物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原3-1638-1の一部(地番) |
交通 |
【イースト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】 東武伊勢崎線(東武スカイツリーライン)「獨協大学前」駅徒歩12分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.56m2〜81.38m2 |
価格 |
4200万円〜6000万円 |
管理費(月額) |
1万5085円〜1万7275円/月 |
修繕積立金(月額) |
6640円〜7660円/月 |
種別 |
新築マンション |
販売戸数 |
22戸 |
完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
入居時期 |
即引渡可※諸手続終了次第入居可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4709
マンコミュファンさん
>>4708 評判気になるさん
ガーデンズやシティテラスは中古でもソライエテラスと同等の価値があるってことだよね
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4710
マンション検討中さん
>>4707 匿名さん
出てないから他にもメリットがあったら参考にしたいと聞いているのですが...?
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4711
匿名さん
>>4710 マンション検討中さん
・駅徒歩遠いと言われているが実際には10分以内で到着可
・エントランスや共用施設が他のシリーズより豪華
あとは他のシリーズと同じです。
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4712
通りがかりさん
>>4711 匿名さん
なんか説明で微妙に聞いたな、団地の中突っ切って行けば早い的な話かな?
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4713
マンション掲示板さん
>>4708 評判気になるさん
確かにそうですね。ほぼ差がない。その差額が新築分や規模メリットで駅徒歩距離10分越えのハンデと比較できるか?ですね
資産性は中古を選ぶ方が正解な気がしてしまいますが、新築未入居というのも捨てがたい。ウエストが出来ればさらに共用施設が増えますしね
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4714
通りがかりさん
>>ですねさん(松原団地さん)
ここ全部売れたあとは、どうするんですか?
何年もこのエリアに粘着するのが生き甲斐みたいですが。住民板に引越し??(マンション持ってないけど)
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4715
検討板ユーザーさん
>>4713 マンション掲示板さん
ソライエテラスを見てる時点で資産性を語るのをやめたほうがいいと思いますよ。予算4~5千万円なら実需型と割り切ってQOLを優先した選択をした方が良いですね。
中途半端に資産性をこだわるとこの掲示板にいつまでも居座っているおじさんみたいに悲しい結末になっちゃいますよ。
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4716
検討板ユーザーさん
>>4712 通りがかりさん
現地に行ったり、ちょっと調べたりすればわかることだと思うけど…
そもそもこのエリアことを松原団地と言ったり、URを団地と言う時点でなんか怪しい。このエリアに関係のある人じゃないと松原団地なんて言わないと思うけど。
それなのに↓のような広域検討者みたいなことを言ってらっしゃる?
中古は、マンション検索サイトでざっくり検索→マンション・エリア調査→内覧
あー、またですねさんのなりすましかな?笑
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4717
マンション掲示板さん
>>4716 検討板ユーザーさん
出身が伊勢崎線沿線なので松原団地って名前のイメージ強いんですよね。
今は都内に住んでいるので広域で検討しています。
ですねさんがなんなのかわからないですが別人です!
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4718
マンコミュファンさん
>>4717 マンション掲示板さん
資産性以前に短期売買の場合ですと残債割れの可能性もありますよ。ここに居座る購入者の余裕のなさっぷりがその証左。反面教師にしましょう!
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4719
eマンションさん
近辺中古見学してここ見比たけれど、仲介手数料入れると結局新築買う値段になっちゃうから、ここ選んだ人間です。
結果良かったです。あとこの辺昔から知ってるのでつい駅名も松原団地、、って言っちゃう(^_^;)
団地時代ものんびりしていて良かったです!
団地時代知ってる人は結構好印象の場所だと思うんですけどねー。ただ高いというだけで。
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4720
マンコミュファンさん
>>4719 eマンションさん
ですよね、昔から知ってる人だと松原団地の名前に悪いイメージないので松原団地と言っただけで叩かれるとは思わなかったですw
購入者さんの意見も気になります!実際に住んでみてよかったこととか逆に微妙だったこととか聞きたいです!
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4721
口コミ知りたいさん
>>4718 マンコミュファンさん
また怒られるかもしれないですが、実際中古に出たらパークやガーデンより高値は付けられない→短期での残債割れは確実ですよね
ここ住むなら少なくとも10年くらいは住む覚悟がないとダメそう。
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4722
マンション掲示板さん
>>4720 マンコミュファンさん
申し訳ないけど、ここには元団地後だとしつこく粘着するアンチがいるので、良識があるのであれば今の名称で話してもらえると有り難いですね。
過去レスで団地で検索すれば酷い投稿が出てきます。
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4723
通りがかりさん
>>4721 口コミ知りたいさん
そもそも新築ですぐ売ったら残債割れするなんて当たり前だと思うんですけど。ここに限った話なんですか?新築プレミアで値段が上がるのなんて、晴海フラッグとか一部のタワマンだけじゃないですか?
新築マンションスレで、すぐ売ったら残債割れするとかナンセンスだと思いますねー。
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4724
検討板ユーザーさん
>>4721 口コミ知りたいさん
この物件に限らずこのエリアは短期で住み替えの可能性がある人には向いていないですよ。長期で住むことは前提で話されていると思っていたのですが。
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4725
マンション検討中さん
>>4718 マンコミュファンさん
資産性云々語っている方がまだ持ち家買えていないんですか?
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4726
口コミ知りたいさん
>>4722 マンション掲示板さん
そうなんですね!気をつけます!これから書き込むときは草加松原と書きますね。
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4727
検討板ユーザーさん
>>4723 通りがかりさん
まぁ確かにそういうケースは多いと思いますが、先発物件よりも総合で劣っている後発物件って私はあまり見ていなくて。
先発よりは高いけど立地が良いとか、仕様が良いとかそういうのがあることが多いなと。
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4728
4719
>>4722 マンション掲示板さん
良識があるなら、と言われるのは悲しいです。涙
良いところですよ、草加松原。団地時代だって当初は倍率すごかったですからね。何十年も前の話だけど。笑
4720さん
実際に住んでみて、学生も多くお年寄りも多く、新しい家族も多く、治安も悪くないかなと。駅の向こう側が商業施設になってるのでいい感じに分けられてると思います。学校が全て近いのはありがたいです。
微妙なところは郵便ポストもっと近くに欲しいことですね。あと西松屋等の赤ちゃんグッズ購入できるところが近くにないことですね。
ソライエテラス
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所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(地番)
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交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
- 価格:4,200万円~6,000万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.56m2~81.38m2
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販売戸数/総戸数:
22戸 / 796戸
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