物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
価格 |
4200万円〜5200万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万6045円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7090円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
14戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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1096
評判気になるさん
>>1095 名無しさん
許してあげな、ここまでの流れで何も考えず、というか考える頭もなく勢いだけで生きてきたのはよく分かったから 笑
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1097
匿名さん
>>1096 評判気になるさん
知的レベルが低いのしか噛み付いてこないのかこの物件の限界を示してるのかもね。
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1098
周辺住民さん
>>1090 eマンションさん
なにも知らないんだね(笑)
通勤時の緩行線を走る各駅停車から急行線を走る急行や区間急行への乗り換えは半端じゃあねーから
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1099
eマンションさん
>>1097 匿名さん
ははは、確かに都心の億とか検討してる層とは知的レベルも違うだろう、まあそれにしても極端とか半値とか小学生みたいに言えば良いと思ってるのが面白い。
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1100
職人さん
>>1093 評判気になるさん
それでもタクシーでわざわざ帰るより、都内のビジネスホテルやカプセルホテルに泊まった方が安いし楽だよ!
つまり獨協大学前みたいな中途半端な地域は、春日部等と比べても物理的距離のメリットはない
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1101
評判気になるさん
>>1098 周辺住民さん
これが答えなの?行き先も異なるし全然答えになってないよ。そういうのは差し引いて極端なこと示してよ。弱い子には分からないかな?
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1102
eマンションさん
>>1100 職人さん
そうだね!じゃあ春日部に住めばいいじゃん!
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1103
マンコミュファンさん
>>1098 周辺住民さん
動画まで貼って必死になるエネルギーはどこから湧いてきますか?
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1104
ご近所さん
>>1098 周辺住民さん
つまり多くの人がトロトロのんびり走る各駅停車より速い急行電車にメリットを感じているわけだ・・・当然だね
各駅停車駅より遠くても急行停車駅の方が価値が高い、まして軽く10分以上も歩く立地なんて最悪
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1105
名無しさん
>>1102 eマンションさん
そうなんだよ、別に個別の価値観は認めるんだけど、全員がそうではないという世の中が分からないのよ。困ったもんだ。
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1106
周辺住民さん
>>1103 マンコミュファンさん
お前だよ、何も知らん奴に教えるボランティア精神だよ
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1107
職人さん
>>1102 eマンションさん
まあ、こここと比べるなら圧倒的に春日部だが、残念ながら新築マンションがないので、さいたま市のマンションを契約したよ
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1108
口コミ知りたいさん
>>1104 ご近所さん
???
通勤で朝だから都内に向かうんですよね?草加で乗り換えると言うことは、その多くの人は獨協大学前含めて3駅から乗り換えてるのでは?それは急行の遠くの駅より鈍行しか止まらない駅が選ばれてる証拠では?言ってる意味分かりますか?
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1109
周辺住民さん
>>1101 評判気になるさん
つまりここの集合住宅希望者は、急行に乗り換え不要な各駅停車駅が勤務地なわけか
了解しました
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1110
匿名さん
>>1108 口コミ知りたいさん
だな、てっきり逆方向のことかと思った
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1111
ご近所さん
>>1108 口コミ知りたいさん
選ばれるってゆうか、そんな格下駅の物件だけしか買えない奴らだろう
同じ急行停車駅でも、草加駅や越谷駅より武蔵野線も利用できる新越谷駅が一番
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1112
評判気になるさん
>>1100 職人さん
上野から春日部まで乗り換えずにいける電車が少なすぎるからな~
獨協大学前と越谷なら越谷が便利だよねとは思うけど、春日部と獨協大学前なら春日部を選ぶ理由はないかなぁ
まだレイクタウンや三郷を考える
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1113
匿名さん
そうそう、物件選びに「駅力」は必須
次が駅からの距離、、、、ところでここは?
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1114
口コミ知りたいさん
>>1112 評判気になるさん
上野?
