ソライエテラスってどうですか？

>>1138 口コミ知りたいさん
動物園とか集団就職とか、かなりのご高齢の方？
まあともかく、ここは上野も秋葉原も乗り換えなしで30分程度ですね。

>>1140 周辺住民さん
横からすいません、獨協大学前が各駅停車駅なのと勤務地が各駅停車駅と言うか日比谷線は各駅停車しかないんだけど、だから何が言いたいんだろう？読解力なくてすいません。

>>1142 マンション検討中さん
春日部に住んで急行で草加に乗り換えるより獨協大学前からずっと鈍行になって上野なりに行く方がいいよねと言うことじゃないですか？

最近ほぼ同じ方が連投しまくっていて正直ウザい。
ここを5chか何かと勘違いしてる？
あと人それぞれ仕事や生活環境が違うのに「最寄駅に急行が止まる、止まらない」「駅まで徒歩??分もかかる」などのマウントの取り合いに何か意味があるの？

>>1141 eマンションさん
上野駅をターミナル駅と主張する人こそ集団就職の残像が残っているぞ　

それにここは駅から徒歩１５分も乗車時間に加算するから、概ね４５～５０分だな
秋葉原駅から５０分もかかる他の駅前マンションと同レベル

>>1143 通りがかりさん
今の世の中、上野駅の重要性は低下しているのに、何故執拗に上野に拘る

今年２月に竣工済みのイーストで、売れ残りが出てこんなに苦労していると
今後予定のウエストはさらに苦労しそうだな

>>1147 販売関係者さん

すみふ大規模は竣工後２年くらい売ります
毎月のように値上げしてるのみても苦戦ってほどでもないかと
貴社のほうに流れてくる人がいるといいですね

>>1147 販売関係者さん
住不の販売計画に対する進捗率が当初予想を下回ってるってこと？知ってるなら具体的な数字を共有ください。
それとも前提のエビデンスもなく、他者が勝手に苦労してるとか売れてないとか言ってるのであればただの煽りで営業妨害ではないですか？

売れ行きはこれでも順調で、ウェストもその後ろにできる戸建てといい感じに競合すると思われます。上の階も思った以上に早く解放されてますね。上の階検討した方いますか？眺めは期待できないですかね。

スーモの情報見る限り中層階がもうほとんどないですよね？
最近見学行った方情報知っていたら教えて頂きたいです。

>>1147 販売関係者さん
自分のところが苦労してるから他も同じであって欲しいと願ってる三流デベロッパーのさらに下請けの方ですか？弱い頭なのに頑張ってて、お仕事大変ですねー、向いてないので転職オススメします。

>>1146 口コミ知りたいさん
また文脈読めてなくて上野にこだわってるとか言っちゃてるよ。ホント話にならないね。上野含めて通勤圏で数百戸のマンションの供給を満たすぐらいの需要はあるのよ。別に全ての人に選んでもらう必要ないのよ。まあこれだけ言っても理解する頭もないか、、

>>1145 口コミ知りたいさん
主張するってターミナル駅の一つであることは間違いないでしょうに。。徒歩15分はかからんと思うが、歩く時間も含めて家を選ぶのは言わなくてもみんな計算してるからさ。それでも選ばれてる魅力があるからオタクの物件もよく分析したら？

昨日動画まで貼って朝の通勤でみんな草加で急行に乗り換えてる、急行停車駅が選ばれてる証拠！と意味不明な論理を展開してたボランティアさんの返信を待ってます！

>>1146 口コミ知りたいさん
あなたこそ、なぜこのマンションに拘る？何があなたの中でこのマンションの重要性があるの？教えて教えて！

>>1144 マンコミュファンさん
ネガティブなコメントが多いほど、ここが売れてるのを苦々しく思ってる人が多い証拠かと思いますね。

>>1155 検討板ユーザーさん
あれは傑作でしたね

>>1147 販売関係者さん
上司からネガティブなコメント書くように指示されてるんですか？

>>1146 口コミ知りたいさん
執拗に拘ってるのは貴殿では？

今日も低レベルな争いしてますね。

レスバしたいなら他行ってくださいな。
迷惑ですよ。

>>1162 eマンションさん
ですねですね！

>>1151 評判気になるさん
記載されてた部屋のいくつかが無くなってるので売れたんでしょうね。正確なデータは知りませんが、私が訪問した時も予想以上の売れ行きと言ってたし、本当に売れ行きは良さそうです。我が家は完全にタイミング逃したので戸建て検討しようかと思ってます。

