埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソライエテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-17 18:23:01

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね!
価格も気になります!

所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1 
交通:東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
間取:1LD・K+2S~4LD・K
面積:70.56m2~81.38m2
売主:住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-09-10 15:36:26

ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
価格:4,200万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.56m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 796戸
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判

  1. 4500 名無しさん

    >>4499 口コミ知りたいさん
    私は選択肢に入らないとか、そういうことじゃない。
    事の始まりは、松原と吉川美南は似ていると書き込みがあった。それだけのお話し。

  2. 4501 評判気になるさん

    >>4499 口コミ知りたいさん
    そもそも武蔵野線は都心勤務には相当キツイ。ここのアンチが大好きなPH三郷は検討もしませんでしたよ。
    勤務地が北千住周辺、TX沿いか南北線の北の方にある人くらいじゃないですか?

  3. 4502 評判気になるさん

    4491でまたアンチコメントばかり削除されていますね。悪い情報も必要とか言っているのもアンチの自作自演だから、こうなることらわかりきっていましたけど。

  4. 4503 eマンションさん

    >>4502 評判気になるさん

    えっ??削除されたのいつもの口悪い購入者のコメントが多数なんだけど

  5. 4504 匿名さん

    >>4503 eマンションさん
    え!?これですか!?

    1. え!?これですか!?
  6. 4507 検討板ユーザーさん

    >>4501 評判気になるさん
    勤務地が北千住周辺、TX沿いか南北線の北の方にある人くらいってなぜ?

  7. 4508 通りがかりさん

    >>4503 eマンションさん
    いや、こっちかもしれない。

    四角い湿地帯にポコポコとマンション団地UR、戸建をやみくもに建てまくる戦法ですから、このままだとドミノ状態になる日も近いと思われます。日陰の狭小住宅を掴まされる前にその中でもなんぼかマシな部屋を確保したいものですよね。
    そして外観デザイン的にはどうしてもノッペリした面構えになってしまいますがこればかりは致し方ありませんね。東洋一のマンモス団地群でしたから。

  8. 4509 周辺住民さん

    >>4496 口コミ知りたいさん
    松原が東洋一のマンモス団地と言われていたが、その頃は武蔵野線は影も形も無かった
    レイクタウンも吉川や三郷も、水害に悩まされるズブズブの水田ばかり

  9. 4510 周辺住民さん

    >>4501 評判気になるさん
    武蔵野線は貨物優先鉄道として、昭和40台後半に開通したから
    当時から都内通勤・通学なんて全く意図してないし、マイホーム購入予定者も眼中に無かった
    ただ、三郷や越谷にある、大きな貨物操車場だけが目立っていた

  10. 4511 通りがかりさん

    逆神シリーズ
    シリーズ①冠水マン
    シリーズ② 東洋一のマンモス団地

    次なにがくるだろ

  11. 4514 マンコミュファンさん

    >>4510 周辺住民さん
    武蔵野線って東京駅まで一本で行けるから東京駅勤務の人はギリギリ視野に入るのかなーと思いました。ただ東京駅から乗り換え発生するなら1時間超えるのでないですね。
    あと個人的にTX沿いや武蔵野線によくある駅前に大きめの商業施設があってその周辺にマンションや戸建てが整備されている街より商店街とか街に歴史ある方が好きですね~。

  12. 4515 周辺住民さん

    >>4514 マンコミュファンさん
    武蔵野線駅から選ぶなら南越谷、東川口、南浦和、武蔵浦和、北朝霞などに限る
    いずれも高いが都内直通の縦のラインが無いと

  13. 4516 ご近所さん

    >>4514 マンコミュファンさん
    東京駅や新宿駅に乗り換えなし一本、かつ1時間以内で行けるのは、埼玉県内では、上野東京ラインと湘南新宿ラインが乗り入れる高崎線沿線や宇都宮線沿線

