物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
価格 |
4200万円〜5200万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万6045円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4151
名無しさん
>>4146 マンコミュファンさん
ヤオコーって全国のスーパーが模範とするような優秀なスーパーなんですよ。また車で5分ちょっとのところにロピアがありますので、安いスーパーも日常的に使える範囲にあると言えますね。
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4152
マンション検討中さん
>>4148 eマンションさん
生活エリアってなんですか?
徒歩圏内で全てが賄えることがご不満なんですか?やはりコメントが具体的ではない…
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4153
マンション掲示板さん
>>4143 名無しさん
今はそんな時代じゃない。昭和世代かな?笑
大した問題ではなくとも、学校が近いことはメリットと言える。せめてそれは認めましょうよ。認めるところは認めないと屁理屈言っているだけと思われてしまいますよ?
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4154
名無しさん
>>4150 評判気になるさん
徒歩20分以内でしょ普通は。
ロピアは徒歩圏ではない。
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4155
口コミ知りたいさん
>>4152 マンション検討中さん
生活エリアが分からないとはお話しにならない。
この狭い敷地内で暮らす生活はいかがなものか。
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4156
匿名さん
>>4153 マンション掲示板さん
それってあなたの感想ですよね
親に見張られて過保護に育つ子どもの将来はいかに?!
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4157
通りがかりさん
>>4151 名無しさん
横から失礼します。
ヤオコーは品質はともかく値段は高いのでちょっと。
ヤオコーしかないんですか??
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4158
検討板ユーザーさん
>>4157 通りがかりさん
東武ストアとマルエツとベルクスがありますよ
ベルクスは安いですね
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4159
通りがかりさん
>>4158 検討板ユーザーさん
東武は使えないですしベルクスも微妙ですよね。
マルエツなら良かったですが少し遠いですね、、、
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4160
名無しさん
>>4159 さん
では仕方ないですね!
私はヤオコー高いと思わないですし、東武ストアが遅くまであいてるのも便利だと思いますよ。
近場で済ませるならヤオコーがメインスーパーになりがちでし、それを高いと思うならご予算が合わないってことで。
違うエリアいきましょ!
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4161
名無しさん
>>4157 通りがかりさん
ヤオコーが高くて買えないような属性ならそもそも自宅購入を諦めた方がよろしいかと。近くのスーパーなんて、徒歩圏内あれば良いくらいですよ。ここは徒歩圏内に少なくとも3つ、角上魚類も合わせれば4つ。これで無理ならOKかロピアから家探しをどうぞ。
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4162
検討板ユーザーさん
>>4155 口コミ知りたいさん
あのね、生活エリアの定義の話をしているの。
定義は何ですか?って聞かないと伝わらないの…?つら。
そこの定義が曖昧だとレイクタウンや美園と比べて狭いと言っても周りに伝わらないですよ?
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4163
名無しさん
>>4154 名無しさん
ロピアは車で5分と申し上げております。
ちゃんと文章を読んで理解をしましょう!
車で5分は生活エリアですよね?
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4164
名無しさん
徒歩20分以内のスーパーはヤオコー、東武ストア、マルエツ、ベルクス、ビッグ・エー(3月オープン)、ドン・キホーテ(裏側がスーパー)ですかね
小さくていいなら100円ローソンや松原ストアーなど
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4165
検討板ユーザーさん
>>4164 名無しさん
スーパーバリューもあります。
(ここにもロピアが入っていますよ)
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4166
匿名さん
過去に既出の情報や話がずっと堂々巡りしてる。
アンチも壊れたおもちゃみたいに言ってることだいたい同じだし、言うならもう少し変わり映えのあること言って楽しませてよ。
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4167
通りがかりさん
>>4160 名無しさん
回答ありがとうございました。
メインスーパーがヤオコーはちょっとあれなのでちょっと考えますー
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4170
匿名さん
>>4169 口コミ知りたいさん
はーい!また出たw
⑥スレが荒れる原因を購入者になすりつけるマン
スレが荒れる原因は荒らすアンチが悪いのに、そちらには一切触れずに、購入者がスルーしないせいといじめられるのはいじめられる側に問題があると言わんばかりのとんでも理論マン。
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4171
マンション掲示板さん
>>4168 通りがかりさん
老婆心ながら、たぶんこんなことで検討を見直すようでは、いつまで経っても家買えないと思いますよ。家探しを開始して、一年以上経過していませんか?だとしたら探し方見直した方がいいと思いますよ?
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4172
名無しさん
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4173
検討板ユーザーさん
>>4172 名無しさん
ありがとうございます。
これは参考になります!
