ソライエテラスってどうですか？

>>1660 検討板ユーザーさん
勤務先が日比谷線沿線ならここがベターでしょうね。あとは谷塚、草加、新田、蒲生、新越谷、大袋、春日部でも新築出ています。それらは比較しましたか？

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>>1661 名無しさん
各停なので出来るだけ東京に近い方が良い。谷塚は駅から遠い、街が魅力的ではない、草加は急行停車駅だけあってその分相場高い、新田、蒲生は、街の魅力にかける、新越谷は急行停車駅でさらに武蔵野線で相場高い、東京から遠い、以降同じく遠い、ここが一番かなという状況です。本当は北千住に住みたいですが。。

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>>1662 マンション検討中さん
なるほどですね。それであればここが一番ですね。
ちなみにうちはここか、まだ子供が小さいので川口元郷徒歩3分のデュオヒルズかで迷い中です。

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前向きに検討する中で感じた当物件のメリデメを書いてみます。

メリット
・700を超える大規模
・徒歩2分ほどにかなり大きい公園
・徒歩2分ほどにショッピングモール
・5分以内に小学校、中学校
・西口は大規模な再開発で街並みが綺麗
・街灯が非常に多く夜道も安全
・駅までフラットで信号なし
・大学があるため街に活気がある
・一部電柱地中化
・東京近郊
・大規模分譲戸建てエリア
・部屋面積が広い
・高速インター近い

デメリット
・駅徒歩11分（URの道で8分まで短縮可）
・各駅停車駅
・南向きでも眺望が抜けない
・近隣駅の魅力が薄い
・マンションの供給数が多い

ソライエテラスはまだ半分しか完成していない、戸建てエリアや商業エリアもこれからというところで、魅力はまだ上がるのかなと思います。

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>>1664 マンション掲示板さん
何よりのメリットは値段ですよね。東京近郊で新築70平米超で5千万円切るところとなると選択肢として入ってきますよね。うちは当初中古も探しましたがなかなか決めきれず新築から選ぶかなと考えてます。

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国道4号線沿いのビッグモーター建設が取り止めになって、周辺住人に喜ばれるようなテナントになれば、このエリアのさらに加点材料になりそうだと思います。

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角上魚類は2月22日オープンのようですね！

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>>1665 マンション検討中さん
ですよね！実際の街並みとか見るとこれからもっと上がりそうです。今は供給多いからこの値段ですが、流山みたいに供給止まったら値上がり始まりそうで、買うなら今のうちかなと思います

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>>1669 マンション掲示板さん
実際のここの街並みは、いかにものっぺりとした広大な空き地にマンションとURをドカンドカンと建てましたって感じで見ても良いものではないと思うけど、、、

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日比谷線直通で、都内も通いやすい上に広い公園とトーブイコートがあるのは魅力的。
元気な子どもを解き放つには最高の環境。ダイソーですぐにシャボン玉買えるし。環境を含めたら買い。3800万の部屋もうないのかー。

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>>1671 検討板ユーザーさん
3800万ならまだ検討の余地がありましたよね。いくら安かろう悪かろうとはいえ。ただもうその値段の部屋はありませんし、4千万前半スタートとなっているようです。販売開始当初から比べるといくらか値上げしてきているので順調に売れていることが分かりますが、初期よりも高いことは確か。今さらとなってはただ盲目的に買い急がずに、他エリア他物件と比較しながら慎重に検討していくことが肝心だと思います。

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>>1670 名無しさん
公園あったり、マンション群にも植物植えて緑が多く良い雰囲気ですよ。マンションだけの殺風景なイメージですか？どう感じるかは人それぞれですけどね。また、広大な空き地でしたので整備されて道路も広く、歩道も広いので子供も歩きやすいですね。

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>>1669 マンション掲示板さん

流山は子育て支援を手厚くして都内勤務のパワーカップル需要を掴んだから値上がりしたんだぞ。しかもあそこはTX開通まだ何もなかった土地に対して０から開発できた強みもあった。草加市に子育て改革は無理だろうね。

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>>1673 匿名さん
私もそう思います！道の広さいいですよね！
23区住んでいますが、今のエリアでは子育てしづらいので、子どもがのびのび過ごせる環境探しています！
都内ではなかなかない環境かなと思っています。

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>>1673 匿名さん
どう見てもマンションURだらけで殺風景だけど、もともと団地群だった頃の景観からしたらずいぶん良くはなったとは思うけどね。

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>>1674 口コミ知りたいさん
どうしてそんなに否定ばかりするの？

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>>1676 名無しさん
何と比較して殺風景？
あなたが理想とする街の風景や雰囲気ってどんなのですか？主観で否定しても伝わりませんよ？笑

