ソライエテラスってどうですか？

>>3857 マンション比較中さん
割安さを気にするなら中古の方が良い気がしますけどね。ただ埼玉県南部ってあんまり大規模マンションない気もするけど。
個別だと戸田公園のグランシンフォニアですかね～。あとは北戸田のオハナくらいかな。川口元郷や浦和美園にもあるけど、SRは通勤がキツい。ただ家から出ないとのことで、フルリモートだとすると浦和美園あたりのが良いかも知らないですね。

>>3860 通りがかりさん
PH三郷ですがあれは本当に良かったと思っています。
出遅れてしまいとても後悔しています。
ひきこもりがちの私としては目の前の江戸川のリバービューがとても良いと思っていました。
駅近や三郷駅NO1なので資産性もかなり高いと思います。
逆に松原にはここよりも上の物件が多くあるのでそういう点では微妙です。
でも私としては資産性もそれほど重視はしてないです。

>>3862 マンション比較中さん
資産性の定義が値上がりだとするとどちらもそれほど期待できないです。
PH三郷は中古流動性は低いけど、他に競合物件がないから価値は保たれやすい。
ソライエテラスは競合が多いため、値上がりは期待できないけど、街の設計上、ファミリー世帯が継続的に入ってくるので、中古流動性は高そうで、価格は4000万代維持できそう。
松原の中古物件は、草加駅周辺の相場が価格のキャップになりそうだけど、直近ではウエストと戸建てエリアがあるので4000後半～5000万までは上がりそう。

>>3863 匿名さん
資産性、値上がり期待言うなら都心の億の物件買うべき、そこまでリスク取れないだろうしそもそもローン組めない庶民は東京東側勤務なら草加なり三郷なり八潮なりで頑張って探しましょう。

>>3864 名無しさん
資産性や値上がり期待なんてだれも話していなんだけど。期待できないってコメントしているよね？共通認識になっていると思うのだけど。

>>3854 口コミ知りたいさん

シティテラス八潮、中古物件が沢山出てるの私も気になっていました。なぜでしょう？こんなに出されてて売れるのかな。ずっと出でますよね。

>>3868 名無しさん
気になって口コミサイトをざっと見てみましたが、中古の売りが多数出る理由はわからないですね。一部の口コミでは砂？がかかるとか騒音みたいな話もありますが、Googleマップ見る限りはそんな感がもしないので。
とは言え昨年の春くらいからたまに見ていますが、常に5件くらい売りに出ているので、何かしら問題はあるのかなと思います。

>>3865 匿名さん
期待できないと書いてるから期待するならと言う書き方で、別に変では無い方思いますが？？

>>3870 マンコミュファンさん
別に言っていることはおかしいとは思わないけど、上から目線のコメントだからどの立場からのコメントだよと突っ込みたくはなる。この物件の資産性に関しては20年後に残債割れしなければいいくらいのスタンスでいれば良いと思っているよ。

>>3872 評判気になるさん
そういうツッコミなら理解。後半は御意。

>>3868 名無しさん
つくばＥＸで便利になったとはいえ
あの八潮だからね

>>3874 匿名さん
つくばEX、人気ですが秋葉原止まりだし、乗り換え面倒だし、電車賃高いし、スカイツリーの日比谷線直通の方がいろいろ便利かと個人的には感じてます。

>>3875 匿名さん
正直、流山があの価格感なのは解せない。駅近ブランドマンションによって実力値以上に相場が吊り上げられている印象。流山の中古に6千万払うならもっと良い選択肢あると思うわ。

>>3876 eマンションさん
流山おおたかの森は街自体がかなり活性化してますから生活に便利だし子育て関連も充実していて街そのもののスペックが高い。そうなるとマンションブランドうんぬんより街自体に付加価値があるようなイメージです。ああいう再開発を埼玉県ではなかなかできていないのが現実ですね。むろん松原ではお話しになりません。

>>3877 買い替え検討中さん
千葉は雑木林や山林ばかりが多いのに、埼玉は稲作中心の水田地帯だからね
数少ない丘陵地帯は、既に開発され尽くされているし

https://house.ocn.ne.jp/sp/new-ikkodate/result.html?kw_type=agn_eq&kw=トヨタホーム%28株%29&la=shuto&ma=ibaragi
トヨタホーム発表されました。
マンション価格にも影響ありそうです。

>>3884 マンション検討中さん
うまく見れないですが、価格は発表されました？うちは戸建も含めて検討中です。在宅多いし、駅から多少遠くても良いから広い方がいいので。

>>3885 匿名さん
サイト見れましたよ。価格は未発表みたいです。ただ広いし見た感じかなり良いなと感じました。

>>3884 マンション検討中さん
これはかなり良さそうですねえ。街全体の俯瞰図見るとやっぱり綺麗に整ってるなあって感じがします。

戸建てエリア公式も来てますね、ソライエテラスのホームページもこんな感じでファミリー向けな明るい感じにすればいいのに…笑
https://dokkyomae-pj.com/property/

大規模のマンションですから、出勤時間にエレベーターの乗り降りに時間がかかったりしますか。

>>3889 マンション比較中さん
検討中で実際は知りませんがタワマンみたいに階数がそんなに高くないので大丈夫じゃないですか。

>>3889 マンション比較中さん
タワーマンションが一般的に世帯数あたりエレベーターが何機設置されているかわかりませんが、大規模マンションでこの手の渋滞の話聞かないので特に問題ないのではないでしょうか？ざっと口コミみた感じそれらしきコメントはなさそう。まぁまだ入居も完了していないですが。近くのすみふ物件内覧時に聞いた時はそういったことはなさそうでしたね。

マツバラテラスのJoshinが撤退したスペースにニトリデコホームが出店するみたいですね。地味に嬉しい。

>>3895 名無しさん
地味ではなくかなり嬉しいです！

>>3895 名無しさん
Joshinが撤退したことは地味ではなくかなり悔しいです！

>>3897 周辺住民さん

Joshinは来週、角上魚類のお隣でオープンですよ
近くなりましたね

>>3897 周辺住民さん
Joshinはコーナンのところに移転なので近くなってよかったのでは？

>>3897 周辺住民さん
やらかしましたねー

うーん、いかにアンチがたいして考えてもいないし、情報も持っていないのに自分の主観だけで全く参考にならないコメントをしているかがわかりますね。

>>3903 匿名さん
Joshin撤退だけ見てうまく書いたつもりが恥晒しになってしまって笑えますね。

>>3904 マンコミュファンさん
今頃、顔を真っ赤にして削除依頼しているかもしれないですね(^^)私なら荒らしておいて、失敗して管理者に助けを請うなんて恥ずかしくて出来ないですけど。

>>3905さん　　　ですねですね！って言って誤魔化してるつもりじゃないですかw

>>3904 マンコミュファンさん
ほんとうにここのアンチはレベルが低すぎて笑えますよね
お願いだからもう二度と現れないでほしい

商業施設関連ではベビーキッズ系のお店が入ってくれたら言うことないんだけどな。マツバラテラスはJoshinの他に本屋も撤退するはずなので、そこに西松屋あたりが入ってくれたら有り難い。
他は細かいところだけど、クリーニング店が欲しいな。

>>3908 マンション掲示板さん
トーブイコートの潰れた韓国のお店の跡地にクリーニング店か何かしら有用なお店が入ってくれないか期待してます。

>>3909 通りがかりさん
潰れた韓国の店、他の店舗も休業や閉店しているようなので倒産してしまったのかもしれないですね。
https://soka.goguynet.jp/2024/04/05/skadiplus/
跡地には日常使いしやすいお店が入ってくれるといいですね。