| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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1641
匿名さん
>>1638 評判気になるさん
スーモで見てるとやはり再開発エリアの物件は定期的にでますが売れていますよ。
環境が良いのでニーズはありますよ。
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1642
ご近所さん
>>1641 匿名さん
そりゃあそれなりに売れて当たり前でしょ。
ここよりも駅近で条件良い部屋なんだから。
駅近中古がこれからさらにバンバン出てくるからね。
駅遠のここは相対的に価値が引き下げられる。
残債割れしなければいいが。。
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1643
マンコミュファンさん
駅に近いというのは大きな要素であることは間違いないですが、獨協大学前の場合は広場だったり、トーブイコートに近い方が嬉しいという層も一定数いると思います。
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1644
匿名さん
>>1642 ご近所さん
これからどうしてバンバン出てくるのですか？
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1645
マンション検討中さん
浦和美園の営業が頑張っていますね。ここで頑張っても誰も見向きしないのに。。。
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1646
通りがかりさん
>>1642 ご近所さん
ここより良いあなたのオススメ教えて下さい！浦和美園だけは勘弁して下さいね。
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1647
匿名さん
>>1643 マンコミュファンさん
そうなんですよ。世の中全員が指示する必要なく、ここにあった人が検討、購入すればいいんですよね。それだけで十分。
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1648
名無しさん
>>1633 買い替え検討中さん
値上がりしてますよ。知らないの？まあ他の地域でもっと値上がりしてますから、値上がり目的で買わない方が良いですが。
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1649
eマンションさん
>>1625 マンション検討中さん
貧困層マンション営業に嫉妬されて大変ですねー
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1650
マンション掲示板さん
>>1616 マンション検討中さん
はい、あなたの人生には不要ですね。
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1651
評判気になるさん
>>1644 匿名さん
妄想ですねー、あまり相手にしない方がよいですよー
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1652
検討板ユーザーさん
もう相手するのやめませんか？
スルー&削除依頼出しましょう。
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1653
名無しさん
ウエストのタイミングで買うとちょっと怖いところはありますね。情勢的に値上がりはすると思いますし、イーストの値段と乖離が大きいとキツイかなと…。
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1654
検討板ユーザーさん
>>1653 名無しさん
ウエストの価格っていつ出るんですかね。
こちらがまだ完売していないので気になりますね。
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1655
eマンションさん
>>1654 検討板ユーザーさん
ギリギリまで出ないと思いますよ、イーストの値段が出たらこれの前にあるソライエシティが一気に売り切れましたが、同じようなことが起こると思います。
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1656
評判気になるさん
>>1633さん 中古の値付けは周囲の新築価格から足元見て決めてるし参考にならない。←実際に成約してれば参考にせざるを得ないのでは…。周囲の価格に合わせて成約はしてるけど、俺の相場感、俺の不動産市況予想だと参考にならないぜ！って言われましても。
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1657
検討板ユーザーさん
1612、1614削除されましたね。
皆さんも不適切な投稿は相手せずに削除依頼出しましょう。
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1658
匿名さん
>>1657 検討板ユーザーさん
そうですね。基本的には検討する人が参考にするサイトなので論理的でなかったり根拠がなかったりするような情報はいらないですね。見てて面白いですけど、連投されると邪魔で見づらくなりますし。
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1659
名無しさん
>>1646 通りがかりさん
横から失礼しますがここと同価格帯でおすすめは以下になりますよ。あえて物件名は伏せますがメリデメ両方記載しました。
・川口元郷徒歩3分→運賃高いSR線。シングル、DINKS向け。都内近くコスパ利便性重視向き。
・鴻巣駅徒歩5分。ターミナル駅直結の高崎線。大規模。資産性に弱い国道16号線より外側。
・三郷の地所→都心直結しない武蔵野線。駅前大規模ブランド物件。目の前が江戸川のリスク。
・浦和美園（新築2件）→SR始発駅。駅前店少ない。まだ開発20年伸び代の街。
・八潮（新築3件）→便利なTX沿線。生活環境は微妙。市は財政赤字。
・駅遠の西川口蕨→人気の京浜東北線。駅から遠く不便。外国人多数。
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1660
検討板ユーザーさん
>>1659 名無しさん
こういう中立的な投稿はいいですね！参考になります。やはり私の環境ではここが一番適してます。日比谷線沿線に勤務先あるので。
ソライエテラス
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所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
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交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
14戸 / 796戸
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