| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県草加市松原３-1638-1の一部（地番） |
| 交通 |
【イースト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩11分
【ウエスト】
東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「獨協大学前」駅徒歩12分
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| 間取り |
1LDK+2S（納戸）〜3LDK |
| 専有面積 |
70.56m2〜75.3m2 |
| 価格 |
4200万円〜5200万円 |
| 管理費（月額） |
1万5085円〜1万6045円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6640円〜7090円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 完成時期 |
2023年2月9日完成済 |
| 入居時期 |
2025年4月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判
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4457
名無しさん
>>4456 マンコミュファンさん
昨年の大雨でここの前の道路が冠水した動画なんかは参考になるネガティブ情報じゃないですか？
レス番はご自身で調べろ
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4458
マンション掲示板さん
>>4457 名無しさん
冠水の動画？そんな投稿どこにありますか？
少なくとも過去1ヶ月以内にはなかったと思いますけど。
あと口調気をつけましょう。イライラするなら検討していないマンションのスレに来ない方がいいですよ。
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4459
名無しさん
>>4457 名無しさん
なるほど、それ以外は参考にならない投稿ということですね！ほぼほぼ参考にならないと認められたということ、承知しました。
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4460
口コミ知りたいさん
>>4455 マンション掲示板さん
横から失礼します。レインズだと4000～4400で成約しています。売り出し価格はチャレンジ価格含めあくまで成約していない価格ですので投稿する前にレインズも確認した方がいいですよ。
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4461
職人さん
>>4460 口コミ知りたいさん
横から失礼します。レインズを見れませんのでレインズ・マーケット・インフォメーション見てみました。
直近ですと、去年の夏くらいに4100万円の成約が見つかりました。そのサイトですと4000万円は見つかりませんでした。
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4462
eマンションさん
>>4460 口コミ知りたいさん
私も横から失礼です。レインズ見るほどのノウハウはないのですが、以前より売り出し価格上がってると感じてましたが、それに伴い成約価格も上がってますね。
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4463
職人さん
>>4461 職人さん
直近と書いてしまって誤解招きそうですので訂正です。
最安値（4100万円）での直近という意味です。
今年の成約は4400万円、4500万円でした。
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4464
マンション検討中さん
>>4453 評判気になるさん
東向き2階の70平米売出し時4280万のやつですね。ただ成約価格は4100万だったので約4千万と言って確かに差し支えなさそうですね。
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4465
マンション検討中さん
>>4464 マンション検討中さん
それって成約時期が23年6～8月となっているものですか？それ以降にもっと高い事例がありませんか？そちらは無視ですか？
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4466
通りがかりさん
>>4460 口コミ知りたいさん
レインズって他の方も言っているレインズ・マーケット・インフォメーションのことですよね？直近の3つの成約が4,400と4,500万円なので、パークの75㎡は4.4～4.5千万円が相場になっていると見るのが正しいですよね？
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4467
マンション検討中さん
何回も言われてると思いますが、ソライエテラスが4400万最安値になっているので、希少な部屋でない限り周辺中古がその価格を超えて売れることはほぼないと思います。
ウエストが5000万とか売り出し始めた時の周辺中古の動きで色々わかると思います。
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4468
通りがかりさん
去年の成約価格語られてもあんまり参考にならなそうな気が。
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4469
マンション検討中さん
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4470
通りがかりさん
>>4469さん
東向き2階の70平米売出し時4280万で4100万約定とのことですが、多分パークで新築時一期とかだも2900万くらいの部屋だったかもですね。値上がりしてるということがよくわかりました。ありがとうございます。
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4471
通りがかりさん
>>4354 通りがかりさん
あ、これでしたね。確かに今月の10日頃に出てましたね。
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4472
口コミ知りたいさん
>>4470 通りがかりさん
パークの初期ってそんなに安かったんですか？まあ他も上がってるし4100万なら妥当、新築が4400からあるのでそこで蓋されてるとは思いますが。
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4473
通りがかりさん
>>4472 口コミ知りたいさん
さすがにそこまで安くはなかったですよ。パンダ部屋もありませんでしたし。東向き70.56㎡、2階、3,600万円ですね。それでも500万円アップで売却できたのですから御の字でしょう。
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4474
口コミ知りたいさん
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4475
マンコミュファンさん
>>4474 口コミ知りたいさん
道はかなり水浸しでぬかるんでもいますがぎりぎりで冠水まではまだいってないです。
これ以上降っていたらやばかったかもです。
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4476
通りがかりさん
伝説の逆神現る。
昨年も冠水を熱弁してソライエテラスと近隣中古価格は上がっていったという。
ホルダーの方々はおめでとうございます。
ソライエテラス
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所在地：埼玉県草加市松原三丁目1638番1（イースト）、1638番21（ウエスト）（地番）
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交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 （イースト）、徒歩12分（ウエスト）
- 価格：4,200万円～5,200万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.56m2～75.30m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 796戸
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