物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
価格 |
4200万円〜5200万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万6045円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
14戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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3573
通りがかりさん
>>3572 通りがかりさん
そうですね。感覚的には山手線東側は範囲内、あとは日比谷線なら虎ノ門、半蔵門線なら九段下、北千住乗り換えで千代田線なら赤坂あたりが検討の分岐点になりそうな印象。ちなみに私はこのメトロ3路線が勤務先でここ検討しています。これより先も検討できないことはないですが、上でも言われている通り神奈川から通っても時間が変わらなさそうかなと思って書きました。
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3574
通りがかりさん
>>3572 通りがかりさん
千代田線始発駅の北綾瀬駅最寄りマンションも貴方にマッチするかもしれませんね。
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3575
マンション検討中さん
ここのスレだけに言える事ではないですが、住宅ローンの金利上がりそうですね。ますます買うタイミングがー。涙
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3576
匿名さん
>>3575 マンション検討中さん
すぐには上がらないですし、少し上がっても世界的に見たら金利もマンション価格もまだまだ格安なので買うならお早めに。
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3577
eマンションさん
>>3575 マンション検討中さん
金利が多少上がってもマンション価格が暴落みたいな事態にはならないと思いますよ。国が給与アップとインフレを進めているのにマンションだけは下がるなんてことはまずないです。マンションを買う気持ちが固まっているなら早めに買っちゃった方がいいですね。
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3578
口コミ知りたいさん
近隣の中古物件はやはり速攻で売れたようですね。今月頭くらいに4件ほど新規で出ていましたが、ほとんど掲載終了していますね。
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3579
通りがかりさん
>>3578 口コミ知りたいさん
最近は中古も足が早いですね。インフレさらに加速しそうですし、我が家は完全出遅れですがそろそろ決めようと動いてます。
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3580
匿名さん
>>3579 通りがかりさん
少子高齢化の日本、もう少し待てば空き家がバンバン増えて、売るに売れない家が叩き売り状態になると思う(笑)
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3581
匿名さん
>>3580 匿名さん
悔し涙流しながらそれまで待ってたら良いんじゃないですか?
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3582
名無しさん
>>3580 匿名さん
首都圏がそうなるのは何十年先かな?
それまでずっと待っていてくださいね。
家が安くなるのを待つために5年10年と時間を失うのは私は嫌ですがね。
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3583
通りがかりさん
20代独身で金貯まるまで今の市況高を静観したいとかならわかるけど、30代以上で待ちのスタンスは全く理解できないな
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3584
通りがかりさん
実需での購入タイミングなんて人それぞれ。けれど、それがマンション高騰中の今だったというのが不幸だよね。
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3585
eマンションさん
>>3584 通りがかりさん
それほど気にしていないです。
金利まで考えれば値上がり分丸々損しているわけでもないし。
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3586
マンション掲示板さん
>>3585 eマンションさん
低金利前に買った人はよっぽどの情弱でなければローンの乗り換えをしてますよ。
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3587
口コミ知りたいさん
>>3584 通りがかりさん
高騰中かもしれませんが、数年後あの時決断して良かったとなる可能性もありますからね。不幸かどうかは分かりませんよ。
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3588
検討板ユーザーさん
>>3586 マンション掲示板さん
そんなことわかっていますよ。笑
ただ乗り換えしたとしても、手数料や金利差で値上がり分全部損していないということは間違っていないです。
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3589
eマンションさん
10年前に購入した同僚は都内や浦和。かたや私は永住覚悟で草加。収入は同じなのに購入タイミングでここまで差がつくなんて(;´д`)トホホ…
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3590
口コミ知りたいさん
>>3589 eマンションさん
人を羨んでもしょうがないです。現状最適な選択をするしかない。
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3591
マンコミュファンさん
>>3589 eマンションさん
周りと比較する人生って辛くないですか?3590さんの言う通り、今の環境の中で最適だと思う選択をすれば良いと思います。どうしても比較したいなら周りの同期や年次の近い先輩後輩を見たらどうですか?
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3592
マンコミュファンさん
四季報平均年齢40歳で年収900万の企業に勤めていますが、40代の上司で23区や埼玉神奈川の一等地には家買えているのはほんの一握りですね。実家が太いとかパートナーも同じレベルの稼ぎがあるとか。10年前でも23区や浦和、川崎あたりに住むのは普通の会社員の一馬力じゃ厳しいはず。
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3593
口コミ知りたいさん
>>3592 マンコミュファンさん
40代900万円一馬力じゃ、5000万円が限界ですね。浦和あたりなら何とかなったかもですが。
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3594
匿名さん
>>3592 マンコミュファンさん
同僚は具体的なマンション名や金額は聞けてませんが4000万以下で練板北墨や浦和の徒歩圏内新築マンションを購入してますね。
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3595
口コミ知りたいさん
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3596
マンション検討中さん
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3597
名無しさん
>>3596 マンション検討中さん
決断力大事ですね。ちゃんと調べることは当然として、ある程度勢いで買っちゃうべきかなと。逆に情報過多のマンション評論家みたいになって、マンション探し始めて1年以上経っちゃうほうが良くないと思っています。
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3598
名無しさん
>>3597 名無しさん
勢いで買うべきは若干言い過ぎな気もしますが、勢いも大事ではあるでしょうね
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3599
eマンションさん
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3600
匿名さん
>>3581 匿名さん
都内から各駅から約40分圏内の郊外駅近くで、約60坪の戸建てに住んでます。
少子高齢化で空き家が増えて、叩き売り状態になる前に処分したいと考えてます。
庭の草取りも不必要、鍵一つで外出できるマンションを思案中です。
ただ、現在居住中の住まいと同条件だと高額過ぎて無理です。
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3601
評判気になるさん
>>3600 匿名さん
この掲示板には愚痴りにきたってことでいいてすか?
