物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
価格 |
4200万円〜5200万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万6045円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
14戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4184
マンション掲示板さん
>>4183 名無しさん
なんかファシリぽいことしてくれたけど、「主観的にならざるえない話題でお互いが俺が正しいを主張してる」なんてことを購入者や検討者側はほとんどしていないと思いますけど?こちら側の主張のほとんどが事実やデータに基づいた客観的なものだと思いますが。なぜ荒らしと同列で語ろうとするのか…またあれかな。
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4185
マンコミュファンさん
>>4184 マンション掲示板さん
自分の理解力が足りないだけかもだけど、あなたが仰ってる事実やデータとは周辺スーパーの数や学校までの距離のこと?それを以てわかるのは「あなたにとっては」周辺環境が良いって事じゃない?人によっては徒歩1分に普段使いのスーバーが1店舗あれば充分だったり、スーパーそんなにいらないから徒歩圏内に多くの外食チェーン店が欲しい人もいるよね?
そもそも論で、購入者もアンチも、獨協大学前も美園もレイクタウンも商業施設の面ではみんな良いでよくない?順位つけて1位以外は「悪い」としたい感じ?
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4186
マンション検討中さん
>>4185 マンコミュファンさん
事実やデータの解釈は個人の自由ですが、不特定多数がいる場所では一般的な尺度でその良し悪しが判断されるものです。徒歩圏内に複数スーパーがあれば、一般的にはそれが良いと判断されると思います。学校のケースもそう。徒歩圏内に小中学校があれば大半の人はメリットだと判断します。そこに魅力を感じない人がいたとして、それを主張するのは自由ですが、一般論として良いことであるのは認めるべき。じゃないと議論にならない。
あとここの検討者は美園やレイクタウンと比較してどっちが良いとかマウント取るつもりなんて毛頭ないです。アンチがそういう比較話をけしかけてくるので、アンチに対してやめましょうとコメントしてください。
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4187
名無しさん
>>4185 マンコミュファンさん
第三者ポジションを取りたいならまずはアンチコメントをよく読んでから書き込んだ方がいいですね。ここのアンチは私怨でもあるのかな?って思うくらい異常な内容を書き込んでいますよ。
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4188
検討板ユーザーさん
>>4186 マンション検討中さん
過去レス見ました。確かに比較話はアンチが吹っかけてますね。このアンチは質が悪いので相手にしなかても、とは思いますが。
> 徒歩圏内に複数スーパーがあれば、一般的にはそれが良いと判断されると思います。
理解してます。ただし、このような掲示板で「私は不便だと感じる」と意見表明するのはNGですか?そもそもで、ここで議論したいのですかね?
マンションという商品の性格上、重要なのは一般的な価値観ではなく、個々人検討者の価値観の方では?99人に不評でも1人にとてつもなく刺されば売れるのがマンション。一般論でここの購入者が主張されるように「良い」マンションであればもっと売れていいものでは。。スミフの戦略とつっこまれそうなので、言い方を変えると周辺中古相場がもっとあがってもいいのでは?
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4189
通りがかりさん
>>4188 検討板ユーザーさん
>「私は不便だと感じる」と意見表明するのはNGですか?
→NO。但し理解してもらいたいのであれば、考えや理由も述べるべき。そうでないならノイジーマイノリティです。秋田県に熊を??すな!と自分の主張をぶつけている人と変わりません。反対側の意見持っている立場からすれば理解できません。
>もっと売れていいものでは。。
→1年半で300戸販売しているのに売れていないと判断されるのですかね?投機需要のない実需型の郊外マンションでは早いペースだと思います(月16件)周辺の中古相場はソライエテラスがキャップになっているから4,500万円を超えないのは当然かと思います。
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4190
通りがかりさん
誰でもコメントしたら良いと思うけど、前提としてこのスレではソライエテラスを検討する人が優先されるべきで、せめてその人たちに配慮や気配りした投稿をするのがマナーかと。そういうのが全くない投稿が散見されるのが1番の問題では?
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4191
通りがかりさん
>>4190 通りがかりさん
まったくおっしゃる通りで、まだまだ売れ残りが100戸以上もある不人気物件なのですから、数少ない検討者のお気持ちを尊重することが大事かと思います。
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4192
名無しさん
>>4191 通りがかりさん
そもそも隣の棟を現在進行形で工事してるので、騒音などもあるだろうから積極的にデベが売ってないだけでは?
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4193
マンコミュファンさん
>>4192 名無しさん
平日朝から夕方まで建設工事の音がうるさいですからね。
赤ちゃんいたりリモートワークしてる家族は工事が落ち着くまでは一旦保留かもね。ここファミリー層向けのマンションだし。
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4194
通りがかりさん
>>4191 通りがかりさん
⑨売れていることを絶対に認めない君
22年8月販売開始後、24年3月末現在北棟以外ほぼ完売し残り70戸程度になっているのは確定なのだが、100戸以上残っていると絶対に譲らない君。その執着度合いはもはや病的。1年半で300戸売れてしまって悔しい!とのこと。
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4195
口コミ知りたいさん
>>4189 通りがかりさん
もう結構ですよ。
腑に落ちました。議論の場と捉えてたのですね。私はそうは捉えてませんので好きなように書き込みさせていただきます。どの立場で書き込み許可を出してるのでしょうかね。いつまでも論破とか恥ずかしいこと言っててください。
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4196
口コミ知りたいさん
>>4195 口コミ知りたいさん
ご自由にしたらよろしいのでは?
