物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.56m2〜81.38m2 |
価格 |
4200万円〜6000万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万7275円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7660円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
23戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続終了次第入居可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4324
名無しさん
>>4323 eマンションさん
それっぽいですね。
再開発エリアの戸建ては7.5千万円~ぽいですね。どんな付加価値がついているのか気になる。。
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4325
マンション検討中さん
>>4321 契約者さん1さん
7,500万円は周辺相場よりかなり高めの設定なので、何かあるのかなと期待しちゃいますね!急行じゃなくても、産官学連携で先進的な取り組みをどんどん取り入れてくれるのも楽しみ。
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4326
評判気になるさん
7500万の戸建てエリアを8年かけて売るとなれば、五者協定も相まって環境はますます良くなるような気がします。
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4327
マンコミュファンさん
ただ戸建ての価格については噂レベルなので、実際はずっと安いかもしれません。
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4328
通りがかりさん
>>4319 eマンションさん
その価格も噂レベルの域を出てません。
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4329
検討板ユーザーさん
>>4327 マンコミュファンさん
戸建購入希望者ですが、確か7500万~ 8500万円で、6月23日に最終抽選販売です。
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4330
マンション掲示板さん
>>4328 通りがかりさん
5,500万円は噂にもなっていませんよ笑
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4331
通りがかりさん
>>4329 検討板ユーザーさん
それ自体噂レベルですね。その値段なら私ならマンションにしますね。というか私には手が出せません。
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4332
口コミ知りたいさん
>>4331 通りがかりさん
アンチは自分の言うことは他の人のコメントは何も認められないの?だからこんなこと書き込んじゃうの?
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4333
eマンションさん
>>4330 マンション掲示板さん
その価格の噂は恐らくないと思われます。戸建てとはいえ埼玉の草加市でしかも松原ですよ?5500万では高すぎて誰にも見向きされないと思います。それならとっくにこの物件完売してるはずです。
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4334
匿名さん
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4335
通りがかりさん
>>4333 eマンションさん
松原団地で5.5千万は高すぎるわ。
でも最近だとそんなものなのかも。
夢のマイホーム時代に逆戻りですね。
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4336
口コミ知りたいさん
>>4335 通りがかりさん
この掲示板にずっと張り付いてウォッチを続ける自称マンション通(笑)のような人たちはもうおしまいですね。二度と家を買えるような環境はこないでしょう。
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4337
マンション掲示板さん
>>4329 検討板ユーザーさん
その値段で抽選になるのですか!私には手が出ない、羨ましい限り、おとなしくマンションにしておきます。
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4338
マンション掲示板さん
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4339
eマンションさん
将来性良し( >>4288 )、70平米以上5000万以内で購入可、スミフ、大規模
マジで聞きたいのだが他に新築で対抗馬あるか?これガチで値付けミス以外に説明つかんのだが。
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4340
マンション検討中さん
駅東側にあるバンケットルーム松原と湯屋処まつばらの解体工事が始まってますね。両方とも東武のものですが、跡地がどうなるのか気になります。
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4341
通りがかりさん
>>4339 eマンションさん
安いわけないだろ
5千万で安いなら初期は何
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4342
検討板ユーザーさん
ミラトン近辺のあのたくさんある戸建てって、本当に7000万円超えなのでしょうか?
スミフの方が前に6000万以上はするといっていたけれど、それでも異常だなと地元民は感じるんですけど、もう金額って発表になっていますか。
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4343
マンション検討中さん
>>4342 検討板ユーザーさん
色々言われてますけどもいずれも噂の域を出ない程度の眉唾物です。本当ならちょっと異常ですよね。
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4344
匿名さん
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4345
口コミ知りたいさん
>>4342 検討板ユーザーさん
地元が高く評価されてよかったじゃん!
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4346
マンション検討中さん
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4347
匿名さん
>>4341 通りがかりさん
70平米以上5000万以下で購入できる県内新築マンションって他にありますか?大宮以北、朝霞台以北、伊勢崎沿線にしかない認識ですが。更にメジャーセブン、大規模の条件を加えると他見当付きません。
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4348
通りがかりさん
>>4347 匿名さん
伊勢崎線沿線にしかないって、ここも伊勢崎線沿線だろ
頭どうかしてるのかよ
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4349
マンション検討中さん
>>4341 通りがかりさん
その通りですね。
ここより駅に近いソライエパークがちょうど坪単価200万円で4千万ちょっとで今出物があります。
築3年で約4千万ですからね。
これではここの今の新築価格だと残債割れの可能性があります。
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4350
検討板ユーザーさん
>>4348 通りがかりさん
その伊勢崎沿線に大規模マンションある?メジャーセブン系ある?ちゃんと最後まで読んでくれよ…
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4351
通りがかりさん
>>4350 検討板ユーザーさん
ダメジャーだかなんだか知らんが所詮伊勢崎線だろ
頭どうかしてるのかよ
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4352
マンション検討中さん
地域とか沿線マウントって何の意味あるんだっけ?