戸建てがたたき売りになるころはマンションもたたき売りになるでしょうから、また処分したくなるのでは。
その考えなら賃貸派に転向するのが良いと思いますよ
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3602
名無しさん
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3603
名無しさん
ソライエザパーク南向き5階が4,800万円で売りに出されていますね。さすがにちょっと高い気がするけど、どうなんだろうか?
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3604
マンション掲示板さん
>>3603 名無しさん
テラスの値段考えたら高いとは思いませんね。眺望はパークは抜群ですし。すぐ無くなるのでは?
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3605
マンコミュファンさん
>>3603 名無しさん
南向きですが、駐車場眺望の方ですね。
もしこのまま売れたら、中古相場も上がってきてることになりますね。
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3606
マンション検討中さん
パークはちょくちょく売りに出されるけど、ガーデンって全然売りにでてこないのはナゼ?パークより新しいから?
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3607
マンコミュファンさん
>>3605 マンコミュファンさん
なるほど!後ろの棟ということですね。
3604さんの言う通りソライエテラスの価格を考えれば…ですが、仲介料考えるとかなり値段が接近しますよね。
前の棟ならアリだけど、後ろの棟なら少し予算伸ばしてソライエテラスって判断する中古ウォッチャーもいそう。
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3608
評判気になるさん
>>3607 さん
この物件気になってます。前の棟なら既に問い合わせしてたかも。前の棟と後ろの棟、どのくらいの値段差が妥当なんですかね?2-300万円ぐらい?
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3609
評判気になるさん
>>3608 評判気になるさん
んー…同じ階、同じ間取りであれば前と後ろの棟で300万円くらいは差がありそうな気がします。あとこのエリアのスミフ物件では唯一眺望が開けているので、他の部屋より明確な強みがあるのも価格差が出る理由になるかなと思います。個人的には4,500以下ならありかなって感じですね。4,800ならソライエテラスの中棟の70㎡で同じくらいの部屋買えるのでそっちでもいいかも…
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3610
検討板ユーザーさん
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3611
eマンションさん
>>3609 評判気になるさん
70と75では結構部屋の大きさ違うから、築年数考えた上で判断ですね。
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3612
口コミ知りたいさん
今のパークの価格を見ると、ソライエテラスの販売初期の価格は相当安かったんですね…。
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3613
名無しさん
>>3612 口コミ知りたいさん
それ言うと、初期のソライエシティとかキリが無いので現状最適解を考えたい。
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3614
評判気になるさん
>>3605 マンコミュファンさん
10階建の5階との表記ですが駐車場眺望なら7階建のはず、でも写真見ると駐車場眺望ですね。公園眺望ならこのままの値段でも即売れでしょうけど。
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3615
通りがかりさん
売り焦ってなきゃ、公園前でこの値段で売ることはないでしょう。
築浅、駅から徒歩10分、角部屋5階この辺を今のソライエテラスと比較してどう見るかですねー。
みなさんのご意見の多方見る限り高すぎるという感じでもないですし、意外と足が早い物件かもしれないですね。
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3616
マンション掲示板さん
>>3615 通りがかりさん
ソライエテラスで売り出し中の真ん中の塔で同じ5階、角部屋では無い部屋で、4700万円。よほどの角フェチじゃ無い限り新築の方が良い気がしますね。値下げ交渉次第ですね。
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3617
検討板ユーザーさん
>>3616 マンション掲示板さん
そうなんですよねー。
私ならテラスの4,700万円選びますね。
パークの中古は仲介手数料込みで5,000超えますからね…だったら新築選ぶかなー。公園眺望なら迷いますが。。
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3618
匿名さん
>>3617 検討板ユーザーさん
私ならどう考えてもパークですね。5000以上でも迷わずに
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3619
マンション検討中さん
>>3618 匿名さん
その理由を詳しく教えてもらえないでしょうか。私もパークに傾いてるので。例え後ろの棟でもやはりこの地域のランドマーク的なマンションの方が良いのかなと個人的には思ってます。
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3620
匿名さん
>>3619 マンション検討中さん
うちもテラス買うくらいなら中古一択だわな
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3621
名無しさん
新築と同じ値段の中古を迷わず選択する理由がよくわからない…
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3622
口コミ知りたいさん
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~5,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 796戸
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