ソライエテラスってどうですか？

>>4080 マンション検討中さん
横から失礼しますが、なぜ理想郷聞くのかよく分かりませんが。
近場で比較ならそれこそ幕張とか流山とか、あるいは美園やレイクタウンとかはいかがでしょうか？
上記なら値段もあまり変わらないですしね。

>>4079 匿名さん
まあ私も都内から流れてきたクチですが、意外とここも住宅密集地ですし、せっかく都内からはるばる埼玉県まで来たのならもう少し用地に余裕があってもっと明るい街に住みたいとは思いますよ。
狭い敷地に詰め込んだ感ありますからね。まあ限られた土地しかないから仕方ない面はありますが。
例えば同じ埼玉なら戸田とかの方が広くて緑多くてまだマシかなあと。
雨降ってグジュグジュになるのはここも戸田も変わりませんがね。

>>4076 口コミ知りたいさん
へえこの相場感とは知らなんだ。。これ確かに良さそうかも。。

>>4081 検討板ユーザーさん
また自作自演ですか…？
別人だとしたらあなたには聞いていない。
それに浦和美園、レイクタウンなら草加松原とそれほど差があるとは感じない。むしろ浦和美園なら草加松原の方がほとんどの点で上回っている。

>>4082 マンション掲示板さん
戸田の方が広いとは？
戸田の駅近なんて住宅でギチギチじゃないですか？
あと明るい街とは？全てがふわっとしていて…
まぁ自作自演なんでしょうけど。

>>4082 さん
あとここを住宅密集地と呼ぶなら東京駅45分圏内に空間がたっぷりあって密集していない場所なんてないと思うんですが。お望みが本当に緑溢れるところなら大宮や春日部以北に行くしかないですね。私はそこまで都心から離れるの嫌ですが。

>>4085 マンション検討中さん
県内随一地価爆上がり中の戸田と比べてしまったらさすがにかわいそうでしたね、すみません。
戸田は町全体として見たら普通に広くて自然豊か。ここは逆に小さな区画にギチギチに割り当てられたただの陸の孤島って感じでしたね。
差がありすぎて比較になりませんね、重ね重ねすみませんでしたm(_ _)m

>>4087 マンション掲示板さん
申し訳ない！戸田も見たけど、グランシンフォニアぐらいしか検討に値する物件がなくて、草加松原を選択しました。他にどこか良い物件あったんかなー？
戸田はアクセスとコスパはいいと思うけど、街としては草加松原の方が魅力的に感じました。

>>4088 名無しさん
新築は無いですよ、今はどこも三流品ばかりで。
今なら戸田なら中古か戸建てですかね。
中古なら戸田タワマンもなかなか良いですよ。

>>4089 マンション掲示板さん
北戸田のファーストゲートタワーですか？

>>4087 マンション掲示板さん
市全体で見てどうするの？
自分の普段の生活圏以外がどうなっていようと関係なくね？戸田市は広くて、自分の家から遠いけど、緑もありまーす！って言われも笑
ソライエテラスは駅からマンションまで整理された道と緑があって、徒歩圏内にピクニックができるレベルの公園があります。

>>4091 口コミ知りたいさん
大丈夫です。
あなたの選択は間違ってませんよ。
必死に自分に言い聞かせるのです。
自信を持ってください。
そしてこの街と共に歩み、この街に骨を埋めましょう。

>>4092 マンコミュファンさん
論破されたんだからもう黙っておけば良いのに。

>>4092 さん
戸田市のくだりや雰囲気がどうのっていうのももう終わりでいいですかね？こちらからの返信にまともな打ち返しもできないようですし。
あとそもそも検討もしていないんですし、いい加減粘着するのやめたらどうですか？もう何ヶ月も粘着していますよね？

>>4093 名無しさん
論破？ソライエテラスに思いっきりバイアスかかってるやつのただの感想が？笑

>>4094 匿名さん
はい、大丈夫ですよ。
あなたの判断は正しかったと数年後にも感じることになるでしょう。
今は必ずそうなると信じることが必要です。
なぜならもう買ってしまったからです。
もう後戻りはできないのです。
この街に賭けた人生を。