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4174
匿名さん
>>4166 匿名さん
ここのアンチの武器はだいたいこの4つ
・駅から遠いいい
・団地ががが
・水害ががが
・資産価値ががが
デベの武器はだいたいこの2つ
・◯◯沿線の方ががが
・◯◯市の方ががが
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4175
評判気になるさん
先週開催された地域イベントでもスマートモビリティの試乗会が幾つかやってましたね。
この資料から推測すると近い将来、トヨタホームの周辺から駅までの間をスマートモビリティで移動できるようになるのかもですね。
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4176
名無しさん
購入者の方が心穏やかにご自身の生活を暮らせますように。掲示板に張り付く人生は見てて辛いです。
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4177
検討板ユーザーさん
>>4175 評判気になるさん
これはあり得ますね。戸建てエリアの売り出し時のアピールポイントとして宣伝しそうです。
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4178
口コミ知りたいさん
資料面白いですねえ!どんどんいい街にしていって欲しいです。
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4179
契約者さん1
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4180
評判気になるさん
住民が通ります!
ヤオコー→徒歩3分くらい(最初はちょっと高いスーパーかなと思ったけれど通えば通うほどそう思わなくなり沼にハマっていく不思議。お惣菜美味いよね)
ベルクス→徒歩15分チャリ7分くらい(色々安いまとめ買いしちゃうつい上のダイソー寄っちゃう)
東武ストア→徒歩10分チャリ3分くらい(ちょい高い気がするけれど野菜果物めっちゃ元気で美味いし駅の帰りについ寄っちゃう)
マルエツ→徒歩13分チャリ5分くらい(昔からある普通のスーパー。パンが美味しいよ)
ロピア(スーパーバリュー側:チャリ8分 清門側:チャリ10分)→とにかく安くて何でもあってまとめ買いに最適だけどクレカ使えないのなんなん
ヨーカドー→徒歩20分チャリ10分くらい(だいすきだヨーカドー。ポッポないのが悔やまれる)
メガドンキ→徒歩15分チャリ8分くらい(怖いぐらい日用品も食品もなんでもある)
雑ですがこんな感じ。私の独断と偏見ですが。ご近所さん、頷いてくれますよね?
スーパー充実してると思います(はーと)
この辺のお買い物は楽しいです。
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4181
マンション掲示板さん
>>4180 評判気になるさん
選べる選択肢が多いのは良いですね。
魚は角上がありますしね。
角上混んでる理由がわかりますね。
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4182
テラスの人
>>4180 評判気になるさん
同じく住民ですが終始頷きながら読みました
そしてロピアのクレカ部分、とてもわかります
子供複数人連れてこの辺に引っ越してきましたが、何不自由なく穏やかな生活をおくれているのはこの住環境とおかげだなとふとした時に思いますね
あくまでも私たち家族の話ですが
ここを荒らしている人の根拠の無い言葉より自分たちで見聞きした情報を大事にしましょう
どうか皆様にとって最良の物件が見つかりますように
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4183
名無しさん
【強み】
周辺環境
【弱み】
アクセス性
資産性
※同価格帯の他エリア埼玉新築に比べるとマシ
まとめるとこうだろ。価値観、優先順位の違いでしなく、主観的にならざるえない話題でお互いが俺が正しいを主張してるようにしか見えない。けれど、個人的には掲示板が盛り上がってよきかな。もっとやれ笑
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4184
マンション掲示板さん
>>4183 名無しさん
なんかファシリぽいことしてくれたけど、「主観的にならざるえない話題でお互いが俺が正しいを主張してる」なんてことを購入者や検討者側はほとんどしていないと思いますけど?こちら側の主張のほとんどが事実やデータに基づいた客観的なものだと思いますが。なぜ荒らしと同列で語ろうとするのか…またあれかな。
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4185
マンコミュファンさん
>>4184 マンション掲示板さん
自分の理解力が足りないだけかもだけど、あなたが仰ってる事実やデータとは周辺スーパーの数や学校までの距離のこと?それを以てわかるのは「あなたにとっては」周辺環境が良いって事じゃない?人によっては徒歩1分に普段使いのスーバーが1店舗あれば充分だったり、スーパーそんなにいらないから徒歩圏内に多くの外食チェーン店が欲しい人もいるよね?
そもそも論で、購入者もアンチも、獨協大学前も美園もレイクタウンも商業施設の面ではみんな良いでよくない?順位つけて1位以外は「悪い」としたい感じ?
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4186
マンション検討中さん
>>4185 マンコミュファンさん
事実やデータの解釈は個人の自由ですが、不特定多数がいる場所では一般的な尺度でその良し悪しが判断されるものです。徒歩圏内に複数スーパーがあれば、一般的にはそれが良いと判断されると思います。学校のケースもそう。徒歩圏内に小中学校があれば大半の人はメリットだと判断します。そこに魅力を感じない人がいたとして、それを主張するのは自由ですが、一般論として良いことであるのは認めるべき。じゃないと議論にならない。
あとここの検討者は美園やレイクタウンと比較してどっちが良いとかマウント取るつもりなんて毛頭ないです。アンチがそういう比較話をけしかけてくるので、アンチに対してやめましょうとコメントしてください。
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4187
名無しさん
>>4185 マンコミュファンさん
第三者ポジションを取りたいならまずはアンチコメントをよく読んでから書き込んだ方がいいですね。ここのアンチは私怨でもあるのかな?って思うくらい異常な内容を書き込んでいますよ。
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4188
検討板ユーザーさん
>>4186 マンション検討中さん
過去レス見ました。確かに比較話はアンチが吹っかけてますね。このアンチは質が悪いので相手にしなかても、とは思いますが。
> 徒歩圏内に複数スーパーがあれば、一般的にはそれが良いと判断されると思います。
理解してます。ただし、このような掲示板で「私は不便だと感じる」と意見表明するのはNGですか?そもそもで、ここで議論したいのですかね?
