数料入れると結局新築買う値段になっちゃうから、ここ選んだ人間です。
結果良かったです。あとこの辺昔から知ってるのでつい駅名も松原団地、、って言っちゃう(^_^;)
団地時代ものんびりしていて良かったです！
団地時代知ってる人は結構好印象の場所だと思うんですけどねー。ただ高いというだけで。

>>4719 eマンションさん

ですよね、昔から知ってる人だと松原団地の名前に悪いイメージないので松原団地と言っただけで叩かれるとは思わなかったですw
購入者さんの意見も気になります！実際に住んでみてよかったこととか逆に微妙だったこととか聞きたいです！

>>4718 マンコミュファンさん

また怒られるかもしれないですが、実際中古に出たらパークやガーデンより高値は付けられない→短期での残債割れは確実ですよね
ここ住むなら少なくとも10年くらいは住む覚悟がないとダメそう。

>>4720 マンコミュファンさん
申し訳ないけど、ここには元団地後だとしつこく粘着するアンチがいるので、良識があるのであれば今の名称で話してもらえると有り難いですね。
過去レスで団地で検索すれば酷い投稿が出てきます。

>>4721 口コミ知りたいさん
そもそも新築ですぐ売ったら残債割れするなんて当たり前だと思うんですけど。ここに限った話なんですか？新築プレミアで値段が上がるのなんて、晴海フラッグとか一部のタワマンだけじゃないですか？
新築マンションスレで、すぐ売ったら残債割れするとかナンセンスだと思いますねー。

>>4721 口コミ知りたいさん
この物件に限らずこのエリアは短期で住み替えの可能性がある人には向いていないですよ。長期で住むことは前提で話されていると思っていたのですが。

>>4718 マンコミュファンさん
資産性云々語っている方がまだ持ち家買えていないんですか？

>>4722 マンション掲示板さん

そうなんですね！気をつけます！これから書き込むときは草加松原と書きますね。

>>4723 通りがかりさん

まぁ確かにそういうケースは多いと思いますが、先発物件よりも総合で劣っている後発物件って私はあまり見ていなくて。
先発よりは高いけど立地が良いとか、仕様が良いとかそういうのがあることが多いなと。

>>4722 マンション掲示板さん

良識があるなら、と言われるのは悲しいです。涙
良いところですよ、草加松原。団地時代だって当初は倍率すごかったですからね。何十年も前の話だけど。笑

4720さん
実際に住んでみて、学生も多くお年寄りも多く、新しい家族も多く、治安も悪くないかなと。駅の向こう側が商業施設になってるのでいい感じに分けられてると思います。学校が全て近いのはありがたいです。
微妙なところは郵便ポストもっと近くに欲しいことですね。あと西松屋等の赤ちゃんグッズ購入できるところが近くにないことですね。

>>4728 4719さん

ありがとうございます！
モデルルーム行くときに駅の向こう見たのですが本当に雰囲気全然違いますよねw
お子様いらっしゃるのなら保育園関連も気になってます。
送迎保育ステーションって使われてます？遠い園だと体調不良でお迎えが発生したときとか直接行くことになるのが大変かなぁとか気になってます。

>>4727 検討板ユーザーさん
何事もそうですけど、先行者が利益を得るものです。ファーストペンギン理論ってやつですね。このエリアに関しては完成間際なので、ここからの伸びしろという意味ではシリーズ初期に購入された人より少なくなってしまうのは仕方ないでしょう。その分、完成しているので住み始めてすぐ便利さを受けられます。昔はトーブイコートやマツバラテラスありませんでしたからスーパーは駅前の東武ストアだけ。

>>4728 4719さん
残念ながらこのスレには団地であったことをネガティブな点にしたくてしょうがない残念なアンチが何名かいるんです。。そういう人に対しての皮肉で、良識あるならやめてくれと書かせていただきました。私個人としては新参の身ですので、なんとも思っていないですし、来月行われる盆踊りとかすごく楽しみにしています。
https://www.furusato-tax.jp/gcf/3125

>>4729 マンション検討中さん

送迎保育ステーション使用したことがないので存じ上げないですが、駅近辺、また近くの保育園に入るのはなかなか難しいので、草加市に聞いてみることをオススメします。たくさんありますが、アクセスいいところばかりに希望者が集中していて入るのが難しいと聞きます。

