ソライエテラスってどうですか？

>>2302 データとファクトさん
1980年と2040年を比べてどうするんだというのはおいといて、情報ソースも提示お願いします。日本全国の状況とも比較できるように。

>>2302 データとファクトさん
え？ごめん。約15年後に1980年と比べて草加市の人口が40%になるって言いたいの？？すごいドヤってしてそうで怖いんですけど…

>>2303 eマンションさん
あ、大丈夫ですよ笑
以下、草加市が出している人口動態の予測値です。
令和20年（2018年）で245,320人で、今とほぼ変わらないですし、80年当時よりも増えています。
2302のような数字を書いていておかしいと思えないことに恐怖しますよ笑
https://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1501/030/020/010/rinku2.pdf

>>2303 eマンションさん
>>2304 評判気になるさん
二人とももういいよ。放っておこうや、そんなデータ。

年少人口は2040年には1980年と比べて総人口比率で27％から11％程度に減少しており、総人口比率が16％もの減少が予想されますので今後の推移に注意が必要です。

全国平均は平成28年10月1日現在で12.4％で過去最低を記録していますが、埼玉県草加市は11％と今後は全国平均以下への推移が予想されるので危険な状態ですし、年少人口の減少率が16％と大幅に減少が進んでいるので、年代ごとの減少状況を確認し今後の対策を取る必要があるでしょう。

>>2306 マンション掲示板さん
放っておくとそれはまた付け上がるし嘘は嘘と指摘しておくことは良いかと

>>2305 通りがかりさん
あんたもいちいち噛みつくなや。あんたが荒らしに加担してどーする笑

>>2308 通りがかりさん
そういうやり方してるから火に油なんじゃねーの？バカを相手したところで解決しねえから。

>>2310 マンション掲示板さん
盛り上がって良いかと

>>2307 データとファクトさん
はい。日本全体に言えることですね。
平均とほぼ変わらないですし、昔からの街であれば当然の流れです。
ねぇ、それよりも2302について教えてよ～

>>2307 データとファクトさん
だいぶ適当なデータに見えますね？
かなり杜撰なデータですね？

>>2311 匿名さん
盛り上がるとかいらんから。こんな売れ残りマンションにw

>>2314 マンション検討中さん
削除対象になるような発言なんで、やめてもらって良いですか？不快です。

>>2315 通りがかりさん
ほんとにその通りですね！不快不快！

>>2303 eマンションさん
多分これです。
↓
https://healthy-map.com/population-564/

気色の悪い書き込みが増えてきたね。
承認欲求と自己顕示欲しかない無価値な人間たちの書き込みなんかに価値なんて無いんだから、お仲間たちがいる5chとかに帰りなさいな。

>>2317 マンション掲示板さん
もういい加減、蒸し返すのやめてもらって良いですか？不快です。

ここ、相変わらず注目度高いですね！

我が強く異論を認めず感情的に喚くことしかできない購入者が自演含め連投したらそりゃ荒れるって。

>>2321 通りがかりさん
購入者じゃなくて部外者の間違いね、あなたのことよ、自覚してるでしょ

>>2321 通りがかりさん
この掲示板の購入する意思のないことがわかる投稿は禁止されているのですが、、購入する気がないのであれば、そもそも投稿やめてもらえますか？不快です。