>>1164 通りがかりさん
スミフ物件はぐずぐずしてると売れ残ってても値上げしてくるので即断が必要ですよ。

>>1164 通りがかりさん

戸建ても絶対に良いのができる予感がします。タイミングが合えばうちも戸建て見たかったです。トヨタホームに期待ですね。
ソライエテラスのお手頃価格物件はスーモ見る限りほとんどないですね。

>>1165 eマンションさん
ここのマンションギャラリーに2回ほど行ったのですが、全然推して来なくて拍子抜けでした。他もいろいろ検討された方が良いですよとの言葉も。ここの営業は焦らなくても大丈夫なのかと思います。

>>1167 eマンションさん
それはおそらく年収が低いからかと。
収入があって買う気も見せるとグイグイきます。

>>1168 口コミ知りたいさん
ここでの経験談ですか？

>>1168 口コミ知りたいさん
つまらんこと書き込んでないでどうやったら自社物件売れるかしっかり考えなさい！

買う気をみせるならぐいぐいくるのは当たり前かと！悩んでる段階では他の提案もしてくれますよね。
他の選択肢があっても戻ってくると言う自信と、その人に売れなくても他に買い手がある余裕があるのだと思います。
他も回りましたが良い意味でリラックスしていてさすが大手だなと思いました。

>>1169 評判気になるさん
この人が普段からそういう営業してるんでしょうね。

>>1171 マンション検討中さん
1167ですがおっしゃる通りでなぜか他の提案もしてくれてびっくりしました。ちなみに年収はまずまずなのでもう少し都心に近いところも検討してはと言われました。でもそちら買うと生活苦しくなるので余裕もった予算にしようかと思ってます。

>>1168 口コミ知りたいさん
3流デベさんのマンション買いに来る人はローン通らないから大変ですよね。頑張って下さい。

>>1167 eマンションさん
おかけでゆっくり見学できて、いろいろマンションの勉強ができました
その甲斐あって、今は条件の良い駅前マンションを見つけて契約に至りました
ありがとうございます

>>1175 購入経験者さん
おめでとうございます！自分に合った良い物件を見つけられて良かったですね。確かに駅前マンションは魅力ですね。

>>1175 購入経験者さん
それというのはやはり三郷PHでしょうか？？

>>1177 評判気になるさん
うん駅前マンシャンなら今ならPHなんじゃないかな、三郷か川越の

>>1178 マンコミュファンさん
中古の可能性も？？

>>1178 マンコミュファンさん
三郷はともかく川越？？流石にここの検討者が川越に行くことないと思うけど。三郷も近いとは言え、ここと被ること少ないんじゃないかな？いないとは言わないけど。宣伝したかっただけ？

>>1180 通りがかりさん
自演の空気を感じましたw

>>1181 マンション掲示板さん
まあ、おそらくそうでしょうね。ここを検討してだけど別の駅前マンションという話も作り話でしょうね。

話題になってますね
ヒント：　駅から徒歩４分　約７０㎡でオプション無し　約５０００万円

後は、各自で想像してください
でも他人を詮索するより、自らのマンション選びに専念しましょう

>>1183 購入経験者さん

八千代緑が丘あたり？
方向は違いますが価格帯で検討したことがあります
映画館のある駅っていいですよね

ここからだと映画館は西新井かレイクタウンですかね

>>1183 購入経験者さん
マンション選びの参考になるので聞きたいです。新築ですか？いつ頃ご購入？

>>1185 口コミ知りたいさん
ここを含め休日ごとに、家族で何か所かのモデルルームを見て回り、ここの営業を含め親切な担当者の各種説明が参考になりました。
売りたい気持ちが先行する中で、こちらの条件を丁寧に聞き取り、親身な相談・助言を頂き感謝しております。
新築です。契約してもう半年以上になります。該当物件は既に完売です。

