ソライエテラスってどうですか？

>>3177 通りがかりさん
私も記事を読みましたが、ここのデベはスミフだけではなく、東武鉄道とのJVなので、スミフ単体よりは売り急ぐ必要があるとのこと。
値上げは当然あるでしょうが、あんまりゆっくり吟味しているよりは、ある程度スピード感を持って条件の良い部屋が無くならないうちに購入を決めた方がよろしいかと。。

>>3179 マンション検討中さん
そうですね。その様に動きます。
後で後悔したくないので！

>>3179 マンション検討中さん
東武がいるからまだ販売価格が抑えられてるみたいですね。スミフ単体なら多少設備仕様良いにしても10-20%高くしてるでしょう。

>>3179 マンション検討中さん
なるほどね。でも逆にこれだけ残ってるのはやっぱり売れ残りなのかな？
竣工一年経過してるから東武としてはまずそうだね。

>>3179 マンション検討中さん
ＪＶってどこに記載ありますか？
ホームページトップの下段に以下の記載があるので、基本以下の3社しか絡んでいない認識でした。
東武鉄道（売主）
東武不動産（販売代行）
住友不動産（売主、販売代行）

>>3183 eマンションさん
だからその3社のJVでしょ？
実質東武とすみふの2社の。

>>3184 検討板ユーザーさん
なるほど。僕がいる業界ではJV＝法人化するケースが多いので、東武不動産とすみふの共同出資会社があるのかと思いました。
で、あれば、別にそれぞれの母体に体力があるし、売り急ぐ必要はないのかなと思いました。そもそもウエストが販売開始されるまで売り切る必要ないと思いますね。

>>3185 名無しさん
いや、これまでとは明らかに流れが違う。
シーズンズ、ガーデンズ、シティテラスのいわゆる松原ソライエ3兄弟は東武のペースに合わせて竣工前ないし竣工後まもなく完売してきたから。

>>3186 検討板ユーザーさん
えっと、何年前からこのエリア見ているんですか？どのポジションの方です？不動産営業以外ならちょっと怖いんですけど（不動産屋ですよね？頼む…）
で、再開発の最初に売り出した物件と後半で売り出した物件であれば、集客に差が出てくることは容易に想像できます。当然売り方も変えてくると、特に違和感ないですが。

>>3187 匿名さん
それまじで言ってるのか？まさか全く予備知識ゼロ？
松原のこと知らずに買ったの？いやまだ検討中か。
おれならここまでの流れも知らずにいたら怖くて買えないよ。

>>3186 検討板ユーザーさん
その三つのうちのどれかは忘れましたが、2年で完売させたらしいですね。だから急いでいない。結局値上げして売りたいのかーと言う感じです。余ってるとかではなく。今出ている角部屋以外の角部屋狙ってる方、待ってる方いると思いますよ。ほんとなかなか出さないですね。

>>3188 評判気になるさん
なんかマウント取られた！笑
自分の住宅の軸と予算に合うかくらいしか考えていないですね。それで十分だと思っています。
そこまで調べて、あなたはこの掲示板に張り付いて何をしているんですか？まだ購入の判断ができないなら意味ないですよね？

>>3189 マンション掲示板さん
いや、明らかに流れ変わってきてる。
最初は売れてたけど、今は伸び悩み。
その証拠にモデルルームはいつもガラガラ。
予約表見てみな。

>>3190 匿名さん
何がマウントだか。笑わせるな。　
ちょっと怖いだと（笑）
お前が先に人をバカにしたからだろが。
自分を見つめ直した方がいい。

>>3187 匿名さん
知らない事を教えてもらったらありがとうと言おうよ。自分より詳しかっただけで業者認定は痛すぎる。申し訳ないが、あなたは知識不足なのに思い込みで断定する節があって、半年ROMった方がよろしいのでは？

とりあえずこの物件検討していない人は出て行ってくれませんか？ネガティブな意見言う人が大きな顔するの不快なんですけど。

>>3192 評判気になるさん
そこまで調べて家は買えたんですか？
ちなみに参考までどれくらいの期間家探しされているんですか？

>>3194 匿名さん
書き込み条件に「当該物件を検討している」必要はないからな。嫌ならおまえが出て行け。としか言いようがない。

>>3195 マンコミュファンさん
いや、まだ買えてない。
松原には長く住んでるが。
やはりおれは決断力に欠けるらしい。

>>3186 検討板ユーザーさん

シティテラス草加松原の完売は2018年２月（竣工2016年6月）らしいので、同じくらいでは

>>3196 マンション掲示板さん
規約に書いてなければなんでも良いわけじゃないよ？いたい、検討者が出ていくのはおかしいでしょ？このスレって検討用のスレなんだよ？検討スレなのに、検討していない人が居座ることの方がおかしいですよ？