>>4716 検討板ユーザーさん
>>4717 マンション掲示板さん

伊勢崎線出身なら東洋一マンモス松原団地ってイメージは普通に今もそのままですよね。
てかですねさんてなんですか？

実家が草加だけど今って松原団地なんかで4000万もするのか

>>4723 通りがかりさん
パークやガーデンズはすでに残債割れを回避できてますが？

>>4734 名無しさん
ビビりますよね。
ちなみに何もない新田、蒲生もマンション戸建て共に良い値段するので、ほんとただ全体的に値段が上がっているものと思われます。

広域検討者からすると4000万でこの街のクオリティは信じられないくらい安いんですけどね

>>4733. ご高齢の方が日本のお札は、今も聖徳太子が普及してる思ってる感じですね（笑）

>>4734 名無しさん
草加に限らず首都圏全体のお話ですよ。

>>4735 通りがかりさん
マンション価格全体が上がっていることと個別物件の話混同しちゃっていません？この場合、市場の伸び以上に上がっていないと意味ないですよ。だからタワマンって上げています。

>>4733 eマンションさん
降りたことない人の感想だね。
街が全然違うから昔のイメージは全くなくなったわ。

>>4724 検討板ユーザーさん

主語が間違ってます。
×　このエリアは
○　ソライエテラスは

このエリアの他物件は資産性を確保できることが強みでしたよ。鳩ヶ谷あたりと同価格帯でしたからね。なので伊勢崎線に地縁がない広域からも多くの方が検討されてました。環境が合わなければ最悪、売ればいいやと思って購入した人も多いのでは？短期で住み替えざるえなくなっても詰むことはなかったですね。

いま売り出してるのは完成済みの方？来年完成の方？
駅から遠いものの街並みが暮らしやすそうでとても惹かれます

この間、話聞いてきたけど内装はいいが思ってた以上に価格がしんどかった。あと保育園の空きが無さそうで引越し時期が微妙だしどうしようって感じ。

>>4757 マンション検討中さん
ここの価格がしんどかったらもう新築マンションは無理では…

久喜・・・？
あの急行久喜行きの、終着駅の久喜？

>>4760 検討板ユーザーさん
そちらで満足ならどうぞどうぞしとしか言いようがないんですけど。。こちらから言うとさすがに蓮田とかは厳しいです。

内装めちゃくちゃ簡素化されてて全てがベーシックプラン、というか最低限のデザイン？機能？です。だからこそまだお手頃価格なのかも。個人的にはもう少し選べたら良いんですけどね。

>>4756 通りがかりさん
面白いと思ってます？普段から慈悲深い人に囲まれた幸せな人生？

>>4754 評判気になるさん
ここまで意味のない投稿できるのも才能だと思いました。

>>4753 口コミ知りたいさん
信じなくてもいいけど、現実見て自分の人生何とかしようか

ですねさんが暴れているので削除依頼出しておきますね～！

>>4765 検討板ユーザーさん
この価格帯で内装までしっかりしている物件あったら教えてくださいー！ついでにどの辺がすごいのかも具体的に教えてね！

ですねさん、だれが教えるっていった？

>>4771 マンコミュファンさん
答えられないならちゃんとそう言いましょう！
4,000万円台で内装まで一流品の物件なんてないです。ソライエテラスのような仕様が一般人の住むマンションの標準です。

>>4772 通りがかりさん
ハザードってそんなに気になる？
このエリアで人命に関わるような水害っていつ起きたのでしょうか？川の氾濫で家屋が流されるとかそういうレベルのね。雨水で冠水したとかは全然生活に影響ないので。

>>4761 匿名さん
昨日いらっしゃった検討者の方いますか？
これがアンチの民度です！
こういう投稿をずっと繰り返しているんですw
独身貧乏な可哀想なですねさん。。

>>4761 さん
仕事が早いです！
早速ですねさんの団地煽り発言が削除されました(ﾟ∀ﾟ)

>>4775 評判気になるさん

見てました！これは確かにひどいですね...！何がしたいんでしょうね

モデルルーム行きましたがそこまで低仕様だったかな？
キッチンにソフトクローズがないのが気になりましたが多分後付けできるし、お風呂のブラケットライトとかは1億超えの物件でも最近はあるので...
ディスポーザーあるし、食洗機は深型にもできるとのことで普通によさそうでした