>>1186 さん
良い物件見つけられたようで何よりです。ここの営業さんは気持ちに余裕があって良いですよね！最近はどこも余裕あるのかもしれませんが。

>>1186 購入経験者さん
購入後も気になりますか？

>>1184 匿名さん
映画館ならすぐ近くのピアラシティにありますよ！

>>1189 匿名さん
すまん三郷のスレも見ててそっちと間違えたわ
獨協大学前なら確かにレイクか西新井だな

>>1188 eマンションさん
購入後半年経ってるのにまだこの掲示板チェックしてるって、何か未練があるのかもしれませんね。まあ前向きなコメントだし良いんじゃないですか。

>>1188 eマンションさん
一応、当初は選択肢に入っていたから、竣工後まだ売れてないと気になる

>>1192 購入経験者さん
スミフの売り方ご存じですよね。あと2ー3年気になり続けますよ。ウエストまで入れるともっと。

>>1193 検討板ユーザーさん
この人、ここを検討してたと言う割には、おかげで駅前のマンション買えましたとか、まだ売れてないとか、微妙にディスった言い方してるのが気になりますね。

>>1194 口コミ知りたいさん
なぜ、そこまで卑屈なの？
生まれつき？

>>1195 周辺住民さん
うーん、やっぱりこういう方なんですね。理解しました。

>>1196 eマンションさん
自分で勝手に煽っておいて、その言い草はまさに性格でしょう
何がしたいの？　このスレの盛り上げ？

>>1197 周辺住民さん
ほら。こちらが煽ったとおっしゃるそこですよ。その無意識さこそ生まれつきの性格か我儘に育てられてきた結果か知りませんが、そろそろ注意なさったらいかがかと。

ここって売れ行きどうなんだろ？

>>1200 評判気になるさん
このスレずっと読めば分かりますが結構売れてるみたいですよ。気になるなら早めにどうぞ。逆なら気にしないで。

>>1184 匿名さん

分かります！！映画館のある駅いいですよね～
獨協大学前も前は駅前パチ屋の上に映画館あったんですよ～TSUTAYAも無くなっちゃってちょっと寂しいなぁ。

>>1194 口コミ知りたいさん
こんな輩が張り付いていては売れるものも売れん
頼むから何処かへ行ってくれ m(__)m

>>1203 販売関係者さん
あなたも余計な刺激しなさんな。

1186さんのようにご家族で何か所もモデルルームなどを見て歩くのは大事だなと思います。
夫婦だけだと子供の学校までの道程とか子供部屋とかの印象が親目線になってしまうでしょうから。
特に小学校や中学校までの道程は本人たちと歩いて確認すべきだと思います。
間取りはいずれも似た感じのシンプルな間取りで、実質的に寝室3部屋か4部屋のファミリータイプですね。

>>1205 匿名さん
いろいろ見て回るのが大切、おっしゃる通りですね。スミフの割り切った間取りは嫌いじゃないです。

なんかまた値上げしてません？
5200とかあるんですが…
角住戸6000だし。

売れるのかな。

>>1207 検討板ユーザーさん
テラスとしては値上げしてないですね。シティとかと比較して上層階の値付けを強気にしてます。それで売れてるので、、、頑張って買うか低層で我慢するか、他を探すしかないですね。まさしく我が家が悩み中。

>>1208 eマンションさん
この価格は悩みますね。
かと言って低層階より高層階が良いですし…

舎人ライナーでも、こちら方面に延伸されないかな～

>>1210 マンション比較中さん

それは密かに期待してます。
中途半端な終点ですしね。

>>1210 マンション比較中さん
延伸はしませんよ。
もし奇跡的に延伸したとしてもこちら側には来ないでしょうね。
てかラコントのがここより良くないですか？

駅からマンションまでほとんど日陰なし。歩道は綺麗だけど地獄だなこりゃ

>>1213 マンション掲示板さん
と、地獄の人生送っている方が書き込んでおります。

舎人ライナー沿いの中古と迷いました。
舎人ライナーは朝のラッシュがヤバいのが引っ掛かりました。だからといって始発に住むというのもなと。日暮里近辺に勤務先がある方は舎人ライナー沿いいいんでしょうね。
今はこちらに惹かれています！足立区ではないけれど、日比谷線直通は個人的には魅力的です。獨協大学前で学生さんたちワッと降りますしね。

