物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
価格 |
4200万円〜5200万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万6045円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4477
匿名さん
>>4474 口コミ知りたいさん
周辺住民ですが、全く問題ないですよ~
朝駅前行って、昼過ぎにトーブイコート行きました。
4475さん
冠水しそうとかどの辺のことですか?
言われた場所写真撮ってきますよ笑
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4478
マンション掲示板さん
>>4476 通りがかりさん
まぁ正直上がる要素しかないですよね。
エリアが戸建てでまだまだ盛り上がるし、若い世代を中心に新しい人が増えているから若いファミリー世帯にとっては魅力的です。価格首都圏の中ではアクセス考えたらリーズナブルですし。
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4479
マンション検討中さん
>>4477 匿名さん
普通にマンホール噴き出してましたし。まあいつもの通りの平常運転ですが。
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4480
口コミ知りたいさん
>>4479 マンション検討中さん
まぁどこのマンホール?って聞いても答えないんでしょうね。
少なくとも昼過ぎに西口のメイン通りと松原団地記念公園、トーブイコートを通りましたが、私はそんなシーンに出くわしませんでした。さすがに雨が強かったので、水溜まりは大きかったですけどね。
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4481
評判気になるさん
>>4480 口コミ知りたいさん
まあ水に強い地域かと言われればそうではなく弱点ではありますね。そういう意味では購入の際は考慮すべきかと。かなり治水も進んでてこのマンション含めて周辺相当頑張ってるので、よほどのことがない限り大丈夫と思いますが、心配な人は埼玉なら浦和行くしかないですね。
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4483
評判気になるさん
>>4481 評判気になるさん
そうですね。
個人的には水害なら冠水よりも津波や洪水リスクさえ避けられれば正直言ってどこでも大丈夫なので、このエリアのリスクは全然許容できます。
これがアンチの言う悪い情報なんでしょうね。別にこれに対して水害0とか全否定するつもりなんて全くないのだけどね~
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4484
匿名さん
>>4483 評判気になるさん
冠水と津波と洪水って頻度がまるで違いますが許容できるなんてずいぶん懐が大きいんですね。長靴で出勤する大変さが想定できないだけかもしれませんけど
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4485
検討者さん
>>4484 匿名さん
ごめん、あなたには難しくて理解できないかもしれないけど、リスクって頻度ではなく発生したときの影響度の掛け合わせで考えるものだと思うんだ。前も話したけど、保険と同じ。保険入っている?
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4488
マンション検討中さん
再開発エリアは供給が終わると一気に価格が高騰するイメージです。ここは戸建てエリアの供給も続きますし、4000万後半~5000万前半くらいまで完売後に上がるんじゃないかなあと勝手に思ってます。
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4489
検討者さん
>>4488 マンション検討中さん
若いファミリー層の需要があるエリアなので、5千万円前後で推移すると思いますよ。選択する理由がある街は強いです。
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4490
口コミ知りたいさん
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4491
管理担当
[No.4482~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4492
名無しさん
>>4488 マンション検討中さん
吉川美南駅に似たようなイメージです。開発敷地面積は吉川美南の方がずっと大きいですが、あんな感じに街が栄えて欲しいなと思います。
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4493
名無しさん
>>4492 名無しさん
吉川美南って武蔵野線の駅ができてから開発が始まった新興エリアですよね?駅前に商業施設があって、あとは戸建てエリアが広がっているイメージ。どちらかと言うとTX沿線の駅に近いイメージなのですが…どの辺が魅力的なのでしょうか?
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4494
通りがかりさん
>>4492 名無しさん
吉川美南は個人的には魅力少ないかなと。開発規模的にはあんな感じになるかもしれないなとは思いますが。
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4495
周辺住民さん
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4496
口コミ知りたいさん
>>4495 周辺住民さん
草加松原は東洋一のマンモス団地だが(笑)
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4497
eマンションさん
吉川美南も松原団地も大差ありません。
お互いバカにし合うのはやめましょう。
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4498
検討板ユーザーさん
吉川美南は戸建てを広く安く建てられるのが利点かなーと思いますね。武蔵野線ユーザには良いのかと。
流石に松原の戸建て高すぎるので戸建て派にはそちらの方がいいのかもですが、選ぶ基準によりますな。
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4499
口コミ知りたいさん
>>4498 検討板ユーザーさん
そもそも武蔵野線と伊勢崎線でどっちも選択肢に入る人ってそんなにいるのかな?日比谷線直結はここのメリット、時間はかかるかと乗り換えなしで座ってたら銀座、六本木に行ける。私は吉川美南は選択肢に入らない。
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4500
名無しさん
>>4499 口コミ知りたいさん
私は選択肢に入らないとか、そういうことじゃない。
事の始まりは、松原と吉川美南は似ていると書き込みがあった。それだけのお話し。
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4501
評判気になるさん
>>4499 口コミ知りたいさん
そもそも武蔵野線は都心勤務には相当キツイ。ここのアンチが大好きなPH三郷は検討もしませんでしたよ。
勤務地が北千住周辺、TX沿いか南北線の北の方にある人くらいじゃないですか?
