埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソライエテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-17 18:23:01

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね!
価格も気になります!

所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1 
交通:東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
間取:1LD・K+2S~4LD・K
面積:70.56m2~81.38m2
売主:住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-09-10 15:36:26

ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
価格:4,200万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.56m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 14戸 / 796戸
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判

  1. 2581 通りがかりさん

    松原団地呼びなのはここが元々松原団地駅で獨協大学前駅より場所をイメージしやすいからでしょ‥おかしくないよ

  2. 2582 検討板ユーザーさん

    >>2581 通りがかりさん
    獨協大学前が言いにくいのもありますね。ただ団地を付けると反発受けやすいのでせめて松原と呼んだ方が。あえて挑発してるなら知りませんが。

  3. 2583 マンコミュファンさん

    獨協大学駅最寄りでも松原とそれ以外では資産性が違うので区別してると思った。逆に松原呼びに不満ある人は何と呼ばれたいの?いつも不満ばかりで自身の意見を述べないよね。

  4. 2584 検討板ユーザーさん

    >>2576 通りがかりさん
    資産価値至上主義者は抽選販売、即完売のマンション以外は不人気認定しますが、ここは実需のみでそれなりに長く住むこと前提であることを理解した方が良いですね。

  5. 2585 匿名さん

    >>2583 マンコミュファンさん
    最寄りって西側のマンション群は全て住所は松原ですが、それ以外とは東側の方を仰っています?ちなみに私は松原でいいと思いますけど。

  6. 2586 評判気になるさん

    >>2549 マンション掲示板さん

    副駅名が草加松原だし、特に違和感はないけどね。
    昔の駅名を引き立って松原団地と呼ぶのも仕方ない気がする。ただし高いお金だして分譲マンション購入することを考えると団地と呼ばれるとちょっと心が傷つくのも分かる。

  7. 2587 名無しさん

    >>2585 匿名さん
    獨協大学前には東口側も町名・草加の一部も含まれますよね。それら周囲と比べ松原には価値があるのでポジティブな意味で松原を使ってると思ったのですが違いましたか?

  8. 2590 検討板ユーザーさん

    >>2586 評判気になるさん
    いわゆるマンモス松原団地ですから、名前引きずるのは当たり前ですよね。しかも見た目はURとなんら変わらないマンションが所狭しと建ち並んでいるわけですが、それならせめてこれからは松原URと呼んで頂けないかなと思っているのは自分だけかな?

  9. 2591 通りがかりさん

    >>2590 検討板ユーザーさん
    シーズンズあたりは見た目の差が少ないですが、ザパークやソライエテラスが見た目が変わらないは酷い。エントランスや外観は結構差があると思うな。一方でURも立派ということですが。

  10. 2592 eマンションさん

    >>2591 通りがかりさん
    シーズンズはなんかデザインがイマイチですよね。
    東武と組んでから良くなってきた感じします。

  11. 2593 通りがかりさん

    松原団地と言い続ける人は揶揄であることや馬鹿にしているスタンスを取る人が多いので、松原団地呼びはやめた方が良いですね。駅名の副名も「草加松原」ですし。

  12. 2594 匿名さん

    >>2592 eマンションさん
    中古物件見に行ったことがあるのですが、エントランスが暗かったのと、ベランダも通路も柵が格子タイプの箇所が多いのであまり惹かれなかったなぁ。

  13. 2595 検討板ユーザーさん

    >>2593 通りがかりさん
    揶揄ではなく、旧駅名なだけだと思いますが、、

  14. 2596 eマンションさん

    >>2590 検討板ユーザーさん
    センスないからもっと面白いネーミングよろしく!

  15. 2597 eマンションさん

    >>2595 検討板ユーザーさん
    あえて旧駅名で呼ぶ意味は?

  16. 2598 マンション検討中さん

    >>2594 匿名さん
    そうですね。シーズンズもテラスも似たような造りでURとどっこいというのか、むしろエントランス周りはURの方がしっかりしてる感すらありますよね。

  17. 2600 マンション検討中さん

    >>2594 匿名さん
    なんやなんやデザインは皆気にしますからね。
    後発のシティやテラスの方が垢抜けていますね。
    エントランスも立派だし。
    駅近なのはシーズンズなんでそういうのを全く気にしない人には良いかも。
    新築と比較するとかなり安いですし。

  18. 2601 マンション掲示板さん

    >>2595 検討板ユーザーさん
    他の方も言っていますが、旧駅名で呼ぶ必要性がわかりません。こちらのスレいるのは前提としてソライエテラス検討者で、その多くはこのエリアの外にいると思います。そのような状況の中で旧駅名で呼ぶ必要性ってなんでしょうか?