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>>1674 口コミ知りたいさん
>>1677 マンション掲示板さん
否定するのは意見なので仕方ないのかなと思いますが「草加市に子育て改革は無理だろうね。」の根拠は欲しいですね。根拠がないと参考にできませんので。。。

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>>1678 名無しさん
あれは誰がどう見ても殺風景だと思うけど。同じ住宅用開発地なら近場で言うとレイクタウンや浦和美園の方がいいな。

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>>1680 名無しさん
浦和美園はどの辺が殺風景じゃないですか？笑
道は広いですが、それ以外特に目を引くところはないと思います！
越谷レイクタウンは戸建て住宅のエリアは雰囲気良いと思いますが、それ以外は…？？1680さんの考える魅力教えてくださいー笑
もしや、大きなイオンモールがあることが殺風景ではないということでしょうか！？

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>>1679 匿名さん

流山は保育ステーション。
都内は所得制限なく第２子の保育無償化と高校授業料無償化。
無知で申し訳ないが草加市は何かしました？

この周辺だけ見てのびのびできると感じるのは未就学児まで。小学校、中学校と行動範囲が広がり、元からの草加住民に触れたら悪い意味でののびのびを感じるだろうね。だから多くの家庭が中学受験をさせるし、都内の高校授業料無償化政策に多くの埼玉県民が悔し涙を流しているわけで。いま検討するなら子育て世代は都内一択。ましてや都内からの都落ちは後悔しかない。

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>>1681 評判気になるさん
規模感が違うから浦和美園やレイクタウンとまともに比べたら見劣りしても当たり前か。元松原団地だし。

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>>1683 名無しさん
具体的なご意見をどーぞ！笑

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>>1683 名無しさん
ちなみに何をもって規模感が違うんですかー？？

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広域検討中の者ですが、アンチコメントが増えると、ここがますます魅力的に見えて来る不思議。他の掲示板でも良くありますが、注目されてる物件ほどアンチが多いのも事実。

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>>1672 通りがかりさん
他も上がってるから相対的な価格感は変わらないんですよね。慎重に検討は同意。

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>>1674 口コミ知りたいさん
確かに、パワーカップルしか買えない値段になってますね。ここなら一馬力でもなんとかなるので、そういう需要も取り込んでるのかもしれません。

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>>1682 マンコミュファンさん
草加市に子育て改革は無理な理由を聞いたんですけどね。財政的な理由とかあるのかなと思いまして。

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>>1682 マンコミュファンさん
都内に買えれば、都内を買う人が多いと思いますよ？
批評家気取りで気持ちよくなるのは構いませんが、ここはソライエテラスの検討版である前提をご理解いただけますか？

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>>1692 口コミ知りたいさん
財政力は流山と同じようなもんだと思うのですがどれくらい違いますかね。https://www.sumu-log.com/archives/59823/
腰の重さってどうやったらわかるのでしょうか。推測した手法を教えてください。

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>>1695 匿名さん
変なURL貼っちゃいました。

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>>1694 eマンションさん
否定しかしないことを比較検討しているとは言えないでんですよね！前向きに検討している身からするとあなたの書き方は意図的に当該物件を貶めているようにしか見えませんよ～。不快なんです。

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>>1696 名無しさん
逆に松原団地にはあるのか？これらの街を超える何か要素が。
↓
浦和美園、越谷レイクタウン、流山おおたかの森、海浜幕張。

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>>1698 匿名さん
おやおや、大丈夫ですよ。次からは気をつけてください。

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>>1697 匿名さん
うーん、参考にしたいのに内容が感覚的過ぎまして。。。もうちょっとおしえてください。

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>>1699 通りがかりさん
前向きも後向きも検討には変わりありません。不快かどうかもあなたの感想に過ぎません。

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>>1700 口コミ知りたいさん
・都内へのアクセス
・徒歩圏内に学校、公園、児童施設、図書館有り
・それらのエリアと比べて価格が抑えられる
はい。どうでしょう？笑

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>>1702 匿名さん
今理解できなくても大丈夫ですよ、これから勉強なさってくださいね。

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>>1704 eマンションさん
良いですね！はいその調子です。

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>>1705 eマンションさん
答えられない感じですかー。今度からもうちょっと根拠考えてから投稿してくださいね。次は期待してます！

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>>1700 口コミ知りたいさん
第三者が不快に感じる投稿は禁止です！
というか、WEB利用のきほんのき！
ーーーーーーーーー
投稿削除基準
以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの

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>>1708 マンション掲示板さん
何をもって不快なのか。感じ方には個人差があります。あなたの文章は不快に受け取られても仕方がないですよ。十分に配慮しましょう。

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