    宇都宮線なら蓮田・白岡・久喜、高崎線なら桶川・北本、鴻巣あたりでも余裕で行ける(^_^)v

  14. 4517 マンコミュファンさん

    >>4516 ご近所さん
    ごめんけどさすがに蓮田・白岡・久喜・桶川・北本、鴻巣とかまで下っちゃうと田舎すぎて生活自体に不便するから。

  15. 4518 eマンションさん

    >>4517 マンコミュファンさん
    同意ですね。埼玉に地縁がある人くらいじゃないですかね?その辺りが候補になるのは。新宿と東京どちらにも定期的に用事のある人なんて稀でしょうし、必要な方に通いやすければ問題ないですね。

  16. 4519 検討板ユーザーさん

    >>4518 eマンションさん
    欲を言い出すとどんどん値段が上がりますからね。JR沿線は知名度高いし割高になりがち。もちろん便利ですが。ここは東武しかないから割安、でもハマる人にはハマる、案外便利、それでいいかと。

  17. 4520 eマンションさん

    >>4519 検討板ユーザーさん
    アクセスに関して山手線西側へは悪いのは事実ですが、獨協大学前と新宿、渋谷で検索したら1時間はかからないんですよね。JRに比べればアクセス悪いですが、普段使いしない人なら問題は少ない気がしますねー。
    あとは仰る通り予算との兼ね合いですね!アクセス優先したいなら予算上がるか、希望条件を下げるしかないと思います。

  18. 4521 マンコミュファンさん

    戸建てエリアの価格が出ましたね。
    7580万円~8720万円
    3LDK~4LDK※有償にて3LDKは4LDKに変更可能
    土地面積 131.15m2~144.07m2
    建物面積 102.44m2~112.88m2
    https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_soka/nc_74542111/

  19. 4522 マンコミュファンさん

    >>4521 マンコミュファンさん
    戸建てが高いのかここのマンションが激安なのかどっちでしょうね。

  20. 4523 評判気になるさん

    >>4521 マンコミュファンさん

    これは。。。。6000万円ですらなかった!!売り切るまで時間がかかりそうな値段ですね。ほんと7、8年かけて売る値段だわ。汗
    マンションの方が早く売れそうな気がします。
    この近くの土地買って注文住宅立てた方が2千万は安くおさまると思うなぁ。

  21. 4524 通りがかりさん

    逆神が居座るから、またこのエリアの価格が上がってしまった。。。

  22. 4525 マンション掲示板さん

    >>4524 通りがかりさん
    新築4000万円台で買えるのはそう長くなさそうですね。

  23. 4526 eマンションさん

    >>4525 マンション掲示板さん
    ウエストの価格はまず間違いなく上がりそうですね。とは言え都心へこのアクセスで70~75㎡が5千万円で買える大規模マンション少ないですからね。若いファミリー層的には少し手が出づらくはなりますが。。

  24. 4527 匿名さん

    ウエスト駅から遠いですし5000万越えるならさすがに周辺中古のが良さそう

  25. 4528 名無しさん

    >>4527 匿名さん
    中古も一緒になって上がるんじゃないかなあと思います。

  26. 4529 通りがかりさん

    >>4527 匿名さん
    駅に少し近い中古が4900万で売り出されるので悩ましいですよ!

  27. 4530 検討板ユーザーさん

    >>4528 名無しさん
    私もそう思います。急行が止まるようになったら草加駅より高くなりそう。止まらなくても同じくらいまで上がりそう。地縁がない人がどんどん流入してきているエリアだから、中古の値段が上がっていく可能性あると思うな~

  28. 4531 マンコミュファンさん

    郊外でマンション多そうだなあと思う地域の大規模マンションの戸数を計算してみました。間違えあったらすいません。獨協大学前は供給が多すぎるとよく言われますが、具体的にどれくらい多いのか気になり調べました。

    ソライエ草加松原255戸
    ガーデンズ279戸
    シーズンズ259戸
    ソライエ草加松原シティテラス310戸
    ソライエシティザパーク274戸
    ソライエシティザガーデン200戸
    ソライエテラス796戸
    計2373戸

    浦和美園
    センターフィールド657戸
    ウエリス698戸
    ルピア340戸
    計1695戸

    レイクタウン
    ガーデンハウス338戸
    グラフォート500戸
    シティテラス497戸
    グランアルトシリーズ1094戸
    グランセンス194戸
    ブリリア394戸
    計3017戸

