ソライエテラスってどうですか？

>>398 通りがかりさん
みんな羨ましいんですよ。この様なマンションが。
東京近接の場所はもう何処も高いですしね…

>>401 名無しさん

えっ?

>>398 通りがかりさん
今回の雨は雨量も大したことなかったですが、もっと大きな台風が来たら今度はもっと被害は甚大になるでしょう。正直考えただけでゾッとします。

>>401 名無しさん
それはないよね^_^
URに毛の生えたこの程度で

>>403 周辺住民さん

来週また来ます

>>405 名無しさん

うへえ((((；ﾟДﾟ)))))))

>>406 匿名さん
まじかー

>>404 評判気になるさん
庶民には十分なんですよ

>>403 周辺住民さん
リスクはありますが、マンション自体の被害が甚大にはなかなかならないと思いますよ。そこをどう取るかは人それぞれあると思いますが。

>>408 通りがかりさん

その通りですよ。
待ってたら高くなるし良い事ないですよね。
ローン減税も改悪になるし住まい給付もないし
物件価格もあがるし、もうこりましたよ…

>>410 マンコミュファンさん
いやいや他にも手はありますよ。
コスパの良い良質な駅近物件がこの周辺には。

>>408 さん

至極現実的な選択だとは思うが、消去法の結果に羨ましさはない

>>412 マンション掲示板さん
確かにそれは言える。
ハナから中古から選ばなかった時点でめんどくさがりなのだろう。
新築に絞って予算との兼ね合いでここにしただけ。
ババを引いてなけりゃいいのだが。

>>360 マンション掲示板さん

東上線とスカイツリーラインじゃ利便性も地価も全く違う。東京東側の大手町駅へのアクセスでさえ、朝霞～大手町と獨協大前～大手町は所要時間ほぼ同じ。新宿や池袋や東京西側へのアクセスは言うまでもない。スカイツリーラインは、草加や越谷など低地の水害多発地帯を走っている。
１円でも高く、じわじわ長期販売するスミフでもこの値段というのはそう言う事。
エリア変えて中古にシフトした方が断然良いですよ。

>>414 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
つまり安い新築にこだわる方のみが購入するのがこちらの物件。
今なら三郷PHまたはBAUS新井宿辺りも同様でしょうかね。

>>414 通りがかりさん
所要時間ほぼ同じで割安なので選ばれてるかと思います。日比谷線、銀座とか霞ヶ関なら直通ですし。遅いですが。中古と比較して考えるべきというのは同意。

人によって求めるもの重視してるものが違いますし、なぜこの掲示板でマンション選びと新築、中古どっちが優れているか勝手に語っているのかよくわかりません。全員が全員東京駅近辺で働いているということもないでしょうし。

>>417 通りがかりさん
まあ確かにそうですよね。都内へのアクセス面、立地面、設備面で総合的に判断した上で優劣つけるならいいと思いますけどね。ここはどうなんでしょ、コスパは良いほうなのかなあ。

>>417 通りがかりさん
別に勝手に語るのはいいと思いますよ。人それぞれいろんな考え方参考になりますし。ただ明らかに貶めるような書き込みが見受けられるのはいかがなものかなと感じます。妥協する点はありますが、この時代の選択肢としては十分検討する価値あるマンションだと思いますけどね。

>>419 マンション検討中さん
そうですね。いかにもマウント取りたい人の書き込みが多いのかなって思いました。色んな物件を評価するのはいいですが、特定の物件名を出して蔑むのは良くないと思います。物件以上に色んなタイプの人がいるので自分にマッチした物件を選ぶだけだと思います。

>>420 マンション掲示板さん
その通りだと思います。
自分で判断して決める事が大事。
見栄で買う様なものでもないですしね家は。
はやく買ってローン終わらせて老後の準備ですね。
一時取得の宿命ですよ。時は金なり

>>412 マンション掲示板さん
おっしゃる通りだと思いますよ。誰かに羨ましがられるためにこのマンションを買う人はいないです。

>>403 周辺住民さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/47fb3308b10d8b91f8a7b49641d6c31289c0...

先週の大雨は越谷、草加に線状降水帯がかかり、お隣の越谷は観測史上最大の大雨でしたよ。

>>423 口コミ知りたいさん
結構ひどい雨でしたよね。
でもいつかそれ以上に降る可能性はかなりある気がします。
松原も今回かなり冠水したので市も対策に乗り出してくれるといいですよね。

>>424 検討板ユーザーさん
マンションが浸水することはまず無いと思いますが、周辺道路の対策はお願いしたいですね！

マンション隣の分譲地、これからどうなりますよね？もっと危ないでしょうか

都内で氾濫させる訳にはいかないから、草加や越谷あたりで溢れさせるしかない。調整池を整備するのが精々でキャパ超えたら諦めるんだね。それが嫌なら草加市や越谷市に住まいことだ。

>>414 通りがかりさん
埼玉県南部の大河川沿いに位置する自治体は、戸田・川口・草加・八潮・三郷など、水害に関しては、何処も似たり寄ったりです。

地名に、「田」や「川」のつくところは、昔から低湿地で洪水被害は当たり前
例えば、「川口市」もご覧の通りです。
　　　↓↓↓
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/017-018.pdf

