ソライエテラスってどうですか？

>>2536 評判気になるさん
以前住んでましたが、実際に東川口は駅前はお店が少ないです。
店があるのは駅から1ブロック先のメインストリートになります。
住みやすさは人によって感じ方は違うので一概には言えないと思います。
生活利便性と交通利便性において現状ではお隣の浦和美園よりも住みやすいと感じる人が多いようです。
中学校は駅から離れています。

>>2539 名無しさん
松原は地名だからいつまでも変わらないよね。
逆になんて呼んでるの？

>>2538 マンコミュファンさん

ほら、迷ってる間に完売しちゃったじゃない！
また選択肢一つ消えた！

>>2541 名無しさん
初期販売時の価格と今の価格を比較すれば、売れてるのは一目瞭然かと…。

>>2541 名無しさん
もうやめとけ笑
いくら言っても週4～5戸売れている物件を売れていないは無理がありまーす！

>>2542 eマンションさん
王子から京浜東北線ではどちらの方面に向かうこと想定しているんですか？

>>2544 匿名さん
獨協大学前

>>2538 マンコミュファンさん
あらま、ほんまやねー
https://b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail.page?IMNEWS1=3403198

>>2549 マンション掲示板さん
それは地名じゃなく、駅名ね。

>>2543 名無しさん
浦和美園より東川口の方が住みやすいと感じる人が多いってどこかにアンケートやデータがあるのですか？主観なのか、事実なのかよくわからない。

>>2551 匿名さん
エリアの呼び方＝駅名で呼びませんか？
このスレでもずっと東川口、新越谷、浦和美園、八潮など松原以外はほとんど駅名が出ていますけど

>>2552 検討板ユーザーさん
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

>>2553 口コミ知りたいさん
地元では有名な話しですよー
http://sansyuu-hi.jugem.jp/?eid=220#gsc.tab=0

この時間にアンチのコメントしてるっていうのは不動産業者ではないんでしょうね。
お金なくて買いたくても買えない近隣の住人かな。

>>2557 通りがかりさん
おそらくそれでしょうかね。
またはパークハウス三郷の完売でヤケになった他物件の営業マンのしわざ？

>>2558 名無しさん
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

>>2559 評判気になるさん
まぁそもそもにちゃんねるでもないマンション検討用のスレッドに粘着するような人たちなので、社会に不満を持った可哀想な人たちなんでしょうね

>>2553 口コミ知りたいさん
確かに現状では街の成熟度の高い東川口の方が住みやすさでは上でしょうね。

ただ再開発のスピードが早いので10年後は逆転している可能性があります。

ソライエテラスが売れてない～って話がありましたけど、未販売住戸が一定あるだけなんじゃないですかね？私はソライエシティを竣工1年前後で購入した者なんですが、その時点でガーデンの1/2はまだ販売されてませんでしたよ。気になる方はシンプルにモデルルームへ行かれた方が良いかと。

>>2567 名無しさん
PH三郷なんて年末からもう残り数戸レベルと言われてましたよね？検討なんかしていたんですか？

>>2568 評判気になるさん
浦和美園の再開発っていつから開始して今の状態になっているんですか？浦和美園の駅の開業は2001年のようですが。あまりスピード感があるようには感じないのですが。あと浦和美園って再開発なんでしたっけ？ニュータウン的な感じじゃないんですか？

>>2569 通りがかりさん
確かに売れてないわけではないと思いますね。ただ販売スピードは伸びておらず残りもの扱いされても致し方ないのかと。まだ百戸以上残っているので焦る必要はないですが、PH三郷が完売したタイミングでスミフは値上げしてくる可能性あるので、気になる方は逆に今がチャンスかもしれません。

>>2571 評判気になるさん
そうですね。確かに敷地が広い分もありますが、当初の予定通りとはいってないようです。関係ないですが、浦和美園はここ松原と似たような雰囲気はありますね。

