ソライエテラスってどうですか？

>>380 ご近所さん
URは分かりませんが、テラスはそこより高い位置に設けてあるので実害は皆無だと思いますよ。

URはフラットアプローチなんで。

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個人的には、一部の道が冠水したとかURに被害があったとか正直どうでもいいです。
大雨や地震のときに、自身や家族の生命と財産が守られるかが大事であって、少なくとも今回の量の雨ではソライエ系のマンションや施設に大きな被害が出ないことが知れただけで十分だと思ってます。

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>>382 マンション検討中さんさん
確かにURで死者が出ようとどうなろうと知ったこっちゃないですよね。
今回はそれほど強い台風でもなく雨量も大したことはなかったですが、これの倍の大きさの台風が通過した時、どのような被害をもたらすのか、正直考えただけでも怖いです。

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>>382 マンション検討中さんさん

確かにおっしゃるとおり、自身の家族の命と財産が守られることが最優先です。

しかしながら、今回のように一時的な道路の冠水で外出出来ず、駅やスーパーまで歩いていけない。スーパーが営業できず買い物出来ないなどの影響も考えられます。それが半日で済むのか、2～3日掛かるのは雨量次第です。

また浸水被害による影響としてはやはり匂いに加えて、感染症リスクが高まることも考えられます。普段から食料を備蓄して、被害が収まるまで家に籠っていればいいのかもしれませんが、自分の地域がそのような状況になって気分のいいものではありません。

自分の住む地域が報道によって、他の地域の人から色眼鏡で見られる心理的なマイナス面も否定出来ません。もちろん心理的なものなので、個人差はあると思います。

そう言ったことを気にしない方は是非購入を検討してもらえればいいし、気になる方は他の水災リスクの低い物件を探した方がいいかもしれません。

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>>383 ご近所さん

ではやめたほうがいいですね
今の市場からみて高いとはいえない(と思う)理由はこの立地こみですし
埼玉は越谷付近まで水害地域広いので、エリア替えが安全かと思います

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>>385 通りがかりさん

この近辺なら越谷レイクタウンが盛り土してるから、他の地域が浸水してもレイクタウンだけ浸水しないようになってる。今回もレイクタウンの北側まですぐ水が来ていたが、レイクタウンエリアは無事だった。
ただレイクタウンはいま分譲マンション終わってしまったから、中古で探すしかないです。とは言っても駅前の築浅が何軒か売りに出てる。

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>>386 通りすがりさん
越谷レイクタウン、都内への通勤考えると、ちょっと無いかなぁ。

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>>386 通りすがりさん
レイクタウンは武蔵野線だから...
乗り換え前提はちょっと

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この程度の水害は何年かに一回来ています。
そして松原は毎回こんな感じ。
今までの大きい台風でもこれ以上はないような感じです。
もちろんこの先異常気象で今までになかった台風が来たらどうなるのかは、分かりません。
この辺知ってる方なら、それ込みでも魅力的かとは思います。でもとにかく価格が高い！
都心の出やすさを考えると、レイクタウン近辺よりは断然こちらのマンションが個人的に好きです。武蔵野線ユーザーの方はご存知と思いますが、武蔵野線は風でよく止まりますからね、、、。東武線は強い。

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>>386 通りすがりさん
怪しいと思います
少なくとも芝生や公園周りの道は浸水しましたね

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>>389 マンション検討中さん
そうですね。住み心地ランキングでは常に上位の越谷レイクタウン、近年では本当に住みやすい街ランキングや住みたい街ランキングでも上位に顔を出す存在。そういう意味では街の格付けでは松原マンモス団地跡地よりも数段上でしょうからね。こちらはレイクタウンには逆立ちしても敵いません。

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>>390 匿名さん

そこは調整池だから、増水時は水没する想定だぞ

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>>392 検討板ユーザーさん
レイクタウンの調整池がもし溢れるようなことがあった時点でとっくに草加市全域は水の中にあるでしょうけどね。

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>>393 周辺住民さん
レイクタウンはアクセスがなぁ…
日々の労力が…

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>>390 匿名さん

ギリセーフって感じですかね。

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越谷レイクタウンは周辺道路、通行止めにしてましたからね
普通に道路も沈んでましたよ

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武蔵野線はこの前の雨でも長時間止まってしまいましたしね(スカイツリーラインは無事)
レイクタウン周辺道路は混むし、毎日の買い物にレイクタウン規模はむしろ使いにくい
新越谷は無事だったみたいですし、住むならレイクタウンではなく新越谷のほうがおすすめです
中古になりますが

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私個人としては今回の雨でマンションの被害がなかったことはプラスでした。
不安に思う人の気持ちも分かりますが、そういう人は買わなければいいのです。なんでここであーだこーだ言ってるのか不思議です。未練があるのかな。

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>>397 匿名さん
それは人による。
なにがおすすめだか。
南越谷とレイクタウンじゃ環境が違う。
都内通勤のシングルまたはディンクスなら南越谷、ファミリーならレイクタウンがいいだろう。
レイクタウンの新しく整然とした街並み。
南越谷の昔ながらの商店街。
まあ人の好みにもよる。

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>>397 匿名さん
あの日は武蔵野線大変でしたよね。
東浦和とか湖になってましたし。
代替先が無いときついですよね。
南浦和や新越谷からバスはありそうですが
乗れるかどうか…

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>>398 通りがかりさん
みんな羨ましいんですよ。この様なマンションが。
東京近接の場所はもう何処も高いですしね…

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>>401 名無しさん

えっ?

