| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
|
| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
14戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ソライエテラス口コミ掲示板・評判
-
1221
通りがかりさん
>>1220 マンション検討中さん
あれらはとっくに売り切れですよー
わたしも出遅れて買い逃しましたー
-
1222
マンション検討中
>>1221 通りがかりさん
やっぱり売れちゃったんですか！
後ろの棟は売り出しまだですよね？
-
1223
検討者さん
近隣のすみふ中古物件はほとんど売れたみたいですね。成約価格は4,000万円超も多いみたいです。中古4,200～4,300万円なら新築のソライエテラスもアリかなって思っています（元々中古マンション検討でした）
-
1224
名無しさん
>>1223 検討者さん
トーブイコートができて確実に一段上がってしまいましたよね。分かってた未来だけに我が家も出遅れ後悔中です。
-
1225
匿名さん
>>1224 名無しさん
我が家もです。
値上げの階段登ってしまいましたね。
-
1226
マンション検討中さん
>>1224 名無しさん
トーブイコートが出来て、利便性上がりましたもんね。前月出ていたソライエ草加松原シティテラスの3,000万円台の物件は全て成約、先日出た4,300超の物件も即売れたようです。。
-
1227
通りがかりさん
>>1225 匿名さん
やっぱりそうなのですね。
仲介してもらった不動産担当者からもこのエリアのすみふシリーズは3,000万円台ではタイミング合わないとなかなか買えないかもと言われました。
で、あれば新築のソライエテラスでもそんなに変わらないかなと…イーストならザパークやソライエ草加松原シティテラスより駅遠ですが、大差ないですし。
-
1228
マンコミュファンさん
>>1227 通りがかりさん
やはり、テラスの販売価格が中古の価格を押し上げでいますね。
テラスは前面棟は高そうですが、内側は落ち着いた価格帯になる事を期待。
-
1229
マンション掲示板さん
>>1228 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
この後、ウエストも控えていますし、しばらくはこの価格が続くか、ジリジリと上がるかもしれないですね。
テラスも見始めたばかりなのであまりわかっていないのですが、内側の棟の販売はまだなんですか？
前面の棟より確かに安くないと書い手減りそうではありますね。
-
1230
匿名さん
>>1229 マンション掲示板さん
SUUMOを見ると422が売られているので真ん中の棟も販売開始してそうですね
しかし、70㎡が当初の75㎡と同じ値段設定。。。しかもそれよりも上層階と。。。
だいぶ値段上げてきてますよ。
23年2月時点の南棟の6階以上の75㎡と同じ値段です
-
-
1231
匿名さん
-
1232
マンコミュファンさん
>>1230 匿名さん
422って4,200万円ですよね！？
前はこの価格が75㎡だったのですか？
しかも南棟とは。。それでも売れるという算段なのでしょうね。
ということは3,000万円後半の部屋もあったのでしょうか？
-
1233
購入者1
>>1232 マンコミュファンさん
東棟の70㎡はたしかギリギリ3000万円だったと記憶しています。
-
1234
名無しさん
>>1233 購入者1さん
当初東向きの70の部屋は3800万円とかでしたよね。今の値段ではもう買えません。。。でも売れるのでしょうね。
-
1235
口コミ知りたいさん
中の棟や北の棟の低層階でも3000万台はなさそうですね…4000万円が最低ラインかな～
-
1236
マンション掲示板さん
>>1234 名無しさん
今やこの辺りの新築でも4000万は下限値ですからね…
中古が4000辺りなんで色つけても新築プレミアムで売れる3段でしょう。
環境や商業施設もあるし、対抗馬があまりないので。
-
1237
通りがかりさん
>>1236 マンション掲示板さん
ですね。中古在庫も少ないですし、販売中の中古も4200～4400万円ですもんね。この価格で中古なら新築のソライエテラスがいいかなと思っています。
-
1238
通りがかりさん
フィットネスルームとテレワークスペースいるのだろうか？利用シーンがだいぶ限られる施設なような。
-
1239
マンション検討中さん
>>1238 通りがかりさん
実際の使用状況どうなんでしょうね？
-
1240
名無しさん
>>1238 通りがかりさん
共用施設は必要最低限派です。維持費かかりますし。フィットネスは近くの公園で、テレワークは自室でやれば良いですよね。
ソライエテラス
-
所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
-
交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
-
販売戸数/総戸数：
14戸 / 796戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
