ソライエテラスってどうですか？

東武鉄道とスミフの共同開発だから安くなってるって言われましたが、スミフだけで開発してたらどんくらいの値段でやってたんですかね…

>>1318 匿名さん
200万仕様が良くなって、5-600万値段が上がるんじゃないですか？！もっとかも！！

交通アクセス関連だと東京外環自動車道が開通してくれると恩恵ありそう。今は工事ストップしているようですが。

本物件の外国人割合は分かりませんが、街としては獨協大学前が外国系に強い大学だから外国の方は見かけるような気がします。
あと近隣の中古物件（スミフ物件）で聞いたときはちょこちょこいるようでしたね。と言っても10%持たなそうな感じでしたけど。

>>1321 検討板ユーザーさん
最近はどこでも多いですからねここがとりわけ多いとは思いませんが。見かける見かけないで言えば、それこそ銀座に比べたら少ないと思いますよ。

>>1319 匿名さん
最低限の設備、仕様であとはご自由にというのがスタンスのようです。後付け難しいディスポーザーとか床暖房は入れてると。

外国人の入居率関係で回答していただいた皆様ありがとうございました。
そこまで多くはなさそうでホッとしました。近隣公園も休日訪れてみて、日本人家族が多そうだなとは感じました。学生街で魅力的です。前向きに検討します。

共用施設のようにトーブイコートと公園が使えるのは想像以上に良きです。徒歩圏内で生活が完結するのは助かります。

>>1318 匿名さん
2024年問題もありますし、来年はより高値で販売するかと思いますよ。

>>1325 検討板ユーザーさん
松原団地記念公園はイベントも定期的に行われているようです。今週末も出店やらイベントやっていたとか。あとマルシェなんかもやっているみたいですね～。

>>1326 評判気になるさん
2024年問題は関係ないと思いますよ。

お隣の川口市が外国人問題では「反面教師」

聡明な草加市は同じ轍は踏まないでしょう

クルドが入ってくるようなら絶対になしです
怖すぎます

>>1330 匿名さん
同朋クルドが怖いとはいやはや情けない。

>>1324 マンション検討中さん
外国入居者です。

賃貸ではないので、基本大金持ちか永住者資格持っている人しか購入できないと思います。
(外国人にとって住宅ローンの条件はかなり厳しいので、エリート層じゃないとローン組めません)

ご心配は理解しているけど、われわれ外国人もきっと注意払って日本の社会ルールを守って、お互い理解しながら仲良く過ごせるように努力するので、ご安心ください。

>>1332 匿名さん
あなた日本人ですよね。
バレバレですから。
でもなんで外国人にわざわざなりすましたのですか？

>>1333 マンション検討中さん
1332のものです。
なぜそう思われたか不明だが、嘘いう必要がなく、信じるか信じまいかあなた様の自由でございます。
※スレッドに関わらない内容でこれ以上返答しません。

>>1334 マンコミュファンさん
いやいや、誰がどう見ても日本人の書き込みですよ。
あんな直接的でわざとらしい文章では分かりやす過ぎます。
外国人の入居者が多いことに対する不安を払拭したかっただけですよね？
それならなりすましたりせずに意見を主張すべきでした。

既出でしたらすみません。
一階のテナントは佐川急便と聞いたのですが、いつから入るか決まっているかわかる方いますか？
またせんたく便というクリーニングサービスがあるようですが、これって一般的なクリーニング屋に出すのと値段って変わらないのでしょうか？（近隣にクリーニング屋がなさそうなので気になっています）

>>1336 マンション検討中さん
クリーニングサービス、高いですが、手間賃考えたら悪くないです。本当はトーブイコートにクリーニング店あると嬉しいのですが。

>>1337 マンション検討中さん
そんなサービスなんてあったんですね。それがトーブイコートにできたりなんてしたらわたし旦那に秘密で頻繁に通っちゃうかもしれません。
でも当然お高いのでしょうね。

>>1337 マンション検討中さん
大賛成です。あまり流行ってないお店の代わりに入ってくれるといいですよね。

>>1336 マンション検討中さん
10着とかまとめて出す場合は、安かった気がしましたけど、洗濯物の内容にもよるかもです。初回は渡される段ボールに納めないといけないので、分厚い服ばかりだと枚数が入らないかも…。
でも、玄関まで回収に来てくれて受け取りも玄関なので、それは便利だなと思いました。