毎日動物園でもいくつもり
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1115
購入経験者さん
各駅停車しか止まらん駅の、それも15分も歩いて
集中豪雨時には浸水・冠水を心配する共同住宅を選ぶって度胸がある
関心するね
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1116
マンコミュファンさん
>>1106 周辺住民さん
そっち方面からのボランティアでしたか!納得!!頑張って下さい!!!
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1117
マンション掲示板さん
ここは一つの街みたいになってて、学校やスーパーが近いのと、商業施設と別の扱い(商業施設はドンキ側)だから落ち着いていていいですね。
春日部もいいと思いますが、このレベルの大きな建設がないので、総合的に判断すると、家族でお子さんいる方は今はソライエテラスの方が検討しやすそうですね。
ただ都内通勤者は草加で準急乗り換えで朝ラッシュなので、そこは覚悟ですね。
春日部でもラッシュ時間は久喜の方から既にたくさん乗ってくるので座れないので耐える時間は長いですね。上野秋葉原近辺に勤務の方は鈍行でもいいかなと。
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1118
匿名さん
>>1114 口コミ知りたいさん
小学生なのかな?
上野にはね、動物園以外もたくさんあるんだよ
ターミナル駅でもあるんだよ
お出かけに連れてってもらうといいよ
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1119
名無しさん
>>1102 eマンションさん
そりゃ住めるなら春日部に住みたかったよ。
でもめぼしい物件ないし。
誰も好き好んで松原マンモス団地跡地なんかに住みたいわけなかろう。
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1120
検討板ユーザーさん
>>1111 ご近所さん
極端とか半値とか格下とか、語彙力ありますね!新越谷にお住まいですか?
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1121
マンコミュファンさん
>>1115 購入経験者さん
論理破綻して苦しくなったらそれか。。察します。
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1122
通りがかりさん
>>1095 名無しさん
半値は言いすぎです!
十年後は三千万切る位で売れるでしょう!
今後の市場にもよりますが!
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1123
名無しさん
>>1119 名無しさん
ですよね!妥協なのは分かってます。憧れの春日部にいいマンション建ったら速攻申し込みます!!
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1124
匿名さん
>>1111 ご近所さん
まあ確かに伊勢崎線なら新越谷が一番良いよねー
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1125
マンコミュファンさん
>>1122 通りがかりさん
そんなに高く売れるなら問題ないね!
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1126
検討板ユーザーさん
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1127
マンコミュファンさん
>>1108 口コミ知りたいさん
やらかしたな。流石に言ってることおかしいのに気付いたのかな。やっぱりここで噛み付いてる奴の知的レベルが悲惨だ。ここまでとは、、、
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1128
検討板ユーザーさん
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1129
eマンションさん
>>1106 周辺住民さん
ボランティアさん、1108に反論お願いします!
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1130
マンション掲示板さん
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1131
通りがかりさん
>>1118 匿名さん
多分、あまり使ってはいけない言葉ですが、頭の方に欠陥がある方なのかと思います。
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1132
eマンションさん
私は都内よりも夜がとても静かで、生活環境もそこそこで気に入ってます。都内で億ション買える世帯年収ですが妻の実家も近いので前向きに検討してます。家の値段下げて他に使えるお金増やす選択肢もありかなと思ってます。
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1133
評判気になるさん
>>1132 eマンションさん
奥様の実家が近いのはお金では買えない価値がありますね。ここで住宅費用を抑えて投資したり別の部分でお金を使えるのはすごく羨ましいです!!
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1134
口コミ知りたいさん
>>1132 eマンションさん
その羨ましい、本心では妬ましい世帯年収を維持するために奥様の実家の近くというのは最適な選択かと思いますので環境気に入って通勤とかも問題ないのであれば一番高い部屋を買って下さい。
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1135
検討板ユーザーさん
>>1106 周辺住民さん
大人気のボランティアさん、出て来て下さい!そしてもっと頓知を効かせたユーモラスな知識を教えて下さい!