>>4084 検討板ユーザーさん
俺なら浦和美園の方がいいな。ファミリー世帯なら特に。

松原みたいなあんな狭苦しい領域に詰め込まれて見た目団地にしか見えないマンションで過ごすしかない人生なんて想像するのも辛い。

>>4095 匿名さん
バイアス笑
前にも購入者は正常性バイアスがどうのと言っていましたね。まーだ粘着してるんだ。
え？じゃああなたが言う戸田市の家の近くではなくて、家から離れたところ自然があると何がいいの？家の近くの環境が整っている方が良くないですか？草加松原には大きな公園、整備された道と緑があります。どうぞ。
理想の街の方でもいいですよ。

狭苦しい…？
ここほど歩道が広いとこなかなかないと思いますが

私は家から駅までの歩道の気持ちよさが決め手です

>>4097 評判気になるさん
あ、自作自演しなくて大丈夫です笑
1人でやっているのわかっているから。
美園の雰囲気ってどの辺がいいんですか？
全くわからないです。郊外に大きめのマンションがポツポツあるだけ。あとファミリー向けというけど、中学校どこにあるか知っている？

あとレイクタウンも理想なんだっけ？流山と幕張は価格帯が違うから論外ね。レイクタウンの南口方面は普通の住宅街だから北側をさしているんだけど、どの辺が理想的なのかな？あと自分で言っていた冠水問題、レイクタウンの方は大丈夫なの？

論破されたと言われて、笑笑付けて話逸らすくらいならまともなアンチコメントで返信してくださいね。

>>4100 評判気になるさん
小中学校はここからめちゃくちゃ近いですよね。
まあそんな近い必要性はなかったのですが親として安心なだけで。

>>4103 マンション検討中さん
浦和美園の場合、駅東側の中古マンションの指定校は美園中学で2km程度離れていますからね。小学校も徒歩圏内ですが、1kmくらいあって子どもの足では近いとは言えない距離なんですよね。他にも理由はありますが、美園を選ばなかった理由の一つです。

>>4104 匿名さん
2kmも離れてないだろ。
1kmなら全然余裕で歩けるわ。
自分が子供の頃普通に歩いてた。
最近は過保護が増えてるのかな？

>>4098 名無しさん
めちゃくちゃバイアスかかってるあんたのコメントはどーでもいい。
もう買っちゃったんだろ？正直に言えよ。

>>4099 契約者さん1さん
そもそも松原は敷地が狭いから。あんな限られた領域にまるで収容されたかのような生活は俺は嫌だ。

>>4101 評判気になるさん
レイクタウンも美園も誰の理想でもないでしょ。松原よりはマシなだけで。海浜幕張も流山も価格帯は今は松原と大して変わらない。てか価格差考慮してもそれ以上に大きな差がある。

>>4105 マンコミュファンさん
一番近いであろうセンターフィールドから美園中学までのGoogleマップによる経路図です。2.2キロ徒歩31分と出ていますが？

>>4091 口コミ知りたいさん
ピクニックできる公園なんて大体どこにでもあるよ。そんなものメリットにはならない。
別に取り立てて戸田市が良いとは思わないけど、ある程度緑があって都内アクセス悪くない場所にコスパ良く暮らしたいってのが選択した理由なら戸田はありだと思うが。普通に公園も多いし荒川河川敷も散歩には良い場所。

>>4107 評判気になるさん
イライラしすぎですよ。落ち着いてください笑
あなたこそバイアスがかかっているのでは？笑
「限られた領域にまるで収容」はバイアスというより、もはや妄想が激しすぎて怖いです。そもそも首都圏にあなたが求めるような広々とした環境はないんじゃないですか？どこなら満足なんです？