>>2572 匿名さん
販売スピードが伸びていないとは？定点観測しているんですか？もしされているなら教えてください！
ちなみにソライエテラスは22年8月から第一期販売登録を開始しているので今月で一年半（18ヶ月）経過。イーストの総戸数が379÷18=21.1戸毎月売れているのですが、これって売れているとは言わないんでしょうか？
超ざっくり試算なので、粗い点はご容赦を。

>>2574 マンション掲示板さん
↑失礼。
379-残り100戸と仮定でこれまでに279戸販売
279÷18ヶ月=15.5戸

そもそも即完売するマンションって、需要の分析出来ておらず、値付けが大失敗してますよね。
会社として利益を失していると思いますし、不動産会社としてセンスない。徐々に上げてく方が利益の最大化により近いんじゃないですかね。

>>2576 通りがかりさん
ですね。それに昔の資金に余裕のない弱小ディベロッパーがいた時代と異なり、安値でも売っぱらいたいみたい風潮もないのかなと。
消費者としては値下がりが期待できないので、欲しい物件は適正価格を見極めて買うしかないわけですが。

>>2552 検討板ユーザーさん
たとえＦランでも大学がある東武線や東上線は凄い
京浜東北線沿線って人口の割に大学ってある？　荒川の方に埼大だけだと思った

>>2539 名無しさん
短くて言いやすいからかなと思っていました。

>>2579 検討板ユーザーさん
松原は住所だからいいけど、松原団地という人は明らかに揶揄を込めて言ってますよね。UR含めて団地のようにマンションが建ってるのは事実ですが。

松原団地呼びなのはここが元々松原団地駅で獨協大学前駅より場所をイメージしやすいからでしょ‥おかしくないよ

>>2581 通りがかりさん
獨協大学前が言いにくいのもありますね。ただ団地を付けると反発受けやすいのでせめて松原と呼んだ方が。あえて挑発してるなら知りませんが。

獨協大学駅最寄りでも松原とそれ以外では資産性が違うので区別してると思った。逆に松原呼びに不満ある人は何と呼ばれたいの？いつも不満ばかりで自身の意見を述べないよね。

>>2576 通りがかりさん
資産価値至上主義者は抽選販売、即完売のマンション以外は不人気認定しますが、ここは実需のみでそれなりに長く住むこと前提であることを理解した方が良いですね。

>>2583 マンコミュファンさん
最寄りって西側のマンション群は全て住所は松原ですが、それ以外とは東側の方を仰っています？ちなみに私は松原でいいと思いますけど。

>>2549 マンション掲示板さん

副駅名が草加松原だし、特に違和感はないけどね。
昔の駅名を引き立って松原団地と呼ぶのも仕方ない気がする。ただし高いお金だして分譲マンション購入することを考えると団地と呼ばれるとちょっと心が傷つくのも分かる。

>>2585 匿名さん
獨協大学前には東口側も町名・草加の一部も含まれますよね。それら周囲と比べ松原には価値があるのでポジティブな意味で松原を使ってると思ったのですが違いましたか？

>>2590 検討板ユーザーさん
シーズンズあたりは見た目の差が少ないですが、ザパークやソライエテラスが見た目が変わらないは酷い。エントランスや外観は結構差があると思うな。一方でURも立派ということですが。

>>2591 通りがかりさん
シーズンズはなんかデザインがイマイチですよね。
東武と組んでから良くなってきた感じします。

松原団地と言い続ける人は揶揄であることや馬鹿にしているスタンスを取る人が多いので、松原団地呼びはやめた方が良いですね。駅名の副名も「草加松原」ですし。

>>2592 eマンションさん
中古物件見に行ったことがあるのですが、エントランスが暗かったのと、ベランダも通路も柵が格子タイプの箇所が多いのであまり惹かれなかったなぁ。