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1136
匿名さん
>>1127 マンコミュファンさん
同感、ここまで無様なのは久しぶりに見た。
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1137
eマンションさん
>>1109 周辺住民さん
勘違い甚だしい投稿発見しました。
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1138
口コミ知りたいさん
>>1118 匿名さん
集団就職じゃああるまいし、最近の上野駅にターミナル駅という認識はないね
余程秋葉原駅の方が便利
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1139
販売関係者さん
>>1124 匿名さん
ここ獨協大学前駅と新越谷駅では雲泥の差
まして毎日駅まで徒歩15分なんて悲惨、それに雨の日はゴム長が必須かも
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1140
周辺住民さん
>>1137 eマンションさん
一連の投稿をよ~く熟読してよ
ここにお住みの「匿名さん」が、急行より鈍行の方がいいなぁ と仰ってます
↓↓
1070 匿名さん 23時間前
>>1068 購入経験者さん
私は上野まで鈍行で30分の方がいいなあ。災害時、最悪歩いて帰宅できるし。
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1141
eマンションさん
>>1138 口コミ知りたいさん
動物園とか集団就職とか、かなりのご高齢の方?
まあともかく、ここは上野も秋葉原も乗り換えなしで30分程度ですね。
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1142
マンション検討中さん
>>1140 周辺住民さん
横からすいません、獨協大学前が各駅停車駅なのと勤務地が各駅停車駅と言うか日比谷線は各駅停車しかないんだけど、だから何が言いたいんだろう?読解力なくてすいません。
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1143
通りがかりさん
>>1142 マンション検討中さん
春日部に住んで急行で草加に乗り換えるより獨協大学前からずっと鈍行になって上野なりに行く方がいいよねと言うことじゃないですか?
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1144
マンコミュファンさん
最近ほぼ同じ方が連投しまくっていて正直ウザい。
ここを5chか何かと勘違いしてる?
あと人それぞれ仕事や生活環境が違うのに「最寄駅に急行が止まる、止まらない」「駅まで徒歩??分もかかる」などのマウントの取り合いに何か意味があるの?
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1145
口コミ知りたいさん
>>1141 eマンションさん
上野駅をターミナル駅と主張する人こそ集団就職の残像が残っているぞ
それにここは駅から徒歩15分も乗車時間に加算するから、概ね45~50分だな
秋葉原駅から50分もかかる他の駅前マンションと同レベル
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1146
口コミ知りたいさん
>>1143 通りがかりさん
今の世の中、上野駅の重要性は低下しているのに、何故執拗に上野に拘る
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1147
販売関係者さん
今年2月に竣工済みのイーストで、売れ残りが出てこんなに苦労していると
今後予定のウエストはさらに苦労しそうだな
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1148
マンション検討中さん
>>1147 販売関係者さん
すみふ大規模は竣工後2年くらい売ります
毎月のように値上げしてるのみても苦戦ってほどでもないかと
貴社のほうに流れてくる人がいるといいですね
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1149
eマンションさん
>>1147 販売関係者さん
住不の販売計画に対する進捗率が当初予想を下回ってるってこと?知ってるなら具体的な数字を共有ください。
それとも前提のエビデンスもなく、他者が勝手に苦労してるとか売れてないとか言ってるのであればただの煽りで営業妨害ではないですか?
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1150
評判気になるさん
売れ行きはこれでも順調で、ウェストもその後ろにできる戸建てといい感じに競合すると思われます。上の階も思った以上に早く解放されてますね。上の階検討した方いますか?眺めは期待できないですかね。
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1151
評判気になるさん
スーモの情報見る限り中層階がもうほとんどないですよね?