>>427 通りがかりさん
それは戸田市や川口市も同じです。

川沿いの自治体は、水害に弱い・・・・・加えて、各駅停車しか止まらない圧倒的な「駅力」の低さだから、さいたま市の大宮や浦和に勝てない！

さらに、外国人が多いということが、許容できる人でないと無理かも？

>>414 通りがかりさん
どこで得た情報か知らないが、あまり無知はさらけ出さないほうが良い（笑）

埼玉県南部で一番危ないのは「川口市」付近です。
だから一戸建てだと水没の恐れがあるので、マンションが多いのかも？

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

>>426 通りがかりさん

今回の話でいうなら、道路冠水したのはマンション眼の前の道路から駅の方向にかけてで、建設中のイーストよりうしろあたりは無事でしたよ
トーブイコートも平気でした（大学のコミュニティセンターは庭が見ず溜まってましたが、わざと？）
ただ今後も無事かはわからないので戸建ても少し土地あげて作ったほうかよさそう

>>430 周辺住民さん
川口市や戸田市といえばハザードと言われますが荒川の堤防はかなり強固に作られており今まで一度も決壊したことないから大丈夫ですよ。芝川も同様です。

それよりも危ないのは今回の豪雨で冠水した越谷市や草加市の一部です。そう、このマンション周辺は今回大変なことになりました。URでは建物内部まで浸水して電気系統にダメージを受けたのです。このマンションにおいても将来さらに強い雨量になればお隣りのURと同じ運命になることは必然と言えるでしょう。

>> 432 eマンションさん
草加市と同じように河川沿いの低湿地に属する「川口市南部」は、草加市に負けないくらい浸水・冠水が多いです。

街のイメージダウンになるので、何らかの理由で報道されないのでしょう(笑)
実情はこのとおりです。
↓↓↓
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/20220918naisu...

>>433 周辺住民さん
川口は水害もありますが、それより不法滞在の外人の問題が大変です。ただ数が増えると隣町にも広がって来るので今のうちに対策してもらいたいですね。話をずらしてすいません。

>>432 eマンションさん
同じく河川沿いの低湿地に属する「戸田市」もしかり・・・
河川が氾濫しなくても、冠水・浸水は川口市同様に多いです。

ダメ出しになるので、具体的資料は提示いたしませんが、もし疑問なら調べてみてください！

>>434 匿名さん
それは有名ですね
川口市付近は都内に近すぎる立地で、かつ前述の通り埼玉県内では洪水・浸水・冠水の危険性が多いので人気がありませんが

外国人はそんなことどうでも良いのでしょう、街並みや災害より交通の利便性だけで入ってくるのでしょう

>>436 周辺住民さん
おいおい、スレ違いだな。
一番議論すべき問題は、ここ松原マンモス団地周辺の話しだ。
この前の浸水は川口の比じゃなかったよな。
なんであんな水が溢れたと思う？
めちゃくちゃ凹んだ土地だからだ。
しかも水はけが悪い。
なぜ草加市は何も対策しないのか。
理由は一つだけだ。
土地の形状を変えるにも水はけ改善するにも金がかかるからだ。
草加市の財政見れば分かるが金が無いから手が出せない。
次の台風で水中に沈まなけりゃいいがな。

>>437 口コミ知りたいさん
そりゃあ近年の異常気象だから、草加市付近に集中豪雨があったのだろう！
越谷市での雨量観測データからもはっきりしている

ようするに、このマンションの立地条件だけ貶すのはいかがなものだろう
埼玉県南部の河川沿いの低湿地に属するのは草加・越谷だけでなく、戸田・川口も同じだろう！

>>437 口コミ知りたいさん

ハザード気にするなら川沿いの川口、戸田、草加、八潮、三郷などは選ばない方が良いでしょう。
これ、豆知識。

ハザードの川沿いってね、江戸時代はそういう身分の人が強制的に住まわされた地域。
多少安くても避けたい地域ですよ。

>>431 eマンションさん

ありがとうございました。
実は隣の分譲地も気になりますので、今回、周辺浸水のことになって、やはりマンションの方がリスク低いですね。迷ってます。

>>440 通りがかりさん

このマンションどころかこのエリアでも買わないってことですよね
もう来なくて大丈夫ですよ

>>441 eマンションさん
マンションの方がリスクは低いですが、戸建はそれなりの対策はされるはずなのでよっぽどの事がない限り大丈夫と思いますよ。

>>443 名無しさん
マンションの方がリスクが低いのは確かですが、先日の雨程度でも一部URでは電気系統が故障したように機械室に浸水する可能性は戸建てとほとんど変わらないので、草加のような窪地においてはマンションでも戸建て並みのリスクがあると想定しておいた方が安全です。日頃から防災の備えは万全にしておきましょう。

>>444 マンション比較中さん
機械室に浸水しない工夫はされてると思いますよ。ここのマンションは知りませんが、入り口に板ぐらいはめるかと。防災の備えは必要ですね。特に高層階はエレベーター止まると大変。

>>445 通りがかりさん
そうですね。ここにも恐らく入り口に板くらいははめるはずなので前回レベルの雨量なら防げますよね。しかしそれ以上となるとちょっとやばいかもしれませんし、そうなるとエレベーター止まったら上り下りが大変ですね。

電気室とか笑
そんなに心配なら営業さんに対策聞いたらどうですか
停電なんて水害じゃなくても起こるし、心配したらきりがないですよ
水害、地震などリスクをそれぞれ考えた上で買う人は買うし、買わない人は買わないでしょう
悩むなら予算500万あげるか部屋の広さを諦めて他がいいかと思います
マンションは今のところ値下がり傾向がみえません

>>440 通りがかりさん
スレ違いもいいとこ。
あなたは皇居でも住んでくださいな笑
二度とくるな

>>448 評判気になるさん
まあまあ。人口規模や社会情勢の全く異なる現代を江戸時代と同じように語っているおつむの弱い人間は無視してここのトピックに集中しましょう

このマンションに店舗が入る予定あったと思うのですが、どんな店舗か知ってる方はいらっしゃいますか？
ランドリーはトーブイコートに出来たし、住友はソライエシティにあるし、なにがくるか気になってます