アンチの皆様へ（マンコミュサイトより抜粋）
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

しれっと最高値が上がってますね。
最安値が4500になる日も近い…

しれっと最高値が上がってますね。
最安値が4500になる日も近い…

スミフはだんだんとあげてきますからね！1期で買ったほうがお得ですね。

>>2327 通りがかりさん
ウエストの値段見て、イーストが駆け込みで売り切れるでしょう。

>>2326 通りがかりさん
なんだかんだでノーマルな価格に落ち着いてしまいそう。
コスパの良さが売りだったのに買い遅れてしまい残念に思う、、。

>>2329 口コミ知りたいさん
その可能性は高そうですね。
新築マンションの価格は上がり続けてますしね…
5000万がスタンダードになるのも近い…

>>2327 通りがかりさん
スミフは一期買い。
これは定説ですね。

>>2329 口コミ知りたいさん
早く申し込みな！このままだと鴻巣か春日部しか買えなくなるよ！ここが最後のチャンスだよ！

>>2332 評判気になるさん
そうなんですけど、まだ決められないです。コスパ重視なんです。
こうなると春日部か三郷かなと。
鴻巣？それは考えていません。

>>2333 口コミ知りたいさん
コスパ重視ならなおさら早く決めた方が、東武動物園か久喜まで行っちゃうよ、そこはそこで悪く無いけど。

市況的には早く買うのが一番コスパは良いかと。
下がる理由は無いですし

>>2334 通りがかりさん
そうなんですけど、コスパって品質大事じゃないですか。コスパ＝費用対品質、みたいな。
だから段々とわけが分からなくなっちゃって、、。

>>2330 検討板ユーザーさん
給料は大して上がらないのに、不動産バブルだけが続いている

金利が安すぎて投資対象が限られているので、少子高齢化で人口が増えない状況なのに、実際の住宅需要を超えて余裕資金がマンション市場に流れ込んでいる。

もう、今後はマンション市場は株式市場同じくほぼ投資対象となり、マネーゲームに終始できる奴らしか参入できん

住むために購入する一般サラリーマンが買うと怪我するかも？

>>2332 評判気になるさん
春日部なら鴻巣の方が便利、大宮駅ならおなじ程度の時間

東京都内なら、湘南新宿ラインと上野東京ラインで、池袋・新宿・渋谷
上野・東京・品川方面まで、乗り換えなしにドアツードアで短時間で行けます。

ここや春日部みたいな伊勢崎線沿線（久喜駅を除く）、或いは三郷みたいな武蔵野線沿線の単独駅では、どうしても乗り換えが必須です。

>>2338 口コミ知りたいさん
便利かどうかは個人個人の事情によるのであんまり意味ある議論じゃないよ。半蔵門線沿線に勤務先あれば春日部から乗り換えなしだし。

このエリアと比較検討で名前の挙がる場所が東京駅（大手町）からどんどん離れていってますねー。やっぱここはそこそこお買い得なエリアなんでしょうね。

>>2339 マンション掲示板さん
ですね～。乗り換えが0で近いに越したことないけど、現実問題山手線の内側勤務でそれを実現するのはなかなか難しいです。
鴻巣や春日部辺りは首都圏通勤がギリギリのエリアな印象。熊谷とか深谷から通勤している人もいるみたいだかど。

>>2340 通りがかりさん
ですね～。鴻巣とかは確かに首都圏勤務できると思うけど、物理的な距離が気になるなぁ。獨協大学前なら山手線東側のエリアならドアドア1時間切ることも可能だから値段とか考えたら検討に入ってきますよね。

>>2337 買い替え検討中さん
トレンドが変わってますしね。
昔は単独でローンくんでましたが
今はペアローン前提の価格設定です。
その分、購入者数は増えますけど。
また、50年ローンとかの商品も出てきているので
借入額も増やせる形となります。
新築マンションの供給数は年々減っているので
需要と供給がマッチしている形(人気な物件は倍率凄いし)
やはり都心が資産性も考えると人気ですが。
今後は高額物件は富裕層がターゲットになり
エコノミーな物は購入できる層や若年層をターゲットにする戦略になると見ています。

>>2341 検討板ユーザーさん
いうても鴻巣や熊谷で新築買っても言うほど安くはないと思いますけど。
建築費は変わらないですから。
土地の仕入れ値とかは違いますけど。
大規模マンションなら採算合うのかな。
小規模だと事業化できるんですかね…
なら、都心で高価格でも売れるエリアに絞る流れにシフトしていきそうな気もしますが。
後は、再開発エリアとか。

会社の寮等で家賃が今かかっていないなら貯蓄して安くなったタイミングで一括払いという手もあるけど、今家賃がかかっていてローンを組むなら早めのほうがいいですね。新築駅徒歩10分程度で70平米代、4000万円台ならコスパ良いほうかなと。1.2年前より明らかに上がってきていますね…

金利が上がったら不動産は下がると言われてますが、他の条件で変わってくるかもですしね。例えば今の株式市場のように海外勢の買いが入る等でなかなか下がらないとか…首都圏は読めませんね。

>>2345 評判気になるさん
家賃補助で得した以上に値上がりしてるのが最近の相場なので、福利厚生手厚い企業の社員ほど乗り遅れてるとかあるみたいですよ。

>>2341 検討板ユーザーさん
山手線乗り換え、上野とか秋葉原も便利ではないですが、一応ある、さらに乗り換えずに行ける半蔵門線、日比谷線沿線ならここはかなり魅力的かと思います。各停なので遅いですが。

新築、予算4000万台、70平米以上、半蔵門線または日比谷線沿線勤務
予算的な選択肢で上記を満たせるのはここしかないですよね？
八潮は5000万以上なので予算外、三郷はもっと不便になります。