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4502
評判気になるさん
4491でまたアンチコメントばかり削除されていますね。悪い情報も必要とか言っているのもアンチの自作自演だから、こうなることらわかりきっていましたけど。
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4503
eマンションさん
>>4502 評判気になるさん
えっ??削除されたのいつもの口悪い購入者のコメントが多数なんだけど
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4504
匿名さん
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4507
検討板ユーザーさん
>>4501 評判気になるさん
勤務地が北千住周辺、TX沿いか南北線の北の方にある人くらいってなぜ?
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4508
通りがかりさん
>>4503 eマンションさん
いや、こっちかもしれない。
↓
四角い湿地帯にポコポコとマンション団地UR、戸建をやみくもに建てまくる戦法ですから、このままだとドミノ状態になる日も近いと思われます。日陰の狭小住宅を掴まされる前にその中でもなんぼかマシな部屋を確保したいものですよね。
そして外観デザイン的にはどうしてもノッペリした面構えになってしまいますがこればかりは致し方ありませんね。東洋一のマンモス団地群でしたから。
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4509
周辺住民さん
>>4496 口コミ知りたいさん
松原が東洋一のマンモス団地と言われていたが、その頃は武蔵野線は影も形も無かった
レイクタウンも吉川や三郷も、水害に悩まされるズブズブの水田ばかり
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4510
周辺住民さん
>>4501 評判気になるさん
武蔵野線は貨物優先鉄道として、昭和40台後半に開通したから
当時から都内通勤・通学なんて全く意図してないし、マイホーム購入予定者も眼中に無かった
ただ、三郷や越谷にある、大きな貨物操車場だけが目立っていた
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4511
通りがかりさん
逆神シリーズ
シリーズ①冠水マン
シリーズ② 東洋一のマンモス団地
次なにがくるだろ
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4514
マンコミュファンさん
>>4510 周辺住民さん
武蔵野線って東京駅まで一本で行けるから東京駅勤務の人はギリギリ視野に入るのかなーと思いました。ただ東京駅から乗り換え発生するなら1時間超えるのでないですね。
あと個人的にTX沿いや武蔵野線によくある駅前に大きめの商業施設があってその周辺にマンションや戸建てが整備されている街より商店街とか街に歴史ある方が好きですね~。
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4515
周辺住民さん
>>4514 マンコミュファンさん
武蔵野線駅から選ぶなら南越谷、東川口、南浦和、武蔵浦和、北朝霞などに限る
いずれも高いが都内直通の縦のラインが無いと
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4516
ご近所さん
>>4514 マンコミュファンさん
東京駅や新宿駅に乗り換えなし一本、かつ1時間以内で行けるのは、埼玉県内では、上野東京ラインと湘南新宿ラインが乗り入れる高崎線沿線や宇都宮線沿線
宇都宮線なら蓮田・白岡・久喜、高崎線なら桶川・北本、鴻巣あたりでも余裕で行ける(^_^)v
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4517
マンコミュファンさん
>>4516 ご近所さん
ごめんけどさすがに蓮田・白岡・久喜・桶川・北本、鴻巣とかまで下っちゃうと田舎すぎて生活自体に不便するから。
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4518
eマンションさん
>>4517 マンコミュファンさん
同意ですね。埼玉に地縁がある人くらいじゃないですかね?その辺りが候補になるのは。新宿と東京どちらにも定期的に用事のある人なんて稀でしょうし、必要な方に通いやすければ問題ないですね。
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4519
検討板ユーザーさん
>>4518 eマンションさん
欲を言い出すとどんどん値段が上がりますからね。JR沿線は知名度高いし割高になりがち。もちろん便利ですが。ここは東武しかないから割安、でもハマる人にはハマる、案外便利、それでいいかと。
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4520
eマンションさん
>>4519 検討板ユーザーさん
アクセスに関して山手線西側へは悪いのは事実ですが、獨協大学前と新宿、渋谷で検索したら1時間はかからないんですよね。JRに比べればアクセス悪いですが、普段使いしない人なら問題は少ない気がしますねー。
あとは仰る通り予算との兼ね合いですね!アクセス優先したいなら予算上がるか、希望条件を下げるしかないと思います。
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4521
マンコミュファンさん
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4522
マンコミュファンさん
>>4521 マンコミュファンさん
戸建てが高いのかここのマンションが激安なのかどっちでしょうね。
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4523
評判気になるさん
>>4521 マンコミュファンさん
これは。。。。6000万円ですらなかった!!売り切るまで時間がかかりそうな値段ですね。ほんと7、8年かけて売る値段だわ。汗
マンションの方が早く売れそうな気がします。
この近くの土地買って注文住宅立てた方が2千万は安くおさまると思うなぁ。
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4524
通りがかりさん
逆神が居座るから、またこのエリアの価格が上がってしまった。。。
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4525
マンション掲示板さん
>>4524 通りがかりさん
新築4000万円台で買えるのはそう長くなさそうですね。
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4526
eマンションさん
>>4525 マンション掲示板さん
ウエストの価格はまず間違いなく上がりそうですね。とは言え都心へこのアクセスで70~75㎡が5千万円で買える大規模マンション少ないですからね。若いファミリー層的には少し手が出づらくはなりますが。。
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~5,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 796戸
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