ソライエテラスってどうですか？

>>1180 通りがかりさん
自演の空気を感じましたw

>>1181 マンション掲示板さん
まあ、おそらくそうでしょうね。ここを検討してだけど別の駅前マンションという話も作り話でしょうね。

話題になってますね
ヒント：　駅から徒歩４分　約７０㎡でオプション無し　約５０００万円

後は、各自で想像してください
でも他人を詮索するより、自らのマンション選びに専念しましょう

>>1183 購入経験者さん

八千代緑が丘あたり？
方向は違いますが価格帯で検討したことがあります
映画館のある駅っていいですよね

ここからだと映画館は西新井かレイクタウンですかね

>>1183 購入経験者さん
マンション選びの参考になるので聞きたいです。新築ですか？いつ頃ご購入？

>>1185 口コミ知りたいさん
ここを含め休日ごとに、家族で何か所かのモデルルームを見て回り、ここの営業を含め親切な担当者の各種説明が参考になりました。
売りたい気持ちが先行する中で、こちらの条件を丁寧に聞き取り、親身な相談・助言を頂き感謝しております。
新築です。契約してもう半年以上になります。該当物件は既に完売です。

>>1186 さん
良い物件見つけられたようで何よりです。ここの営業さんは気持ちに余裕があって良いですよね！最近はどこも余裕あるのかもしれませんが。

>>1186 購入経験者さん
購入後も気になりますか？

>>1184 匿名さん
映画館ならすぐ近くのピアラシティにありますよ！

>>1189 匿名さん
すまん三郷のスレも見ててそっちと間違えたわ
獨協大学前なら確かにレイクか西新井だな

>>1188 eマンションさん
購入後半年経ってるのにまだこの掲示板チェックしてるって、何か未練があるのかもしれませんね。まあ前向きなコメントだし良いんじゃないですか。

>>1188 eマンションさん
一応、当初は選択肢に入っていたから、竣工後まだ売れてないと気になる

>>1192 購入経験者さん
スミフの売り方ご存じですよね。あと2ー3年気になり続けますよ。ウエストまで入れるともっと。

>>1193 検討板ユーザーさん
この人、ここを検討してたと言う割には、おかげで駅前のマンション買えましたとか、まだ売れてないとか、微妙にディスった言い方してるのが気になりますね。

>>1194 口コミ知りたいさん
なぜ、そこまで卑屈なの？
生まれつき？

>>1195 周辺住民さん
うーん、やっぱりこういう方なんですね。理解しました。

>>1196 eマンションさん
自分で勝手に煽っておいて、その言い草はまさに性格でしょう
何がしたいの？　このスレの盛り上げ？

>>1197 周辺住民さん
ほら。こちらが煽ったとおっしゃるそこですよ。その無意識さこそ生まれつきの性格か我儘に育てられてきた結果か知りませんが、そろそろ注意なさったらいかがかと。

ここって売れ行きどうなんだろ？

>>1200 評判気になるさん
このスレずっと読めば分かりますが結構売れてるみたいですよ。気になるなら早めにどうぞ。逆なら気にしないで。

>>1184 匿名さん

分かります！！映画館のある駅いいですよね～
獨協大学前も前は駅前パチ屋の上に映画館あったんですよ～TSUTAYAも無くなっちゃってちょっと寂しいなぁ。

>>1194 口コミ知りたいさん
こんな輩が張り付いていては売れるものも売れん
頼むから何処かへ行ってくれ m(__)m

>>1203 販売関係者さん
あなたも余計な刺激しなさんな。

1186さんのようにご家族で何か所もモデルルームなどを見て歩くのは大事だなと思います。
夫婦だけだと子供の学校までの道程とか子供部屋とかの印象が親目線になってしまうでしょうから。
特に小学校や中学校までの道程は本人たちと歩いて確認すべきだと思います。
間取りはいずれも似た感じのシンプルな間取りで、実質的に寝室3部屋か4部屋のファミリータイプですね。