私の場合、フルリモートなので少し広めの部屋、近くに大きな公園、ごくたまに都内出社とかの条件で探したらここがヒットした。
人気やメジャーの沿線がどうのこうの言われても、こちらの条件あってないなら全くどーでもいい情報なんだけど。
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4353
評判気になるさん
>>4350 検討板ユーザーさん
ここの対抗馬がどこかと言われても私には分かりません。広域で検討してないので。
ただ確実に言えることは上で指摘されてるように近隣の同等物件の中古価格が安いことです。
そのことが事実である以上は5千万円を超える価格は付けられないのではないでしょうか。
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4354
通りがかりさん
>>4349 マンション検討中さん
東向き2階の70平米4280万のやつですね。
テラスで同等だと4400万ですので今のところ中古との乖離はなさそう
たぶんパーク発売時は3千万台だった部屋なので、値上がり価格で相場は推移と解釈ですかね
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4355
口コミ知りたいさん
ここのアンチって「ハンドボールがやりたい」って人に対して「サッカーの方が面白いじゃん」「なんでメジャーなスポーツやらないの?」って延々と言ってくるウザいやつと同じ。
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4356
マンション検討中さん
>>4354 通りがかりさん
そうですね。
今のところ現状の価格据え置きであれば残債割れの危険性は少ないように思われます。
逆に言えばこれ以上販売価格を値上げしてしまうとそのリスクが高まるということになります。
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4357
マンション検討中さん
>>4356 マンション検討中さん
逆に新築が中古の販売価格に蓋をしている状況とも
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4358
マンション掲示板さん
>>4342 検討板ユーザーさん
7500万~だって
8年かけて売り切るってさ
貧乏人はお呼びじゃないっぽいよ。
裕福な相続家庭しか買えねえよな。
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4359
通りがかりさん
>>4329 検討板ユーザーさん
こちらの方が投稿されている内容で正しいね。
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4360
匿名さん
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4361
評判気になるさん
>>4355 口コミ知りたいさん
ここのアンチはこちらがデータや事実を提示しても、自分の主張しかしないし、その主張には根拠もデータも何もない。小学生の悪口レベルの書き込み(添付参照)しかも住民スレまで行って自作自演までする。この4308-09も自演。
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4362
名無しさん
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4363
口コミ知りたいさん
アンチって誰も聞いてないのに他沿線の情報や、誰も求めていないメジャーな地域との差を意気揚々と語ってきたりするから大半がアスペなんじゃないかな
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4364
口コミ知りたいさん
>>4358 マンション掲示板さん
先に断っておくと自分アンチじゃないです。前から住んでる立場から言うとその値段なら絶対にいらないです。そんな大金払ってまで住む土地では絶対にないです。
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4365
口コミ知りたいさん
>>4364 口コミ知りたいさん
前から住んでいる立場というのは再開発エリアの中?それとも外?
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4366
通りがかりさん
>>4365 口コミ知りたいさん
厳密に言えば外ですが近いです。それでも自分なら絶対にいらないです。大金払ってまで住む土地では絶対にないです。
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4367
eマンションさん
>>4362 名無しさん
それですw
あれほんと、ウケますよねw
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4368
口コミ知りたいさん
>>4366 通りがかりさん
まぁその辺は外の人と中の人で価値観が違うんでしょう。
あとあなたも自分の主張しかしない人?「大金払ってまで住む土地では絶対にないです」こういう凝り固まった主張しかしないとアンチって思われるよ?ここではそういうアンチが張り付いているから。次同じコメントならアンチやで。
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4369
評判気になるさん
>>4360さん 7000万とかこの掲示板のアンチだか荒らしの人が適当に書いてるだけだと思ったら、本当に記事に出てるんですね。
確かにこの価格帯で戸建てが出れば、相対的にこのマンションも割安に思えてくるかもしれないですね。
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4370
口コミ知りたいさん
>>4366 通りがかりさん
急速に発展してる街って、高層マンションや高級住宅街のすぐ脇とかに貧民街があったりする。
貧民街の人たちは昔からそこに住んでるので時代の流れがわからず「なんでこんなたいしたことない土地に高級な建物が建つんだ」といつまでも理解できないまま、新しく入ってきた富裕層や収入格差のある人たちに少しずつ居場所を奪われ、街の雰囲気を変えられていく。
って、まぁこんな感じなんじゃない?
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4371
評判気になるさん
>>4369 評判気になるさん
はい、このマンションはめちゃくちゃ割安ですよ。本来なら6-7千万以上でも普通に売り切れていたはずです。ある意味で売主の値付けミスで安売りしてしまってる状態だと思います。
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4372
評判気になるさん
>>4371 評判気になるさん
管理担当の方からこんなメッセージもらったのにまだいるの?
[NO.4308と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~6,000万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~81.38m2
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販売戸数/総戸数:
23戸 / 796戸
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