>>4110 eマンションさん
Xから拾った画像ですが、テントを貼ってピクニックしている方がいます。これほぼ毎週されていますし、イベントがある時はもっとたくさんいます。こんなことできる公園ってそんなに多いですかね？
別に戸田を落としたい訳ではない。ただ戸田市には自然が多いと言っているが、住宅周辺はそうでもないから別に住宅の近くに緑や公園がないと意味ないでしょ？と指摘しているだけ。

>>4109 名無しさん
中学は遠いよな。駅の反対側だし。
だがチャリならすぐだ。
まさか過保護な親なのか？
これだけで浦和美園を避けるならあれほど人口増えたり地価は上がらないはずだ。

>>4111 マンション掲示板さん
イライラしてないがあまりにも購入者バイアスが酷くて話しにならん。
ここは検討者スレだぞ。購入者さんは回れ右だ。
本当に松原は開発エリア敷地が狭い。
あんな限られた領域にまるで収容されたかのような生活は辛いだろう。

>>4112 マンション検討中さん
松原団地公園しかないから毎週末家族連れで雑魚寝してる人たちばかりでウジャウジャになるよな。敷地内にあそこしかないから辛いよな。

>>4114 評判気になるさん
それで言えば検討していないアンチの方がもっと回れ右では？少なくとも前向きに検討している人なら購入者の生の声は欲しいと思いますけどね。だからみんな口コミって気にするんでしょ？

>>4116 通りがかりさん
そういうファミリー像に良い印象を持たないような人はこのエリアには不向きなので、ソライエテラスはもちろんここのスレにも来ない方がいいですよ。
あと松原団地記念公園のようにピクニックができる規模の公園が複数あるエリアなんてほとんどないし、ここに集まるのはトーブイコートが横にあるからです。
論理が間違っていますよ～

>>4116 通りがかりさん
やっぱり購入者でしたか笑
あんまり偏った意見ばかり発信してると逆効果ですよ笑
自分の決断は間違っていないと思いたいのでしょうが笑
偏り過ぎてこれじゃただの自己満でしかありません笑
そして間違えましたねその決断笑

>>4117 匿名さん
ミニ商業施設しかないエリアだから辛いよな。毎週末家族連れでウジャウジャは肯定しちゃってるし。

>>4119 eマンションさん
人によりけりでは？私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。週末は渋滞起きますし、車の交通量が増えて事故の危険性も高まりますし。レイクタウンのイオン周辺は週末常に渋滞ですよ？
そもそも子連れがたくさんいるのって活気があって良いことだと思うんですけど、あなたの認識では違うんですかね？

>>4118 匿名さん
どの辺が偏っています？
なるべく事実ベースでコメントしていますが？
事実ではない情報があったらご指摘ください。
あと、あなたのコメントは偏っていませんか？

東口側や新田、蒲生だと3000万以下の中古マンションや中古戸建が販売されてる中で割高な再開発エリアを選んだ購入者は、周辺環境に対して多大な価値を感じたのでしょうね。
再開発エリア外は興味なく、なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。

>>4122 口コミ知りたいさん
「なんなら草加市民扱いもされたくない雰囲気を感じます。」←こういうのがバイアスのかかった意見なんでしょうね。わかりやすい例ありがとうございます。
「周辺環境に対して多大な価値を感じた」←そうですよ。そうでもなければ、地縁のないこのエリアを選択する人は少ないでしょうね。再開発されて街並みや雰囲気に魅力を感じた人が購入しているんでしょう。自明です。

>>4122 口コミ知りたいさん
そもそも割高かどうかは市況の動きで判断されるべきものです。4千万円前後の中古が瞬殺されるこのエリアでは中古は4千万円でも割安と感じる人が多いから売れるんです。近隣のエリアの相場と比較すること自体ナンセンス。もっと言うと、コスパだけで家選びなんかしていません。