謎の鴻巣推し、流石に遠過ぎる、湘南新宿あてにしてたらすぐに裏切られる印象。まだ三郷は理解、うちは路線的にここの方が合うけど。

>>2333 口コミ知りたいさん
お気持ちは分かりますが、コスパ重視しているからこそここはオススメの一つとなります。
伊勢崎線沿線とTXは好コスパ路線と言えますが、段々と値上がり傾向にあります。
さらなる好コスパ物件を狙うのであれば、武蔵野線とSR沿線がオススメとなります。
こちらであればまだ値上り基調が少ないため、高品質好コスパが叶う可能性があります。
遠隔地でも宜しければ前出の鴻巣や南栗橋といった過疎地域にはまだ空きがありますが、物理的に遠く資産価値が低いためコスパもそれなりとなってしまいます。

>>2349 評判気になるさん

ここなら一応条件に当てはまりそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690202/

>>2349 評判気になるさん
そんな感じですね。八潮は謎に高い気がします。三郷は勤務先次第であり。

>>2352 評判気になるさん

4000万台で大規模マンションが買える獨協大学前をスルーして大袋や春日部の小規模マンションを選択する理由は何でしょう？

>>2354 名無しさん
徒歩3分ぐらいかな？

>>2354 名無しさん

眺望の抜け感は良さそう

>>2354 名無しさん

2349の「新築、予算4000万台、70平米以上、半蔵門線または日比谷線沿線勤務 」の条件に当てはまりそうな選択肢を提示したまでで、最終的にどこを選択するかは購入者が決めればよいこと

>>2357 マンション検討中さん
選択する理由はなんでしょうって聞いてるんだから、それに続くレスのように理由をいろいろ言い合うのは良いかと。それで最終的に決めるのは購入者なのはもちろんだけどね。

>>2354 名無しさん
50戸程度なら地元の一軒家から駅近マンションへの住み替えとか程度でそこそこ埋まるかと。

>>2324 評判気になるさん
不快な投稿に削除依頼を出していますが一向に削除されません。。。

>>2360 名無しさん
ちなみにどの投稿が不快なのでしょう？

>>2361 マンション検討中さん
分からないの？もう一度読んでみたら？日本語読めるなら分かると思いますよ。

>>2362 口コミ知りたいさん
いえいえ、普通に分かりません。レスナンバーで提示お願いできますか？

>>2363 マンション検討中さん
まあ、お前に何言っても得しないのはわかってるけど、逆に何を言うか面白いので聞いてやるよ。以下のレスが付いてる投稿な。レスナンバーじゃなくてもこれぐらいは分かるよな？

以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、削除対象です。
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿

まぁ誰がなにを言おうと「このマンションの販売価格は上がり続けている」

これに尽きるんじゃないですかね。

この感じだと、ウェストは4200万スタートとかかなぁ。ここは3800万スタートでしたよね。
あの辺昔は2000万円台だったのに、怖い値上がりですね。どこも上がってるのは分かるけどもーけどもーーーーー！！笑

>>2364 評判気になるさん
上の方でこのエリアを差別するような発言されている方の投稿を削除依頼したら翌日には消えていましたよ。関連する投稿もいくつか消えていました。

>>2366 マンション検討中さん
昔の話をしても無駄、ここも上がってるけど都心はもっと上がってる。。。豊洲も武蔵小杉も5-6000万円で買えた時代もあった。

このマンションは良いマンションだと思いますが、このマンションを買おうか半年以上悩んでいる人はもうやめた方がいいかもですね。
間違いなく半年前より条件の悪い部屋が当時の価格より高くなっているので。買うならウエストが出た瞬間に飛びつく方がいいと思います。

>>2369 評判気になるさん
胸をえぐる投稿です。。

>>2367 評判気になるさん
直近200レスは1つも削除されてませんね。ここまで削除されていないスレは珍しいです。皆さんマナーを守っていますね。

>>2364 評判気になるさん
いえいえ、それでは分かりませんよ。以下のレスが付いてる投稿とはどれのことですか？レスナンバーでお答えください。

>>2372 マンション検討中さん
購入検討していないスタンスの書き込みってマンコミュのルール違反ですので、レスバしたいなら2chへどうぞ。

>>2359 通りがかりさん
それでも埋まらないところも、最近は多いんだな（笑）

>>2372 マンション検討中さん
なんだ、つまんない奴だな。面白いアンチコメント期待したのに。

>>2369 評判気になるさん
その様ですね。
ウエストの一次にワンチャン。
駄目なら中古にシフトしましょう。

最適解

>>2376 eマンションさん
中古へのシフトチェンジもいいが、新築にこだわるなら他路線他エリアへ広げるのもありだ。
武蔵野線、SR沿線は過小評価で逆に有名になった。
二大コスパ路線のここから探るのも手だ。