マンションという商品の性格上、重要なのは一般的な価値観ではなく、個々人検討者の価値観の方では?99人に不評でも1人にとてつもなく刺されば売れるのがマンション。一般論でここの購入者が主張されるように「良い」マンションであればもっと売れていいものでは。。スミフの戦略とつっこまれそうなので、言い方を変えると周辺中古相場がもっとあがってもいいのでは?
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4189
通りがかりさん
>>4188 検討板ユーザーさん
>「私は不便だと感じる」と意見表明するのはNGですか?
→NO。但し理解してもらいたいのであれば、考えや理由も述べるべき。そうでないならノイジーマイノリティです。秋田県に熊を??すな!と自分の主張をぶつけている人と変わりません。反対側の意見持っている立場からすれば理解できません。
>もっと売れていいものでは。。
→1年半で300戸販売しているのに売れていないと判断されるのですかね?投機需要のない実需型の郊外マンションでは早いペースだと思います(月16件)周辺の中古相場はソライエテラスがキャップになっているから4,500万円を超えないのは当然かと思います。
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4190
通りがかりさん
誰でもコメントしたら良いと思うけど、前提としてこのスレではソライエテラスを検討する人が優先されるべきで、せめてその人たちに配慮や気配りした投稿をするのがマナーかと。そういうのが全くない投稿が散見されるのが1番の問題では?
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4191
通りがかりさん
>>4190 通りがかりさん
まったくおっしゃる通りで、まだまだ売れ残りが100戸以上もある不人気物件なのですから、数少ない検討者のお気持ちを尊重することが大事かと思います。
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4192
名無しさん
>>4191 通りがかりさん
そもそも隣の棟を現在進行形で工事してるので、騒音などもあるだろうから積極的にデベが売ってないだけでは?
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4193
マンコミュファンさん
>>4192 名無しさん
平日朝から夕方まで建設工事の音がうるさいですからね。
赤ちゃんいたりリモートワークしてる家族は工事が落ち着くまでは一旦保留かもね。ここファミリー層向けのマンションだし。
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4194
通りがかりさん
>>4191 通りがかりさん
⑨売れていることを絶対に認めない君
22年8月販売開始後、24年3月末現在北棟以外ほぼ完売し残り70戸程度になっているのは確定なのだが、100戸以上残っていると絶対に譲らない君。その執着度合いはもはや病的。1年半で300戸売れてしまって悔しい!とのこと。
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4195
口コミ知りたいさん
>>4189 通りがかりさん
もう結構ですよ。
腑に落ちました。議論の場と捉えてたのですね。私はそうは捉えてませんので好きなように書き込みさせていただきます。どの立場で書き込み許可を出してるのでしょうかね。いつまでも論破とか恥ずかしいこと言っててください。
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4196
口コミ知りたいさん
>>4195 口コミ知りたいさん
ご自由にしたらよろしいのでは?
ただ当たり前ですが、この掲示板の規約とネットのマナーは守ってくださいね。論破云々の前に荒らし行為が一番恥ずかしいことであることはお忘れなく~
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4197
マンコミュファンさん
>>4191 通りがかりさん
スペックしょっぱい上に仕事が雑なハセコーですし、売れ行き悪いのも致し方ないところでは。値段は今の市況ではなりなりだとは思いますが。
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4198
口コミ知りたいさん
>>4193 マンコミュファンさん
北棟は人気落ちますし、今はウエスト待っている人もいそうですからね。私なら予算伸ばせるならウエストの南棟買うかな~。
イースト北棟は4000万半ば~、ウエスト南棟は5000万~って感じの売り出しになる気がしてきます。
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4199
マンコミュファンさん
>>4197 マンコミュファンさん
⑨売れていることを絶対に認めない君
22年8月販売開始後、24年3月末現在北棟以外ほぼ完売し残り70戸程度になっているのは確定なのだが、100戸以上残っていると絶対に譲らない君。その執着度合いはもはや病的。1年半で300戸売れてしまって悔しい!とのこと。
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4200
マンコミュファンさん
期分け販売ということを理解できないのかな…それくらいしかもうネガティブなこと言う玉がなくなったのかな。アンチコメントも同じ内容ばかりだね。言うことないなら関わらなくていいのに。この異常な執着ぶりはマジで私怨が入っていそうに思えてきた。
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~5,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 796戸
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