  19. 2603 評判気になるさん

    >>2598 マンション検討中さん
    エントランスは全然違うと思います。
    なぜアンチコメントするんですか?

  20. 2606 匿名さん

    >>2600 マンション検討中さん
    シーズンズの中古なら3000万円台で買えるので悩んでます。

  21. 2608 名無しさん

    >>2606 匿名さん
    それはありだと思います。
    新築は値上げ傾向にあって中古との乖離が激しく出てきているので、中古にお得感がある状態になってきてますね。

  22. 2609 マンション検討中さん

    >>2601 マンション掲示板さん
    このエリアの外だと人によっては松原団地駅の方が馴染み深い場合もあるよ。伊勢崎線呼びは指摘しないの?

  23. 2612 管理担当

    [No.2562~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  24. 2613 通りがかりさん

    >>2608 名無しさん
    中古もマーケット的に連動するんで
    気に入った物件があるなら
    良いと思いますよ。
    新築だと、ローン控除や古都税の減額、瑕疵担保保証などが特典となり
    中古だと、ローン控除、販売価格が特典ですかね。
    ※築年や室内状況次第ですが、簡単なリフォームが発生する所や仲介手数料など費用がかかる部分がデメリットですね。あとは出物次第の為、好きな部屋が指定できない事ですかね。

    ご参考ですが、比較検討してみてください。

  25. 2614 マンション掲示板さん

    >>2609 マンション検討中さん
    私は県外出身者なので、馴染みないですね~
    伊勢崎線呼びが何か問題あるのですか?

  26. 2615 eマンションさん

    >>2611 通りがかりさん
    本当の検討者でしたらエリア住民の所得情報は有益なのでは?他の掲示板でも何度かこの手の話題はありましたよ。

  27. 2616 マンション掲示板さん

    >>2614 マンション掲示板さん
    なんでも今はスカイツリーラインとかいうみたいです。

  28. 2617 マンション掲示板さん

    >>2615 eマンションさん

    ですです。低民度やマナー問題も度々提起されてますね。団地時代からのなごりなのか、URではベランダから洗濯物を吊り下げて干したり、公園や歩道での歩きタバコが散見されます。この前注意したら逆ギレされたのでさすがにもう言いたくなくなりましたよ(苦笑)

  29. 2618 eマンションさん

    >>2615 eマンションさん
    その昔々は企業役員や高級官僚が住んでいたらしいですね。

  30. 2619 通りがかりさん

    >>2615 eマンションさん
    どの投稿にも言えることですが、揶揄や馬鹿にするような投稿であれば問題ないんじゃないですかね?低所得者がいるにしても、事実に基づかないよなら気にしませんよ。ただ今のURってそれなりの賃料なのですが、低所得者の方って住めるんですかね?

  31. 2620 通りがかりさん

    UR賃貸住宅は、公営住宅と異なり、中堅所得者向けに供給されている賃貸住宅です。入居条件は、公営住宅とは反対で「ある一定の収入以上の方」が入居できます。礼金や仲介手数料不要で民間賃貸住宅と比べて初期費用がお得で、保証人も不要です。

  32. 2621 検討板ユーザーさん

    >>2616 マンション掲示板さん
    スカイツリーラインは伊勢崎線の一部(浅草・押上~東武動物公園間)のみの「愛称」です。正式な路線名は今でも伊勢崎線です。

  33. 2622 マンコミュファンさん

    >>2616 マンション掲示板さん

    愛称が東部スカイツリーラインってだけみたいですね。伊勢崎線でも間違いないようです

  34. 2623 通りがかりさん

    >>2620 通りがかりさん
    以前ここの団地に住んでいた人は優先的にURに安く住めるみたいです。そういう方もいるというだけで大部分はそれなりの所得層で一般的な団地とは異なります。