この購入者の人ずっと監視してて怖いんだけど。。
過去レスみると2年以上常駐してますよね。。

>>4125 評判気になるさん
地下鉄直通で東京39分で行けて4千万円台でマンション購入が可能。再開発され電柱地中化など新しい街並み。道路幅広くて駅まで信号ない。中心に商業施設隣接の大きな芝生公園。角上やコーナンが徒歩圏。小中学も徒歩5分圏で通学安心。
↑どこらへんが偏っています？

>>4126 名無しさん
相手してあげてるんだから有り難く思ってくれても良いんだよ？ちなみに自分は2月くらいからしか書き込んでいないですね～。それよりもずっとアンチで粘着している人の方がヤバいですね！

>>4124 マンション掲示板さん
駅近でもないけど都内アクセスと値段との割安感で選んだだけでしょう？それがコスパって言うんだよ。それ以外には利点は皆無、めぼしい店も無くて生活利便性も悪くて、限られた敷地内で公園とか植栽も少なくて生活環境も良くないし。

>>4126 名無しさん
この購入者は自分の購入判断が間違っていなかったことをただ正当化して自らを慰めたいだけの自己満オヤジだから情けない。

>>4127 通りがかりさん
あんたさ、「私は歩いて行ける範囲にショッピングモールが欲しいとは思わないです。」って言ったけど、トーブイコート、角上、コーナンは徒歩圏が良いの？
そういう所だよ、あんたの偏った認識は。

>>4127 通りがかりさん
小中学も徒歩5分圏で通学安心
↑
さっきも言ったけどこれもいらない。
ただの過保護だし親の自己満足でしかない。

>>4133 マンション検討中さん
それってあなたの感想ですよね

>>4128 マンション検討中さん
イライラせずとも大丈夫ですよ。
あなたの選択は決して間違ってません。
ついつい松原団地を買ってしまった。
しかし私は間違っていない。
必死に自分に言い聞かせるのです。
もっと自信を持ってください。
最悪嫌になって逃げ出したい時は半値で売れば良いのです。
それもダメならこの街に骨を埋めましょう。
潔く諦めることも生きる上で大切なことです。

>>4132 eマンションさん
大きいショッピングモール(イオンみたいな)という
ニュアンスだと思いますよ。
あまり大きいと日常遣いはし辛いですし
一理あるのでは？

>>4135 マンコミュファンさん
確かに半値は怖いです。
因みにいつぐらいに半値になりますかね？
そのタイミングでゲッツしたいので。

30年後くらい？

>>4132 eマンションさん
他の方が言ってくれてるけど、大型ショッピングモールは日常使いに向かないから不要と言ったの。徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアはもちろん、家電量販店やホームセンターもあるに越したことないでしょ。
そもそも別にこの件に関しては偏ってもいないのだが。

>>4133 マンション検討中さん
一般的なご家庭では小中学校は徒歩圏内にほしいものです。あなたも家庭を持てばわかります。
以下のリンク先でも「小学校からの距離は、徒歩5分～15分程度がベストといえるでしょう」とあります。
https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00230/

>>4131 マンション検討中さん
狭い敷地と先ほどから繰り返しているけど、何と比較して狭いんですか？再開発エリアの単純な面積で言えば首都圏でもかなり広い方だと思いますが。こういうの答えてくれないと偏った認識になっちゃいますよ？
ちなみにこのエリアの再開発の規模は東京ドーム10～12個分くらいですね。これは狭いのか…？？

ここのアンチ行為をしている人は何がしたいんですか？私は検討中の身ですが、何一つ参考にならない投稿ばかりで迷惑です。購入者の方のコメントの方が信憑性が圧倒的に高いと感じます。検討の身としてはこの土地や物件に対してネガティブな情報は有難いですが、アンチコメントはどれも嘘臭く感じます。

>>4138 通りがかりさん
徒歩圏内にスーパーが少なすぎる。
コンビニもだが。

>>4139 評判気になるさん
近い方が望ましいが大した問題ではないね。
昔はよく帰り道に駄菓子屋に寄ったり遊んだりしたもんだが、、、

>>4137 口コミ知りたいさん
半値は極端だが残債割れのリスクはあるね。
ここは駅から遠いし似たり寄ったりの競合も多いから希望額から程遠い値段でしか売れないだろうね。

