ソライエテラスってどうですか？

>>4358 マンション掲示板さん
先に断っておくと自分アンチじゃないです。前から住んでる立場から言うとその値段なら絶対にいらないです。そんな大金払ってまで住む土地では絶対にないです。

>>4364 口コミ知りたいさん
前から住んでいる立場というのは再開発エリアの中？それとも外？

>>4365 口コミ知りたいさん
厳密に言えば外ですが近いです。それでも自分なら絶対にいらないです。大金払ってまで住む土地では絶対にないです。

>>4362 名無しさん
それですw
あれほんと、ウケますよねw

>>4366 通りがかりさん
まぁその辺は外の人と中の人で価値観が違うんでしょう。
あとあなたも自分の主張しかしない人？「大金払ってまで住む土地では絶対にないです」こういう凝り固まった主張しかしないとアンチって思われるよ？ここではそういうアンチが張り付いているから。次同じコメントならアンチやで。

>>4360さん　　　　7000万とかこの掲示板のアンチだか荒らしの人が適当に書いてるだけだと思ったら、本当に記事に出てるんですね。
確かにこの価格帯で戸建てが出れば、相対的にこのマンションも割安に思えてくるかもしれないですね。

>>4366 通りがかりさん
急速に発展してる街って、高層マンションや高級住宅街のすぐ脇とかに貧民街があったりする。
貧民街の人たちは昔からそこに住んでるので時代の流れがわからず「なんでこんなたいしたことない土地に高級な建物が建つんだ」といつまでも理解できないまま、新しく入ってきた富裕層や収入格差のある人たちに少しずつ居場所を奪われ、街の雰囲気を変えられていく。

って、まぁこんな感じなんじゃない？

>>4369 評判気になるさん
はい、このマンションはめちゃくちゃ割安ですよ。本来なら6-7千万以上でも普通に売り切れていたはずです。ある意味で売主の値付けミスで安売りしてしまってる状態だと思います。

>>4371 評判気になるさん
管理担当の方からこんなメッセージもらったのにまだいるの？
[NO.4308と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>4332 口コミ知りたいさん
これもですよね！全く何度も何度もコピペでスペースが邪魔！

>>4375 評判気になるさん
アンチコメントはスペースの無駄ですよね～。アンチが似たような投稿したらすぐこちらの投稿被せていきますね！ご安心ください^ ^

>>4370 口コミ知りたいさん
だとすると自分の住んでる所は貧民街なんですかね。そうは思いたくはないですが。だとすると団地街だったこの辺りも貧民街に絶対入ると思います。だとすると自分の所は大貧民街になるかもしれませんが。そうは思いたくはないですが。

>>4377 匿名さん
ちょっとなに言ってるかわからないです
理解できないなら書き込まない方がいいかと

>>4377
これから大金払ってここを買う人たちがたくさん入ってきますが、時代の流れに取り残されないように頑張ってください！

>>4378 マンコミュファンさん
急速に発展するといってもここの再開発は区画面積が小さい為中小規模の開発です。そう大きな発展は望めません。もともとの貧民街からの脱却は簡単ではないと思います。

>>4377 匿名さん
時代は変わったんだ。
オールドタイプはry

>>4380 マンコミュファンさん
時代は変わったんだ。
オールドタイプはry

>>4372 評判気になるさん

大人気エリアで明らかに値付けミスの格安案件とのことですが、だとしたらとっくに売り切れているはずでは？

なんで竣工して一年半近くも経つのに、こんなに売れ残っているのでしょうか？

>>4383 検討板ユーザーさん
自分はどう思うの？
何度もこの話出ているけど、そもそもすみふはこのシリーズの物件を期分け販売をしていて過去シリーズも1～2年の計画販売をしている。
安いと言ってもあくまで相対的な話であって、庶民からしたら4千万後半から5千万円は簡単に買えない（ここは都心のインバウンド需要や富裕層にニーズのある物件ではない）

>>4380 マンコミュファンさん
価格面積が小さいとは？
ここの再開発エリアの開発規模がどれくらいで、ここより大きな再開発事例教えてください。

>>4380 さん
失礼！
価格面積→区画面積

>>4380 マンコミュファンさん
はよはよ。教えて

>>4384 マンコミュファンさん
横から失礼します。
個人的には現段階で相当安いと思っていて、今度の戸建ての価格と合わせて7500万前後にしたら良かったのではと思ってます。
早期に買った身としてはこれからそれくらいの値段まで吊り上げて販売して欲しいなと思っています。

>>4388 通りがかりさん
周辺の相場との兼ね合いですかね。
これから供給される郊外マンションも値上げしてきてまますから、その中でジワジワ上がって行く想定です。
戸建ての値段も比較されるから5000万代でも
安く感じちゃいますよね。

>>4389 検討板ユーザーさん
周辺の中古相場との兼ね合いで言うと、ここより駅近ソライエパークがちょうど坪単価200万円で4千万ちょっとで今出物があります。
築3年で約4千万なので、新築は5千万以上で売ると残債割れの可能性があります。
やはり高値で販売するのは難しく、現状の4500万位までが限界だと思われます。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697360/
隣り戸建ての掲示板

>>4390 名無しさん
何度も論理が逆だよって指摘されてるけど、それは理解できない？理解しようともしていない？
中古の価格が4千万円だから5千万円以上になると残債割れになるじゃなくて、そもそも新築の価格が6千万円とかに上がればこのエリアの中古も釣られて5千万円とかになるってコメントが何度も出ているけど。

>>4392 匿名さん
そもそもその考え方が逆なんです。
新築の販売価格が割高なのか割安なのかを判断するために周辺の中古の売り出し並びに成約価格を検証するのが基本です。

>>4393 マンション掲示板さん
安いと思ったら、買う。
高いと思ったら、買わない。
それでいい、と思うけど。

>>4388 通りがかりさん

それってずいぶん身勝手な考えでは？
ここは検討板で今まさに購入を検討されている方がいらっしゃいます。
そういう人たちに向けてよくそんなことが言えますね。

>>4393 マンション掲示板さん
購入する際の基本的な考え方としては理解できますけど、今はこのエリアの相場の個別具体の話をしていますよね？新築価格に合わせて中古価格が上がっているんだから状況なんだから、しばらくこの傾向が続くと見ています。戸建てエリアの価格も見えて、上がる材料になりそうですし。

ここに悪印象なことを言うと猛反論する人ってなんなの？スミフの人？買った人はもう生活してるんだから何言われてもいいと思うんだけど。プライド高いヒステリックの＊＊って思われるから、やめた方がいいと思うよ。

検討板も住民板も常駐している古参ご意見番の発言のみが真実です。意に反する発言をする者はアンチと見做されます。

>>4409 口コミ知りたいさん
意に反するではなく事実じゃないことを悪意を持ってコメントする行為はアンチでしょう？あとここのアンチは自作自演やなりすましをするので、基本自作自演だと思っています。4408もあなただと思っています笑

>>4409 口コミ知りたいさん
あなたの基準では4406のコメントは問題のない内容ですか？

>>4411 名無しさん
4406は全く問題のないコメントですね。勿論削除される理由はないです。

>>4412 匿名さん
コント？笑
4406削除されていますけど。ついでに4408の投稿も削除されちゃいましたね！うーん！ちょっとレベルが低すぎて話にならないね～。ちなみに自分は削除依頼出していないよ！笑
もういい加減粘着するのやめたら？何度もマナー違反として削除されて、自作自演と管理の方からコメントいただいて…