埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソライエテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. 草加市
  6. 松原
  7. 獨協大学前駅
  8. ソライエテラスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-30 22:53:48

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね!
価格も気になります!

所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1 
交通:東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
間取:1LD・K+2S~4LD・K
面積:70.56m2~81.38m2
売主:住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-09-10 15:36:26

ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
価格:4,200万円~6,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.56m2~81.38m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 796戸
[PR] 周辺の物件
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソライエテラス口コミ掲示板・評判

  1. 4451 評判気になるさん

    >>4450 匿名さん
    ただこの辺は近隣の同等物件の中古価格が安いですからね。新規をあんまり高く設定しちゃうと残債割れリスク出てくるんで慎重になると思います。

  2. 4452 マンコミュファンさん

    >>4451 評判気になるさん
    同等物件の中古価格が安いとはどの物件のどの価格のことを指していますか?

  3. 4453 評判気になるさん

    >>4452 マンコミュファンさん
    ここより駅に近い築3年のパークが約4千万ですからね。そしてここももうすぐ築1.5年になる新中古となるので心配は常にあります。

  4. 4454 匿名さん

    >>4444 eマンションさん

    とんでもないのがいるマンションなんでしょうか。
    これもある意味情報ですね。事前にわかって助かります。

  5. 4455 マンション掲示板さん

    >>4453 評判気になるさん
    今、ザパークの物件一つ売り出しに出ていますが、3LDK75㎡4,800万円ですよ?今年に入ってからの物件はほぼ把握しているつもりですが、4,300万円切る物件はなかったと思います。4千万円っていつの情報ですか?投稿する前に情報確かめてから投稿した方がいいですよ。あなたの言うザパークが約4千万円というのは誤った情報です。

  6. 4456 マンコミュファンさん

    >>4454 匿名さん
    こういうのには反応するのに、まともな指摘には反応できないんですね。早く参考になるネガティブな情報出されてはどうですか?

  7. 4457 名無しさん

    >>4456 マンコミュファンさん

    昨年の大雨でここの前の道路が冠水した動画なんかは参考になるネガティブ情報じゃないですか?
    レス番はご自身で調べろ

  8. 4458 マンション掲示板さん

    >>4457 名無しさん
    冠水の動画?そんな投稿どこにありますか?
    少なくとも過去1ヶ月以内にはなかったと思いますけど。
    あと口調気をつけましょう。イライラするなら検討していないマンションのスレに来ない方がいいですよ。

  9. 4459 名無しさん

    >>4457 名無しさん
    なるほど、それ以外は参考にならない投稿ということですね!ほぼほぼ参考にならないと認められたということ、承知しました。

  10. 4460 口コミ知りたいさん

    >>4455 マンション掲示板さん
    横から失礼します。レインズだと4000~4400で成約しています。売り出し価格はチャレンジ価格含めあくまで成約していない価格ですので投稿する前にレインズも確認した方がいいですよ。

  11. 4461 職人さん

    >>4460 口コミ知りたいさん
    横から失礼します。レインズを見れませんのでレインズ・マーケット・インフォメーション見てみました。
    直近ですと、去年の夏くらいに4100万円の成約が見つかりました。そのサイトですと4000万円は見つかりませんでした。

  12. 4462 eマンションさん

    >>4460 口コミ知りたいさん
    私も横から失礼です。レインズ見るほどのノウハウはないのですが、以前より売り出し価格上がってると感じてましたが、それに伴い成約価格も上がってますね。

  13. 4463 職人さん

    >>4461 職人さん
    直近と書いてしまって誤解招きそうですので訂正です。
    最安値(4100万円)での直近という意味です。
    今年の成約は4400万円、4500万円でした。

  14. 4464 マンション検討中さん

    >>4453 評判気になるさん
    東向き2階の70平米売出し時4280万のやつですね。ただ成約価格は4100万だったので約4千万と言って確かに差し支えなさそうですね。

  15. 4465 マンション検討中さん

    >>4464 マンション検討中さん
    それって成約時期が23年6~8月となっているものですか?それ以降にもっと高い事例がありませんか?そちらは無視ですか?