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>>398 通りがかりさん
今回の雨は雨量も大したことなかったですが、もっと大きな台風が来たら今度はもっと被害は甚大になるでしょう。正直考えただけでゾッとします。

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>>401 名無しさん
それはないよね^_^
URに毛の生えたこの程度で

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>>403 周辺住民さん

来週また来ます

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>>405 名無しさん

うへえ((((；ﾟДﾟ)))))))

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>>406 匿名さん
まじかー

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>>404 評判気になるさん
庶民には十分なんですよ

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>>403 周辺住民さん
リスクはありますが、マンション自体の被害が甚大にはなかなかならないと思いますよ。そこをどう取るかは人それぞれあると思いますが。

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>>408 通りがかりさん

その通りですよ。
待ってたら高くなるし良い事ないですよね。
ローン減税も改悪になるし住まい給付もないし
物件価格もあがるし、もうこりましたよ…

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>>410 マンコミュファンさん
いやいや他にも手はありますよ。
コスパの良い良質な駅近物件がこの周辺には。

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>>408 さん

至極現実的な選択だとは思うが、消去法の結果に羨ましさはない

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>>412 マンション掲示板さん
確かにそれは言える。
ハナから中古から選ばなかった時点でめんどくさがりなのだろう。
新築に絞って予算との兼ね合いでここにしただけ。
ババを引いてなけりゃいいのだが。

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>>360 マンション掲示板さん

東上線とスカイツリーラインじゃ利便性も地価も全く違う。東京東側の大手町駅へのアクセスでさえ、朝霞～大手町と獨協大前～大手町は所要時間ほぼ同じ。新宿や池袋や東京西側へのアクセスは言うまでもない。スカイツリーラインは、草加や越谷など低地の水害多発地帯を走っている。
１円でも高く、じわじわ長期販売するスミフでもこの値段というのはそう言う事。
エリア変えて中古にシフトした方が断然良いですよ。

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>>414 通りがかりさん
おっしゃる通りですね。
つまり安い新築にこだわる方のみが購入するのがこちらの物件。
今なら三郷PHまたはBAUS新井宿辺りも同様でしょうかね。

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>>414 通りがかりさん
所要時間ほぼ同じで割安なので選ばれてるかと思います。日比谷線、銀座とか霞ヶ関なら直通ですし。遅いですが。中古と比較して考えるべきというのは同意。

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人によって求めるもの重視してるものが違いますし、なぜこの掲示板でマンション選びと新築、中古どっちが優れているか勝手に語っているのかよくわかりません。全員が全員東京駅近辺で働いているということもないでしょうし。

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>>417 通りがかりさん
まあ確かにそうですよね。都内へのアクセス面、立地面、設備面で総合的に判断した上で優劣つけるならいいと思いますけどね。ここはどうなんでしょ、コスパは良いほうなのかなあ。

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>>417 通りがかりさん
別に勝手に語るのはいいと思いますよ。人それぞれいろんな考え方参考になりますし。ただ明らかに貶めるような書き込みが見受けられるのはいかがなものかなと感じます。妥協する点はありますが、この時代の選択肢としては十分検討する価値あるマンションだと思いますけどね。

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>>419 マンション検討中さん
そうですね。いかにもマウント取りたい人の書き込みが多いのかなって思いました。色んな物件を評価するのはいいですが、特定の物件名を出して蔑むのは良くないと思います。物件以上に色んなタイプの人がいるので自分にマッチした物件を選ぶだけだと思います。

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>>420 マンション掲示板さん
その通りだと思います。
自分で判断して決める事が大事。
見栄で買う様なものでもないですしね家は。
はやく買ってローン終わらせて老後の準備ですね。
一時取得の宿命ですよ。時は金なり

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>>412 マンション掲示板さん
おっしゃる通りだと思いますよ。誰かに羨ましがられるためにこのマンションを買う人はいないです。

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>>403 周辺住民さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/47fb3308b10d8b91f8a7b49641d6c31289c0...

先週の大雨は越谷、草加に線状降水帯がかかり、お隣の越谷は観測史上最大の大雨でしたよ。

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>>423 口コミ知りたいさん
結構ひどい雨でしたよね。
でもいつかそれ以上に降る可能性はかなりある気がします。
松原も今回かなり冠水したので市も対策に乗り出してくれるといいですよね。

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>>424 検討板ユーザーさん
マンションが浸水することはまず無いと思いますが、周辺道路の対策はお願いしたいですね！

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マンション隣の分譲地、これからどうなりますよね？もっと危ないでしょうか

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都内で氾濫させる訳にはいかないから、草加や越谷あたりで溢れさせるしかない。調整池を整備するのが精々でキャパ超えたら諦めるんだね。それが嫌なら草加市や越谷市に住まいことだ。

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>>414 通りがかりさん
埼玉県南部の大河川沿いに位置する自治体は、戸田・川口・草加・八潮・三郷など、水害に関しては、何処も似たり寄ったりです。

地名に、「田」や「川」のつくところは、昔から低湿地で洪水被害は当たり前
例えば、「川口市」もご覧の通りです。
　　　↓↓↓
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/material/files/group/14/017-018.pdf

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>>427 通りがかりさん
それは戸田市や川口市も同じです。

川沿いの自治体は、水害に弱い・・・・・加えて、各駅停車しか止まらない圧倒的な「駅力」の低さだから、さいたま市の大宮や浦和に勝てない！

さらに、外国人が多いということが、許容できる人でないと無理かも？

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>>414 通りがかりさん
どこで得た情報か知らないが、あまり無知はさらけ出さないほうが良い（笑）

埼玉県南部で一番危ないのは「川口市」付近です。
だから一戸建てだと水没の恐れがあるので、マンションが多いのかも？

https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

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