>>2377出た。
また東京駅（大手町）から遠のく提案。
その発想なら春日部、南栗橋まで行ってしまえばと思ってしまいますが。

>>2377 検討板ユーザーさん

その二路線でここと比較対象となるような新築物件はありますか。三郷はほぼ完売だし、浦和美園も狭小物件しかないし。

>>2373 マンション掲示板さん

2372はただの荒らしだと思いますが、
「購入検討していないスタンスの書き込みってマンコミュのルール違反」
についてはどこに書いてありますか？利用規約にはそのようなルールはありませんでした。勝手にルールを捻じ曲げていませんか？

利用規約
https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

>>2380 マンコミュファンさん
はい。以下、リンク先から抜粋
ーーーーーーーーーーーー
以下のような投稿は、当掲示板の利用者の皆様にとって有益ではないと考えており、すべて削除対象です。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張、自作自演の投稿
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

>>2381 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
「・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿」
利用規約の解釈として、「ソライエテラス」の購入を検討している必要があるという認識でしょうか？

>>2378 評判気になるさん
遠のかないでしょ。ここから駅まで十数分歩くなら元郷徒歩3分の方が遥かに利便性高い。

>>2383さん　　　あ、失礼しました。川口元郷なんてすね。新築マンションで、かつここと同じくらいの広さと価格であるんですね！知らなかったです！

>>2384 評判気になるさん

元郷は2LDKの狭小物件ですから、こことの比較対象にはならないですね

駅から近いなと思ったら70平米無かったり、広いから良いじゃんと思ったら保育園が少なかったり、なかなかちょうど良いところないですね。
やっぱここは駅から10分だけど色々充実してるかも。保育園幼稚園小学校中学校が近くにたくさんあるから子どもにはいいですね。あとは出勤に難なければ、広い部屋もあるし、まだ選べるほうかな？

70平米以上のファミリー物件としては良いと思います。最近売り出されている新築物件は、だんだん狭くなってきていますね。

>>2385 評判気になるさん
でも広さよりも利便性重視する人も多くなってるよ。
川口駅の商店街とかまで歩いて10分だからね。
こんなこざっぱりした町より良さそうだよ。

>>2388 マンション掲示板さん
わざわざこのスレッドでするべきコメントじゃないのは気付かないのかなー？気配りとか配慮できないですか？社会人として大丈夫ですか？
なぜここを「こんなこざっぱりした町」とディスる必要があるんですか？

>>2382 口コミ知りたいさん
少なくとも当該物件が検討候補に入ってる方が投稿する掲示板かと思いますけど

>>2388 マンション掲示板さん

どういう街をよいと感じるかは人それぞれですから

>>2388 マンション掲示板さん

ここの75㎡の3LDKを検討している人が、利便性を求めて50～60㎡の2LDKを選ぶことってあります？現実的じゃないですね。

>>2382 口コミ知りたいさん
物件スレッドにおいては、その物件の購入検討が前提だと思いますね。どこかしらの住宅購入を検討していればokというような解釈の仕方の話はめんどいのでソライエテラスを検討しているかどうかで話したいですね～。

>>2391 eマンションさん
書き方とかあるじゃん、人生経験あまりない方？そもそもここを検討してないなら書き込みも不要。

>>2394 匿名さん

書き方とかあるじゃん←書き方w

>>2389 通りがかりさん
あのーこざっぱりはディスってないと思うんすけど。
自分よく髪切った後に、こざっぱりしてスッキリしたなって褒められるんで。

>>2392 名無しさん
いや、普通にあると思う。川口の商店街まで徒歩10分だよ？ここから松原団地駅まで行くよりも早い。川口駅前はめちゃんこ利便性高いからね。しかも上野東京ラインが停まることが決まったらしいよ。

ここの書き込みはほぼ購入者で笑える。
購入した後でチェックするなんて暇人たちですね。
検討版なのだから、スレチですよ。

>>2395 eマンションさん
日本語も不自由な方でしたか。。。しょうがないですね。

>>2398 評判気になるさん
そんなことで笑える人生羨ましい！で、検討結果教えて下さい！

>>2397 マンション検討中さん
川口は子供育てるのは敬遠しちゃう

>>2397 さん
うーん、ありよりのなしかな