>>2593 通りがかりさん
揶揄ではなく、旧駅名なだけだと思いますが、、

>>2590 検討板ユーザーさん
センスないからもっと面白いネーミングよろしく！

>>2595 検討板ユーザーさん
あえて旧駅名で呼ぶ意味は？

>>2594 匿名さん
そうですね。シーズンズもテラスも似たような造りでURとどっこいというのか、むしろエントランス周りはURの方がしっかりしてる感すらありますよね。

>>2594 匿名さん
なんやなんやデザインは皆気にしますからね。
後発のシティやテラスの方が垢抜けていますね。
エントランスも立派だし。
駅近なのはシーズンズなんでそういうのを全く気にしない人には良いかも。
新築と比較するとかなり安いですし。

>>2595 検討板ユーザーさん
他の方も言っていますが、旧駅名で呼ぶ必要性がわかりません。こちらのスレいるのは前提としてソライエテラス検討者で、その多くはこのエリアの外にいると思います。そのような状況の中で旧駅名で呼ぶ必要性ってなんでしょうか？

>>2598 マンション検討中さん
エントランスは全然違うと思います。
なぜアンチコメントするんですか？

>>2600 マンション検討中さん
シーズンズの中古なら3000万円台で買えるので悩んでます。

>>2606 匿名さん
それはありだと思います。
新築は値上げ傾向にあって中古との乖離が激しく出てきているので、中古にお得感がある状態になってきてますね。

>>2601 マンション掲示板さん
このエリアの外だと人によっては松原団地駅の方が馴染み深い場合もあるよ。伊勢崎線呼びは指摘しないの？

>>2608 名無しさん
中古もマーケット的に連動するんで
気に入った物件があるなら
良いと思いますよ。
新築だと、ローン控除や古都税の減額、瑕疵担保保証などが特典となり
中古だと、ローン控除、販売価格が特典ですかね。
※築年や室内状況次第ですが、簡単なリフォームが発生する所や仲介手数料など費用がかかる部分がデメリットですね。あとは出物次第の為、好きな部屋が指定できない事ですかね。

ご参考ですが、比較検討してみてください。

>>2609 マンション検討中さん
私は県外出身者なので、馴染みないですね～
伊勢崎線呼びが何か問題あるのですか？

>>2611 通りがかりさん
本当の検討者でしたらエリア住民の所得情報は有益なのでは？他の掲示板でも何度かこの手の話題はありましたよ。

>>2614 マンション掲示板さん
なんでも今はスカイツリーラインとかいうみたいです。

>>2615 eマンションさん
その昔々は企業役員や高級官僚が住んでいたらしいですね。

>>2615 eマンションさん
どの投稿にも言えることですが、揶揄や馬鹿にするような投稿であれば問題ないんじゃないですかね？低所得者がいるにしても、事実に基づかないよなら気にしませんよ。ただ今のURってそれなりの賃料なのですが、低所得者の方って住めるんですかね？

UR賃貸住宅は、公営住宅と異なり、中堅所得者向けに供給されている賃貸住宅です。入居条件は、公営住宅とは反対で「ある一定の収入以上の方」が入居できます。礼金や仲介手数料不要で民間賃貸住宅と比べて初期費用がお得で、保証人も不要です。

>>2616 マンション掲示板さん
スカイツリーラインは伊勢崎線の一部（浅草・押上～東武動物公園間）のみの「愛称」です。正式な路線名は今でも伊勢崎線です。

>>2616 マンション掲示板さん

愛称が東部スカイツリーラインってだけみたいですね。伊勢崎線でも間違いないようです

>>2620 通りがかりさん
以前ここの団地に住んでいた人は優先的にURに安く住めるみたいです。そういう方もいるというだけで大部分はそれなりの所得層で一般的な団地とは異なります。

>>2623 通りがかりさん
それは最初の数年だけなので、今はどちらかというと余裕のある高齢者ばかりなんですよ。UR家賃高いですよ。

この辺に昔から住んでる人、育った人は、ついつい「松原団地」って言っちゃうのよ。
悪意もなく、もうそれが当たり前の話。松原っていう様にしてるけどついつい団地まで言っちゃう。これ地元民あるあるだと思いますね。そんなに団地に敵対心持たなくても。団地時代も長閑な良いとこでしたよ。