  16. 4466 通りがかりさん

    >>4460 口コミ知りたいさん
    レインズって他の方も言っているレインズ・マーケット・インフォメーションのことですよね?直近の3つの成約が4,400と4,500万円なので、パークの75㎡は4.4~4.5千万円が相場になっていると見るのが正しいですよね?

    1. レインズって他の方も言っているレインズ・...
  17. 4467 マンション検討中さん

    何回も言われてると思いますが、ソライエテラスが4400万最安値になっているので、希少な部屋でない限り周辺中古がその価格を超えて売れることはほぼないと思います。
    ウエストが5000万とか売り出し始めた時の周辺中古の動きで色々わかると思います。

  18. 4468 通りがかりさん

    去年の成約価格語られてもあんまり参考にならなそうな気が。

  19. 4469 マンション検討中さん

    >>4465 マンション検討中さん
    いえ、今月ですよ。

  20. 4470 通りがかりさん

    >>4469さん 
    東向き2階の70平米売出し時4280万で4100万約定とのことですが、多分パークで新築時一期とかだも2900万くらいの部屋だったかもですね。値上がりしてるということがよくわかりました。ありがとうございます。

  21. 4471 通りがかりさん

    >>4354 通りがかりさん
    あ、これでしたね。確かに今月の10日頃に出てましたね。

  22. 4472 口コミ知りたいさん

    >>4470 通りがかりさん
    パークの初期ってそんなに安かったんですか?まあ他も上がってるし4100万なら妥当、新築が4400からあるのでそこで蓋されてるとは思いますが。

  23. 4473 通りがかりさん

    >>4472 口コミ知りたいさん
    さすがにそこまで安くはなかったですよ。パンダ部屋もありませんでしたし。東向き70.56㎡、2階、3,600万円ですね。それでも500万円アップで売却できたのですから御の字でしょう。

  24. 4474 口コミ知りたいさん

    今日の雨、そっちは大丈夫ですか?

  25. 4475 マンコミュファンさん

    >>4474 口コミ知りたいさん
    道はかなり水浸しでぬかるんでもいますがぎりぎりで冠水まではまだいってないです。
    これ以上降っていたらやばかったかもです。

  26. 4476 通りがかりさん

    伝説の逆神現る。
    昨年も冠水を熱弁してソライエテラスと近隣中古価格は上がっていったという。
    ホルダーの方々はおめでとうございます。

  27. 4477 匿名さん

    >>4474 口コミ知りたいさん
    周辺住民ですが、全く問題ないですよ~
    朝駅前行って、昼過ぎにトーブイコート行きました。
    4475さん
    冠水しそうとかどの辺のことですか?
    言われた場所写真撮ってきますよ笑

  28. 4478 マンション掲示板さん

    >>4476 通りがかりさん
    まぁ正直上がる要素しかないですよね。
    エリアが戸建てでまだまだ盛り上がるし、若い世代を中心に新しい人が増えているから若いファミリー世帯にとっては魅力的です。価格首都圏の中ではアクセス考えたらリーズナブルですし。

  29. 4479 マンション検討中さん

    >>4477 匿名さん
    普通にマンホール噴き出してましたし。まあいつもの通りの平常運転ですが。

  30. 4480 口コミ知りたいさん

    >>4479 マンション検討中さん
    まぁどこのマンホール?って聞いても答えないんでしょうね。
    少なくとも昼過ぎに西口のメイン通りと松原団地記念公園、トーブイコートを通りましたが、私はそんなシーンに出くわしませんでした。さすがに雨が強かったので、水溜まりは大きかったですけどね。

  31. 4481 評判気になるさん

    >>4480 口コミ知りたいさん
    まあ水に強い地域かと言われればそうではなく弱点ではありますね。そういう意味では購入の際は考慮すべきかと。かなり治水も進んでてこのマンション含めて周辺相当頑張ってるので、よほどのことがない限り大丈夫と思いますが、心配な人は埼玉なら浦和行くしかないですね。

  32. 4483 評判気になるさん

    >>4481 評判気になるさん
    そうですね。
    個人的には水害なら冠水よりも津波や洪水リスクさえ避けられれば正直言ってどこでも大丈夫なので、このエリアのリスクは全然許容できます。
    これがアンチの言う悪い情報なんでしょうね。別にこれに対して水害0とか全否定するつもりなんて全くないのだけどね~

