| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4341
通りがかりさん
>>4339 eマンションさん
安いわけないだろ
5千万で安いなら初期は何
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4342
検討板ユーザーさん
ミラトン近辺のあのたくさんある戸建てって、本当に7000万円超えなのでしょうか？
スミフの方が前に6000万以上はするといっていたけれど、それでも異常だなと地元民は感じるんですけど、もう金額って発表になっていますか。
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4343
マンション検討中さん
>>4342 検討板ユーザーさん
色々言われてますけどもいずれも噂の域を出ない程度の眉唾物です。本当ならちょっと異常ですよね。
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4344
匿名さん
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4345
口コミ知りたいさん
>>4342 検討板ユーザーさん
地元が高く評価されてよかったじゃん！
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4346
マンション検討中さん
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4347
匿名さん
>>4341 通りがかりさん
70平米以上5000万以下で購入できる県内新築マンションって他にありますか？大宮以北、朝霞台以北、伊勢崎沿線にしかない認識ですが。更にメジャーセブン、大規模の条件を加えると他見当付きません。
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4348
通りがかりさん
>>4347 匿名さん
伊勢崎線沿線にしかないって、ここも伊勢崎線沿線だろ
頭どうかしてるのかよ
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4349
マンション検討中さん
>>4341 通りがかりさん
その通りですね。
ここより駅に近いソライエパークがちょうど坪単価200万円で4千万ちょっとで今出物があります。
築3年で約4千万ですからね。
これではここの今の新築価格だと残債割れの可能性があります。
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4350
検討板ユーザーさん
>>4348 通りがかりさん
その伊勢崎沿線に大規模マンションある？メジャーセブン系ある？ちゃんと最後まで読んでくれよ…
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4351
通りがかりさん
>>4350 検討板ユーザーさん
ダメジャーだかなんだか知らんが所詮伊勢崎線だろ
頭どうかしてるのかよ
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4352
マンション検討中さん
地域とか沿線マウントって何の意味あるんだっけ？
私の場合、フルリモートなので少し広めの部屋、近くに大きな公園、ごくたまに都内出社とかの条件で探したらここがヒットした。
人気やメジャーの沿線がどうのこうの言われても、こちらの条件あってないなら全くどーでもいい情報なんだけど。
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4353
評判気になるさん
>>4350 検討板ユーザーさん
ここの対抗馬がどこかと言われても私には分かりません。広域で検討してないので。
ただ確実に言えることは上で指摘されてるように近隣の同等物件の中古価格が安いことです。
そのことが事実である以上は5千万円を超える価格は付けられないのではないでしょうか。
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4354
通りがかりさん
>>4349 マンション検討中さん
東向き2階の70平米4280万のやつですね。
テラスで同等だと4400万ですので今のところ中古との乖離はなさそう
たぶんパーク発売時は3千万台だった部屋なので、値上がり価格で相場は推移と解釈ですかね
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4355
口コミ知りたいさん
ここのアンチって「ハンドボールがやりたい」って人に対して「サッカーの方が面白いじゃん」「なんでメジャーなスポーツやらないの？」って延々と言ってくるウザいやつと同じ。
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4356
マンション検討中さん
>>4354 通りがかりさん
そうですね。
今のところ現状の価格据え置きであれば残債割れの危険性は少ないように思われます。
逆に言えばこれ以上販売価格を値上げしてしまうとそのリスクが高まるということになります。
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4357
マンション検討中さん
>>4356 マンション検討中さん
逆に新築が中古の販売価格に蓋をしている状況とも
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4358
マンション掲示板さん
>>4342 検討板ユーザーさん
7500万～だって
8年かけて売り切るってさ
貧乏人はお呼びじゃないっぽいよ。
裕福な相続家庭しか買えねえよな。
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4359
通りがかりさん
>>4329 検討板ユーザーさん
こちらの方が投稿されている内容で正しいね。
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4360
匿名さん
ソライエテラス
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所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
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交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 796戸
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