  35. 2624 マンション掲示板さん

    >>2623 通りがかりさん
    それは最初の数年だけなので、今はどちらかというと余裕のある高齢者ばかりなんですよ。UR家賃高いですよ。

  36. 2625 マンション掲示板さん

    この辺に昔から住んでる人、育った人は、ついつい「松原団地」って言っちゃうのよ。
    悪意もなく、もうそれが当たり前の話。松原っていう様にしてるけどついつい団地まで言っちゃう。これ地元民あるあるだと思いますね。そんなに団地に敵対心持たなくても。団地時代も長閑な良いとこでしたよ。

  37. 2626 口コミ知りたいさん

    >>2623 通りがかりさん
    半数近くは出られたようですし、安く住めるのも期間限定だったり、条件付きなようです。いずれにしても、ソライエテラスを検討する上では大きな問題にならないと思います。

  38. 2627 通りがかりさん

    >>2609 マンション検討中さん

    このエリア内でもそう言っちゃいますもんね。
    地味に駅名が変わったこと知られていなかったり。伝わればどちらでも良いかな。

  39. 2628 検討板ユーザーさん

    >>2619 通りがかりさん

    元々の団地に住んでおられた方々は最初の数年だけURに安く住めて、その後は他の団地やアパートに引っ越されていきました。
    URのこと団地だと思ってる方は知らないだけですね。3LDKは軽く10万超えてますよUR。

  40. 2629 口コミ知りたいさん

    >>2625 マンション掲示板さん
    あのさ、このスレには松原に団地を付けて、元団地と馬鹿にするような民度の低い方がいるから荒れるのでやめません?って話しているんですよ。ご家族、ご友人と話すときはお先にどうぞ。スレでは荒れる原因になるからやめませんっていうのも押し付けで嫌ですかね?

  41. 2630 通りがかりさん

    >>2628 検討板ユーザーさん
    ですね~。
    一番高いところでは15万円で、なんならソライエテラスの変動金利の人と大して変わらない金額ですね。
    https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/kanto/saitama/50_4090.html?utm_sou...

  42. 2631 口コミ知りたいさん

    >>2629 口コミ知りたいさん
    同意ですです。団地と付ける人の大半が悪意を持った物言いで不快でした…酷い人は差別に近いような発言されていた方もいましたね…

  43. 2632 マンコミュファンさん

    >>2626 口コミ知りたいさん
    貴方が一番松原団地住民を差別してますよ。

  44. 2633 口コミ知りたいさん

    >>2632 マンコミュファンさん
    ほらね、早速現れたよ
    揚げ足取りにもなっていないけど笑
    こういう可哀想な人が出てくるから団地云々のコメントはやめましょうと話しているんです。

  45. 2634 評判気になるさん

    住民板でも自己主張強く暴れてた人かな?恐らく最近越して来た方だと思いますが、地元民からすると松原団地(住民)にマイナスイメージはないんですよ。獨協大学もあって、どちらかと言えば良いエリアというのが地元民のイメージ。ここらでヤバいのはもっと違うエリアなので。

  46. 2635 マンション検討中さん

    >>2634 評判気になるさん
    論点がずれていることに気付きませんか?

  47. 2636 通りがかりさん

    >>2612 管理担当さん

    管理担当さん、ありがとう。
    自演連投、横レス失礼、不快さんの書き込みが減ってるね。皆さんもお気持ち表明するより削除依頼した方がいいですよ。

  48. 2637 eマンションさん

    >>2634 評判気になるさん

    そうなんです。松原団地の住民すごく穏やかだったイメージだしその呼び方に私は悪意を一切込めていないので、わざと言いたい人たちには言わせておけばいいと思います。

  49. 2638 評判気になるさん

    最近の人は団地にネガティブなイメージを持ってる人が多いけど、かつては今のタワマンと同じくらいに団地はキラキラしたイメージのほうが強かった。

    団地への招待 (1960)


  50. 2639 匿名さん

    前のレスにもあったと思うけど、UR(旧住民公団)の賃貸住宅団地と県営とか市営の公営団地は全く種類が異なる。この記事がうまくまとまってるけど、松原団地時代から家賃は高かったし、ある程度の収入がないと入居できなかった。決して低所得者向けの団地でなかったことが分かる。
    https://toyokeizai.net/articles/-/607351?display=b

