ソライエテラスってどうですか？

>>4667 検討板ユーザーさん
UR前の緑道通ると10分かからずですよん。

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>>4669 口コミ知りたいさん
逆に普通のルートだと足遅い人は15分以上はかかる。

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>>4670 検討板ユーザーさん

ほんとそれ！
あの大きい駅前一直線の通りよりも緑道を推したい。

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いずれにしても道幅広くて平坦で信号がないから到着時間にブレが少ないのはいいね。

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11分だと検索が引っかからないというけど、そんなことはないね。中古だと隣のすみふ物件が比較対象になるから大半の検討者はテラスも込みで比較するはず。このエリアを検討していない自称マンション通は10分と11分で違うという一般論を持ち出したけど、このエリアでは当てはまらないと思う。

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>>4672 マンコミュファンさん
普通に駅距離あるけどな。やっぱ駅遠はつらい。
だからなのか売れ行きさっぱりになってきたな。
最近なんだか暗雲たちこめてる感ある。

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>>4674 匿名さん
ですねさんって現地行ったことあるんですか？

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>>4675 マンション検討中さん
ですねさん？ですよさんですよね？芸人の

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>>4673 マンコミュファンさん

数年後中古になったときにクチコミとかで松原エリアが気になった人いたとして、検索かけて引っかからなかったらそもそもテラスの存在に気づかない可能性あるよねって話

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>>4677 口コミ知りたいさん
このエリアが気に入ったらシーズンズから始まるシリーズは一通り見るくらいはするよ。それともそういった比較検討は起こらないと？
確率の低い話を持ち出されても困る

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>>4678 通りがかりさん
俺が広域で中古探した時は初手としてSUUMOなどで駅名、築年数、駅距離でざっくりと調べてスクリーニングしたな。検索にヒットしない（希望に沿わない若しくは市場にでてない）マンションは比較検討対象にならない。松原エリアに絞り込んでウォッチしてる人でなければ、広域検討民はソライエシリーズの区別なんてつかないぞ。たとえば、西新井にたくさんマンションあるけど区別つかないだろ。

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>>4678 通りがかりさん
逆にシーズンズと比較されては困るのでは？
駅距離しかりここが上回る要素は一切ない。
しいて言えば築年数だけ。
周辺と比べられたら安値で売るしかない。

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>>4679 通りがかりさん
俺の場合はいらないです

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>>4681 マンコミュファンさん
シーズンズはお世辞にも外観がいいとは言えないから現状の中古でもシティテラス、ザパークに比べると売れ残りがち。ちゃんと調べてから投稿しような？

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ここは埼玉です。
資産価値云々のお話はどんぐりの背比べ。
都内出やすくて駅徒歩10分3LDKの4000万円台70平米以上はまもなく消滅しますよ。
とはいえ、こちらも残りのお手頃価格は北側だけか。
ウェストは5000万円台からか一期だけ4000万円台後半からあるか、ですかね。

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>>4683 検討板ユーザーさん
とはいえ、ウェストは売れ残る。
これは間違いない。

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>>4684 eマンションさん
そうしたら、4,000万円台に値下げするだけでは？4～5年後にこの立地で4,000万円台なら買い手はいそうですね～

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>>4681 マンコミュファンさん

4678こそ「俺の場合は」だろ
中古市場に出てる時期に広域検討者がシリーズというものを知るきっかけなんてあんの？そこまで普通調べないわ

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>>4685 マンション検討中さん
このデベが値下げする？
寝言は寝てから言え。
まあ確かに4～5年後にこの立地で4,000万円ジャストなら買いでいいが。

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埼玉物件は、特に中古は、実需目的なので売れる／売れないは価格次第。一部のランドマーク系指名買いされるマンションは別として。
松原エリアもスーモ価格とレインズ価格を見ると結局は価格だってわかる。外観がどうたらより4200万以下なら即売れ、4500万は間取り次第、5000万以上は買う気なしの見物人に内覧だけされて売れない。シーズンズもシティテラスもザパークも差異なし。そもそも中古の世界は出物から選ばないといけないので新築と違って比較検討の余地が少ない。

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