    海浜幕張ベイパーク
    スカイ826戸
    クロス497戸
    ミッド749戸
    ライズ768戸
    計2840戸
    さらにもう2つ建設予定(タワーと板状)で4000超えそう

  29. 4532 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  30. 4533 検討板ユーザーさん

    >>4532 マンコミュファンさん
    まあこの中では松原が圧倒的に敷地狭いながらもよくこんな数揃えてきたなと思いましたね。まだドミノとはいかなくても段々と日当たりには少なからず影響出そうなので早めに良い条件の部屋押さえたいものですね。

  31. 4534 検討板ユーザーさん

    >>4533 検討板ユーザーさん
    んー?元々6,000戸が住んでいたのだからそれ以上の効率で再開発計画を立てるのは当然では?
    日当たりに影響が出そうとは?物件と物件の間は十分に間隔が取られているので、日常生活に支障が出るような部屋は少ないですよ?このエリア来たことありますか?

  32. 4535 評判気になるさん

    >>4533さん    圧倒的に敷地面積が狭いって書かれてますが、敷地面積はどうやって比較されてます?供給数しか比較されてないので、よくわからないんですが。どこかに書いてるんでしょうか。

  33. 4536 通りがかりさん

    >>4535 評判気になるさん
    4532で丁寧に数値拾ってもらったので、狭いという数値化できる話題出してくるなら数値で語ってもらいたいですよね。なぜそうしないのか不思議。
    ちなみに草加松原は約60万㎡、海浜幕張は約20万㎡とは記載がありますね。浦和美園やレイクタウンは街全体が開発の対象となっているので、面積で比較するのはナンセンスかもですね。

  34. 4537 検討板ユーザーさん

    >>4535 評判気になるさん

    んー、4533さんの個人的な感想じゃないかな。狭いってのは。確かに4532さんの上げてくださったエリアと獨協を比べると獨協は分譲とURのマンションだらけだから4533さんの言ってることはすごくわかる。ですねさんも日常生活に支障が出る部屋は少ないけど一定数あるって言ってるし

  35. 4538 eマンションさん

    >>4537 検討板ユーザーさん
    まあ数字は欲しいですが家選びはそれぞれの感覚が大切。ここで過密と感じるならそれは人それぞれなので他を探した方が良いですね。ってだけの話かと。

  36. 4539 通りがかりさん

    はいはい、もうちょっと外に出て社会人経験積んでからコメントしましょうね。データはないけど俺流の勘だとこのエリアはマンションが多い気がするって(笑)
    ここ見る人は、モデルルーム行って現地見に言ってるから、個人的見解書かれても意味ないと思いますよ。

  37. 4540 検討板ユーザーさん

    >>4537 検討板ユーザーさん
    もう少し建設的なお話ができるようになりましょう!自分の主観の押しつけやネガティブキャンペーンは良くないですよ。

  38. 4541 eマンションさん

    >>4539 通りがかりさん
    なるほど社会人経験積んでないのがよく分かるような文章書いてますね。後半も支離滅裂。。個人的見解書かずに全部データで喋れと?ここを何だと思ってるのかな?

  39. 4542 マンション検討中さん

    >>4541 eマンションさん
    4539じゃないですが、個人的見解出すななんて誰も言っていないと思いますね~
    ここはソライエテラスを検討する人が、検討に向けて情報や意見交換するところですよ。少なくとも検討していないアンチがしつこくネガティブキャンペーンする場所ではないですね^ ^

  40. 4543 マンション検討中さん

    >>4541 eマンションさん
    ここは検討者のための検討スレです。否定的な意見を出すのであれば、参考になるように根拠を示した方がいいですね。それがなく、似たような否定的な投稿繰り返すなら悪意を持ったアンチ行為と思われても仕方がないですね。

  41. 4544 通りがかりさん

    4543さん
    参考になる意見もあるかもしれないので、否定的な意見もあってもいいと思うんですが、ここのアンチの方って、昔から頭が悪いんですよね。説得力がないコメントをひたすら繰り返しているだけというか。もう少し勉強してコメントして欲しいです。

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ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
価格:4,200万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.56m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 796戸
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