  51. 2640 マンコミュファンさん

    >>2637 eマンションさん
    松原団地は駅近の好立地ですもんね。

  52. 2641 通りがかりさん

    >>2636 通りがかりさん
    そうします。ちなみに私は今日の午前中に削除依頼かけて、すでに対応いただいているので、対応早いですね~。ありがたいです。

  53. 2642 近隣住民

    >>2639 匿名さん
    そうだったんですね!
    今、このエリアに住んでいますが、治安の悪さとかは感じたことないですね!確かに上で見かけたような外でタバコを吸っているおじいちゃんはたまにいますが、まぁそれはどこにでもある光景でしょう。トーブイコートとかその横の公園を週末に散歩すると雰囲気良くて良い感じですよ~。

  54. 2643 通りがかりさん


    検討板に購入目的で来られる方って、程度はあれど購入意欲はあると思うんですよね。ただ何らかの理由で購入を迷っている状態で、それは賃貸と比べてなのか、それとも他マンション・戸建てと比べてなのか、色々あると思うんですけど、およそ何かの対象や状況と比較されているからこそ迷ってるのだと。だからそもそも購入意欲がなかったり、比較や具体がないままネガポジ発言をされる方って、もうそういう意図の書き込みでしかないかないので、ある意味スタンスがめちゃくちゃわかりやすいですよね。

  55. 2644 マンション検討中さん

    >>2643 通りがかりさん
    仰る通りで、本来このスレッドにはソライエテラスの検討者が来て、購入検討するための情報集めや相談をするものです。一方で、このスレに限らず一定数冷やかしや荒らしや営業目的の人もいるようで、そういう人のコメントは具体性にかけたり、にわか知識な投稿が多いですね。まぁ後者に関しては相手にせず不快に感じたら即削除依頼出すのが良さそうです。

  56. 2645 検討板ユーザーさん

    獨協大学前のマンションについて、まとめてくれているブログを見つけました。過去の記事の写真とか見るだけでも雰囲気とか掴めて参考になると思います。よかったら、検討材料としてどうぞ。
    https://www.soka-matsubara.jp/

  57. 2646 名無しさん

    >>2645 検討板ユーザーさん

    直近の記事を読むと、戸建て街区も順調に整備が進んでるようですね。お値段的にはやはり6000万後半~7000万を超えてくる予想ですが、これだけ近隣に出来るとソライエテラスと迷われる方は多そうですね。

  58. 2647 評判気になるさん

    >>2646 名無しさん
    大規模分譲住宅いいなー見に行ってみよう、えっマンションも売ってるんだ、しかも戸建てより安いのか、うーんって悩むのが想像つきます…。

  59. 2648 匿名さん

    コーナンが出来るところに、Joshinも入るみたいですね。トーブイコート、ホームセンター、家電、角上、医療モール、公園、徒歩圏内でほぼ何でもありますね。

  60. 2649 通りがかりさん

    >>2648 匿名さん
    こちらですかね?ありがとうございます!
    https://soka.goguynet.jp/2024/02/15/kohnan-sokamatsubara-joshin/

  61. 2650 マンション検討中さん

    獨協大学前徒歩3分のソライエ草加松原の4LDKが4980で売り出されてますね。築10年ですが、ここの4LDKが6000なので、ありでしょうか?

  62. 2651 マンション掲示板さん

    >>2650 マンション検討中さん
    値段的には妥当な感じじゃないですかね
    駅、病院、スーパーベルクスなども近くて便利

    敢えてをあげるなら
    川が近いので少し冠水の心配がある
    綺麗な川ではないので匂いがあるかも?(実際住んでないのでわからない)
    夕方になるとムクドリの鳴き声が少しうるさいかも?(実際住んでないのでわからない)

  63. 2652 匿名さん

    >>2650 マンション検討中さん
    駅近ですし、物件も良いのですが、このエリアの再開発の雰囲気を享受しづらい場所なのが気になる…ソライエテラスや周辺のスミフシリーズの方が獨協大学前西口ならではの雰囲気が楽しめそう。この物件は価格の成約事例とか見ても結構すぐ売れるので、この物件なら数週間で成約して無くなると思います。

  64. 2653 匿名さん

    >>2652 匿名さん
    成約事例では4500万以上は90平米の1部屋だけしかありません。他は4000万前後ばかりですよ。本当に成約事例みましたか?

