埼玉の新築分譲マンション掲示板「ソライエテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-17 18:23:01

ソライエテラスについての情報を希望しています。
796戸の大規模マンションです。
大規模なので色々期待してしまいますね!
価格も気になります!

所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1 
交通:東武スカイツリーライン「獨協大学前<草加松原>」駅 徒歩11分(イースト)、徒歩12分(ウエスト)
間取:1LD・K+2S~4LD・K
面積:70.56m2~81.38m2
売主:住友不動産株式会社・東武鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sokamatsubara4/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152754

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-09-10 15:36:26

ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
交通:東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩11分 (イースト)、徒歩12分(ウエスト)
価格:4,200万円~5,200万円
間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.56m2~75.30m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 796戸
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ソライエテラス口コミ掲示板・評判

  1. 4344 匿名さん

    >>4343 さん
    自作自演きちぃわ

  2. 4345 口コミ知りたいさん

    >>4342 検討板ユーザーさん
    地元が高く評価されてよかったじゃん!

  3. 4346 マンション検討中さん

    >>4345 口コミ知りたいさん
    値付けミスはこちらでは?

  4. 4347 匿名さん

    >>4341 通りがかりさん
    70平米以上5000万以下で購入できる県内新築マンションって他にありますか?大宮以北、朝霞台以北、伊勢崎沿線にしかない認識ですが。更にメジャーセブン、大規模の条件を加えると他見当付きません。

  5. 4348 通りがかりさん

    >>4347 匿名さん
    伊勢崎線沿線にしかないって、ここも伊勢崎線沿線だろ
    頭どうかしてるのかよ

  6. 4349 マンション検討中さん

    >>4341 通りがかりさん
    その通りですね。
    ここより駅に近いソライエパークがちょうど坪単価200万円で4千万ちょっとで今出物があります。
    築3年で約4千万ですからね。
    これではここの今の新築価格だと残債割れの可能性があります。

  7. 4350 検討板ユーザーさん

    >>4348 通りがかりさん
    その伊勢崎沿線に大規模マンションある?メジャーセブン系ある?ちゃんと最後まで読んでくれよ…

  8. 4351 通りがかりさん

    >>4350 検討板ユーザーさん
    ダメジャーだかなんだか知らんが所詮伊勢崎線だろ
    頭どうかしてるのかよ

  9. 4352 マンション検討中さん

    地域とか沿線マウントって何の意味あるんだっけ?

    私の場合、フルリモートなので少し広めの部屋、近くに大きな公園、ごくたまに都内出社とかの条件で探したらここがヒットした。

    人気やメジャーの沿線がどうのこうの言われても、こちらの条件あってないなら全くどーでもいい情報なんだけど。

  10. 4353 評判気になるさん

    >>4350 検討板ユーザーさん
    ここの対抗馬がどこかと言われても私には分かりません。広域で検討してないので。
    ただ確実に言えることは上で指摘されてるように近隣の同等物件の中古価格が安いことです。
    そのことが事実である以上は5千万円を超える価格は付けられないのではないでしょうか。

  11. 4354 通りがかりさん

    >>4349 マンション検討中さん

    東向き2階の70平米4280万のやつですね。
    テラスで同等だと4400万ですので今のところ中古との乖離はなさそう
    たぶんパーク発売時は3千万台だった部屋なので、値上がり価格で相場は推移と解釈ですかね

  12. 4355 口コミ知りたいさん

    ここのアンチって「ハンドボールがやりたい」って人に対して「サッカーの方が面白いじゃん」「なんでメジャーなスポーツやらないの?」って延々と言ってくるウザいやつと同じ。

  13. 4356 マンション検討中さん

    >>4354 通りがかりさん
    そうですね。
    今のところ現状の価格据え置きであれば残債割れの危険性は少ないように思われます。
    逆に言えばこれ以上販売価格を値上げしてしまうとそのリスクが高まるということになります。

  14. 4357 マンション検討中さん

    >>4356 マンション検討中さん
    逆に新築が中古の販売価格に蓋をしている状況とも

  15. 4358 マンション掲示板さん

    >>4342 検討板ユーザーさん
    7500万~だって
    8年かけて売り切るってさ
    貧乏人はお呼びじゃないっぽいよ。
    裕福な相続家庭しか買えねえよな。

  16. 4359 通りがかりさん

    >>4329 検討板ユーザーさん
    こちらの方が投稿されている内容で正しいね。

  17. 4360 匿名さん

    >>4359 通りがかりさん
    こういう記事も出てるからね。
    戸建てに合わせてソライエテラスウエストも5,000万円~で販売開始、それに合わせて周辺中古の価格も上がる。戸建てエリアは8年なので2032年まで、ソライエテラスウエストは2025~27年くらいで販売だろうね。エリア全体で住宅市場が盛り上がっていくのは間違いない。
    https://www.re-port.net/amp/article/news/0000075677/

  18. 4361 評判気になるさん

    >>4355 口コミ知りたいさん
    ここのアンチはこちらがデータや事実を提示しても、自分の主張しかしないし、その主張には根拠もデータも何もない。小学生の悪口レベルの書き込み(添付参照)しかも住民スレまで行って自作自演までする。この4308-09も自演。

    1. ここのアンチはこちらがデータや事実を提示...
  19. 4362 名無しさん

    >>4332 口コミ知りたいさん
    これこれ、これですな笑笑

  20. 4363 口コミ知りたいさん

    アンチって誰も聞いてないのに他沿線の情報や、誰も求めていないメジャーな地域との差を意気揚々と語ってきたりするから大半がアスペなんじゃないかな

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ソライエテラス
所在地:埼玉県草加市松原三丁目1638番1(イースト)、1638番21(ウエスト)(地番)
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