ソライエテラスってどうですか？

>>354 マンコミュファンさん
多分無いんじゃ無いですかね。
マナーは良いと思いますよ。
酒盛りしたら大学にクレーム入るだろうし

獨協大学は看板学部が、外国語や国際系学部で女子が多いからマナーは良いと思います。川口や蕨は多分外国人が多いからでしょう！

駅から遠いのに6000万の部屋があるんですか…。

駅から1番近いすみふブランドシティテラスでも5000万台だったのに。

タイミングですかね。

>>358 名無しさん
都心はもっと値上がりしてますからね。これでも数年後にはあの時は安かったとなる可能性のある世の中ですから。もちろん逆もありますが。

>>352 評判気になるさん
おっしゃる通り、JR沿線はもちろん、東武東上線と比較しても割安と思います。1番の懸念の水害もこの程度でおさまることが分かりましたし、案外早く売れるかもしれませんね。

あらゆるモノの値段が上がってる昨今、大恐慌でもおきない限り、もはやモノの値段は下がりませんよ。
マンションも同じくです。
原材料費が上がり続けてますから。

>>358 名無しさん

今新築を買うということはそういう事です。

ほんと、昔のこの地域を知っている私からすると、この地域でこの価格！？それも駅徒歩10分超えで！？と思い、都内やもっと駅近もさがしたけれど、結局ここが一番お買い得な気がしました。新築一戸建てもものすごく値上がりしているし、オリンピック終わったら値下がりするなんてとんでもない話。人件費も資材費も上がってる。今後は人口減で空き家が～なんて言うけれど、それって田舎の話であって、やっぱり便利な東京近郊はそうすぐには空かないなぁと思いました。

値上がりすごいですよね
日本のことだけじゃないので値下がりはあと数年難しそうだし、価格維持のためにグレードも下がり続けそうなので私は早めに買いたい派です
数年待つよりローンを返したい
理想の場所は手が届かないので住みやすさ重視で探してます

Twitterのあの動画はキツいねー

台風、直撃でないのにあの水没動画はインパクトでかい。

周辺環境は気に入ってますが、水害がとても怖いですね…

人件費が、材料費が、物価が～の一方で最高益を出し続ける不動産デべ。すみふの営業利益率は25％近く。やれやれ

ウエリス八千代村上とソライエで迷っています。
駅近なこと、金額が若干安いため八千代村上に傾いていましたが、待機児童が全国2位なのがネックです。。
その点、草加の方が発展しているため、子育てするならソライエかと思い揺れています。
もし周辺でお住まいの方いらっしゃいましたら子育て環境について教えていただけますでしょうか？

>>366 マンション検討中さん
そうなんですよ。高過ぎるっていうのは昔と比較してであって、今の東京近郊で比較するとお買い得ですよね。住む人のいなくなった空き家に住みたいかと言われても、やっぱり新しい所に住みたいですし。水は懸念ですが、マンションは問題ないみたいですので、、以前よりはマシみたいですが行政には期待したいですね。

>>370 評判気になるさん
土地を安い時に仕入れてるので、利鞘が大きくなってるのでしょう。市況のものなので逆鞘の時もあるので儲けられる時に儲けないといけないですからね。

>>367 名無しさん
実需なら買いたい時に買うしかないのが難しい、子供は成長待ってくれないので

>>373 マンコミュファンさん

すみふの利益の約7割はオフィス賃貸、マンション販売は約2割。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/IRPresentationMaterial202205.pdf

>>372 口コミ知りたいさん
正直、水に関しては、この地域を知らない方は今回の雨の影響を見て買う気が失せてしまったとは思います。ただ、ここまでの水は数年に一回なので全然アリかと。(一応夕方には水は引いています)
それ以上に便利さが勝ちます。私も今後の行政に期待したいです。
残念ながら資産価値はそこまでは無いと思った方がいいです。資産価値を気にする方はお隣足立区がオススメですね。東京には劣ります。お金がある人は断然都内の新築マンション購入した方が良いですね。

>>375 検討板ユーザーさん

マンション部門の利益率は18%

>>376 366さん

台風3号が発生しましたね。台風2号と同じようなコースで日本の南側を通過しそうです。梅雨前線と影響しあって、線状降水帯が発生しなければよいのですが。

>>376 366さん
マンションから駅の間は午前に水はひいて片付けしてましたよ。
URの道のサイドにある溝には水が溜まってましたが、道は問題なかったです。

>>379 口コミ知りたいさん
しかし共用部まではジャバジャバ入ってしまいましたし、一部URでは管理人室の冷蔵庫まで壊れたと聞きました。ゴミ置き場にも浸水して生ゴミ臭がものすごいことになっていると聞いてますよ。

>>380 ご近所さん
URは分かりませんが、テラスはそこより高い位置に設けてあるので実害は皆無だと思いますよ。

URはフラットアプローチなんで。

個人的には、一部の道が冠水したとかURに被害があったとか正直どうでもいいです。
大雨や地震のときに、自身や家族の生命と財産が守られるかが大事であって、少なくとも今回の量の雨ではソライエ系のマンションや施設に大きな被害が出ないことが知れただけで十分だと思ってます。