  65. 2654 口コミ知りたいさん

    >>2653 さん
    ソライエ草加松原は出たらすぐに売れてますね。ただし値段的にここまで高いのはこれまであまりないですが、昨今の値上がりからすると多少割引見込んで悪くない値段と思います。

  66. 2655 匿名さん

    >>2652 匿名さん
    仰る通りこのエリアって多少駅遠の方が魅力的ですね。だからこの物件も強気の値付けでもかなり売れてるようです。角上もオープンしますし、ますます発展しそう。

  67. 2656 名無しさん

    >>2655 匿名さん
    このエリアに地縁がない方は西口のスミフ物件か戸建てエリアに魅力感じて買う人が多そうですよね。

  68. 2657 通りがかりさん

    >>2653さん   参考に4LDKがいついくらでどこのマンションが成約してるか教えていただけますか?不動産市況が上がる前の成約事例を言われてもあまり参考にならない気がするので。

  69. 2658 通りがかりさん

    >>2650 マンション検討中さん


    断言します。
    その中古物件すぐなくなります。
    多分もうかなりの見学予約入ってる。

  70. 2659 マンコミュファンさん

    >>2658 通りがかりさん

    4L駅近の5000万以下は魅力的、、
    欲しかった

  71. 2660 名無しさん

    >>2658 通りがかりさん
    私もそう思いますね。
    近くのスミフ物件しかり、ソライエテラスを見つつ、中古を見ている人は結構いそうです。築10年ですが、駅近4LDKで5切るのは魅力的に感じる人いそうです

  72. 2661 マンコミュファンさん

    >>2660 名無しさん
    10年後の値段考えたらここより駅近の方が高いかもしれませんね。

  73. 2662 マンション検討中さん

    >>2661 マンコミュファンさん

    築20年の駅近、いろいろリフォーム必要な時期には差し掛かりますが、ここと比べてどっちが魅力的かですね。
    ここもまだまだ綺麗だから良さそう!

  74. 2663 匿名さん

    駅近は正義ですからね。特に駅徒歩10分を超えると価値が急落するって言いますし。

  75. 2664 名無しさん

    >>2663 匿名さん
    ここはやや駅遠ながら、周辺環境に魅力があるという意見もあるし、急落とまではいかないかもですね。

  76. 2665 匿名さん

    >>2662 マンション検討中さん
    適正価格って難しい。この中古物件が本当に問い合わせ殺到ですぐに売れるならもう少し強気の値付けをしておいても良かったのかも。5480万でも売れた?

  77. 2666 eマンションさん

    >>2665 匿名さん

    絶対にそれくらいの価格でも売れたと思うんですけど、早く売りたい事情があったのかなと思ってしまいました。

  78. 2667 名無しさん

    マンションの価値は周りの環境に影響されますからね。獨協大学前に限っていえば、将来的にソライエテラスより駅近に資産価値に影響するような新築マンションの建設の可能性は少なそうですが、例えば竹ノ塚の団地群が同じような再開発をされた場合には影響があるかもしれません。ただこんなこと言い始めたら超一等地に物件買わない限りどうしようもないですが。

  79. 2668 口コミ知りたいさん

    獨協大学前の再開発エリアでスミフ物件を購入したいなら割安な中古を出るのを待つのではなくソライエテラスを買っちゃうのも手だと思いますね。スミフ物件の中古倍率高いですから…最近は数も少ないですし。

  80. 2669 通りがかりさん

    スミフのここ一帯のソライエシリーズは、修繕積立金を何年か後ごとにどんどん値上げしていく計画かと思います。該当の物件も管理費、修繕積立金含めてすでに今段階で26000円超みたいですし。
    多分スミフも中古の成約事例見ながら新築の値付けしてるんでしょうし、中古で掘り出し物の安い物件出るまで賃料支払いながら待つという選択肢もなかなか取りづらい気はします。会社から補助出るとかだったら、その選択肢もありかもしれないですが。