竣工前完売なんてスミフの売り方であるんですかね…

>>3198 マンコミュファンさん
いや、今回のとはパターンが違う。
確かに完売はそれくらいだったがあの時はそれこそ条件悪い間取りの2戸だけがずっと残ってただけだった。確かいったん売れたがキャンセルで何度か戻りもあった。

>>3200 マンション掲示板さん
だからスミフ単体じゃないって言ってるだろ？
スミフ主導ではあるが東武とのJVだ。

>>3200 マンション掲示板さん
誰も、何処にもそんなこと書いてない

>>3201 マンション掲示板さん
おれはそういう人間だ。
そんなこと分かっているが、マウント取って楽しいか？
他人を貶めるのがお前の趣味か？
というか削除対象ではないのか？
そのコメントでかなり傷付いたのだが。

>>3204 マンコミュファンさん
>>3186にあったので

>>3206 マンション掲示板さん

>>3200

>>3207 口コミ知りたいさん

間違えた　>>3203

>>3196 マンション掲示板さん
当該物件を検討していないのにこの掲示板に粘着している理由を教えて下さい！

>>3205 評判気になるさん
っていうかあなたはなんでこのスレに固執するんですか？コメントからこの物件を検討しているようには見えないのですが。そもそもシティテラスの頃からこのエリアの物件見てたら1,000万円近く値上がりしているので、今更買われるとは思いませんが。買う気もないのにネガティブなコメントをし続けるのはどうかと思いますよ。

>>3191 評判気になるさん
モデルルーム行ったことありますか？

>>3210 名無しさん
さっきも言ったが、松原物件長く検討しているがまだ決めきれていない。自分の決断力の無さが引き起こしたことだけに我ながら情けないこと。

>>3211 マンコミュファンさん
シティテラス時代に行ったきり今回は行っていない。

この街並みが建物ギチギチで人口密に分類されるとは不思議だなぁ。夜道も明るくてファミリー世帯も安心ですよ。

>>3214 マンコミュファンさん
いいですよね！！この道抜けるとまた公園があってすごく開けるんですよね！こんな良い環境のところ他にありますか？私もこれなら娘の学校帰りも安心と思い、かなり前向き検討進めてます。

>>3215 eマンションさん
どこが？夜で暗いし殺風景なだけだと思うけど、、

>>3216 マンコミュファンさん
3215さんと感じ方が違うだけでは？
煌々とと照らされてるのではなく雰囲気よく、街の景観を大事にしてる照明は好きですけどね。両脇にお店もないし、こんなものでは。殺風景とは思いません。開けてて圧迫感なく、死角が少なくて良い街づくりだと思いますね。

>>3191 評判気になるさん

モデルルームの見学予約には波があるよ。そりゃ毎日バツやサンカクではなくマルが続く日もありますよ。2年かけて売るんですもん。

>>3216 マンコミュファンさん
あなたには向いてない街なので他を検討した方が良いですよーいちいち粘着質にネガティブなこと書かなくて良いですよー

>>3217 マンション検討中さん
うんうん。何も無いよね。ただの住宅地やん。

>>3220 マンコミュファンさん
悔しくてしょうがないみたいですね。そっちも営業頑張れ！

>>3220 マンコミュファンさん
それがいいんですけど笑
繁華街に住みたいんですかー？
ここよりあなた好みのエリアの画像でもくださいな。
さぞ、ご立派な画像がいただけるのだろうなぁ

>>3215 eマンションさん
小中学校は徒歩すぐですけど、高校以上にもなると駅からの帰り道気になりますもんね。駅前には交番もありますし、URの中も明るいので、子どもの帰り道も比較的安心だと思います。

>>3223 eマンションさん
娘が高校に通う時もまず安心なのが決めてでした！！

>>3216 マンコミュファンさん
いやいや、落ち着いた雰囲気で良いですよ。
逆にネオンやお店の看板等で照らされているような道は自宅の近くに欲しくないですねー

>>3222 マンコミュファンさん
やめてあげなよ。悔しくて布団の中でないてるので。

>>3224 マンション検討中さん
私も同感です。あと車と歩道が完全に分かれているのも良いです。首都圏の歩道狭いところが多いので。駅から物件まで全て歩道が整備されているので事故のリスクも限りなく少なそうです。

>>3226 eマンションさん
いや、でも単純にここより道幅が整備されていて、雰囲気の良い帰り道が用意されている物件があるのであれば、それはそれで参考として知りたいというのは本音でもあるんですよね。
to3216,3220さん
ここをディスるならここより雰囲気の良い画像参考までにご共有いただきたいです。