>>2623 通りがかりさん
半数近くは出られたようですし、安く住めるのも期間限定だったり、条件付きなようです。いずれにしても、ソライエテラスを検討する上では大きな問題にならないと思います。

>>2609 マンション検討中さん

このエリア内でもそう言っちゃいますもんね。
地味に駅名が変わったこと知られていなかったり。伝わればどちらでも良いかな。

>>2619 通りがかりさん

元々の団地に住んでおられた方々は最初の数年だけURに安く住めて、その後は他の団地やアパートに引っ越されていきました。
URのこと団地だと思ってる方は知らないだけですね。3LDKは軽く10万超えてますよUR。

>>2625 マンション掲示板さん
あのさ、このスレには松原に団地を付けて、元団地と馬鹿にするような民度の低い方がいるから荒れるのでやめません？って話しているんですよ。ご家族、ご友人と話すときはお先にどうぞ。スレでは荒れる原因になるからやめませんっていうのも押し付けで嫌ですかね？

>>2628 検討板ユーザーさん
ですね～。
一番高いところでは15万円で、なんならソライエテラスの変動金利の人と大して変わらない金額ですね。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/kanto/saitama/50_4090.html?utm_sou...

>>2629 口コミ知りたいさん
同意ですです。団地と付ける人の大半が悪意を持った物言いで不快でした…酷い人は差別に近いような発言されていた方もいましたね…

>>2626 口コミ知りたいさん
貴方が一番松原団地住民を差別してますよ。

>>2632 マンコミュファンさん
ほらね、早速現れたよ
揚げ足取りにもなっていないけど笑
こういう可哀想な人が出てくるから団地云々のコメントはやめましょうと話しているんです。

住民板でも自己主張強く暴れてた人かな？恐らく最近越して来た方だと思いますが、地元民からすると松原団地（住民）にマイナスイメージはないんですよ。獨協大学もあって、どちらかと言えば良いエリアというのが地元民のイメージ。ここらでヤバいのはもっと違うエリアなので。

>>2634 評判気になるさん
論点がずれていることに気付きませんか？

>>2612 管理担当さん

管理担当さん、ありがとう。
自演連投、横レス失礼、不快さんの書き込みが減ってるね。皆さんもお気持ち表明するより削除依頼した方がいいですよ。

>>2634 評判気になるさん

そうなんです。松原団地の住民すごく穏やかだったイメージだしその呼び方に私は悪意を一切込めていないので、わざと言いたい人たちには言わせておけばいいと思います。

最近の人は団地にネガティブなイメージを持ってる人が多いけど、かつては今のタワマンと同じくらいに団地はキラキラしたイメージのほうが強かった。

団地への招待 (1960)

前のレスにもあったと思うけど、UR(旧住民公団)の賃貸住宅団地と県営とか市営の公営団地は全く種類が異なる。この記事がうまくまとまってるけど、松原団地時代から家賃は高かったし、ある程度の収入がないと入居できなかった。決して低所得者向けの団地でなかったことが分かる。
https://toyokeizai.net/articles/-/607351?display=b

>>2637 eマンションさん
松原団地は駅近の好立地ですもんね。

>>2636 通りがかりさん
そうします。ちなみに私は今日の午前中に削除依頼かけて、すでに対応いただいているので、対応早いですね～。ありがたいです。

>>2639 匿名さん
そうだったんですね！
今、このエリアに住んでいますが、治安の悪さとかは感じたことないですね！確かに上で見かけたような外でタバコを吸っているおじいちゃんはたまにいますが、まぁそれはどこにでもある光景でしょう。トーブイコートとかその横の公園を週末に散歩すると雰囲気良くて良い感じですよ～。