>>1205 匿名さん
いろいろ見て回るのが大切、おっしゃる通りですね。スミフの割り切った間取りは嫌いじゃないです。

なんかまた値上げしてません？
5200とかあるんですが…
角住戸6000だし。

売れるのかな。

>>1207 検討板ユーザーさん
テラスとしては値上げしてないですね。シティとかと比較して上層階の値付けを強気にしてます。それで売れてるので、、、頑張って買うか低層で我慢するか、他を探すしかないですね。まさしく我が家が悩み中。

>>1208 eマンションさん
この価格は悩みますね。
かと言って低層階より高層階が良いですし…

舎人ライナーでも、こちら方面に延伸されないかな～

>>1210 マンション比較中さん

それは密かに期待してます。
中途半端な終点ですしね。

>>1210 マンション比較中さん
延伸はしませんよ。
もし奇跡的に延伸したとしてもこちら側には来ないでしょうね。
てかラコントのがここより良くないですか？

駅からマンションまでほとんど日陰なし。歩道は綺麗だけど地獄だなこりゃ

>>1213 マンション掲示板さん
と、地獄の人生送っている方が書き込んでおります。

舎人ライナー沿いの中古と迷いました。
舎人ライナーは朝のラッシュがヤバいのが引っ掛かりました。だからといって始発に住むというのもなと。日暮里近辺に勤務先がある方は舎人ライナー沿いいいんでしょうね。
今はこちらに惹かれています！足立区ではないけれど、日比谷線直通は個人的には魅力的です。獨協大学前で学生さんたちワッと降りますしね。

>>1215 マンコミュファンさん
日比谷線直通いいですよね。時間はかかりますが、休みの日に銀座で買い物とかも座って行けるし。大学があるから街が寂れる可能性も小さそう。

>>1216 評判気になるさん
いや、おれはいーや。
ザギンで買いもんはせんし。
そんな金もちやないし。

>>1217 eマンションさん
マンションはここで安く済ませて買い物三昧というのも選択肢かと。

>>1218 名無しさん
いやいやムダでしょ、そんなん笑

スーモ、高層階の5200とか5000の部屋が結構載ってたと思うのですが全部無くなってますね。売れてしまった？

>>1220 マンション検討中さん
あれらはとっくに売り切れですよー
わたしも出遅れて買い逃しましたー

>>1221 通りがかりさん
やっぱり売れちゃったんですか！
後ろの棟は売り出しまだですよね？

近隣のすみふ中古物件はほとんど売れたみたいですね。成約価格は4,000万円超も多いみたいです。中古4,200～4,300万円なら新築のソライエテラスもアリかなって思っています（元々中古マンション検討でした）

>>1223 検討者さん
トーブイコートができて確実に一段上がってしまいましたよね。分かってた未来だけに我が家も出遅れ後悔中です。

>>1224 名無しさん
我が家もです。
値上げの階段登ってしまいましたね。

>>1224 名無しさん
トーブイコートが出来て、利便性上がりましたもんね。前月出ていたソライエ草加松原シティテラスの3,000万円台の物件は全て成約、先日出た4,300超の物件も即売れたようです。。

>>1225 匿名さん
やっぱりそうなのですね。
仲介してもらった不動産担当者からもこのエリアのすみふシリーズは3,000万円台ではタイミング合わないとなかなか買えないかもと言われました。
で、あれば新築のソライエテラスでもそんなに変わらないかなと…イーストならザパークやソライエ草加松原シティテラスより駅遠ですが、大差ないですし。

>>1227 通りがかりさん

やはり、テラスの販売価格が中古の価格を押し上げでいますね。

テラスは前面棟は高そうですが、内側は落ち着いた価格帯になる事を期待。

>>1228 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
この後、ウエストも控えていますし、しばらくはこの価格が続くか、ジリジリと上がるかもしれないですね。
テラスも見始めたばかりなのであまりわかっていないのですが、内側の棟の販売はまだなんですか？
前面の棟より確かに安くないと書い手減りそうではありますね。

>>1229 マンション掲示板さん
SUUMOを見ると422が売られているので真ん中の棟も販売開始してそうですね
しかし、70㎡が当初の75㎡と同じ値段設定。。。しかもそれよりも上層階と。。。
だいぶ値段上げてきてますよ。
23年2月時点の南棟の6階以上の75㎡と同じ値段です