  33. 4484 匿名さん

    >>4483 評判気になるさん

    冠水と津波と洪水って頻度がまるで違いますが許容できるなんてずいぶん懐が大きいんですね。長靴で出勤する大変さが想定できないだけかもしれませんけど

  34. 4485 検討者さん

    >>4484 匿名さん
    ごめん、あなたには難しくて理解できないかもしれないけど、リスクって頻度ではなく発生したときの影響度の掛け合わせで考えるものだと思うんだ。前も話したけど、保険と同じ。保険入っている?

  35. 4488 マンション検討中さん

    再開発エリアは供給が終わると一気に価格が高騰するイメージです。ここは戸建てエリアの供給も続きますし、4000万後半~5000万前半くらいまで完売後に上がるんじゃないかなあと勝手に思ってます。

  36. 4489 検討者さん

    >>4488 マンション検討中さん
    若いファミリー層の需要があるエリアなので、5千万円前後で推移すると思いますよ。選択する理由がある街は強いです。

  37. 4490 口コミ知りたいさん

    若い人の多いエリアは活気があっていいね。

  38. 4491 管理担当

    [No.4482~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  39. 4492 名無しさん

    >>4488 マンション検討中さん
    吉川美南駅に似たようなイメージです。開発敷地面積は吉川美南の方がずっと大きいですが、あんな感じに街が栄えて欲しいなと思います。

  40. 4493 名無しさん

    >>4492 名無しさん
    吉川美南って武蔵野線の駅ができてから開発が始まった新興エリアですよね?駅前に商業施設があって、あとは戸建てエリアが広がっているイメージ。どちらかと言うとTX沿線の駅に近いイメージなのですが…どの辺が魅力的なのでしょうか?

  41. 4494 通りがかりさん

    >>4492 名無しさん
    吉川美南は個人的には魅力少ないかなと。開発規模的にはあんな感じになるかもしれないなとは思いますが。

  42. 4495 周辺住民さん

    吉川美南は駅周辺に田畑が広がる超田舎だが(笑)

  43. 4496 口コミ知りたいさん

    >>4495 周辺住民さん
    草加松原は東洋一のマンモス団地だが(笑)

  44. 4497 eマンションさん

    吉川美南も松原団地も大差ありません。
    お互いバカにし合うのはやめましょう。

  45. 4498 検討板ユーザーさん

    吉川美南は戸建てを広く安く建てられるのが利点かなーと思いますね。武蔵野線ユーザには良いのかと。
    流石に松原の戸建て高すぎるので戸建て派にはそちらの方がいいのかもですが、選ぶ基準によりますな。

  46. 4499 口コミ知りたいさん

    >>4498 検討板ユーザーさん
    そもそも武蔵野線と伊勢崎線でどっちも選択肢に入る人ってそんなにいるのかな?日比谷線直結はここのメリット、時間はかかるかと乗り換えなしで座ってたら銀座、六本木に行ける。私は吉川美南は選択肢に入らない。

  47. 4500 名無しさん

    >>4499 口コミ知りたいさん
    私は選択肢に入らないとか、そういうことじゃない。
    事の始まりは、松原と吉川美南は似ていると書き込みがあった。それだけのお話し。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
価格:4,200万円~6,200万円
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.56m2~81.38m2
販売戸数/総戸数: 15戸 / 796戸
[PR] 周辺の物件
バウス氷川台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3398万円~4798万円

1LDK・2LDK

35.7m2~52.16m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7528万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.4m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

5100万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~68.04m2

総戸数 177戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1290万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

60.61m2~76.81m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~7300万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.7m2~82.75m2

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台・4900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2・65.52m2

総戸数 54戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

[PR] 埼玉県の物件

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

4300万円・4560万円

3LDK

70.7m2

総戸数 69戸

ジェイグラン朝霞台

埼玉県朝霞市東弁財2丁目

未定

2LDK~3LDK

52.1m2~73.59m2

総戸数 57戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

4718万円~5158万円

3LDK

69.61m2~70.5m2

総戸数 191戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2・73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