>>4142 マンション検討中さん
目が不自由なんですね。かわいそうに…

>>4138 通りがかりさん
徒歩圏内にはスーパーやドラッグストアは必要だがここは少ないしヤオコーとか高いダメなスーパーしかないから日常使いには向かない。

>>4140 匿名さん
広い部類だと思いますよ。
千葉ニュータウンとかのレベルでなければ
ここより大規模な再開発はそうそうないのでは？

あとは新駅沿線(TX沿い)とかですかね。

>>4140 匿名さん
生活エリアとして狭すぎる。越谷レイクタウンや浦和美園と比べてみるがいい。

>>4144 口コミ知りたいさん
確かに5000位で買うと残債割れは気になりますね。
先の相場はわかりませんが…

>>4142 マンション検討中さん
あなたの徒歩圏内って何分を指していますか？
その際にその範囲に含まれるスーパー何個あるから数えてみてください。

>>4146 マンコミュファンさん
ヤオコーって全国のスーパーが模範とするような優秀なスーパーなんですよ。また車で5分ちょっとのところにロピアがありますので、安いスーパーも日常的に使える範囲にあると言えますね。

>>4148 eマンションさん
生活エリアってなんですか？
徒歩圏内で全てが賄えることがご不満なんですか？やはりコメントが具体的ではない…

>>4143 名無しさん
今はそんな時代じゃない。昭和世代かな？笑
大した問題ではなくとも、学校が近いことはメリットと言える。せめてそれは認めましょうよ。認めるところは認めないと屁理屈言っているだけと思われてしまいますよ？

>>4150 評判気になるさん
徒歩20分以内でしょ普通は。
ロピアは徒歩圏ではない。

>>4152 マンション検討中さん
生活エリアが分からないとはお話しにならない。
この狭い敷地内で暮らす生活はいかがなものか。

>>4153 マンション掲示板さん
それってあなたの感想ですよね
親に見張られて過保護に育つ子どもの将来はいかに？！

>>4151 名無しさん
横から失礼します。
ヤオコーは品質はともかく値段は高いのでちょっと。
ヤオコーしかないんですか？？

>>4157 通りがかりさん

東武ストアとマルエツとベルクスがありますよ
ベルクスは安いですね

>>4158 検討板ユーザーさん
東武は使えないですしベルクスも微妙ですよね。
マルエツなら良かったですが少し遠いですね、、、

>>4159 さん

では仕方ないですね！
私はヤオコー高いと思わないですし、東武ストアが遅くまであいてるのも便利だと思いますよ。

近場で済ませるならヤオコーがメインスーパーになりがちでし、それを高いと思うならご予算が合わないってことで。
違うエリアいきましょ！

>>4157 通りがかりさん
ヤオコーが高くて買えないような属性ならそもそも自宅購入を諦めた方がよろしいかと。近くのスーパーなんて、徒歩圏内あれば良いくらいですよ。ここは徒歩圏内に少なくとも3つ、角上魚類も合わせれば4つ。これで無理ならOKかロピアから家探しをどうぞ。

>>4155 口コミ知りたいさん
あのね、生活エリアの定義の話をしているの。
定義は何ですか？って聞かないと伝わらないの…？つら。
そこの定義が曖昧だとレイクタウンや美園と比べて狭いと言っても周りに伝わらないですよ？

>>4154 名無しさん
ロピアは車で5分と申し上げております。
ちゃんと文章を読んで理解をしましょう！
車で5分は生活エリアですよね？

徒歩20分以内のスーパーはヤオコー、東武ストア、マルエツ、ベルクス、ビッグ・エー（3月オープン）、ドン・キホーテ（裏側がスーパー）ですかね
小さくていいなら100円ローソンや松原ストアーなど

>>4164 名無しさん
スーパーバリューもあります。
(ここにもロピアが入っていますよ)