>>1215 マンコミュファンさん
日比谷線直通いいですよね。時間はかかりますが、休みの日に銀座で買い物とかも座って行けるし。大学があるから街が寂れる可能性も小さそう。

>>1216 評判気になるさん
いや、おれはいーや。
ザギンで買いもんはせんし。
そんな金もちやないし。

>>1217 eマンションさん
マンションはここで安く済ませて買い物三昧というのも選択肢かと。

>>1218 名無しさん
いやいやムダでしょ、そんなん笑

スーモ、高層階の5200とか5000の部屋が結構載ってたと思うのですが全部無くなってますね。売れてしまった？

>>1220 マンション検討中さん
あれらはとっくに売り切れですよー
わたしも出遅れて買い逃しましたー

>>1221 通りがかりさん
やっぱり売れちゃったんですか！
後ろの棟は売り出しまだですよね？

近隣のすみふ中古物件はほとんど売れたみたいですね。成約価格は4,000万円超も多いみたいです。中古4,200～4,300万円なら新築のソライエテラスもアリかなって思っています（元々中古マンション検討でした）

>>1223 検討者さん
トーブイコートができて確実に一段上がってしまいましたよね。分かってた未来だけに我が家も出遅れ後悔中です。

>>1224 名無しさん
我が家もです。
値上げの階段登ってしまいましたね。

>>1224 名無しさん
トーブイコートが出来て、利便性上がりましたもんね。前月出ていたソライエ草加松原シティテラスの3,000万円台の物件は全て成約、先日出た4,300超の物件も即売れたようです。。

>>1225 匿名さん
やっぱりそうなのですね。
仲介してもらった不動産担当者からもこのエリアのすみふシリーズは3,000万円台ではタイミング合わないとなかなか買えないかもと言われました。
で、あれば新築のソライエテラスでもそんなに変わらないかなと…イーストならザパークやソライエ草加松原シティテラスより駅遠ですが、大差ないですし。

>>1227 通りがかりさん

やはり、テラスの販売価格が中古の価格を押し上げでいますね。

テラスは前面棟は高そうですが、内側は落ち着いた価格帯になる事を期待。

>>1228 マンコミュファンさん
確かにそうですね。
この後、ウエストも控えていますし、しばらくはこの価格が続くか、ジリジリと上がるかもしれないですね。
テラスも見始めたばかりなのであまりわかっていないのですが、内側の棟の販売はまだなんですか？
前面の棟より確かに安くないと書い手減りそうではありますね。

>>1229 マンション掲示板さん
SUUMOを見ると422が売られているので真ん中の棟も販売開始してそうですね
しかし、70㎡が当初の75㎡と同じ値段設定。。。しかもそれよりも上層階と。。。
だいぶ値段上げてきてますよ。
23年2月時点の南棟の6階以上の75㎡と同じ値段です

>>1230 匿名さん
まあそうなるよね、、、

>>1230 匿名さん
422って4,200万円ですよね！？
前はこの価格が75㎡だったのですか？
しかも南棟とは。。それでも売れるという算段なのでしょうね。
ということは3,000万円後半の部屋もあったのでしょうか？

>>1232 マンコミュファンさん

東棟の70㎡はたしかギリギリ3000万円だったと記憶しています。

>>1233 購入者1さん
当初東向きの70の部屋は3800万円とかでしたよね。今の値段ではもう買えません。。。でも売れるのでしょうね。

中の棟や北の棟の低層階でも3000万台はなさそうですね…4000万円が最低ラインかな～

>>1234 名無しさん

今やこの辺りの新築でも4000万は下限値ですからね…
中古が4000辺りなんで色つけても新築プレミアムで売れる3段でしょう。

環境や商業施設もあるし、対抗馬があまりないので。

>>1236 マンション掲示板さん
ですね。中古在庫も少ないですし、販売中の中古も4200～4400万円ですもんね。この価格で中古なら新築のソライエテラスがいいかなと思っています。

フィットネスルームとテレワークスペースいるのだろうか？利用シーンがだいぶ限られる施設なような。

>>1238 通りがかりさん
実際の使用状況どうなんでしょうね？

>>1238 通りがかりさん
共用施設は必要最低限派です。維持費かかりますし。フィットネスは近くの公園で、テレワークは自室でやれば良いですよね。