最近見学行った方情報知っていたら教えて頂きたいです。
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1152
評判気になるさん
>>1147 販売関係者さん
自分のところが苦労してるから他も同じであって欲しいと願ってる三流デベロッパーのさらに下請けの方ですか?弱い頭なのに頑張ってて、お仕事大変ですねー、向いてないので転職オススメします。
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1153
検討板ユーザーさん
>>1146 口コミ知りたいさん
また文脈読めてなくて上野にこだわってるとか言っちゃてるよ。ホント話にならないね。上野含めて通勤圏で数百戸のマンションの供給を満たすぐらいの需要はあるのよ。別に全ての人に選んでもらう必要ないのよ。まあこれだけ言っても理解する頭もないか、、
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1154
eマンションさん
>>1145 口コミ知りたいさん
主張するってターミナル駅の一つであることは間違いないでしょうに。。徒歩15分はかからんと思うが、歩く時間も含めて家を選ぶのは言わなくてもみんな計算してるからさ。それでも選ばれてる魅力があるからオタクの物件もよく分析したら?
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1155
検討板ユーザーさん
昨日動画まで貼って朝の通勤でみんな草加で急行に乗り換えてる、急行停車駅が選ばれてる証拠!と意味不明な論理を展開してたボランティアさんの返信を待ってます!
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1156
検討板ユーザーさん
>>1146 口コミ知りたいさん
あなたこそ、なぜこのマンションに拘る?何があなたの中でこのマンションの重要性があるの?教えて教えて!
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1157
マンション掲示板さん
>>1144 マンコミュファンさん
ネガティブなコメントが多いほど、ここが売れてるのを苦々しく思ってる人が多い証拠かと思いますね。
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1158
マンション掲示板さん
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1159
評判気になるさん
>>1147 販売関係者さん
上司からネガティブなコメント書くように指示されてるんですか?
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1160
eマンションさん
>>1146 口コミ知りたいさん
執拗に拘ってるのは貴殿では?
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1161
通りがかりさん
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1162
eマンションさん
レスバしたいなら他行ってくださいな。
迷惑ですよ。
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1163
マンション掲示板さん
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1164
通りがかりさん
>>1151 評判気になるさん
記載されてた部屋のいくつかが無くなってるので売れたんでしょうね。正確なデータは知りませんが、私が訪問した時も予想以上の売れ行きと言ってたし、本当に売れ行きは良さそうです。我が家は完全にタイミング逃したので戸建て検討しようかと思ってます。
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1165
eマンションさん
>>1164 通りがかりさん
スミフ物件はぐずぐずしてると売れ残ってても値上げしてくるので即断が必要ですよ。
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1166
1151
>>1164 通りがかりさん
戸建ても絶対に良いのができる予感がします。タイミングが合えばうちも戸建て見たかったです。トヨタホームに期待ですね。
ソライエテラスのお手頃価格物件はスーモ見る限りほとんどないですね。
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1167
eマンションさん
>>1165 eマンションさん
ここのマンションギャラリーに2回ほど行ったのですが、全然推して来なくて拍子抜けでした。他もいろいろ検討された方が良いですよとの言葉も。ここの営業は焦らなくても大丈夫なのかと思います。
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1168
口コミ知りたいさん
>>1167 eマンションさん
それはおそらく年収が低いからかと。
収入があって買う気も見せるとグイグイきます。
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1169
評判気になるさん
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1170
評判気になるさん
>>1168 口コミ知りたいさん
つまらんこと書き込んでないでどうやったら自社物件売れるかしっかり考えなさい!
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1171
マンション検討中さん
買う気をみせるならぐいぐいくるのは当たり前かと!悩んでる段階では他の提案もしてくれますよね。
他の選択肢があっても戻ってくると言う自信と、その人に売れなくても他に買い手がある余裕があるのだと思います。
他も回りましたが良い意味でリラックスしていてさすが大手だなと思いました。
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1172
評判気になるさん
>>1169 評判気になるさん
この人が普段からそういう営業してるんでしょうね。
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1173
マンコミュファンさん
>>1171 マンション検討中さん
1167ですがおっしゃる通りでなぜか他の提案もしてくれてびっくりしました。ちなみに年収はまずまずなのでもう少し都心に近いところも検討してはと言われました。でもそちら買うと生活苦しくなるので余裕もった予算にしようかと思ってます。
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1174
マンコミュファンさん
>>1168 口コミ知りたいさん
3流デベさんのマンション買いに来る人はローン通らないから大変ですよね。頑張って下さい。
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1175
購入経験者さん
>>1167 eマンションさん
おかけでゆっくり見学できて、いろいろマンションの勉強ができました
その甲斐あって、今は条件の良い駅前マンションを見つけて契約に至りました
ありがとうございます
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1176
eマンションさん
>>1175 購入経験者さん
おめでとうございます!自分に合った良い物件を見つけられて良かったですね。確かに駅前マンションは魅力ですね。
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1177
評判気になるさん
>>1175 購入経験者さん
それというのはやはり三郷PHでしょうか??