>>382 マンション検討中さんさん
確かにURで死者が出ようとどうなろうと知ったこっちゃないですよね。
今回はそれほど強い台風でもなく雨量も大したことはなかったですが、これの倍の大きさの台風が通過した時、どのような被害をもたらすのか、正直考えただけでも怖いです。

>>382 マンション検討中さんさん

確かにおっしゃるとおり、自身の家族の命と財産が守られることが最優先です。

しかしながら、今回のように一時的な道路の冠水で外出出来ず、駅やスーパーまで歩いていけない。スーパーが営業できず買い物出来ないなどの影響も考えられます。それが半日で済むのか、2～3日掛かるのは雨量次第です。

また浸水被害による影響としてはやはり匂いに加えて、感染症リスクが高まることも考えられます。普段から食料を備蓄して、被害が収まるまで家に籠っていればいいのかもしれませんが、自分の地域がそのような状況になって気分のいいものではありません。

自分の住む地域が報道によって、他の地域の人から色眼鏡で見られる心理的なマイナス面も否定出来ません。もちろん心理的なものなので、個人差はあると思います。

そう言ったことを気にしない方は是非購入を検討してもらえればいいし、気になる方は他の水災リスクの低い物件を探した方がいいかもしれません。

>>383 ご近所さん

ではやめたほうがいいですね
今の市場からみて高いとはいえない(と思う)理由はこの立地こみですし
埼玉は越谷付近まで水害地域広いので、エリア替えが安全かと思います

>>385 通りがかりさん

この近辺なら越谷レイクタウンが盛り土してるから、他の地域が浸水してもレイクタウンだけ浸水しないようになってる。今回もレイクタウンの北側まですぐ水が来ていたが、レイクタウンエリアは無事だった。
ただレイクタウンはいま分譲マンション終わってしまったから、中古で探すしかないです。とは言っても駅前の築浅が何軒か売りに出てる。

>>386 通りすがりさん
越谷レイクタウン、都内への通勤考えると、ちょっと無いかなぁ。

>>386 通りすがりさん
レイクタウンは武蔵野線だから...
乗り換え前提はちょっと

この程度の水害は何年かに一回来ています。
そして松原は毎回こんな感じ。
今までの大きい台風でもこれ以上はないような感じです。
もちろんこの先異常気象で今までになかった台風が来たらどうなるのかは、分かりません。
この辺知ってる方なら、それ込みでも魅力的かとは思います。でもとにかく価格が高い！
都心の出やすさを考えると、レイクタウン近辺よりは断然こちらのマンションが個人的に好きです。武蔵野線ユーザーの方はご存知と思いますが、武蔵野線は風でよく止まりますからね、、、。東武線は強い。

>>386 通りすがりさん
怪しいと思います
少なくとも芝生や公園周りの道は浸水しましたね

>>389 マンション検討中さん
そうですね。住み心地ランキングでは常に上位の越谷レイクタウン、近年では本当に住みやすい街ランキングや住みたい街ランキングでも上位に顔を出す存在。そういう意味では街の格付けでは松原マンモス団地跡地よりも数段上でしょうからね。こちらはレイクタウンには逆立ちしても敵いません。

>>390 匿名さん

そこは調整池だから、増水時は水没する想定だぞ

>>392 検討板ユーザーさん
レイクタウンの調整池がもし溢れるようなことがあった時点でとっくに草加市全域は水の中にあるでしょうけどね。

>>393 周辺住民さん
レイクタウンはアクセスがなぁ…
日々の労力が…

>>390 匿名さん

ギリセーフって感じですかね。

越谷レイクタウンは周辺道路、通行止めにしてましたからね
普通に道路も沈んでましたよ

武蔵野線はこの前の雨でも長時間止まってしまいましたしね(スカイツリーラインは無事)
レイクタウン周辺道路は混むし、毎日の買い物にレイクタウン規模はむしろ使いにくい
新越谷は無事だったみたいですし、住むならレイクタウンではなく新越谷のほうがおすすめです
中古になりますが

私個人としては今回の雨でマンションの被害がなかったことはプラスでした。
不安に思う人の気持ちも分かりますが、そういう人は買わなければいいのです。なんでここであーだこーだ言ってるのか不思議です。未練があるのかな。

>>397 匿名さん
それは人による。
なにがおすすめだか。
南越谷とレイクタウンじゃ環境が違う。
都内通勤のシングルまたはディンクスなら南越谷、ファミリーならレイクタウンがいいだろう。
レイクタウンの新しく整然とした街並み。
南越谷の昔ながらの商店街。
まあ人の好みにもよる。

>>397 匿名さん
あの日は武蔵野線大変でしたよね。
東浦和とか湖になってましたし。
代替先が無いときついですよね。
南浦和や新越谷からバスはありそうですが
乗れるかどうか…

>>398 通りがかりさん
みんな羨ましいんですよ。この様なマンションが。
東京近接の場所はもう何処も高いですしね…

>>401 名無しさん

えっ?

>>398 通りがかりさん
今回の雨は雨量も大したことなかったですが、もっと大きな台風が来たら今度はもっと被害は甚大になるでしょう。正直考えただけでゾッとします。

>>401 名無しさん
それはないよね^_^
URに毛の生えたこの程度で

>>403 周辺住民さん

来週また来ます