>>1337 マンション検討中さん
ローソンの跡地、クリーニング屋でもいいですね…

>>1341 評判気になるさん
それは妙案です！誘致してくれないかな。

1336です！皆さまありがとうございます。
クリーニング店があると嬉しいです。
ローソン跡地にできたら繁盛しそうですね。

SUUMO参照ですが、ついに4000万の売りが無くなりましたね…。

>>1345 eマンションさん
もう戻ることはないでしょうね。。
後ろの棟の低層階とかならわかりませんが。。

>>1346 マンション検討中さん
まだまだ割安ですよね。

>>1347 eマンションさん
東京近郊で、このクオリティの新築マンションをこの価格ではなかなか買えないですからね。若干、埼京線のマンション価格に近付いてきた感じもしますが。

>>1348 通りがかりさん
まだまだ割安ですよ。京浜東北線、埼京線、東武東上線に比べたら。
今は東武伊勢崎線、SR、TXが比較的安くてコスパが良いのでおすすめできます。

>>1349 eマンションさん さん
TXはここと比べたら割高感。流山高騰しすぎ。それだけのいい街になったのもありますが。SRはまあ通勤とかとの兼ね合いでとは思います。

>>1350 匿名さん
そうなると、伊勢崎線かSRかの二択になりつつある埼玉県南部の新築マンション事情なんですね。

あんまそういう話になりませんが、このマンションってまだ未完成なんですよね…。完成してから更に魅力が増すかもしれません。

>>1352 eマンションさん
このマンションというよりこの地区が未完成ですね。来春には角上とかコーナンもオープン、戸建も続々とできてますから、ますます賑わうでしょう。

区画完成して、人が増えて、周りに施設も増えるといいですね。建設中の医療施設の一階にドラッグストア欲しいなぁ。

>>1354 マンション検討中さん
角上の中にマツキヨ入りますよ！ご存知の上でしたらすいません。

>>1355 通りがかりさん
ありがとうございます。存じておりますが、さらに言えば大きな車屋さんもまだ予定はされてますよね！

>>1356 通りがかりさん
ビッグモーターですね！どうなるのか楽しみですね！

再開発エリアについてかかれたブログがありました。
https://www.soka-matsubara.jp/entry/2023/12/30/再開発情報：トヨタホームが主導する373棟･超大規

>>1358 マンション検討中さん
ちょっとURLが変で見れなさそうです…

>>1359 通りがかりさん
失礼いたしました。以下からどうぞ。

https://www.soka-matsubara.jp/entry/2023/12/30/再開発情報：トヨタホームが主導する373棟･超大規

公式ホームページもうちょっとおしゃれにできそうな気がします。使ってる色合いのせいかな…。
もっとファミリー向けに明るい感じで、良好な住環境を中心にアピールしたらいいのになあと思います。

戸建ては、付近より多く土盛りして２メートル位の高台に造成してくれれば完璧なのに
名前は「ヒルトップ松原」

このエリアの受験事情ってどんな感じなのでしょうか？中学受験割合は低め？高校は埼玉県内の進学校には通いづらそうだから近場の高校に通う人が多いのかな？

>>1362 周辺住民さん
お値段もヒルトップに、なりそう

>>1363 マンション検討中さん
受験に熱心な層は選ばなさそう

東武線を少し北上すれば、せんげん台駅には「獨協中学」、春日部駅には「春日部共栄中学」、東岩槻駅には「開智中学」、杉戸高野台駅には「昌平中学」、武蔵野線に乗り換えて浦和方面で東浦和駅には「浦和明の星女子中学」、東上線まで行けば「立教中学」他に幾つかあります。

残念ながら、スカイツリーラインの上り方面には、北千住駅の「足立学園中学校」までありません、最近、足立区は大学を幾つか誘致して、従来のイメージ向上を図っていますが、名門の私立高校や私立中学はありません。

上の方が書かれてる戸建てエリアのブログはこちらですかね？
https://www.soka-matsubara.jp/entry/2023/12/30/%E5%86%8D%E9%96%8B%E7%9...