過去に既出の情報や話がずっと堂々巡りしてる。
アンチも壊れたおもちゃみたいに言ってることだいたい同じだし、言うならもう少し変わり映えのあること言って楽しませてよ。

>>4160 名無しさん
回答ありがとうございました。
メインスーパーがヤオコーはちょっとあれなのでちょっと考えますー

>>4169 口コミ知りたいさん
はーい！また出たw
⑥スレが荒れる原因を購入者になすりつけるマン
スレが荒れる原因は荒らすアンチが悪いのに、そちらには一切触れずに、購入者がスルーしないせいといじめられるのはいじめられる側に問題があると言わんばかりのとんでも理論マン。

>>4168 通りがかりさん
老婆心ながら、たぶんこんなことで検討を見直すようでは、いつまで経っても家買えないと思いますよ。家探しを開始して、一年以上経過していませんか？だとしたら探し方見直した方がいいと思いますよ？

最近のニュースや行政発表貼っときますね

獨協大学前駅のまちづくりについて産官学五者の連携が決定
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1590018.html

戸建エリアは7000万程度の見込み（7～8年かけて販売）
https://www.re-port.net/article/news/0000075677/

道路冠水情報（草加市役所発表）
※直近は令和元年と令和5年です。
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1004/a003/PAGE00000000000007905...

今年、綾瀬川などが特定都市河川になりました
※浸水対策などが強化されます
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1007/kasen/20240329tokuteitosikasen.ht...

埼玉県のスーパーシティプロジェクト
草加市のエントリー内容に獨協大学前あり
埼玉県内の他のエリアなどの計画もあるのでエリア選びの参考に
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0503/super-city/saitama-super-city/ent...
上記の大本のスーパーシティ概要を見る場合は以下
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0503/super-city/saitama-super-city.htm...

>>4172 名無しさん

ありがとうございます。
これは参考になります！

>>4166 匿名さん
ここのアンチの武器はだいたいこの4つ
・駅から遠いいい
・団地ががが
・水害ががが
・資産価値ががが
デベの武器はだいたいこの2つ
・◯◯沿線の方ががが
・◯◯市の方ががが

先週開催された地域イベントでもスマートモビリティの試乗会が幾つかやってましたね。
この資料から推測すると近い将来、トヨタホームの周辺から駅までの間をスマートモビリティで移動できるようになるのかもですね。

購入者の方が心穏やかにご自身の生活を暮らせますように。掲示板に張り付く人生は見てて辛いです。

>>4175 評判気になるさん
これはあり得ますね。戸建てエリアの売り出し時のアピールポイントとして宣伝しそうです。

資料面白いですねえ！どんどんいい街にしていって欲しいです。

>>4164
徒歩20分ならイトーヨーカドーも入りますね！

住民が通ります！
ヤオコー→徒歩3分くらい(最初はちょっと高いスーパーかなと思ったけれど通えば通うほどそう思わなくなり沼にハマっていく不思議。お惣菜美味いよね)
ベルクス→徒歩15分チャリ7分くらい(色々安いまとめ買いしちゃうつい上のダイソー寄っちゃう)
東武ストア→徒歩10分チャリ3分くらい(ちょい高い気がするけれど野菜果物めっちゃ元気で美味いし駅の帰りについ寄っちゃう)
マルエツ→徒歩13分チャリ5分くらい(昔からある普通のスーパー。パンが美味しいよ)
ロピア(スーパーバリュー側：チャリ8分　清門側:チャリ10分)→とにかく安くて何でもあってまとめ買いに最適だけどクレカ使えないのなんなん
ヨーカドー→徒歩20分チャリ10分くらい(だいすきだヨーカドー。ポッポないのが悔やまれる)
メガドンキ→徒歩15分チャリ8分くらい(怖いぐらい日用品も食品もなんでもある)

雑ですがこんな感じ。私の独断と偏見ですが。ご近所さん、頷いてくれますよね？
スーパー充実してると思います(はーと)
この辺のお買い物は楽しいです。