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1178
マンコミュファンさん
>>1177 評判気になるさん
うん駅前マンシャンなら今ならPHなんじゃないかな、三郷か川越の
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1179
検討板ユーザーさん
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1180
通りがかりさん
>>1178 マンコミュファンさん
三郷はともかく川越??流石にここの検討者が川越に行くことないと思うけど。三郷も近いとは言え、ここと被ること少ないんじゃないかな?いないとは言わないけど。宣伝したかっただけ?
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1181
マンション掲示板さん
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1182
マンション検討中さん
>>1181 マンション掲示板さん
まあ、おそらくそうでしょうね。ここを検討してだけど別の駅前マンションという話も作り話でしょうね。
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1183
購入経験者さん
話題になってますね
ヒント: 駅から徒歩4分 約70㎡でオプション無し 約5000万円
後は、各自で想像してください
でも他人を詮索するより、自らのマンション選びに専念しましょう
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1184
匿名さん
>>1183 購入経験者さん
八千代緑が丘あたり?
方向は違いますが価格帯で検討したことがあります
映画館のある駅っていいですよね
ここからだと映画館は西新井かレイクタウンですかね
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1185
口コミ知りたいさん
>>1183 購入経験者さん
マンション選びの参考になるので聞きたいです。新築ですか?いつ頃ご購入?
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1186
購入経験者さん
>>1185 口コミ知りたいさん
ここを含め休日ごとに、家族で何か所かのモデルルームを見て回り、ここの営業を含め親切な担当者の各種説明が参考になりました。
売りたい気持ちが先行する中で、こちらの条件を丁寧に聞き取り、親身な相談・助言を頂き感謝しております。
新築です。契約してもう半年以上になります。該当物件は既に完売です。
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1187
名無しさん
>>1186 さん
良い物件見つけられたようで何よりです。ここの営業さんは気持ちに余裕があって良いですよね!最近はどこも余裕あるのかもしれませんが。
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1188
eマンションさん
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1189
匿名さん
>>1184 匿名さん
映画館ならすぐ近くのピアラシティにありますよ!
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1190
匿名さん
>>1189 匿名さん
すまん三郷のスレも見ててそっちと間違えたわ
獨協大学前なら確かにレイクか西新井だな
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1191
通りがかりさん
>>1188 eマンションさん
購入後半年経ってるのにまだこの掲示板チェックしてるって、何か未練があるのかもしれませんね。まあ前向きなコメントだし良いんじゃないですか。
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1192
購入経験者さん
>>1188 eマンションさん
一応、当初は選択肢に入っていたから、竣工後まだ売れてないと気になる
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1193
検討板ユーザーさん
>>1192 購入経験者さん
スミフの売り方ご存じですよね。あと2ー3年気になり続けますよ。ウエストまで入れるともっと。
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1194
口コミ知りたいさん
>>1193 検討板ユーザーさん
この人、ここを検討してたと言う割には、おかげで駅前のマンション買えましたとか、まだ売れてないとか、微妙にディスった言い方してるのが気になりますね。
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1195
周辺住民さん
>>1194 口コミ知りたいさん
なぜ、そこまで卑屈なの?
生まれつき?
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~5,200万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~75.30m2
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販売戸数/総戸数:
14戸 / 796戸
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