  81. 2670 マンション検討中さん

    >>2669 通りがかりさん
    修繕積立金はどうせ値上げ必須なので初めにその計画を作ってくれてるのは逆に安心だと思います。ただ昨今のインフレでそれで済まなくなりそうですね。あと会社の家賃補助より早めに買ってしまった方が全然得だったというのが最近の値上がり状況です。うちはそれで出遅れました。

  82. 2671 名無しさん

    >>2669 通りがかりさん
    管理費修繕積立金についてはそれくらいの金額が妥当な気もしますけどね。最初安いところは、後から2.6万円以上になってくると思いますし、中古マンションの近く10年くらいの物件なら大抵それくらいなのかと。それよりも長期修繕計画を把握した上で判断するのが良いと思いますよ。

  83. 2672 口コミ知りたいさん

    >>2670 マンション検討中さん
    うちはさらに、補助の内容の改悪もあって二重パンチでした。。
    家賃補助が家族世帯で10万超且つ定年まで出る企業なら賃貸にするのも良いかもしれないですね。逆に5万円以外以下で、今も手出しで10万超えたり、設備が微妙なアパート住まいなら待つ分損する可能性もあると思いますね(いずれそこそこのマンションを買う予定なら)

  84. 2673 名無しさん

    マンマニに埼玉新築真冬の時代と揶揄されるほどの埼玉新築市場、金利上昇リスク、などなど。待っててもメリットがなさすぎる。東京通勤圏で70平米以上5000万以内で購入できるのはここが最後の物件かもね。リーマンショック級が起こらないと新築値価なんて下がらない。もしそうなっても今買えない、決断できない人間がその時に買えるわけがない。

  85. 2674 名無しさん

    スミフの人に言われたのは、土地の買い付けから始まってマンション売り出すまでには数年かかると。買い付けしたときの値段があるので急に価格を下げることはないと言われた。なので日々家賃がかかっている状況なら早めに買ったほうがいいかもしれない。

  86. 2675 検討板ユーザーさん

    >>2673 名無しさん
    マンマニさん、どこでおっしゃっていましたか?

  87. 2676 匿名さん

    >>2675 検討板ユーザーさん
    リンク先の武蔵浦和のマンションの記事中に書いてますよ。

  88. 2677 名無しさん

    >>2675 検討板ユーザーさん
    Xでも度々言及されてますよ。

  89. 2678 通りがかりさん

    隣のマンションを買った元不動産関係の人間です
    大幅な値下がりは本当に期待できないですよ
    土地代の話だけではなく、材料の高騰に合わせて人件費(=関係者の給料)をあげてく動きがあります。
    戸建てはロシアが落ち着けばと思ってましたが、難しいと思われるので世界的に木材価格も高いままで下がる見込みもなし。
    世界的な首都を見れば日本の住宅価格はまだまだ手頃です。
    ここは投資には向かないマンションですが、値下げを待つような場所でもないです。
    家がほしいならここじゃなくていいので、早く買うほうがいいですよ。
    家あまりによる価格暴落は東京通勤圏エリアにはあてはまりません。

  90. 2679 口コミ知りたいさん

    >>2678 通りがかりさん
    世界的な首都を見れば日本の住宅価格はまだまだ手頃です。
    家あまりによる価格暴落は東京通勤圏エリアにはあてはまりません。

    御意

  91. 2680 マンコミュファンさん

    供給数が多くて価格が上がりづらい点はこのエリアのデメリットだと思いますが、一方でこれだけの大規模マンション×整備された街並みは首都圏にも多くはないので、今後しばらくは20~40代ファミリー層の支持を得そう。買う理由が明確にあるエリアなので、暴落リスクは低い気がしますね。
    逆に新築しか買う理由がないエリアや物件だと買い手がなかなか見つからないということもあるかもしれないですね。

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ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
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2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

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COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

クラッシィハウス大宮植竹町

埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

3998万円~5118万円

3LDK

68.73m2~70.5m2

総戸数 191戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

埼玉県富士見市鶴瀬東2-2436-1

3980万円~4890万円

3LDK

59.93m2~73.18m2

総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

埼玉県ふじみ野市ふじみ野2-14-4ほか

2998万円~4498万円(うち販売事務所使用住戸価格 2998万円)

2LDK+S(納戸)・3LDK

62.18m2~67.88m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