>>4777 評判気になるさん

最低限の仕様ですね。追加料金で変えられる部分もあるとは思います。食洗機もそうですが、シスコンで頼んだり。
気になるのはベランダに水道設備なし、シャワーヘッドが重くとても扱いにくいタイプ、キッチン下が引き出し式ではないので中を一気に確認できない、洗面所ドアにソフトクローズなし、洗面所蛇口にシャワー切り替えなし、ヘッドも左右に動かない、お風呂の通話機能ナシ等々。結構あります。個人的にですが。
これら特に必要ない方は気にならないと思います。

そもそも室内の設備に関しては必要な分をアップグレードすれば良くないか？いらないところまでハイグレードにされて物件価格上がるくらいなら標準仕様で十分。設備云々言っている人は、そもそもご自身の家もそんなハイグレードな設備にしているのかな？笑

>>4779 マンコミュファンさん
最低限？標準でしょ？
この価格帯のマンションで特段違和感のある内装ではない。ベランダに水道がないのは確かに気になったが、それ以外は自分でなんとでもできるところばかりでは？
まぁそれだけ気になったのだから候補から外れたのでしょう。良いお部屋が見つかることをお祈りします！

>>4774 eマンションさん
資産価値が減るし修繕費もかかるし冠水の際家出にくくなるし大雨の際ストレスも感じるので

駅からの距離は実際歩くとそんなに遠く感じなかったけど、エントランスからc,d棟まで結構距離あるのとゴミ捨て場が1箇所だから場所によっては遠いのが気になった。住んで慣れれば何とも思わない程度かもだけど

>>4782 マンション掲示板さん
それ、経験したことあるんですか？

>>4783 マンション検討中さん
c,d棟ってどれのことですか？
MRでそこまでの説明受けなかったですが、住民の方ですか？

>>4746 匿名さん
ご自身の悲しい原体験かな…
内容からしてやっぱり40代以上の人で、実際にそういう環境を体験しながら育った人なんだなって思う書き込みですね。

>>4785 eマンションさん

この人じゃないけどMRと現地で棟の説明はあったよ
南に面してるのがA棟、東がB党、北がD棟、真ん中にあるのがC棟
C棟にしかゴミ置き場がないのは確かに遠いなぁと思った

>>4779 マンコミュファンさん

スロップシンクは最近のマンションはどこもついてないですよ。ここの三倍以上の坪単価の都内のマンションにもないです。
同じように洗面所蛇口にシャワー切り替えとかもないです。
ヘッド左右に動かない？もよくわからず、引き出せるので上位互換だと思いますが。
シャワーヘッドについては簡単に付け替えられるので付け替えましょう。
お風呂の通話機能はなかったでしたっけ...？まあでも枝葉ですね。

個人的に気になったのはマンションの外観イメージいいな～、ベランダガラス手すりいいじゃん！って思ってたのにC,D棟はベランダガラス手すりじゃないんですよね。
これは現地行かないと分からんのですがケチくせぇとは思いました。

>>4784 匿名さん

経験したことがないけれど容易に想像できる

>>4789 匿名さん
シャワーヘッド、ここのは簡単に取り付けられませんよ。
ホースも全部変えることになるかと。

>>4789 匿名さん
お風呂通話機能なし、呼び出し機能はあります。
洗面所蛇口は、伸びるのにシャワーではないので頭洗う方物足りないかも。

>>4790 匿名さん
中も食洗機が標準で付いていないので、いろんなところ削減してるなと思います。ディスポーサーと床暖は後付けできない(もしくは高額)なのでそこだけは付いてて良かったです。

あと外側からの見た目が団地ぽいというか一昔前の公団て感じなのが、、、

>>4795 名無しさん
ですねさん、また外観の話ですか？何回目ですか？ソライエテラスレベルの外観の公団あるなら教えてくださいよ！

>>4794 名無しさん

個人的にはしょぼい三菱とかつけられてても交換で逆に金がかかるとか、深型にできない位置に食洗機入れるマンションとかあるのでむしろいい点だった

>>4792 通りがかりさん
シャワーヘッドの取り付けができないってなんでそんなことまで知っているんですか？

設備って初期はここに限らず標準仕様でしょ。設備も整ったマンションに住みたいなら予算上げないと無理。それよりとこの価格で買って、自分好みにアップグレードすればいいじゃん。
設備に色々コメントしている方、この考えじゃダメなんですか？

>>4799 評判気になるさん

竣工売りだと後で入れ替えるのはものによっては結構お金かかるとか、そもそも変更できないところとかもあるからなるべく標準で強くしてほしいっていうのはあるかな？
竣工売りじゃない新築と比べると自由度は低いよね。

まあそもそも別にそこまで仕様低くないと思うけども...