ただ当たり前ですが、この掲示板の規約とネットのマナーは守ってくださいね。論破云々の前に荒らし行為が一番恥ずかしいことであることはお忘れなく~
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4197
マンコミュファンさん
>>4191 通りがかりさん
スペックしょっぱい上に仕事が雑なハセコーですし、売れ行き悪いのも致し方ないところでは。値段は今の市況ではなりなりだとは思いますが。
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4198
口コミ知りたいさん
>>4193 マンコミュファンさん
北棟は人気落ちますし、今はウエスト待っている人もいそうですからね。私なら予算伸ばせるならウエストの南棟買うかな~。
イースト北棟は4000万半ば~、ウエスト南棟は5000万~って感じの売り出しになる気がしてきます。
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4199
マンコミュファンさん
>>4197 マンコミュファンさん
⑨売れていることを絶対に認めない君
22年8月販売開始後、24年3月末現在北棟以外ほぼ完売し残り70戸程度になっているのは確定なのだが、100戸以上残っていると絶対に譲らない君。その執着度合いはもはや病的。1年半で300戸売れてしまって悔しい!とのこと。
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4200
マンコミュファンさん
期分け販売ということを理解できないのかな…それくらいしかもうネガティブなこと言う玉がなくなったのかな。アンチコメントも同じ内容ばかりだね。言うことないなら関わらなくていいのに。この異常な執着ぶりはマジで私怨が入っていそうに思えてきた。
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4201
検討板ユーザーさん
>>4192 名無しさん
なにを悠長なことを。
建物完成してもう1年半だぞ。
いくら売り急がないとはいえ明らかに売れ行きは最悪だ。
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4202
マンコミュファンさん
>>4201 検討板ユーザーさん
⑨売れていることを絶対に認めない君
22年8月販売開始後、24年3月末現在北棟以外ほぼ完売し残り70戸程度になっているのは確定なのだが、100戸以上残っていると絶対に譲らない君。その執着度合いはもはや病的。1年半で300戸売れてしまって悔しい!とのこと。
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4203
評判気になるさん
>>4201 検討板ユーザーさん
同じことばかり言って何がしたいの?
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4204
匿名さん
>>4201 検討板ユーザーさん
まだまだ大丈夫だし残り物には福があるって言うし。
俺なら残り物は嫌だけどゲン担ぎで福狙いの人もいると思う。
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4205
マンコミュファンさん
>>4203 評判気になるさん
アンチは知識が固定化してるので同じことしか言えないんです。
あと、おそらく私怨でもないと思いますよ。単に自分の書き込みにみんな反応してくれるのでニヤニヤしてるだけかと。
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4212
名無しさん
北棟の販売開始してるぽいですね。
SUUMOのC-B7/75.3㎡/4,800万円
いよいよ、最後の棟の販売が開始したので残りも少なくなってきましたね~。
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4213
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4215
口コミ知りたいさん
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4217
マンコミュファンさん
>>4215 口コミ知りたいさん
浮間舟渡なんて荒川氾濫したら速攻水浸しやないかいw
地名に水に関係した言葉入ってるところはダメだって
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4218
マンコミュファンさん
>>4216 匿名さん
複数人ぽくいたアンチが一斉に書き込みしなくなったなぁ…これはやっぱり1人が複数を自演していたぽいですね。自演、なりすまししてまで粘着するのはマジできちぃなぁ。
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4219
口コミ知りたいさん
>>4216 匿名さん
ジオブランド65~67㎡7500万円~って感じじゃないかな。こことは間違いなく予算が違うと思うよ。それに秋プロジェクト発表ということは住めるのはだいぶ先になりそうだね。
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4220
通りがかりさん
>>4217 マンコミュファンさん
ここを検討する層は水害なんて気にせんやろ
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4221
マンション検討中さん
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4222
検討板ユーザーさん
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4224
口コミ知りたいさん
>>4223 口コミ知りたいさん
世帯主に必要な保険の種類と保険に入る目的がわかっていれば、少し考えたらわかるよ。
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4226
評判気になるさん
こちらのマンション検討中なのですが、suisuiネットという既設のネット回線の速度は現在はいかがですか?
テレワークやネットゲームなどをするので気になりまして…
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4228
名無しさん
>>4226 評判気になるさん
結論、現在はほぼ問題ないですね。契約者スレで遅いと言っていた方が過去にいた気もしますが…Wi-Fiってルーターの性能や無線なら配置も影響しますし一概には言えないかなと。一方で、まだ入居率が7割くらいなのでこれから悪化する可能性はあります。とは言えコロナ禍ほどリモート率も高くないでしょうからそこまで気にする必要ないかなと思っています。
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4231
検討板ユーザーさん
昨日のニュース記事で、今後の(獨協大学前駅の)駅利用者増加が見込まれることに対して東武広報が以下のように回答してましたね。
「現時点で特急などを停車させる予定はありませんが、今後の需要次第で検討していきたいと思います」
将来的に特急などが止まり、街中にスマートモビリティが導入されるとかなり便利な街に変わりそうですね。
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4232
通りがかりさん
>>4231 検討板ユーザーさん
駅の構造上難しいと言う話ですが、東武さんがこれだけマンション売ったんだから頑張って欲しいですね!
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4233
マンション掲示板さん
>>4232 通りがかりさん
駅にホームが1つしかない場合でも、列車の運行間隔とスケジュール次第では急行の停車駅になれるし、そういう駅は既にありますよ(東武東上線・森林公園駅など)
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~5,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 796戸
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